Statistischer Bericht

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1 Statistischer Bericht F II 2 - j/13 Baufertigstellungen, Bauüberhang und Bauabgang in Berlin 2013 statistik Berlin Brandenburg Fertig gestellte Bauvorhaben in Berlin seit Neubau Baumaßnahmen an bestehenden Gebäuden

2 Impressum Statistischer Bericht F II 2 - j/13 Erscheinungsfolge: jährlich Erschienen im Juni 2014 Preis pdf-version: kostenlos Excel-Version: kostenlos Druck-Version:7, EUR Herausgeber Zeichenerklärung Amt für Statistik Berlin-Brandenburg 0 weniger als die Hälfte von 1 Behlertstraße 3a in der letzten besetzten Stelle, Potsdam jedoch mehr als nichts info@statistik-bbb.de nichts vorhanden Angabe fällt später an ( ) Aussagewert ist eingeschränkt Tel / Zahlenwert nicht sicher genug Fax Zahlenwert unbekannt oder geheim zu halten x Tabellenfach gesperrt p vorläufige Zahl r berichtigte Zahl s geschätzte Zahl Amt für Statistik Berlin-Brandenburg, Potsdam, 2014 Dieses Werk ist unter einer Creative Commons Lizenz vom Typ Namensnennung 3.0 Deutschland zugänglich. Um eine Kopie dieser Lizenz einzusehen, konsultieren Sie

3 Inhaltsverzeichnis Vorbemerkungen 4 Tabellen Statistischer Bericht F II 2 j/13 1 Baufertigstellungen im Wohn- und Nichtwohnbau einschließlich Baumaßnahmen an bestehenden Gebäuden in Berlin 2004 bis Seite statistik Berlin Brandenburg 2 Baufertigstellungen neuer Wohngebäude in Berlin 2004 bis Baufertigstellungen im Wohn- und Nichtwohnbau einschließlich Baumaßnahmen an bestehenden Gebäuden in Berlin 2013 nach und Bauherren Baufertigstellungen neuer Wohn- und Nichtwohngebäude in Berlin 2013 nach und Bauherren Baufertigstellungen neuer Wohn- und Nichtwohngebäude in Berlin 2013 nach und vorwiegender Art der Beheizung Baufertigstellungen neuer Wohn- und Nichtwohngebäude in Berlin 2013 nach und verwendeter Heizenergie Baufertigstellungen neuer Wohn- und Nichtwohngebäude in Berlin 2013 nach und überwiegend verwendetem Baustoff Durchschnittliche Abwicklungsdauer der fertig gestellten neuen Wohngebäude in Berlin 2013 nach und Bauherren Baufertigstellungen im Wohn- und Nichtwohnbau einschließlich Baumaßnahmen an bestehenden Gebäuden in Berlin 2013 nach Bezirken Baufertigstellungen neuer Wohngebäude in Berlin 2013 nach Bezirken Baufertigstellungen neuer Wohngebäude mit 1 oder 2 in Berlin 2013 nach Bezirken Baufertigstellungen neuer Nichtwohngebäude in Berlin 2013 nach Bezirken Bauüberhang an Wohnbauvorhaben in Berlin am nach Bauzustand,, Bauherren, Genehmigungszeiträumen und Bezirken Bauüberhang an in Wohngebäuden in Berlin am nach Bauzustand,, Bauherren und Bezirken Bauüberhang an Nichtwohnbauvorhaben in Berlin am nach Bauzustand,, Bauherren, Genehmigungszeiträumen und Bezirken Bauabgang im Wohnbau in Berlin 2013 nach, Eigentümern und Baualter (einschließlich Abgang von Gebäudeteilen) Bauabgang ganzer Wohngebäude in Berlin 2013 nach, Eigentümern und Baualter Bauabgang im Nichtwohnbau in Berlin 2013 nach, Eigentümern und Baualter (einschließlich Abgang von Gebäudeteilen) Bauabgang ganzer Nichtwohngebäude in Berlin 2013 nach, Eigentümern und Baualter Bauabgang ganzer Wohn- und Nichtwohngebäude in Berlin 2013 nach Abgangsursachen und Bezirken... 23

