Investment Market monthly Deutschland November 2015

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1 Savills Research Deutschland Investment Market monthly Deutschland Die Fakten im Überblick Transaktionsvolumina mit deutlichem Plus - Umsatzrekorde zum Jahresende erwartet Das rollierende Transaktionsvolumen der letzten zwölf Monate summierte sich auf 6,1 und lag damit 3,9 % über dem Vergleichswert des Vormonats (Nov 214 Okt 21). Mit einem Anteil von 41 % dominierte die Nutzung das Transaktionsgeschehen in den letzten zwölf Monaten vor Einzelhandel (3 %) und Logistik / Industrie (7 %). Wohninvestmentmarkt Das rollierende Transaktionsvolumen der letzten zwölf Monate summierte sich auf 22,9 und lag damit 9,2 % über dem Vergleichswert des Vormonats (Nov 214 Okt 21). Die Zahl der in den letzten zwölf Monaten gehandelten Wohneinheiten belief sich auf und lag damit 1,7 % über dem Vergleichswert des Vormonats. Zahl des Monats 13,1 Spezialfonds investierten in den vergangenen zwölf Monaten 13,1 in deutsche Wohnund Gewerbeimmobilien. Nie zuvor haben sie innerhalb eines Jahres mehr investiert. Gegenüber dem Vorjahreszeitraum stieg das Volumen um 7 %. savills.de/research 1

2 Überblick ABB. 1 Transaktionsvolumen letzte 12 Monate Transaktionsvolumen, monatlich (li. Achse) Transaktionsvolumen, rollierend (re. Achse) ABB. 2 Transaktionszahl und -größe Mio. Euro Durchschnittliche Transaktionsgröße, rollierend (li. Achse) Anzahl Transaktionen, rollierend (re. Achse) ABB. 3 Transaktionsvolumen nach Nutzung % ABB. 4 Transaktionsvolumen nach Standort* Berlin 16% 4% 3% 2% Einzelhandel Stuttgart 12% 8% Düsseldorf 1% 4% % % München Frankfurt Entwicklungsgrundstücke Logistik / Industrie Hotel Köln Hamburg / * Anteil übrige Standorte 47 % () bzw. 48 % () Der Der Monat in Kürze Insgesamt wurden im ca. 4,9 am Gewerbeimmobilienmarkt investiert. Zum Vergleich: Im Vorjahresmonat (November 214) lag das Transaktionsvolumen bei rund 2,8. Das durchschnittliche monatliche Transaktionsvolumen in den vergangenen zwölf Monaten (Nov 214 Okt 21) lag bei 4,7. Im November fanden 118 Einzeltransaktionen mit einem Investitionsvolumen von ca. 1, statt. Zum Vergleich: In den vergangenen zwölf Monaten fanden durchschnittlich 162 Transaktionen mit einem Volumen von 3, statt. Zudem fanden 16 transaktionen mit einem Investitionsvolumen von ca. 3, statt. Zum Vergleich: In den vergangenen zwölf Monaten fanden durchschnittlich 1 Transaktionen mit einem Volumen von 1,7 statt. savills.de/research 2

3 Käufer- und Verkäufergruppen ABB. Transaktionsvolumen nach Käuferherkunft ABB. 6 Transaktionsvolumen nach Verkäuferherkunft Deutschland 6% Deutschland 6% % % 4% 3% übriges Europa 4% 3% übriges Europa 2% 2% 1% 1% % % Mittlerer Osten Nordamerika Mittlerer Osten Nordamerika Asien/Pazifik Asien/Pazifik TAB. 1 Top-1-Käufergruppen TAB. 2 Top-1-Verkäufergruppen # Käufer Volumen (Mio. Euro) Ø # Verkäufer Volumen (Mio. Euro) Ø 1 Offener Spezialfonds Bauträger / Projektentwickler Immobilien AG / REIT r Asset-Manager r Asset-Manager Corporate Private-Equity-Fonds Immobilien AG / REIT Bauträger / Projektentwickler Geschlossener Fonds Geschlossener Fonds Offener Publikumsfonds Corporate Private-Equity-Fonds Versicherung / Pensionskasse Offener Spezialfonds Privatinvestor / Family Office Privatinvestor / Family Office Offener Publikumsfonds Bank savills.de/research 3

