Exklusives Wohnen am KaDeWe

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1 Exklusives Wohnen am KaDeWe

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3 unverbindliche Visualisierung

4 DAS OBJEKT Lietzenburger 22 Das 1996 errichtete Haus wird derzeit als Gemeinschaftseigentum neu gestaltet und modernisiert. 15 Wohnungen, bezugsfrei oder vermietet, zwischen 63 und 151 Quadratmetern, stehen zum Verkauf. Das Haus verfügt über einen modernen, geräumigen Fahrstuhl (Fabrikat Schindler) und ist vollständig unterkellert. Für die farbliche eugestaltung der Außenfassaden wurde ein Farbkonzept erstellt, auf dessen Grundlage eine anspruchsvolle eugestaltung und Farbbeschichtung aller Fassaden er- folgte. Das Treppenhaus wurde komplett malermäßig erneuert. Alle bestehenden Dächer, Balkone und Terrassen wurden fachgerecht überprüft und nach Erfordernis instandgesetzt. Alle Einheiten verfügen über einen Parkett- oder Laminat Boden, eine Einbauküche (optional), einen nach Süden ausgerichteten Wintergarten oder Balkon, eine Zentralheizung und Fenster mit Doppelverglasung. Die Beheizung des Hauses erfolgt über die Fernwärmeversorgung. Viel Liebe zum Detail kennzeichnet die hochwertige Ausstattung der Wohnungen. Das rundum stimmige Designkonzept spiegelt sich unverbindliche Visualisierung

5 ebenfalls in den Bädern wider. Material und Farben werden elegant und modern kombiniert. Die Erdgeschoss-Wohnung erhält ein separates Gartenstück zur eigenen utzung. In zentraler Lage und direkter achbarschaft zum KaDeWe, befindet sich das exklusive Projekt, etwa 200 Meter entfernt von der Shoppingmeile am Kurfürstendamm, mit nahezu unbegrenzten Einkaufsmöglichkeiten. Das umfangreiche, in der nahen Umgebung der Lietzenburger Strasse erreichbare Angebot an allem, was das Herz begehrt und die gute Kombinierbarkeit von Freizeitgestaltung und Arbeitswelt, machen den Standort attraktiv für Jugendliche und Junggebliebene, Familien sowie für Singles, Geschäftsleute und Künstler gleichermaßen. Die kompetente und mit langjähriger Erfahrung ausgezeichnete Hausverwaltung Schwarzer Haus- und Grundbesitzverwaltung wird das Objekt im Rahmen der WEG-Verwaltung betreuen. unverbindliche Visualisierung

6 DIE FAKTE Wohnungen Penthouse In diesem eubau befinden sich 13 modernisierte und renovierte Wohnungen, die zum Verkauf stehen. Die Zimmeranzahl pro Wohnung variiert zwischen drei und vier Zimmern mit separater Küche bei durchschnittlichen Wohnungsgrößen von ca. 101 m². Das hochwertig sanierte und luxuriöse Penthouse über den Dächern Berlins mit den zwei Terrassen lässt keine Wünsche offen. Dieses Schmuckstück mit Loft-Charakter, 2,5 Zimmern und ca. 151 m² bietet jedermann einen idyllischen Rückzugsort mitten in der City. Garten Infrastruktur Sanierte Erdgeschoss-Wohnung mit zwei Zimmern und ca. 63 m². Der eigene Garten im Herzen von Berlin ist eine echte Rarität und bietet nicht nur Grillfreunden Platz zum Entspannen. Die Gegend rund um die Lietzenburger Strasse 22 verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung, sowohl an die Stadtautobahn A 100, als auch an den öffentlichen Personennahverkehr. Das Objekt befindet sich in direkter achbarschaft zum KaDeWe und anderen bekannten Geschäften des täglichen Bedarfs, mit nahezu unbegrenzten Einkaufsmöglichkeiten.

