Bautätigkeit und Wohnungen

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1 Statistisches Bundesamt Fachserie 5 Reihe 3 Bautätigkeit und Bestand an 31. Dezember 2011 Erscheinungsfolge: jährlich Erschienen am 30. Juli 2012, korrigiert am 22. April 2015 Artikelnummer: Ihr Kontakt zu uns: Telefon: +49 (0) 611 / Statistisches Bundesamt, Wiesbaden 2015 Vervielfältigung und Verbreitung, auch auszugsweise, mit Quellenangabe gestattet.

2 Inhalt Fortschreibung des - und Wohnungsbestandes Schaubilder Tabellen 1 Zusammenfassende Übersichten 1.1 Wohnungsbestand Deutschlands in den Jahren 1999 bis Bestand an am Länder 1.3 Bestand an am und 1.4 Bestand an Wohngebäuden in den Jahren 2001 bis Bestand an Wohngebäuden am Länder 1.6 und in Wohngebäuden in Deutschland in den Jahren 2002 bis Bestand an Wohngebäuden am und 2 Wohnungsbestand Deutschlands nach Verwaltungsbezirken nach der Zahl der - 3 Bestand an Wohngebäuden in Deutschland nach Verwaltungsbezirken - Wohngebäude 2011 nach arten - 4 Bestand an Wohngebäuden und in Deutschland nach Raumordnungsregionen nach der Zahl der 4.2 Wohngebäude 2011 nach arten Anhang Aufstellung der Raumordnungsregionen nach Kreisen ab 2011 Blatt 1 Blatt 2 Gebietsstand Die Angaben für Deutschland beziehen sich auf die Bundesrepublik Deutschland nach dem Gebietsstand seit dem Die Angaben für das frühere Bundesgebiet beziehen sich auf die Bundesrepublik Deutschland nach dem Gebietsstand bis zum ; bis 2004 schließen sie Berlin-West ein. Die Angaben für die neuen Länder und Berlin-Ost beziehen sich auf die Länder Brandenburg, Mecklenburg-Vorpommern, Sachsen, Sachsen-Anhalt und Thüringen sowie auf Berlin-Ost (ab 2005 auch Berlin-West). Abkürzungen RB = Regierungsbezirk Maßeinheiten M2 = Quadratmeter Zeichenerklärung = nichts vorhanden Abweichungen in den Summen entstehen durch Runden der Zahlen Statistisches Bundesamt, Fachserie 5, R. 3,