4 Transaktionen im Detail TAB. 3 Top-2-Transaktionen des Monats* Objekt / Standort(e) (Haupt-) Nutzung Volumen (Mio. Euro) Fläche (m²) Käufer Verkäufer Deutsche Office ( Objekte) u. a. Berlin, Böblingen, Bremen 84.3 Alstria Office AG DO Deutsche Office AG Kaufhof-Anteil (41 Objekte) u. a. Aachen, Berlin, Bonn, Darmstadt Ivanhoe Cambridge, Madison, Pensionsfonds (Nordamerika) Hudson's Bay Company (HBC) Immofinanz- (2 Objekte) u. a. Bönen, Bremen, Düsseldorf, Essen Lager-/Logistikimmobilie 78.9 Blackstone Group Deutschland G Immofinanz AG Deutsche-Bank- Dreieick Frankfurt Groß & Partner Grundstücksentwicklung Deutsche Bank AG Topaz (16 Objekte) u. a. Aachen, Erftstadt, Espelkamp 146. Pramerica Real Estate International AG, Qinvest Hahn-Immobilien, Indigo Invest Management G Radisson Blu Hotel Hamburg Hamburg Azure Property Group Invesco Real Estate (2 Objekte) u. a. Bremen, Düren, Flensburg ca Corestate Capital AG unbekannter Investor Hermes-Logistikzentrum Scheidkamp Löhne Lager-/Logistikimmobilie 17. Tilad ECE Projektmanagement G & Co. KG (8 Objekte) u. a. Berlin, Chemnitz, Dresden, Essen ca TLG Immobilien G DG ANLAGE Gesellschaft (3 Objekte) Krefeld, Neuss, Oberhausen Lager-/Logistikimmobilie 131. Segro Germany, Pensionsfonds (Nordamerika) unbekannter Investor (3 Objekte) Aschheim, Halle, Leipzig Mischobjekt 29.7 VICUS AG r Asset-Manager (Deutschland) (2 Objekte) ACCOR SA Invesco Real Estate (8 Objekte) u. a. Alfeld, Bad Gandersheim ca M7 Real Estate Privatinvestor Pullman Hotel Cologne Köln Art-Invest Real Estate G & Co KG Ebertz & Partner Deelbögenkamp 4 Hamburg 32.8 publity Finanzgruppe Institutioneller Investor (Deutschland) Leik Kiel 12.1 Axa Investment Managers Centrum Grundstücksgesellschaft (2 Objekte) Aachen 16.7 PATRIZIA Immobilien Kapitalanlagegesellschaft Landmarken AG Factory Outlet Center Ochtrup Ochtrup 9.2 McArthur Glen Hütten Holding München 14. VICUS AG Fonds (Ausland) Ghotel Hannover Privatinvestor Aurelius Immobilien AG / * dargestellt sind nur bereits veröffentlichte Transaktionen, gemessen am Volumen savills.de/research 4

