14 Architektur. Sönd wöllkomm. 20 Karten. Appenzell-Dorf. Übersicht. 24 Grundrisse. Wühre WÜHRE. Häuser A & B APPENZELL

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Julian Boer
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3 Sönd wöllkomm 7 14 Architektur Appenzell-Dorf 8 20 Karten Übersicht Wühre Grundrisse WÜHRE APPENZELL Häuser A & B

4 Sönd wöllkomm Der erhabene Blick in die Weite der sanft geschwungenen Hügel. Die vertraute Nähe harmonisch gestalteter Räume und Formen: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der «Wühre» Appenzell-Dorf. Am unverbauten Ortsrand, mit direktem Anschluss an Natur und Landschaft und dennoch in Gehdistanz zum Zentrum und zur öffentlichen Infrastruktur, entsteht in drei Bauetappen eine einzigartige Überbauung mit Eigentumswohnungen à 3,5 bis 5,5 Zimmer. Die natürliche Interpretation von Tradition, die sich spielerisch mit den zeitgemässen Ansprüchen an Wohnen und Leben vereint. 6 7

5 Appenzell: Überzeugen Sie sich Die Ortschaft Appenzell-Dorf ist das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum des Halbkantons Appenzell Innerrhoden. Sie liegt auf 780 Metern über Meer am Fusse des Alpsteinmassivs. Knapp 6000 Einwohner leben hier und geniessen die nahe Anbindung an das berühmte Tourismusgebiet des Appenzellerlandes sowie an die Hauptverkehrsachsen zwischen St. Gallen und Zürich. Das breite Bildungsangebot in nächster Umgebung, ein dichtes Ärztenetz und Gesundheitseinrichtungen sowie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Kulturveranstaltungen machen Appenzell-Dorf zum gefragten Wohnort mit hoher Lebensqualität. 8 9

6 Wühre: Nähern Sie sich Die Wohnüberbauung «Wühre» fügt sich unauffällig in den gleichnamigen Ortsteil von Appenzell-Dorf ein. Sie befindet sich in einer Übergangszone zwischen Dorfbebauung und Kauwald mit direktem Zugang zum Skilift Sollegg. Das gering bebaute Quartier verdichtet sich hier zu einer Siedlung, die mit der Spannung zwischen Nähe und Weite spielt. Die Anordnung der dreigeschossigen Häuser fügt sich harmonisch zu einer Gebäudegruppe zusammen. Die Gebäude orientieren sich an markanten Bergspitzen der Umgebung und am Terrainverlauf. Die zwei Grundgeometrien der Häuser A und B verstärken die fliessende Dynamik und erzeugen gleichzeitig eine übergeordnete Zusammengehörigkeit. Die Wiese, auf der die Überbauung entsteht, bleibt erhalten. Ganz nach Appenzeller Tradition integriert sich das feine Wegnetz in die Natur und wird Teil der schönen Landschaft auf Pflastersteine wird bewusst verzichtet

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8 Architektur: Entspannen Sie sich Auch architektonisch erweist die «Wühre» dem Umland die Referenz. Die profilierten Holzfassaden, die Satteldächer, die dezenten Farbtöne und Ansätze der Innenraumgestaltung orientieren sich an der Appenzeller Bautradition. Harmonisch ergänzt durch zeitgemässe Elemente wie die grossen Glasflächen, die asymmetrisch angeordneten Terrassen und die grosszügigen Loggien strahlt die «Wühre» eine architektonisch überzeugende Eigenständigkeit aus. Bäume gruppieren sich rund um die Gebäude und Gemeinschaftsflächen und erweitern optisch das Volumen der Siedlung. Umgeben von Blumenwiesen bilden sie eine natürliche Aussenbegrenzung und lassen Ihren Blick ungehindert in die Weite schweifen

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11 Appenzell-Dorf Wühre Zielstrasse Rinkenbach Hauptgasse N Weissbadstrasse Riedstrasse Haus B Riedstrasse 90 Riedstrasse Riedstrasse Riedstrasse Haus A Riedstrasse Landsgemeindeplatz 5 Gymnasium St. Antonius 9 Kunsthalle Ziegelhütte 2 Post 6 Bezirksverwaltung 10 Skilift Sollegg 3 Kindergarten Klos 7 Museum Liner 11 Migros 4 Sportanlage Wühre 8 Bahnhof 12 Coop 1. Etappe 2. Etappe 3. Etappe 20 21

