Wohnen am Stadtpark Projektbeschreibung

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2 Projektbeschreibung und leben in einem neu gebauten Wohnkomplex - umgeben vom Stadtpark in Greifswald. Bereits während der Projektentwicklung ist die WVG beim Neubau neue Wege gegangen. Mit einer Onlinebefragung sollten die Bedürfnisse und Wünsche der zukünftigen Mieter und Eigentümer ermittelt werden. Über 900 Interessierten haben an der elektronischen Erhebung teilgenommen. 63 Prozent der Beteiligten haben ihr Interesse an einer Mietwohnung bekundet. 46 Prozent der Interessierte würden die Wohnung eher kaufen. 87 Prozent aller Beteiligten sind in Mecklenburg-Vorpommern beheimatet. Mittels dieser Befragung konnten Wohnungsgrößen, Ausstattungskriterien, Miet- oder Kaufinteresse und vieles mehr ermittelt werden. Die Ergebnisse der Befragung sind direkt in die Projektentwicklung integriert worden. Voller Spannung wird nun der Baustart von unserem Neubauprojekt erwartet. Wir sind dabei auf die Wünsche der zukünftigen Mieter und Eigentümer eingegangen und haben das Projekt für sie optimiert. Die 7 Wohnhäuser mit insgesamt 108 Wohneinheiten erhalten ganz individuelle Grundrisse. Die 2-, 3- und 4-ZimmerWohnungen werden als Miet- oder Eigentumswohnungen angeboten. In den Häusern 1, 2, 3 und 4 stehen den Mietern 78 individuelle Mietwohnungen zur Auswahl. In den Häusern 5, 6 und 7 hingegen sind insgesamt 30 Eigentumswohnungen geplant.

3 Projektbeschreibung Für das Neubauprojekt wurde im Rahmen der Projektentwicklung durch die Projektgesellschaft Stadt Greifswald mbh (PGS) - eine Tochter der Wohnungsbau- und Verwaltungsgesellschaft mbh Greifswald (WVG) - ein besonderes Konzept verfolgt. Es ist ein Konzept für mobilitätsfreundliches und generationsübergreifendes in einem grünen Umfeld - direkt am Stadtpark in Greifswald - entwickelt worden. Dabei hat sich die PGS in der Projektentwicklung an den bestehenden Rahmenplan für das Ostseeviertel-Parkseite angelehnt. Mobilitätsfreundlich, barrierearm und generationsübergreifend: Das damit verbundene Konzept berücksichtigt dabei immer die aktuellen Wünsche der Kunden und den demografischen Wandel, um den besonderen Wohnkomfort zu schaffen und attraktive Wohnraumlösungen über den gewohnten Standard hinaus anzubieten. Alle Wohnungen sind barrierereduziert über Aufzüge zu erreichen und mit oder Terrasse ausgestattet. Die Bäder in allen Wohnungen sind mit Fenstern versehen. Die e sind größtenteils in Süd- und Westrichtung angeordnet. Außerdem sind Maisonettewohnungen mit Dachterrasse geplant. Die obersten Etagen aller Häuser wurden als Staffelgeschosse gestaltet und erhalten somit attraktive Dachterrassen. Die WVG mbh Greifswald interpretiert den Begriff generationsübergreifend nicht nur unter dem Gesichtspunkt barrierereduziert, sondern fügt durch individuelle Grundrisslösungen auch für Familien ein besonderes Plus an Vielfalt hinzu. Die Betonung gilt dabei stets dem besonderen Detail, das schließlich den einzigartigen Charakter jedes Wohnhauses ausmacht, innen wie außen.

4 Projektbeschreibung Auch die Gestalt der zukünftigen Baukörper bietet ein luftig gestaltetes Gesamtensemble auf dem fast m² großen Grundstück für das. Architektur schmiegt sich dem Wohnumfeld an und ist dennoch so entwickelt und geplant, dass die Wohnbedürfnisse einer ganz besonderen Zielgruppe erstklassig erfüllt sind. Die Grundrisse der Wohnungen sind sehr individuell und modern gestaltet worden. Denn schon sehr zeitnah zeichnet sich die Tendenz ab, dass 25 Prozent der neuen Bewohner aus dem Umland Interesse an einer Wohnung in dem Neubau haben und nach Greifswald ziehen wollen. Die Erfahrungen aus bereits realisierten Neubauten flossen in das Projekt. Neben der interessanten Architektur und der ansprechenden - aber dezenten - farblichen Gestaltung der Fassaden sorgen vor allem die hellen großen Treppenhäuser und der integrierte Aufzug für eine moderne Optik, die sich hervorragend in das Wohngebiet einbettet.

