NEUBAU-WOHNANLAGE LINDENSCHLÖSSCHEN FALLERSTR BAD KOHLGRUB
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- Hanna Michel
- vor 7 Jahren
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2 eubau Eigentumswohnanlage Lindenschlösschen in privilegierter Wohnlage von Bad Kohlgrub In 2013 entsteht im oberen Kurviertel in unmittelbarer ähe der evangelischen Kirche eine kleine Eigentumswohnanlage mit 2 Häusern und 16 Wohneinheiten mit Tiefgarage. Initiiert wird das Bauvorhaben von der Kohlgruber Wohnbau GmbH, Hauptstr. 40 aus Bad Kohlgrub. Mit der Planung und Bauleitung wurde der ortsansässige Dipl.-Ing. Architekt Otto Fussenegger beauftragt. Für die fachgerechte Ausführung sorgen einheimische Handwerksfirmen. Es entstehen 2-4 Zimmerwohnungen in hochwertiger Ausstattung mit sehr gefälligen Grundrissen. Die Häuser erfüllen die Vorgaben für ein KfW-Effizienzhaus 70. Zu erwähnen sind die Barrierefreiheit innerhalb und außerhalb der Häuser sowie die Personenaufzüge. Dachgeschosswohnungen verfügen zusätzlich über eine Galerie. Eine sehr ansprechende Architektur und die sonnige Lage sichern den Wohnungen ihre Werthaltigkeit und Wertsteigerung. Baubeginn im Frühjahr Der Bad Kohlgruber Ortsbus hält direkt vorm Haus und pendelt 5x täglich vom oberen Kurgebiet zur Ortsmitte.
3 EUBAU-WOHALAGE LIDESCHLÖSSCHE Ortsplan Bad Kohlgrub Lageplan Fallerstraße 1 Badstraße Kurha uss tr aß e 1 um Ba r ga rs tn e 2 H tr. Haltestelle Ortsbus Fa l le rs t ra ß e
4 +0,60 EUBAU-WOHALAGE LIDESCHLÖSSCHE SÜDASICHT OSTASICHT WESTASICHT
5 15,54 m 2 9,65 m 2 PODEST 7,93 m 2 13,17 m 2 14,37 m 2 WOHUG R. 1: 101,09 m² 3 ZI.-WHG. 11,22 m² 4,88 m² 9,65 m² 15,54 m² 6,03 m² 5,38 m² 35,14 m² BALK. 14,14 m 2 6,03 m 2 5,38 m 2 WOHE-ESSE 35,14 m 2 11,22 m 2 4,88 m 2 TREPPEHAUS 1 7,75 m ,34 m 2 KOCHE-WOHE 27,12 m 2 8,57 m 2 ABST. 3,29 m 2 SCHLAFE 17,20 m 2 11,94 m 2 WOHE-ESSE 29,32 m 2 8,54 m 2 6,21 m 2 TERRASSE (1/3) 2 ZI.-WHG. ABSTELLRAUM KOCHE/WOHE SCHLAFE TERRASSE (1/3) 4 ZI.-WHG. EG/UG 6,18 m² 7,07 m² WOHUG R. 2: 69,89 m² 8,57 m² 6,34 m² 3,29 m² 27,12 m² 17,20 m² 7,37 m² WOHUG R. 3: 131,72 m² 11,94 m² 14,37 m² 8,54 m² 13,17 m² 6,21 m² 29,32 m² TERRASSE 18,55 m 2 TERRASSE 22,11 m 2 TERRASSE 14,38 m 2 FLUR (UG) HOBBY (UG) (UG) TERRASSE (1/3) 15,74 m² 21,22 m² 6,42 m² 4,79 m² Die Zeichnungen sind nicht maßstäblich abgebildet. ERDGESCHOSS
6 EIGAG 7,56 m 2 6,42 m 2 ZUFAHRT 31,65 m 2 HOBBY 21,22 m 2 WASCH 19,59 m 2 TREPPEHAUS 11,90 m 2 3 FLUR 15,74 m 2 ABST. 3 11,31 m 2 ABST. 8 12,11 m 2 ABST. 5 8,12 m 2 HA 4,59 m 2 HEIZRAUM 18,69 m 2 SEKTIOALTOR ABST. 2 8,38 m 2 FLUR 20,83 m 2 ABST. 7 12,28 m 2 SCHLEUSE 9,51 m 2 ABST. 1 10,35 m 2 ABST. 6 8,14 m 2 ABST. 4 9,09 m 2 PELLETSLAGER 2% GEFÄLLE UTERGESCHOSS