7 DER LAGEPLA Kurfürstendamm Kantstraße U Uhlandstraße Lietzenburger Straße U U 22 U Kurfürsten Augsburger Straße 16 Spichern Berlin Zoologischer Garten damm straße Spichernstraße Budapester U Straße 19 5 Tauentzienstraße Lietzenburger 3 18 Straße U 6 U Kurfürstenstraße Wittenbergplatz Kleiststraße Victoria-Luise-Platz Martin-Luther-Straße An der Urania 8 24 ollendorfplatz U 11 U Hohenzollernplatz 23 Hohenstau fenstraße 1 KaDeWe 16 U-Bahn Augsburger Straße 2 Kaiser-Wilhelm-Gedächtniskirche 17 etto Marken-Discount 3 Peek & Cloppenburg 18 Apotheke am KaDeWe 4 Europa Center 19 Mc Fit 5 Zoologischer Garten 20 Theater des Westens 6 Wittenbergplatz 21 Paris Bar 7 Universität der Künste 22 Waldorf Astoria Berlin 8 Urania 23 4x Petrocelli 9 Kurfürstendamm 24 CDU Bundesparteizentrale 10 BIKII Berlin 25 Caras Gourmet Coffee Shop 11 Winterfeldtplatz 26 Vapiano 12 Stilwerk 27 Vinh-Loi Asien Supermarkt 13 Komödie, Theater am Ku'damm 28 Victoria-Luise-Platz 14 Literaturhaus Berlin 29 Gerhart-Hauptmann-Anlage 15 Coiffeur Udo Walz

8 Grundrisse

9 Gartenwohnung - EG Rechts Zimmer: 2 Wohnfläche: 63 m2 Kaufpreis: ,00 Kaufpreis/m2: 2.800,00 bezugsfrei

10 WE 3-1OG Rechts Zimmer: 3 Wohnfläche: m2 Kaufpreis: ,00 Kaufpreis/m2: 3.200,00 bezugsfrei

11 WE 4-1OG Links Zimmer: 3 Wohnfläche: m2 Kaufpreis: ,00 Kaufpreis/m2: 3.200,00 bezugsfrei ab

12 WE 5-2OG Rechts Zimmer: 4 Wohnfläche: m² Kaufpreis: ,00 Kaufpreis/m2: 3.400,00 vermietet

13 WE 6-2OG Links Zimmer: 4 Wohnfläche: m² Kaufpreis: ,00 Kaufpreis/m2: 3.400,00 bezugsfrei ab

14 WE 7-3OG Rechts Zimmer: 4 Wohnfläche: m2 Kaufpreis: ,00 Kaufpreis/m²: 3.600,00 bezugsfrei ab

15 WE 8-3OG Links Zimmer: 4 Wohnfläche: m2 Kaufpreis: ,00 Kaufpreis/m²: 3.150,00 = Kapitalanlage

16 WE 9-4OG Rechts Zimmer: 4 Wohnfläche: m2 Kaufpreis: ,00 Kaufpreis/m²: 3.750,00 bezugsfrei ab

17 WE 10-4OG Links Zimmer: 4 Wohnfläche: m2 Kaufpreis: ,50 Kaufpreis/m²: 3.750,00 bezugsfrei ab

18 WE 12-5OG Links Zimmer: 4 Wohnfläche: m2 Kaufpreis: ,00 Kaufpreis/m²: 3.900,00 bezugsfrei

19 WE 13-6OG Rechts Zimmer: 4 Wohnfläche: 95.5 m2 Kaufpreis: ,00 Kaufpreis/m²: 4.180,00 bezugsfrei ab

20 WE 14-6OG Links Zimmer: 4 Wohnfläche: 97.3 m2 Kaufpreis: ,00 Kaufpreis/m²: 4.150,00 reserviert

21 Penthouse - 7OG Loft Wohnfläche: m2 Terrasse: 2 Kaufpreis: ,00 Kaufpreis/m²: 5.340,00 Erstbezug nach Modernisierung bezugsfrei ab

22 Website: Adresse: Schönlife Immobilien Wielandstr Berlin

23 unverbindliche Visualisierung Telefon: Fax:

24 Exklusives Wohnen am KaDeWe Grafik+Design

C i t y A p a r t m e n t s a m K a D e W e

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