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13 Haus A Erdgeschoss Zimmer 12.5 m² Schlafen 19.7 m² Bad/WC 6.6 m² Hauseingang Bad/WC 6.6 m² Schlafen 20.6 m² Wohnen/Essen/Küche 56.1 m² Korridor 7.4 m² Korridor 11.6 m² Wohnen/Essen/Küche 47.6 m² Balkon 17.1 m² Zimmer 12.5 m² Balkon 15.5 m² DU/WC 4.4 m² Reduit 2.2 m² Reduit 2.2 m² DU/WC 4.4 m² Garten m² Garten m² 3½-Zimmer-Wohnung A1 Wohnfläche: m 2 Balkon: 17.1 m 2 Garten: m 2 3½-Zimmer-Wohnung A2 Wohnfläche: m 2 Balkon: 15.5 m 2 Garten: m 2 N Massstab 1: m 24 25

14 Haus A Obergeschoss Zimmer m² Zimmer m² Schlafen 19.6 m² Bad/WC 6.6 m² Bad/WC 6.6 m² Schlafen 20.6 m² Wohnen/Essen/Küche 56.1 m² Korridor 7.4 m² Korridor 11.6 m² Wohnen/Essen/Küche 47.6 m² Balkon 17.1 m² Zimmer 12.5 m² Balkon 15.5 m² DU/WC 4.4 m² Reduit 2.2 m² Reduit 2.2 m² DU/WC 4.4 m² 4½-Zimmer-Wohnung A3 Wohnfläche: m 2 Balkon: 17.1 m 2 3½-Zimmer-Wohnung A4 Wohnfläche: m 2 Balkon: 15.5 m 2 N Massstab 1: m 26 27

15 Haus A Dachgeschoss Büro 14.6 m² DU/WC 5.9 m² Hauswirtschaftsraum 6.2 m² Wohnen/Essen/Küche 71.4 m² Korridor 35.3 m² Schlafen 24.2 m² WC 2.7 m² Terrasse 30.1 m² Reduit 3.0 m² Zimmer m² Zimmer m² Bad/WC 8.4 m² 5½-Zimmer-Wohnung A5 Wohnfläche: m 2 Terrasse: 30.1 m 2 N Massstab 1: m 28 29

16 Haus A Untergeschoss Zugang Haus A Keller Whg A m² Keller Whg A m² Keller Whg A m² Keller Whg A m² Keller Whg A m² Waschen Whg A5 7.5 m² Waschen Whg A4 7.5 m² Waschen Whg A3 7.5 m² Waschen Whg A2 7.5 m² Waschen Whg A1 7.5 m² Technik 15.5 m² N Massstab 1: m 30 31

17 Haus B Erdgeschoss Schlafen 18.2 m² Zimmer m² Zimmer m² Ankleide 3.0 m² Ankleide 3.0 m² Korridor 5.5 m² Bad/WC 6.3 m² Schlafen 18.5 m² Zimmer m² Zimmer m² Entrée 8.2 m² DU/WC 4.5 m² Balkon 18.0 m² Wohnen/Essen/Küche 48.4 m² Korridor 5.4 m² Bad/WC 6.3 m² DU/WC 4.5 m² Entrée 8.4 m² Wohnen/Essen/Küche 49.0 m² Hauseingang 4½-Zimmer-Wohnung B1 Wohnfläche: m 2 Balkon: 18.0 m 2 Reduit 3.0 m² 4½-Zimmer-Wohnung B2 Wohnfläche: m 2 Balkon: 18.0 m 2 Balkon 18.0 m² N Massstab 1: m 32 33