7 15,54 m 2 5,38 m 2 WOHE-ESSE 36,80 m 2 BALKO 15,99 m 2 11,22 m 2 9,65 m 2 4,88 m 2 PODEST 7,93 m 2 BALK. TREPPEHAUS 9,99 m 2 6,03 m 2 8,41 m ,34 m 2 8,57 m 2 ABST. 3,29 m 2 KOCHE-WOHE 27,12 m 2 BALKO 20,63 m 2 WC 2,33 m 2 13,17 m 2 SCHLAFE 17,20 m 2 14,84 m 2 14,37 m 2 WOHE- ESSE 27,05 m 2 8,54 m 2 6,21 m 2 BALKO 15,65 m 2 WOHUG R. 4: 102,50 m² 3 ZI.-WHG. 2 ZI.-WHG. ABSTELLRAUM KOCHE/WOHE SCHLAFE 3 ZI.-WHG. WC 11,22 m² 6,03 m² 9,65 m² 15,54 m² 4,88 m² 5,38 m² 36,80 m² 5,00 m² 8,00 m² WOHUG R. 5: 72,84 m² 8,57 m² 6,84 m² 3,29 m² 27,12 m² 17,20 m² 10,32 m² WOHUG R. 6: 94,34 m² 14,84 m² 2,33 m² 14,37 m² 13,17 m² 8,54 m² 6,21 m² 27,05 m² 7,83 m² OBERGESCHOSS
8 B: 10,70 m 2 : 9,73 m 2 PODEST 8,01 m 2 B: 11,85 m 2 : 9,73 m 2 B: 18,04 m 2 : 13,40 m 2 WOHUG R. 7: 123,92 m² 4 ZI.-WHG. mit GALERIE BALK. 7,70 m 2 1 B: 19,41 m 2 : 16,74 m 2 TREPPEHAUS 7 8,22 m ,25 m 2 16,41 m 2 17,37 m 2 2 B: 18,35 m 2 : 13,23 m 2 14 Stg / 24 VK GALERIE WC 2,56 m 2 7,37 m 2 B: 33,55 m 2 : 31,55 m 2 WC 3,96 m 2 KOCHE 7,56 m 2 VK GALERIE 14 Stg / 24 VK GALERIE B: 44,02 m 2 : 41,04 m 2 19,33 m 2 BALKO 11,20 m WC KOCHE 3 ZI.-WHG. mit GALERIE WC KOCHE 16,41 m² 9,73 m² 16,74 m² 13,23 m² 17,37 m² 2,56 m² 31,55 m² 7,37 m² 3,85 m² 5,11 m² WOHUG R. 8: 122,98 m² 17,25 m² 3,96 m² 9,73 m² 19,33 m² 13,40 m² 7,56 m² 41,04 m² 5,60 m² 5,11 m² BALKO 10,21 m 2 BALKO 10,21 m 2 DACHGESCHOSS
9 ~ LUFTRAUM ~ GALERIE B: 46,92 m 2 : 26,98 m 2 OK FFB +8,30 GALERIE B: 36,99 m 2 : 25,75 m 2 ~ LUFTRAUM ~ ~ LUFTRAUM ~ GALERIE
10 15,09 m 2 9,65 m 2 PODEST 7,93 m 2 13,17 m 2 14,37 m 2 WOHUG R. 9: 101,94 m² 3 ZI.-WHG. 12,21 m² 4,88 m² 9,65 m² 15,09 m² 6,03 m² 7,28 m² 35,71 m² 6,03 m 2 12,21 m 2 TREPPEHAUS 7,75 m ,93 m 2 8,54 m 2 TERRASSE (1/3) 2 ZI.-WHG. 11,09 m² WOHUG R. 10: 67,86 m² 7,28 m 2 4,88 m 2 6,34 m 2 8,57 m 2 ABST. 3,29 m 2 6,21 m 2 ABSTELLRAUM KOCHE/WOHE SCHLAFE TERRASSE (1/3) 8,57 m² 6,34 m² 3,29 m² 26,33 m² 17,20 m² 6,13 m² WOHE-ESSE 35,71 m 2 KOCHE-WOHE 26,33 m 2 SCHLAFE 17,20 m 2 WOHE-ESSE 30,11 m 2 WOHUG R. 11: 129,47 m² 4 ZI.-WHG. EG/UG 11,93 m² 14,37 m² 8,54 m² 13,17 m² 6,21 m² 30,11 m² TERRASSE 33,28 m 2 TERRASSE 18,38 m 2 TERRASSE 14,38 m 2 FLUR (UG) HOBBY (UG) (UG) TERRASSE (1/3) 15,74 m² 18,19 m² 6,42 m² 4,79 m² ERDGESCHOSS
11 FAHRRÄDER 40,25 m 2 EIGAG 7,56 m 2 6,42 m 2 H.A. 6,12 m 2 HOBBY 18,19 m TREPPEHAUS 11,90 m 2 11 FLUR 15,74 m 2 ABST. 11 8,81 m 2 ABST. 9 7,07 m 2 WASCH 16,94 m 2 HEIZ.Ü. 4,59 m 2 SCHLEUSE 18,38 m 2 ABST. 15 7,34 m 2 GAG 15,85 m 2 ABST. 12 9,95 m 2 ABST ,76 m 2 ABST. 10 6,38 m 2 ABST. 13 6,46 m 2 ABST. 14 6,45 m UTERGESCHOSS