4 4 Vorbemerkungen Allgemeine Angaben zur Statistik Zweck und Ziele der Statistik Die Baufertigstellungsstatistik, die Bauüberhangs- und die Bauabgangsstatistik bilden zusammen mit der Baugenehmigungsstatistik das System der Bautätigkeitsstatistiken. Die Bautätigkeitsstatistiken liefern Informationen zu den genehmigungs- und zustimmungspflichtigen sowie kenntnisgabe- oder anzeigepflichtigen oder einem Genehmigungsfreistellungsverfahren unterliegenden Bauvorhaben im Hochbau, bei denen Wohnraum oder sonstiger Nutzraum geschaffen oder verändert wird. Die Verbindung zwischen der Baufertigstellungs- und der Baugenehmigungsstatistik bildet die Bauüberhangsstatistiken. Dabei wird der Baufortschritt zum Ende eines jeden Jahres dokumentiert bis der Erhebungsbogen für die Baufertigstellung vorliegt. Bei der Bauabgangserhebung steht die Nutzung eines Gebäudes oder Gebäudeteils im Fokus der Erhebungen. Erfasst werden der Abbruch bzw. Teilabbruch oder die Änderung der Nutzung vom Wohngebäude zum Nichtwohngebäude und umgekehrt. Die Bautätigkeitsstatistiken sind Indikator für die Entwicklung im Hochbau und bieten wichtige Informationen als Grundlage für Entscheidungen der Ministerien/Senatsverwaltungen und der Gemeinden/Bezirke im Rahmen der Bau- und Wohnungspolitik insbesondere für Planungen innerhalb des Städtebaus und der Stadtplanung, aber auch für Unternehmen, Verbände, Handelskammern, Bundesbank, OECD, EUROSTAT, UN sowie Universitäten. Darüber hinaus dienen die Angaben aus den Bautätigkeitsstatistiken als Grundlage für die Wohnungs- und Wohngebäudebestandsfortschreibung. Rechtsgrundlage Gesetz über die Statistik der Bautätigkeit im Hochbau und die Fortschreibung des Wohnungsbestandes (Hochbaustatistikgesetz - HBauStatG) vom 5. Mai 1998 (BGBl. I S. 869) zuletzt geändert durch Artikel 5a des Gesetzes vom 12. April 2011 (BGBl. I S. 619), in Verbindung mit dem Gesetz über die Statistik für Bundeszwecke (Bundesstatistikgesetz - BStatG) vom 22. Januar 1987 (BGBl. I S. 462,565), das durch Artikel 13 des Gesetzes vom 25. Juli 2013 (BGBl. I S. 2749) geändert worden ist. Erneuerbare-Energien-Wärmegesetz (EEWärmeG) vom 7. August 2008 (BGBl. I S. 1658), das zuletzt durch Artikel 2 Absatz 68 des Gesetzes vom 22. Dezember 2011 (BGBl. I S. 3044) geändert worden ist. Entsprechend Brandenburgischer Bauvorlagenverordnung und in Berlin nach der Bauverfahrensverordnung ist der ausgefüllte Erhebungsbogen für Bautätigkeitsstatistik Bestandteil der vorlagepflichtigen Bauvorlagen (BbgBau- VorlV bzw. BauVerfVO in der jeweils gültigen Fassung). Periodizität Diese Statistiken werden jährlich erhoben. Berichtskreis Erfasst werden alle oben genannten genehmigungs- und zustimmungsbedürftigen Bauvorhaben im Hochbau außer Bagatellbauten ohne Wohnraum bis zu einem Volumen von 350 m³ Rauminhalt oder veranschlagten Kosten des Bauvorhabens bis zu EUR. Auskunftspflichtig sind Bauherren/Bauherrinnen, Bauaufsichtsbehörden und die Gemeinden. Aus Platzgründen wird im Folgenden der Begriff Bauherren verwendet, der auch Bauherrinnen beinhalten soll. Erhebungsmethodik Die Baufertigstellungsstatistik ist eine laufende Erhebung mit jährlicher Aufbereitung. Die Bauüberhangsstatistik wird am Ende eines jeden Jahres erhoben bis der Fertigstellungsbogen im Amt für Statistik eingegangen ist. Dabei wird der Baufortschritt