5 Mietwohnungen Mietwohnungen und leben in einem neu gebauten Wohnkomplex - umgeben vom Stadtpark in Greifswald. Ein geräumiges, lichtdurchfl utetes Treppenhaus mit Aufzug garantiert das barrierefreie Erreichen jeder Wohnung. Haus 1-18 neue Mietwohnungen Das Haus 1 verfügt über 13 individuelle Grundrisse und 11 x mit ca. 54,45 m² bis 71,85 m² Wohnfl äche, 4 x 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 66,95 m² bis 79,70 m² Wohnfl äche und 3 x 4-Zimmer-Wohnungen mit ca. 87,85 m² bis 88,85 m² Wohnfl äche. Die barrierefreien Mietwohnungen in allen Wohnhäusern sind mit oder Terrasse in südwestlicher Richtung ausgestattet. Haus 2-18 neue Mietwohnungen IN G N U N PLA Haus 3-18 neue Mietwohnungen IN G N U N PLA Ein Fahrradraum und ein Trockenraum befi ndet sich im Haus. Zu jeder Wohnung gehört ein Abstellraum und ein Stellplatz. In den Häusern werden vorrangig Vollbäder (ewanne und ebenerdige Dusche) integriert. Alle Bäder haben ein Fenster und ausreichende Bewegungsfl ächen. Alle Wohnungen im Erdgeschoss erhalten Außenrollläden an allen Fenstern und Terassentüren. In den oberen Etagen der Häuser wurden Maisonettewohnungen mit einer großzügigen Dachterrasse geschaff en. Alle Dachterrassen werden mit Tropenholzdielen aus Bankirai belegt. Die e und die Terrassen im Erdgeschoss schaff en Verbindung ins Freie und öff nen den Blick auf den Stadtpark. Alle Wohnungen werden malerfertig und gefl iest in und Küche übergeben und erhalten einen Fußbodenbelag in Holzoptik. Dreifachisolierverglasung Fernwärmeversorgung

6 Mietwohnungen Mietwohnungen Modernes individuelles in einer grünen Umgebung - perfekt für alle Generationen. Barrierefreier Zugang zu allen 78 Mietwohnungen. Barrierereduzierte Grundrisse mit ausreichenden Bewegungsfl ächen. Haus 4-24 neue Mietwohnungen Im Haus 4 werden 24 barrierereduzierte Mietwohnungen mit individuellen Grundrissen entstehen. Zu jeder Wohnung gehört ein Stellplatz und ein Abstellraum. Auch ein Fahrradraum und ein Trockenraum wird im Erdgeschoss integriert. Alle Wohnungen werden ebenfalls einen oder eine Terrasse in Südwestausrichtung erhalten.

7 Mietwohnungen/Grundrisse Mietwohnungen in Haus 1 4-Zimmer-Wohnung Erdgeschoss ca. 58,80 m² Erdgeschoss ca. 59,60 m² Erdgeschoss ca. 88,85 m² Terrasse 5,90 m² Terrasse 5,75 m² 16,05 m² 20,55 m² /Essen 24,30 m² Gast 12,05 m² 9,60 m² /Essen 8,90 m² 0,85 m² 1,10 m² 2 3,80 m² 7,55 m² 8,35 m² 2,60 m² 3,70 m² 2,40 m² 5,30 m² 12,05 m² 1,50 m² 9,25 m² 19,75 m² Terrasse 5,00 m² ca. 58,80 m² ca. 59,60 m² 6,95 m² 14,00 m² ca. 88,85 m²

8 Mietwohnungen/Grundrisse Mietwohnungen in Haus 1 3-Zimmer-Wohnung 3-Zimmer-Wohnung Obergeschoss ca. 66,85 m² Obergeschoss ca. 79,70 m Obergeschoss ca. 58,25 m² /Essen 24,25 m² 4,30 m² 11,40 m² 3,70 m² 20,55 m² /Essen 14,55 m² /Essen 16,05 m² 5,35 m² 24,30 m² 3,55 m² Gast 8,25 m² 0,85 m² 2,20 m² 6,75 m² 3,80 m² 4,05 m² 3,65 m² 2,60 m² 12,35 m² 5,30 m² Gast 10,05 m² 1,05 m² 3,00 m² 6,00 m² 6,90 m² ca. 66,85 m² ca. 79,70 m² ca. 58,25 m²

9 Mietwohnungen/Grundrisse Mietwohnungen in Haus 1 4-Zimmer-Wohnung Obergeschoss ca. 59,10 m² Obergeschoss ca. 87,85 m² Obergeschoss ca. 58,35 m² 5,25 m² 12,05 m² 16,10 m² 17,70 m² 20,55 m² Gast 9,60 m² 1,10 m² 6,95 m² 4,05 m² /Essen 8,90 m² 8,35 m² 7,25 m² 7,55 m² 2,40 m² 4,00 m² 3,70 m² 12,05 m² 1,50 m² 5,25 m² 14,00 m² 2,95 m² 9,25 m² 1,05 m² 19,75 m² 2 ca. 59,10 m² 4,00 m² ca. 87,85 m² ca. 58,35 m²

10 Mietwohnungen/Grundrisse Mietwohnungen in Haus 1 3. Obergeschoss bis Staff elgeschoss (Maisonett) ca. 66,40 m² 3. Obergeschoss bis Staff elgeschoss (Maisonett) ca. 62,40 m² 1 10,20 m² 11,75 m² 16,25 m² 21,10 m² Dachterrasse 10,00 m² Dachterrasse 9,40 m² 14,10 m² 4,45 m² 4,85 m² 2,80 m² 7,20 m² 5,90 m² 2,00 m² 3,10 m² 1,80 m² 3,90 m² ca. 66,40 m² ca. 62,40 m²

11 Mietwohnungen/Grundrisse Mietwohnungen in Haus 1 3. Obergeschoss ca. 54,45 m² 3. Obergeschoss ca. 71,85 m² 10,20 m² 12,65 m² 21,10 m² 22,45 m² 18,85 m² 3,70 m² Dachterrasse 5,30 m² 5,30 m² 5,10 m² WC 3,40 m² 5,40 m² 5,75 m² 2,70 m² 2,60 m² 0,95 m² 0,85 m² ca. 54,45 m² ca. 71,85 m² Vermietung Hans-Beimler-Straße Greifswald Telefon:

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13 Wohnungsbau- und Verwaltungsgesellschaft mbh Greifswald Hans-Beimler-Straße Greifswald Tel.: Verkauf: Herr Jeran Tel.: Vermietung: Vermietungsservice Tel.:

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