3 Fortschreibung des - und Wohnungsbestandes Statistische Daten über den Bestand an Wohngebäuden und sind u. a. für wohnungspolitische Überlegungen und Planungen in der Bauwirtschaft von großer Bedeutung. Benötigt werden vor allem Angaben über Qualität, Quantität und Struktur des - und Wohnungsbestandes in möglichst tiefer regionaler Gliederung, die nur durch umfassende - und Wohnungszählungen zu gewinnen sind. Solche Totalzählungen sind mit hohen Kosten und großem Arbeitsaufwand verbunden und deshalb nur in größeren Zeitabständen möglich. Um aktuelle Daten über den Wohngebäude- und Wohnungsbestand bereitstellen zu können, ist man in der Zeit zwischen zwei Totalzählungen darauf angewiesen, den Bestand fortzuschreiben. Die Basisdaten der Zählung werden dazu jährlich durch den Saldo der Zu- und Abgänge an Wohngebäuden und in Wohn- und Nichtwohngebäuden aus Ergebnissen der Bautätigkeitsstatistik fortgeschrieben. Die Fortschreibung des - und Wohnungsbestandes wird im Wesentlichen nach folgendem Schema durchgeführt: Bestand aus der Totalzählung erhöht durch - Fertigstellung neuer - Fertigstellung durch Baumaßnahmen an bestehenden n - sonstige Zugänge vermindert durch - Abgänge durch Abbruch - Abgänge durch Baumaßnahmen an bestehenden n - sonstige Abgänge. Abweichungen zu dem tatsächlichen Wohnungsbestand, die durch die Fortschreibung entstehen, können sich mit wachsender zeitlicher Entfernung vom Zählungsstichtag kumulieren. Sie entstehen hauptsächlich durch nicht vollständig erfassbare Abgänge, z. B. auf Grund von Wohnungszusammenlegungen. Durch Zusammenlegungen verringert sich zwar die Anzahl der, die jedoch bleibt erhalten, so dass sich die durch die jährliche Fortschreibung ergebenden Abweichungen vorwiegend in der Anzahl und Größenstruktur der widerspiegeln. In der vorliegenden Publikation veröffentlicht das Statistische Bundesamt - gesamtdeutsche Ergebnisse zum Wohnungsbestand für die Erhebungsmerkmale Anzahl der in Wohn- und Nichtwohngebäuden, deren Struktur, Anzahl der Wohnräume und die ; - sowie erstmals auch ab 1994 gesamtdeutsche Ergebnisse zum Bestand an Wohngebäuden für die Erhebungsmerkmale Anzahl der Wohngebäude, deren Struktur, darin befindliche und die. Die vorliegenden Ergebnisse der Fortschreibung basieren - für das frühere Bundesgebiet auf der - und Wohnungszählung am 25. Mai 1987; - für die neuen Länder und Berlin-Ost für die Jahre bis 1993 auf der Zählung vom 31. Dezember 1981, ab 1994 auf der - und Wohnungszählung am 30. September 1995; - ab dem Berichtsjahr 2010 auf den endgültigen Ergebnissen der - und Wohnungszählung Bei der Darstellung gesamtdeutscher Ergebnisse sind auch Bezüge zwischen Wohnungsbestand und Einwohnerzahl hergestellt worden. Seit Ende der achtziger Jahre war eine steigende Einwohnerzahl in Deutschland bei gleichzeitig gegenläufigen Entwicklungen zwischen dem früheren Bundesgebiet (Zunahme) und den neuen Ländern und Berlin-Ost (Rückgang) feststellbar, die den Versorgungsgrad mit maßgeblich beeinflusst. Ausgewählte Begriffe Wohngebäude sind, die mindestens zur Hälfte - gemessen am Anteil der an der Nutzfläche nach DIN 277 (in der jeweils gültigen Fassung) Wohnzwecken dienen. Nichtwohngebäude sind, die überwiegend (mindestens zu mehr als der Hälfte der Nutzfläche) Nichtwohnzwecken dienen. Unter einer Wohnung sind nach außen abgeschlossene, zu Wohnzwecken bestimmte, in der Regel zusammen-liegende zu verstehen, die die Führung eines eigenen Haushalts ermöglichen. haben einen eigenen Eingang unmittelbar vom Freien, von einem Treppenhaus oder einem Vorraum. Zur Wohnung können aber auch außerhalb des eigentlichen Wohnungsabschlusses liegende zu Wohnzwecken ausgebaute Keller- oder Bodenräume (z. B. Mansarden) gehören. Die Zahl der umfasst alle Wohn-, Ess- und Schlafzimmer und andere separate (z. B. bewohnbare Keller- und Bodenräume) von mindestens 6 m² Größe sowie abgeschlossene Küchen unabhängig von deren Größe. Bad, Toilette, Flur und Wirtschaftsräume werden grundsätzlich nicht mitgezählt. Ein Wohnzimmer mit einer Essecke, Schlafnische oder Kochnische ist als ein Raum zu zählen. Dementsprechend bestehen, in denen es keine bauliche Trennung der einzelnen Wohnbereiche gibt (z. B. sogenannte Loftwohnungen ) aus nur einem Raum. Die (zu berechnen nach der Verordnung der (nverordnung WoFlV) vom 25. November 2003 (BGBl. I S. 2346)) umfasst die Grundflächen der, die ausschließlich zu dieser Wohnung gehören, also die Flächen von Wohn- und Schlafräumen, Küchen und Nebenräumen (z. B. Dielen, Abstellräume und Bad) innerhalb der Wohnung. Die eines Wohnheims umfasst die Grundflächen der, die zur alleinigen und gemeinschaftlichen Nutzung durch die Bewohner bestimmt sind. Statistisches Bundesamt, Fachserie 5, R. 3,