für alle statistisch erfassten, noch nicht fertig gemeldeten Bauvorhaben nach den folgenden Kriterien erfasst: 1. noch nicht begonnen 2. begonnen, aber noch nicht unter Dach 3. unter Dach (rohbaufertig), nur bei Neubauten 4. Baugenehmigung ist erloschen, Bauvorhaben wird nicht ausgeführt Die Merkmale 1., 2. und 4. werden bei den Bauaufsichtsbehörden abgefragt. Das Merkmal 3., die Rohbaufertigstellung, wird direkt bei den Bauherren erhoben. Die Bauabgangserhebung wird ebenfalls am Ende des Jahres durchgeführt. Hier werden Gebäude und Gebäudeteile erfasst, die der Nutzung entzogen sind (z.b. durch Abriss) oder deren Nutzung sich geändert hat, vom Nichtwohngebäude zum Wohngebäude und umgekehrt. Die Beseitigung von Wohngebäuden mit nicht mehr als m3 umbauten Raum ist nicht mehr anzeigepflichtig nach oben beschriebener Brandenburger Bauvorlagenverordnung. Nach dem Hochbaustatistikgesetz (siehe oben) besteht aber weiterhin auch dafür eine Auskunftspflicht. Dieser Umstand führt zu einer nicht quantifizierbaren Untererfassung beim Abgang von Ein- und Zweifamilienhäusern mit entsprechenden Auswirkungen auf die Qualität der jährlichen Wohnungs- und Wohngebäudebestandsfortschreibung. Durch Auf- und Abrunden von Einzelangaben sind geringe Abweichungen in den Endsummen möglich. Merkmale, Klassifikationen, Definitionen Systematiken Statistisches Bundesamt: Signierschlüsselverzeichnis für Nichtwohngebäude; Wiesbaden 1978, in der redaktionell überarbeiteten Fassung mit Stand Systematik der Bauwerke Ausgabe 1978; Stuttgart und Mainz Definitionen Errichtung neuer Gebäude Neubau und Wiederaufbau. Als Wiederaufbau gilt der Aufbau zerstörter oder abgerissener Gebäude ab Oberkante des noch vorhandenen Kellergeschosses. Baumaßnahmen an bestehenden Gebäuden Bauliche Veränderungen an bestehenden Gebäuden durch Umbau-, Ausbau-, Erweiterungs- oder Wiederherstellungsmaßnahmen. Die veröffentlichten Daten - mit Ausnahme der veranschlagten Kosten - sind Salden aus dem Zustand vor und nach den Baumaßnahmen. Wohn- und Nichtwohngebäude Gemessen an der Nutzfläche, dienen Wohngebäude mindestens zur Hälfte Wohnzwecken; in Nichtwohngebäuden überwiegen andere Nutzungen. Wohnheime Wohnheime sind Wohngebäude, die primär den Wohnbedürfnissen bestimmter Bevölkerungskreise dienen (z. B. Amt für Statistik Berlin-Brandenburg SB F II 2 - j/13 Berlin

5 5 Studentenwohnheim, Seniorenwohnheim). Wohnheime besitzen Gemeinschaftsräume. Die Bewohner/ Bewohnerinnen von Wohnheimen führen einen eigenen Haushalt. Flächen Die Nutzfläche ist derjenige Teil der Netto-Grundfläche, der der Nutzung des Bauwerkes aufgrund seiner Zweckbestimmung dient (DIN 277, Teil 1 in der jeweils gültigen Fassung). Während die Nutzfläche nach DIN 277 auch die Wohnfläche beinhaltet, versteht man unter der Nutzfläche im Sinne der Bautätigkeitsstatistik nur die anrechenbaren Flächen in Gebäuden oder Gebäudeteilen, die nicht Wohnzwecken dienen. Als Nutzfläche ist also die Fläche im Erhebungsbogen einzutragen, die sich ergibt, wenn von der Nutzfläche nach DIN 277 die Wohnfläche abgezogen wird. Die Wohnfläche (zu berechnen nach der Verordnung der Wohnfläche (Wohnflächenverordnung WoFlV) vom 25. November 2003 (BGBl. I S. 2346)) umfasst die Grundflächen der Räume, die ausschließlich