18 Haus B 1. Obergeschoss Schlafen 18.2 m² Zimmer m² Zimmer m² Ankleide 3.0 m² Ankleide 3.0 m² Korridor 5.5 m² Bad/WC 6.3 m² Schlafen 18.5 m² Zimmer m² Zimmer m² Entrée 8.2 m² DU/WC 4.5 m² Balkon 18.0 m² Wohnen/Essen/Küche 48.5 m² Korridor 5.4 m² Bad/WC 6.3 m² DU/WC 4.5 m² Entrée 8.4 m² Reduit 2.9 m² Wohnen/Essen/Küche 59.4 m² Reduit 3.0 m² 4½-Zimmer-Wohnung B3 Wohnfläche: m 2 Balkon: 18.0 m 2 4½-Zimmer-Wohnung B4 Wohnfläche: m 2 Balkon: 18.0 m 2 Balkon 18.0 m² N Massstab 1: m 34 35

19 Haus B 2. Obergeschoss Schlafen 18.2 m² Zimmer m² Zimmer m² Ankleide 3.0 m² Ankleide 3.0 m² Korridor 5.5 m² Bad/WC 6.3 m² Schlafen 18.5 m² Zimmer m² Zimmer m² Entrée 8.2 m² DU/WC 4.5 m² Balkon 18.0 m² Wohnen/Essen/Küche 48.5 m² Korridor 5.4 m² Bad/WC 6.3 m² DU/WC 4.5 m² Entrée 8.4 m² Reduit 2.9 m² Wohnen/Essen/Küche 59.4 m² Reduit 3.0 m² 4½-Zimmer-Wohnung B5 Wohnfläche: m 2 Balkon: 18.0 m 2 4½ Zimmer-Wohnung B6 Wohnfläche: m 2 Balkon: 18.0 m 2 Balkon 18.0 m² N Massstab 1: m 36 37

20 Haus B Dachgeschoss Dachzimmer Whg B m² Dachzimmer Whg B m² Dachzimmer Whg B m² Dachzimmer Whg B m² Dachzimmer Whg B m² Dachzimmer Whg B m² N Massstab 1: m 38 39

21 Haus B Untergeschoss Disponibel m² Waschen/Keller Whg B m² Disponibel m² Disponibel m² Waschen/Keller Whg B m² Waschen/Keller Whg B m² Waschen/Keller Whg B m² Waschen/Keller Whg B m² Waschen/Keller Whg B m² Technik 18.0 m² Veloraum Haus B 60.3 m² Veloraum Haus A 30.4 m² Abwart 12.7 m² Zugang Haus B N Massstab 1: m 40 41

22 Häuser A und B Tiefgarage Veloraum Haus B Veloraum Haus A Zugang Haus B Einfahrt Zugang Haus A N Grundriss M. 1: m 42 43

23 Häuser A und B Umgebungsgestaltung Wiese Umgebungsfläche Rasen Haus B Besucher- Parkplätze Brunnen Sitzbank Hof Natursteinpflasterung Zufahrt Tiefgarage Haus A Kehrrichtsammelstelle Umgebungsfläche Rasen Gehölzgruppen N Grundriss M. 1: m 44 45

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25 Bauherrschaft HRS Investment AG Walzmühlestrasse 48 CH-8501 Frauenfeld T +41 (0) F +41 (0) Entwicklung und Verkauf HRS Real Estate AG Walzmühlestrasse 48 CH-8501 Frauenfeld T +41 (0) frauenfeld@hrs.ch Realisierung HRS Real Estate AG St. Leonhardstrasse 76 CH-9000 St. Gallen T +41 (0) Impressum Broschüre Herausgeber: HRS Real Estate AG, Design und Text: FelderVogel Kommunikation in Wirtschaft und Gesellschaft AG, Visualisierungen: Raumgleiter GmbH, Fotos: Vesna Gajic, Paul Broger, Appenzell Druck: Bruhin AG, Definition der Wohnfläche: Innerkant Umfassungswände inklusive Innenwände. Die Flächenangaben in den Wohnungsgrundrissen entsprechen der Bodenfläche (Nettofläche). Abweichungen von Ausbauten und Materialien, wie in den Visualisierungen abgebildet, bleiben vorbehalten. Massgebend ist der technische Baubeschrieb zum Kaufvertrag. Stand der Pläne Mai 2013, allfällige Änderungen vorbehalten. Architektur Koller Koster AG Hoferbad 12 CH-9050 Appenzell T +41 (0)

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