4 Entwicklung des Wohnungsbestandes in den Jahren 1999 bis Neue Länder und Berlin Anzahl Früheres Bundesgebiet ) 11 1) 1) Fortschreibung basierend auf den endgültigen Ergebnissen der - und Wohnungszählung 2011, einschließlich Wohnheime. Struktur des Wohnungsbestandes 2011 *) Früheres Bundesgebiet Neue Länder und Berlin 25 % oder mehr mit n *) Fortschreibung basierend auf den endgültigen Ergebnissen der - und Wohnungszählung 2011, einschließlich Wohnheime. Statistisches Bundesamt, Fachserie 5, R. 3,

5 Wohnungsbestand 2011 je 1000 Einwohner Fortschreibung basierend auf den endgültigen Ergebnissen der - und Wohnungszählung 2011, einschließlich Wohnheime. Statistisches Bundesamt, Fachserie 5, R. 3,

6 1 Zusammenfassende Übersicht 1.1 Wohnungsbestand Deutschlands in den Jahren 1999 bis in Wohn- und Nichtwohngebäuden - Stichtag Land Deutschland... Früheres Bundesgebiet... Neue Länder und Berlin-Ost Deutschland... Früheres Bundesgebiet... Neue Länder und Berlin-Ost Deutschland... Früheres Bundesgebiet... Neue Länder und Berlin-Ost Deutschland... Früheres Bundesgebiet... Neue Länder und Berlin-Ost Deutschland... Früheres Bundesgebiet... Neue Länder und Berlin-Ost Deutschland... Früheres Bundesgebiet... Neue Länder und Berlin-Ost Deutschland... Früheres Bundesgebiet... Neue Länder und Berlin Deutschland... Früheres Bundesgebiet... Neue Länder und Berlin Deutschland... Früheres Bundesgebiet... Neue Länder und Berlin Deutschland... Früheres Bundesgebiet... Neue Länder und Berlin Deutschland... Früheres Bundesgebiet... Neue Länder und Berlin Deutschland 1)... Früheres Bundesgebiet... Neue Länder und Berlin Deutschland 1)... Früheres Bundesgebiet... Neue Länder und Berlin... je Einwohner je Wohnung je Einwohner je Wohnung je Einwohner Anzahl m 2 m 2 Anzahl ,3 39, ,4 2, ,6 41, ,4 2, ,9 31, ,0 1, ,6 39, ,4 2, ,9 41, ,5 2, ,2 31, ,0 1, ,8 39, ,4 2, ,1 40, ,5 2, ,5 36, ,0 2, ,0 40, ,4 2, ,3 40, ,5 2, ,8 37, ,0 2, ,3 40, ,4 2, ,6 41, ,5 2, ,1 37, ,0 2, ,6 40, ,4 2, ,8 41, ,5 2, ,4 37, ,0 2, ,8 41, ,4 2, ,7 41, ,5 2, ,6 38, ,0 2, ,1 41, ,4 2, ,9 42, ,5 2, ,8 38, ,0 2, ,3 41, ,4 2, ,1 42, ,5 2, ,0 39, ,0 2, ,4 42, ,4 2, ,2 42, ,5 2, ,2 39, ,0 2, ,6 42, ,4 2, ,3 43, ,5 2, ,3 39, ,0 2, ,9 45, ,4 2, ,7 45, ,5 2, ,4 41, ,9 2, ,1 46, ,4 2, ,8 46, ,5 2, ,6 42, ,9 2, nach Ländern 1) Baden-Württemberg... Bayern... Berlin... Brandenburg... Bremen... Hamburg... Hessen... Mecklenburg-Vorpommern... Niedersachsen... Nordrhein-Westfalen... Rheinland-Pfalz... Saarland... Sachsen... Sachsen-Anhalt... Schleswig-Holstein... Thüringen ,6 46, ,5 2, ,7 47, ,6 2, ,6 40, ,5 2, ,9 43, ,2 2, ,0 42, ,0 2, ,4 39, ,7 2, ,2 47, ,6 2, ,0 43, ,9 2, ,7 50, ,9 2, ,9 44, ,3 2, ,6 52, ,9 2, ,6 52, ,0 2, ,6 42, ,9 2, ,5 45, ,1 2, ,0 47, ,5 2, ,3 43, ,3 2,3 1) Fortschreibung basierend auf den endgültigen Ergebnissen der - und Wohnungszählung 2011, einschließlich Wohnheime. Statistisches Bundesamt, Fachserie 5, R. 3,