12 WOHUG R. 12: 101,66 m² BALK. 13,80 m 2 15,54 m 2 1 9,65 m 2 6,03 m 2 5,90 m 2 11,68 m 2 4,88 m 2 12 PODEST 7,93 m 2 TREPPEHAUS 8,41 m WC 2,33 m 2 13,17 m 2 6,34 m 2 8,57 m 2 ABST. 3,29 m 2 14,81 m 2 14,37 m 2 8,54 m 2 6,21 m 2 4 ZI.-WHG. 1 2 ABST. 2 ZI.-WHG. ABSTELLRAUM KOCHE/WOHE SCHLAFE 11,68 m² 6,03 m² 9,65 m² 9,91 m² 15,54 m² 4,88 m² 1,23 m² 5,90 m² 26,33 m² 6,90 m² 3,61 m² WOHUG R. 13: 70,26 m² 8,57 m² 6,34 m² 3,29 m² 26,33 m² 17,20 m² 8,53 m² 26,33 m 2 2 9,91 m 2 ABST. 1,23 m 2 KOCHE/WOHE 26,33 m 2 SCHLAFE 17,20 m 2 27,78 m 2 WOHUG R. 14: 3 ZI.-WHG. WC 95,04 m² 14,81 m² 14,37 m² 13,17 m² 8,54 m² 2,33 m² 6,21 m² 27,78 m² BALKO 15,65 m 2 7,83 m² BALKO 7,22 m 2 BALKO 17,06 m 2 OBERGESCHOSS
13 B: 9,98 m 2 : 9,08 m 2 PODEST 8,01 m 2 B: 15,52 m 2 : 12,23 m 2 BALK. 11,62 m 2 B: 17,11 m 2 : 15,34 m 2 14,01 m 2 13,52 m 2 15 Stg. 18 / TREPPEHAUS 8,22 m 2 OK FFB +6,20 4,98 m 2 16 VK GALERIE ABST. 4,30 m 2 15 Stg. 18 / 25 20,02 m 2 1 B: 20,59 m 2 : 17,14 m 2 15,75 m 2 BALK. 13,16 m 2 WOHUG R. 15: 100,41 m² 3 ZI.-WHG. mit GALERIE 13,52 m² 9,08 m² 14,01 m² 15,34 m² 25,18 m² 17,47 m² 5,81 m² STEG ESSE/WOHE B: 26,46 m 2 : 25,18 m 2 VK GALERIE B: 20,25 m 2 : 17,47 m 2 6,58 m 2 ESSE-WOHE B: 36,79 m 2 : 35,34 m 2 2 B: 21,68 m 2 : 19,26 m 2 WOHUG R. 16: 4 ZI.-WHG. mit GALERIE 1 2 ABST. 150,29 m² 20,02 m² 4,98 m² 17,14 m² 19,26 m² 12,23 m² 15,75 m² 6,58 m² 4,30 m² 35,34 m² 6,58 m² 8,11 m² BALKO 16,21 m 2 DACHGESCHOSS
14 GALERIE B: 30,36 m 2 : 22,17 m 2 B: 3,80 m 2 : 3,34 m 2 DFF GALERIE B: 47,14 m 2 : 34,82 m 2 ~ LUFTRAUM ~ ~ LUFTRAUM ~ PODEST 8,58 m 2 GALERIE
15 HOF -3,45 BÖSCHUGSKATE WEG EIGAG 7,56 m 2 6,42 m 2 ZUFAHRT 31,65 m 2 HOBBY 21,22 m 2 WASCH 19,59 m 2 FLUR 15,74 m 2 TREPPEHAUS 11,90 m 2 3 ABST. 3 11,31 m 2 ABST. 8 12,11 m 2 ABST. 5 8,12 m 2 HA 4,59 m 2 HEIZRAUM 18,69 m 2 SEKTIOALTOR ABST. 2 8,38 m 2 FLUR 20,83 m 2 MÜLLRAUM 10,98 m 2 ABST. 7 12,28 m 2 SCHLEUSE 9,51 m 2 ABST. 1 10,35 m 2 ABST. 6 8,14 m 2 ABST. 4 9,09 m 2 PELLETSLAGER 8,42 m 2 FAHRRÄDER 40,25 m 2 EIGAG 7,56 m 2 6,42 m 2 2% GEFÄLLE H.A. 6,12 m 2 HOBBY 18,19 m TREPPEHAUS 11,90 m % GEFÄLLE 11 FLUR 15,74 m 2 ABST. 11 8,81 m 2 ABST. 9 7,07 m 2 WASCH 16,94 m 2 TIEFGARAGE 585,71 m 2 2,0 % GEFÄLLE 3,0 % GEFÄLLE SCHLEUSE 18,38 m 2 ABST. 15 7,34 m 2 HEIZ.Ü. 4,59 m 2 GAG 15,85 m 2 ABST. 12 9,95 m 2 ABST ,76 m 2 ABST. 10 6,38 m 2 ABST. 13 6,46 m 2 ABST. 14 6,45 m 2 11 UTERGESCHOSS
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