5 Wohninvestmentmarkt Überblick und Transaktionen im Detail TAB. 4 Top---Transaktionen des Monats* name Standort(e) Anzahl Einheiten Volumen (Mio. Euro) Käufer Verkäufer Obligo- u. a. Berlin, Bielefeld, Bonn 13.6 ca. 1.1 Deutsche Wohnen AG PATRIZIA Immobilien Kapitalanlagegesellschaft 13.8 ca. 6 LEG NRW Vonovia SE u. a. Bremerhaven, Eckernförde, Flensburg, Neumünster 6. Deutsche Asset & Wealth Management, unbek. Investor Vonovia SE 2. ca. 136 Vonovia SE Heitman International G, Grainger Trust plc. Berlin 1. / * dargestellt sind nur bereits veröffentlichte Transaktionen, gemessen am Volumen HOWOGE Wohnungsbaugesellschaft In-West Immobilien ABB. 7 Transaktionsvolumen Transaktionsvolumen, monatlich (li. Achse) Transaktionsvolumen, rollierend (re. Achse) letzte 12 Monate, , 22, 2, 17, 1, 12, 1, 7,, 2, ABB. 8 Transaktionsvolumen nach Investorentyp Käufe, Nettoinvestitionen, Ø Immobilien AG / REIT Offener Spezialfonds Wohnungsbaugesellschaft r Asset-Manager Geschlossener Fonds Staatsfonds Leasing-Gesellschaft Bank Öffentliche Hand Offener Publikumsfonds Private-Equity-Fonds Privatinvestor / Family Office Corporate Versicherung / Pensionskasse Bauträger / Projektentwickler Verkäufe, Nettoinvestitionen, Der Wohninvestmentmarkt Der Monat in Kürze Insgesamt wurden im im Rahmen von 21 Transaktionen ca. 2,8 investiert. Zum Vergleich: Im Vorjahresmonat (November 214) lag das Transaktionsvolumen bei rund,9. In den vergangenen zwölf Monaten (Nov 214 Okt 21) wurde mit durchschnittlich 22 Transaktionen ein Volumen von rund 1,9 erzielt. Die Zahl der in diesem Rahmen verkauften Wohneinheiten belief sich im auf ca Zum Vergleich: In den vergangenen zwölf Monaten wurden durchschnittlich 27.4 Einheiten pro Monat verkauft. Mit einem Nettoinvestitionsvolumen von 4, war die Investorengruppe Immobilien AG / REIT die aktivste der letzten zwölf Monate, gefolgt von Investoren der Gruppen Offener Spezialfonds (1,1 ) und Wohnungsbaugesellschaft (,7 ). savills.de/research

6 Savills Deutschland In Deutschland ist Savills mit rund 2 Mitarbeitern in sieben s an den wichtigsten Immobilienstandorten Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, Köln, München und Stuttgart präsent. Savills bietet seinen Kunden heute Expertise und Markttransparenz in folgenden Bereichen an: D HH B Unsere Dienstleistungen An- und Verkauf von Immobilien sowie s Corporate Finance - Valuation Vermietung von s und Einzelhandelsimmobilien Vermietung und Verkauf von Industrie- und Logistikimmobilien Landlord und Occupier Services K F S M Savills Deutschland Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Marcus Lemli CEO Germany +49 () mlemli@savills.de Andreas Wende Investment +49 () awende@savills.de Marcus Mornhart Office Agency +49 () mmornhart@savills.de Karsten Nemecek Corp. Finance - Valuation +49 () knemecek@savills.de Draženko Grahovac Corp. Finance - Valuation +49 () dgrahovac@savills.de Matthias Pink Research +49 () mpink@savills.de Savills ist eines der führenden, weltweit tätigen Immobiliendienstleistungs-Unternehmen mit Hauptsitz und Börsennotierung in London. Das Unternehmen wurde 18 gegründet und blickt auf eine lange Geschichte mit überwältigendem Wachstum zurück. Savills setzt Trends statt ihnen zu folgen und verfügt heute über mehr als 6 s und Partner in Amerika, Europa, Afrika, dem asiatisch-pazifischen-raum sowie dem Nahen Osten mit über 3. Mitarbeitern. In Deutschland ist Savills mit rund 2 Mitarbeitern in sieben s an den wichtigsten Immobilienstandorten Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, Köln, München und Stuttgart präsent. Diese Publikation dient allein informativen Zwecken. Wir übernehmen keine Haftung für Verluste, Kosten oder sonstige Schäden, die aus der Verwendung der veröffentlichten Informationen resultieren. Die Informationen beruhen auf Quellen, die von uns als verlässlich eingestuft wurden, wir können jedoch nicht dafür garantieren, dass diese Informationen korrekt oder vollständig sind. Eine Vervielfältigung dieser Publikation oder von Teilen davon bedarf der vorherigen schriftlichen Genehmigung durch Savills. Savills Dezember 21 savills.de/research 6

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