7 1 Zusammenfassende Übersicht 1.2 Bestand an am * ) Länder in Wohn- und Nichtwohngebäuden davon mit... n Darunter in Nichtwohngebäuden Land zusammen oder mehr Anzahl m 2 Anzahl m 2 Baden-Württemberg Bayern Berlin Brandenburg Bremen Hamburg Hessen Mecklenburg-Vorpommern Niedersachsen Nordrhein-Westfalen Rheinland-Pfalz Saarland Sachsen Sachsen-Anhalt Schleswig-Holstein Thüringen Deutschland nachrichtlich: Früheres Bundesgebiet Neue Länder und Berlin *) Fortschreibung basierend auf den endgültigen Ergebnissen der - und Wohnungszählung 2011, einschließlich Wohnheime. Statistisches Bundesamt, Fachserie 5, R. 3,

8 1 Zusammenfassende Übersicht 1.3 Bestand an am *) und in Wohn- und Nichtwohngebäuden davon mit... n Darunter in Nichtwohngebäuden zusammen oder mehr Anzahl m 2 Anzahl m 2 Deutschland zusammen zusammen *) Fortschreibung basierend auf den endgültigen Ergebnissen der - und Wohnungszählung 2011, einschließlich Wohnheime. Statistisches Bundesamt, Fachserie 5, R. 3,

9 1 Zusammenfassende Übersicht 1.3 Bestand an am *) und in Wohn- und Nichtwohngebäuden davon mit... n Darunter in Nichtwohngebäuden zusammen oder mehr Anzahl m 2 Anzahl m 2 Nachrichtlich: Früheres Bundesgebiet zusammen zusammen Neue Länder und Berlin zusammen zusammen *) Fortschreibung basierend auf den endgültigen Ergebnissen der - und Wohnungszählung 2011, einschließlich Wohnheime. Statistisches Bundesamt, Fachserie 5, R. 3,

10 1 Zusammenfassende Übersicht 1.4 Bestand an Wohngebäuden in den Jahren 2001 bis 2011 Stichtag Land zusammen Wohngebäude davon mit 1 Wohnung mit 2 mit 3 oder mehr Wohnheime 1) / Anzahl m 2 Anzahl m 2 Anzahl m 2 Anzahl m 2 Anzahl m 2 Anzahl Deutschland Früheres Bundesgebiet Neue Länder und Berlin-Ost Deutschland Früheres Bundesgebiet Neue Länder und Berlin-Ost Deutschland Früheres Bundesgebiet Neue Länder und Berlin-Ost Deutschland Früheres Bundesgebiet Neue Länder und Berlin-Ost Deutschland Früheres Bundesgebiet Neue Länder und Berlin Deutschland Früheres Bundesgebiet Neue Länder und Berlin Deutschland Früheres Bundesgebiet Neue Länder und Berlin Deutschland Früheres Bundesgebiet Neue Länder und Berlin Deutschland Früheres Bundesgebiet Neue Länder und Berlin Deutschland 2) Früheres Bundesgebiet Neue Länder und Berlin Deutschland 2) Früheres Bundesgebiet Neue Länder und Berlin ) Wohnheime wurden vor der - und Wohnungszählung 2011 nicht erfasst. 2) Fortschreibung basierend auf den endgültigen Ergebnissen der - und Wohnungszählung Statistisches Bundesamt, Fachserie 5, R. 3,

11 1 Zusammenfassende Übersicht 1.5 Bestand an Wohngebäuden am *) Länder Wohngebäude Land zusammen davon mit 1 Wohnung mit 2 mit 3 oder mehr / Wohnheime Anzahl m 2 Anzahl m 2 Anzahl m 2 Anzahl m 2 Anzahl m 2 Anzahl Baden-Württemberg Bayern Berlin Brandenburg Bremen Hamburg Hessen Mecklenburg-Vorpommern Niedersachsen Nordrhein-Westfalen Rheinland-Pfalz Saarland Sachsen Sachsen-Anhalt Schleswig-Holstein Thüringen Deutschland nachrichtlich: Früheres Bundesgebiet Neue Länder und Berlin *) Fortschreibung basierend auf den endgültigen Ergebnissen der - und Wohnungszählung Statistisches Bundesamt, Fachserie 5, R. 3,

