RETAIL MANAGEMENT EXPERTISE

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2 Asset Value Wir managen Einzelhandelsimmobilien mit einem Wert von 3 Milliarden Euro und einer Gesamtfläche von mehr als 1,4 Millionen m²

3 UNTERNEHMEN WIR ÜBER UNS Die Firma Retail Management Expertise wurde im Jahre 1996 gegründet. Ihre fünf Gesellschafter verfügen über mehr als 30 Jahre Erfahrung im kaufmännischen und operativen Management von Einzelhandelsimmobilien. Das erste große Mandat in Deutschland Anfang der 90er Jahre war die Planung, Entwicklung und die Etablierung sämtlicher Managementstrukturen um das CentrO Oberhausen, dem weiterhin größten Einzelhandels- und Freizeitzentrums Europas. Zum heutigen Zeitpunkt betreut die RME einen Immobilienbestand von über 1,4 Millionen Quadratmetern, verwaltet mehr als 1000 Bestandsmietverträge, 40 Objekte sowie Gesamteinnahmen von über 160 Millionen Euro p.a. Das mittlerweile 35 Personen starke Team verfügt über eine einzigartige Expertise und eine langjährige Erfahrung in der Verwaltung und Vermietung von Gewerbeimmobilien, explizit den Spezialbereichen Einzelhandel, Gastronomie und Freizeit. Unsere international ausgebildeten Immobilien- und Finanzexperten verfügen über ausgezeichnete Kontakte zu namhaften Investoren, Einzelhändlern und Gastronomen im In-und Ausland.

4 1000 Mietverträge Ob Apple Flagship Store, Fast Food Outlet oder Multiplex Kino

5 Leistungen ASSET MANAGEMENT PROPERTY MANAGEMENT CENTER MANAGEMENT VERMIETUNGSMANAGEMENT TECHNISCHES & INFRASTRUKTURELLES MANAGEMENT NACHHALTIGE KONZEPTENTWICKLUNGEN

6 LEISTUNGEN ASSET MANAGEMENT Erfassung der Anlagestrategie der Investoren Identifizierung und Ausschöpfung sämtlicher Wertsteigerungspotentiale Bilinguales Banken- und Investorenreporting Erstellung von Forecasts, Budgets & Cash-Flow-Analysen Koordination, Organisation sowie Bereitstellung des Management-Teams während der Pre- und Post Opening Phasen Steuerung und Überwachung des operativen, kaufmännischen und technischen Facility Managements im laufenden Betrieb Performance Analysen Analyse kritischer Mietvertragszyklen (Renewal Risk) Refinanzierung Ausschreibung und Auswahl externer Dienstleister Kosten Benchmarking Nebenkostenoptimierung Due Diligence Vorbereitung und Ausführung von Verkaufsprozessen Umfangreiches Wissen im Gewerbemietrecht / Mietvertragsoptimierung Repositionierung von Einzelhandelsobjekten

7 LEISTUNGEN PROPERTY MANAGEMENT Proaktives Management durch regelmäßigen Kontakt mit Mietpartnern und Betreibern sowie eine kontinuierliche Präsenz vor Ort Objektbuchhaltung, Rechnungswesen, Zahlungsverkehr Handling der Debitoren- und Kreditorenbuchhaltung Abrechnung der Betriebs- und Nebenkosten Betriebskostenoptimierung (u.a. Energieconsulting) Forderungsmanagement und Bonitätsprüfungen Mietvertragserstellung und -verwaltung Ausschreibung und Vergabe von Facility Management und Servicedienstleistungen Objekt-, Mieterperformance- und Risikoanalysen Investoren- und Bankenreporting

8 LEISTUNGEN CENTER MANAGEMENT Center Management und Organisation der Tagesabläufe Entwicklung und Optimierung der Immobilienbewirtschaftung Handelsorientierte Mieterbetreuung Ausarbeitung von individuellen Marketingstrategien Öffentlichkeitsarbeit Schnittstelle zu Wirtschaft und Politik Führung und Organisation von Werbegemeinschaften Vertretung der Eigentümerinteressen innerhalb der Werbegemeinschaft Parkhausmanagement Steuerung und Überwachung des technischen und infrastrukturellen Management-Teams Koordination, Organisation sowie Bereitstellung des Management-Teams während der Pre- und Post Opening Phase Management von Gemeinschafts- und Freiflächen / Events Commercialisation Aktivierung von Gemeinschaftsflächen und Erhöhung der Erträge durch Promotion und Events

9 LEISTUNGEN VERMIETUNGSMANAGEMENT Erstellung von Gesamtvermietungskonzepten Überprüfung der Markt- und Wettbewerbssituation Neu und Anschlussvermietung Führen von Vertragsverhandlungen Optimierung Mieter-/Branchenmix Ausgewiesene Expertise in der Vermietung von Gastronomieflächen sowie Einheiten in Foodcourts Vermietung mobile Kioske, Weihnachtsmärkte, Trödelmärkte, Lagerflächen etc. Langjährige Erfahrung und exzellente Kontakte zu sämtlichen Betreibern von Mehrzweck-, Konzert- und Veranstaltungshallen, Multiplexkinos sowie Freizeitparks

