Top renovierte 3-Zi-Wohnung im 1. OG mit Balkon und eigenem Gartenanteil!

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1 Top renovierte 3-Zi-Wohnung im 1. OG mit Balkon und eigenem Gartenanteil! Scout-ID: Objekt-Nr.: Banz1 Wohnungstyp: Etage: 1 Etagenanzahl: 1 Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 1 Gäste-WC: Keller: Balkon/Terrasse: Objektzustand: Etagenwohnung Ja Ja Ja Baujahr: 1960 Qualität der Ausstattung: Letzte Modernisierung/ Sanierung: Energieausweistyp: Heizungsart: Wesentliche Energieträger: Energieverbrauchskennwert: Vollständig renoviert Gehoben 2016 Verbrauchsausweis Zentralheizung Öl 213,00 kwh/(m²*a) Bezugsfrei ab: Haustiere: Garage/Stellplatz: Anzahl Garage/Stellplatz: 1 Nach Vereinbarung Außenstellplatz Ihr Ansprechpartner: Goldberg Immobilien Herr Axel Wolf -SCHWABINGER IMMOBILIEN - Tel: Fax: Web: Nebenkosten: 100,00 EUR Heizkosten: 100,00 EUR (Heizung / Warmwasser) Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten: Kaution: Nein 3 Netto/Kaltmonatsmieten

2 Objektbeschreibung: * Die renovierte 3-Zi-Wohnung befindet sich in einem kleinem, charmanten Mehrfamilienhaus, welches über 4 Parteien verfügt und ideal nach Süden ausgerichtet ist. Bitte senden Sie uns mit Ihrer Anfrage ein paar Informationen vorab zu, d.h. wer das Haus bewohnen wird. Junge Paare oder auch eine junge Familie sind willkommen und passen gut ins Haus. freuen, Sie bei einer persönlichen Besichtigung begrüßen zu dürfen! Bitte vereinbaren Sie einen Termin per oder über den "Anbieter Schnellkontakt"! Ausstattung: * Die neu renovierte Wohnung befindet sich im 1.OG ohne Aufzug. * Vom Flur gelangt man in alle Räume. * Neues, weißes Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC und einem Fenster. * Zusätzlich wurde auch ein neuer Laminatboden in der gesamten Wohnung verlegt. * Vom Wohnzimmer gelangt man auf den großen Süd- / Westbalkon, welcher zum Garten ausgerichtet ist. * Die Küche ist separat und mit einem Fenster ausgestattet (ohne Einbauküche). * Kellerabteil sowie eine Waschraum mit Platz für eine eigene Waschmaschine vorhanden * Ein Außenstellplatz für das Auto ist vorhanden. * Zusätzlich steht Ihnen ein eigener privater Gartenanteil zur Verfügung. * Außenjalousien vorhanden. Lage: * Der Stadtteil Aubing liegt am westlichen Stadtrand der Landeshauptstadt München und ist ein beliebter und familienfreundlicher Stadtteil. * Das Objekt befindet sich in einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet mit kleineren Mehrfamilienhäusern, Doppelhäusern und Einfamilienhäusern. * Die Infrastruktur ist hervorragend. * Über die Eschenrieder Spange (A99) erreicht man die A 96 (Lindau) und die A 8 (Stuttgart) und weiter über die A99 dann auch die A 92 und A 9 (Nürnberg und Flughafen München). * Somit ist man in kurzer Zeit in allen Stadtteilen Münchens oder auf der benötigten Autobahn. * Die S-Bahn-Stationen "Leienfelsstr." (S4) und die Buslinien erreichen Sie sehr bequem in wenigen Minuten zu Fuß. * Damit ist man in kürzester Zeit am Pasinger Bahnhof und in ca. 15 Minuten in der Münchener Innenstadt. *Der Ortskern von Aubing liegt ca. 500m entfernt. * Hier findet man sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. * Diverse Ärzte sowie sämtliche Schulen sind im nahen Umkreis vorhanden. Blick vom Garten Sonstiges: Wir bedanken uns für Ihr Interesse und würden uns

3 Wohnzimmer privater Gartenanteil Balkon Garten

4 Bad mit Wanne und Dusche Ansicht Ansicht grüne Anlage

5 großer Balkon Wohnküche

6 Grundriss

7

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