12 1 Zusammenfassende Übersicht 1.6 und in Wohngebäuden in Deutschland in den Jahren und in Wohngebäuden Stichtag Land zusammen je Wohnung mit 1 Wohnung mit 2 mit 3 oder mehr Wohnheime 1) je Wohnung davon Wohngebäude je Wohnung je Wohnung je Wohnung Anzahl m 2 m 2 Anzahl m 2 m 2 Anzahl m 2 m 2 Anzahl m 2 m 2 Anzahl m 2 m Deutschland , , , ,3 Früheres Bundesgebiet , , , ,2 Neue Länder und Berlin-Ost , , , , Deutschland , , , ,4 Früheres Bundesgebiet , , , ,3 Neue Länder und Berlin-Ost , , , , Deutschland , , , ,5 Früheres Bundesgebiet , , , ,4 Neue Länder und Berlin-Ost , , , , Deutschland , , , ,6 Früheres Bundesgebiet , , , ,5 Neue Länder und Berlin , , , , Deutschland , , , ,7 Früheres Bundesgebiet , , , ,6 Neue Länder und Berlin , , , , Deutschland , , , ,8 Früheres Bundesgebiet , , , ,7 Neue Länder und Berlin , , , , Deutschland , , , ,8 Früheres Bundesgebiet , , , ,7 Neue Länder und Berlin , , , , Deutschland , , , ,9 Früheres Bundesgebiet , , , ,8 Neue Länder und Berlin , , , , Deutschland 2) , , , , ,5 Früheres Bundesgebiet , , , , ,3 Neue Länder und Berlin , , , , , Deutschland 2) , , , , ,3 Früheres Bundesgebiet , , , , ,1 Neue Länder und Berlin , , , , , nach Ländern 2) Baden-Württemberg , , , , ,1 Bayern , , , , ,2 Berlin , , , , ,2 Brandenburg , , , , ,7 Bremen , , , , ,0 Hamburg , , , , ,4 Hessen , , , , ,9 Mecklenburg-Vorpommern , , , , ,3 Niedersachsen , , , , ,4 Nordrhein-Westfalen , , , , ,5 Rheinland-Pfalz , , , , ,9 Saarland , , , , ,2 Sachsen , , , , ,1 Sachsen-Anhalt , , , , ,7 Schleswig-Holstein , , , , ,8 Thüringen , , , , ,5 1) Wohnheime wurden vor der - und Wohnungszählung 2011 nicht erfasst. 2) Fortschreibung basierend auf den endgültigen Ergebnissen der - und Wohnungszählung Statistisches Bundesamt, Fachserie 5, R. 3,

13 1 Zusammenfassende Übersicht 1.7 Bestand an Wohngebäuden am * ) und Wohngebäude zusammen mit 1 Wohnung mit 2 mit 3 oder mehr Wohnheime / davon Anzahl m 2 Anzahl m 2 Anzahl m 2 Anzahl m 2 Anzahl m 2 Anzahl Deutschland zusammen zusammen *) Fortschreibung basierend auf den endgültigen Ergebnissen der - und Wohnungszählung Statistisches Bundesamt, Fachserie 5, R. 3,

14 1 Zusammenfassende Übersicht 1.7 Bestand an Wohngebäuden am * ) und Wohngebäude zusammen mit 1 Wohnung mit 2 mit 3 oder mehr Wohnheime / davon Anzahl m 2 Anzahl m 2 Anzahl m 2 Anzahl m 2 Anzahl m 2 Anzahl Nachrichtlich: Früheres Bundesgebiet zusammen zusammen Neue Länder und Berlin zusammen *) Fortschreibung basierend auf den endgültigen Ergebnissen der - und Wohnungszählung Statistisches Bundesamt, Fachserie 5, R. 3,