10 LEISTUNGEN TECHNISCHES & INFRASTRUKTURELLES MANAGEMENT Technische Betriebsführung Technische Gewährleistungsverfolgung Brandschutz und bauliche Sicherheit Ver- und Entsorgung Instandhaltung und Instandsetzung Koordination von Aus- und Umbaumaßnahmen Koordination von Reinigungs- und Sicherheitsdienstleistern Hausmeisterdienst

11 LEISTUNGEN NACHHALTIGE KONZEPTENTWICKLUNGEN In der Immobilienbewirtschaftung: Reduzierung der Nebenkosten auf ein effektives Niveau, sowie die Senkung der Nebenkostenanteile für den Vermieter Verursachergerechte Abrechnungssysteme Ausarbeitung von zusätzlichen Einnahmemöglichkeiten Beratungen in der Bauphase im Hinblick auf die spätere Bewirtschaftung Zielgerichtete und maßgeschneiderte Marketingkonzepte Ganzheitliche Betrachtung und Umsetzung der Endverbraucherwünsche und Erwartungen an eine Hochfrequenzimmobilie Identifizierung von Energiesparpotentialen

12 Über 40 Objekte Von Europas größtem Einkaufs- und Freizeitzentrum bis zum kleineren Innenstadtjuwel

13 Projekte CENTRO OBERHAUSEN RATIOLAND BAUNATAL DIE MEP MEPPEN MONTANUSHOF GREVENBROICH HIRSCH CENTER AACHEN WATERFRONT BREMEN MYZEIL FRANKFURT TIMEVEST PORTFOLIO SEIDNITZ CENTER DRESDEN HAERDER-CENTER LÜBECK

14 PROJEKTE CENTRO OBERHAUSEN Eigentümer: Unibail-Rodamco / Canada Pension Plan Investment Board Fläche: ca m² Ankermieter: Apple, Saturn, C&A, P&C, Sinn Leffers, Kaufhof Adresse: Centroallee 1000, Oberhausen Website:

15 PROJEKTE RATIOLAND BAUNATAL Eigentümer: RATIO Grundstücks GmbH & Co. KG Fläche: m² Ankermieter: RATIO SB Warenhaus, Saturn, C&A, H&M, Intersport Adresse: Fuldastraße 1, Baunatal Website:

16 PROJEKTE DIE MEP MEPPEN Eigentümer: Real I.S. Fläche: m² Ankermieter: C&A, New Yorker, Media Markt, Edeka Adresse: Bahnhofstraße 10, Meppen Website:

17 PROJEKTE MONTANUSHOF GREVENBROICH Eigentümer: AEW Europe Fläche: m² Ankermieter: Kaufland, Adler, Rossmann Adresse: Ostwall 31, Grevenbroich Website:

18 PROJEKTE WATERFRONT BREMEN Eigentümer: LNC Property Group / Resolution Property Fläche: m² Ankermieter: Primark, C&A, H&M, Media Markt, New Yorker, Intersport Adresse: AG-Weser Straße Bremen Website:

19 PROJEKTE HIRSCH CENTER AACHEN Eigentümer: Hirsch Gruppe / Hirsch Holding GmbH Fläche: m² Ankermieter: Edeka Rhein-Ruhr, ALDI Süd, Drogerie Müller Adresse: Elsassstraße 139, Aachen Website:

20 PROJEKTE MYZEIL FRANKFURT Eigentümer: PalaisQuartier GmbH & Co. KG Fläche: m² Ankermieter: Saturn, Anson s, Bershka, Hollister, The Sting, KULT Adresse: Zeil 106, Frankfurt am Main Website:

21 PROJEKTE TIMEVEST PORTFOLIO Eigentümer: Timevest Fläche: ca m² Ankermieter: DM, Tom Tailor, Douglas, Hunkemöller, Das Depot, Butlers Standorte: 38 Objekte deutschlandweit Website:

22 PROJEKTE SEIDNITZ CENTER DRESDEN Eigentümer: HVD Dresden S.À.R.L. & Co.KG Fläche: ca m² Ankermieter: REWE, ALDI Nord, MEDIMAX, dm-drogerie Markt, Deichmann Adresse: Enderstraße 59, Dresden Website:

23 PROJEKTE HAERDER-CENTER LÜBECK Eigentümer: Grundstücksgesellschaft Einkaufszentrum Haerder-Center Lübeck mbh & Co. KG Fläche: m² Ankermieter: H&M, New Yorker, REWE, mytoys Adresse: Königstraße 84-96, Lübeck Website:

24 Internationales Team mit 30 Jahren Erfahrung im Bereich Einzelhandelsimmobilienmanagement

25 KONTAKT ANSPECHPARTNER Retail Management Expertise Asset & Property Management GmbH Promenade Oberhausen Telefon: +49 (0) Fax: +49 (0) Website: Ansprechpartner: Ronny Dawid - Geschäftsführer Britt Gudden - Vermietung

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