15 2 Wohnungsbestand Deutschlands nach Verwaltungsbezirken nach der Zahl der * ) - zusammen 1 in Wohn- und Nichtwohngebäuden davon mit... n oder mehr Darunter in Nichtwohngebäuden Anzahl m 2 Anzahl m 2 Baden-Württemberg Stadtkreise zusammen zusammen RB Stuttgart Region Stuttgart Stadtkreis Stuttgart Böblingen Esslingen Göppingen Ludwigsburg Rems-Murr-Kreis Region Heilbronn-Franken Stadtkreis Heilbronn Heilbronn Hohenlohekreis Schwäbisch-Hall Main-Tauber-Kreis Region Ostwürttemberg Heidenheim Ostalbkreis *) Fortschreibung basierend auf den endgültigen Ergebnissen der - und Wohnungszählung 2011, einschließlich Wohnheime. Statistisches Bundesamt, Fachserie 5, R. 3,

16 2 Wohnungsbestand Deutschlands nach Verwaltungsbezirken nach der Zahl der * ) - zusammen 1 in Wohn- und Nichtwohngebäuden davon mit... n oder mehr Darunter in Nichtwohngebäuden Anzahl m 2 Anzahl m Region Mittlerer Oberrhein Stadtkreise Baden-Baden Karlsruhe Karlsruhe Rastatt Region Rhein-Neckar-Odenwald Stadtkreise Heidelberg Mannheim Neckar-Odenwald-Kreis Rhein-Neckar-Kreis Region Nordschwarzwald Stadtkreis Pforzheim Calw Enzkreis Freudenstadt RB Freiburg Region Südlicher Oberrhein Stadtkreis Freiburg i. Breisgau Breisgau-Hochschwarzwald Emmendingen Ortenaukreis Region Schwarzwald-Baar-Heuberg Rottweil Schwarzwald-Baar-Kreis Tuttlingen Region Hochrhein-Bodensee Konstanz Lörrach Waldshut *) Fortschreibung basierend auf den endgültigen Ergebnissen der - und Wohnungszählung 2011, einschließlich Wohnheime. Statistisches Bundesamt, Fachserie 5, R. 3,

17 2 Wohnungsbestand Deutschlands nach Verwaltungsbezirken nach der Zahl der * ) - zusammen 1 in Wohn- und Nichtwohngebäuden davon mit... n oder mehr Darunter in Nichtwohngebäuden Anzahl m 2 Anzahl m 2 RB Tübingen Region Neckar-Alb Reutlingen Tübingen Zollernalbkreis Region Donau-Iller Stadtkreis Ulm Alb-Donau-Kreis Biberach Region Bodensee-Oberschwaben Bodenseekreis Ravensburg Sigmaringen Bayern zusammen zusammen RB Oberbayern *) Fortschreibung basierend auf den endgültigen Ergebnissen der - und Wohnungszählung 2011, einschließlich Wohnheime. Statistisches Bundesamt, Fachserie 5, R. 3,

18 2 Wohnungsbestand Deutschlands nach Verwaltungsbezirken nach der Zahl der * ) - zusammen 1 in Wohn- und Nichtwohngebäuden davon mit... n oder mehr Darunter in Nichtwohngebäuden Anzahl m 2 Anzahl m 2 Ingolstadt München Rosenheim Altötting Bad Tölz-Wolfratshausen Berchtesgadener Land Dachau Ebersberg Eichstätt Erding Freising Fürstenfeldbruck Garmisch-Partenkirchen Landsberg am Lech Miesbach Mühldorf am Inn München Neuburg-Schrobenhausen Pfaffenhofen a.d.ilm Rosenheim Starnberg Traunstein Weilheim-Schongau RB Niederbayern Landshut Passau Straubing Deggendorf Dingolfing-Landau Freyung-Grafenau Kelheim Landshut Passau Regen Rottal-Inn Straubing-Bogen RB Oberpfalz Amberg Regensburg Weiden i.d. Oberpfalz Amberg-Sulzbach Cham Neumarkt i.d. Oberpfalz Neustadt a.d. Waldnaab Regensburg Schwandorf Tirschenreuth *) Fortschreibung basierend auf den endgültigen Ergebnissen der - und Wohnungszählung 2011, einschließlich Wohnheime. Statistisches Bundesamt, Fachserie 5, R. 3,