zu dieser Wohnung gehören, also die Flächen von Wohn- und Schlafräumen, Küchen und Nebenräumen (z. B. Dielen, Abstellräume und Bad) innerhalb der Wohnung. Die Wohnfläche eines Wohnheims umfasst die Grundflächen der Räume, die zur alleinigen und gemeinschaftlichen Nutzung durch die Bewohner/Bewohnerinnen bestimmt sind. Unter einer Wohnung sind nach außen abgeschlossene, zu Wohnzwecken bestimmte, in der Regel zusammen liegende Räume zu verstehen, die die Führung eines eigenen Haushalts ermöglichen. haben einen eigenen Eingang unmittelbar vom Freien, von einem Treppenhaus oder einem Vorraum. Zur Wohnung können aber auch außerhalb des eigentlichen Wohnungsabschlusses liegende zu Wohnzwecken ausgebaute Keller- oder Bodenräume (z. B. Mansarden) gehören. Räume Die Zahl der Räume umfasst alle Wohn-, Ess- und Schlafzimmer und andere separate Räume (z. B. bewohnbare Keller- und Bodenräume) von mindestens 6 m² Größe sowie abgeschlossene Küchen unabhängig von deren Größe. Bad, Toilette, Flur und Wirtschaftsräume werden grundsätzlich nicht mitgezählt. Ein Wohnzimmer mit einer Essecke, Schlafnische oder Kochnische ist als ein Raum zu zählen. Dementsprechend bestehen, in denen es keine bauliche Trennung der einzelnen Wohnbereiche gibt (z. B. sogenannte Loftwohnungen ) aus nur einem Raum. Veranschlagte Kosten Veranschlagte Kosten des Bauwerkes sind die Kosten des Bauwerkes gemäß DIN 276 (in der jeweils gültigen Fassung) als Summe der Kostengruppen 300 und 400. Baukosten im Sinne der Bautätigkeitsstatistik sind somit die Kosten der Baukonstruktionen (einschl. Erdarbeiten und baukonstruktive Einbauten) sowie die Kosten der technischen Anlagen. Kosten für nicht fest verbundene Einbauten, die nicht Bestandteil des Bauwerkes sind, wie Großrechenanlagen oder industrielle Produktionsanlagen, sind nicht einzubeziehen. Stimmrecht beteiligt sind. Zu den Wohnungsunternehmen zählen alle Unternehmen, die Wohngebäude errichten lassen, um die zu vermieten oder zu verkaufen. Als sonstige Unternehmen gelten alle Unternehmen, die keine Wohnungsunternehmen oder Immobilienfonds sind. Zu ihnen zählen u. a. die Unternehmen der Land- und Forstwirtschaft, des Produzierenden Gewerbes (Elektrizitäts-, Gas-, Fernwärme- und Wasserversorgung, Bergbau, Verarbeitendes Gewerbe, Baugewerbe), des Handels, des Kredit- und Versicherungsgewerbes, des Verkehrs, der Nachrichtenübermittlung und des Dienstleistungsbereichs. Private Haushalte sind alle natürlichen Personen und Personengemeinschaften ohne eigene Rechtspersönlichkeit. Organisationen ohne Erwerbszweck sind Vereine, Verbände und andere Zusammenschlüsse, die gemeinnützige Zwecke verfolgen, oder der Förderung bestimmter Interessen ihrer Mitglieder bzw. anderer Gruppen dienen. Bauabgänge Bauabgänge gliedern sich in Totalabgänge und Abgänge durch Nutzungsänderungen. Ein Totalabgang liegt vor, wenn die Bausubstanz (Gebäude- oder Gebäudeteil), d.h. die Summe des nutzbaren Bauvolumens, durch Baumaßnahmen oder infolge anderer Ursachen beseitigt wird. Der Abgang eines ganzen Gebäudes infolge Nutzungsänderung liegt vor, wenn sich die Nutzung gänzlich oder schwerpunktmäßig (zu über 50 %) zwischen den Kategorien Wohnbau und Nichtwohnbau ändert. Erhebungsmerkmale Bauherren; Monat und Jahr des Zeitpunkts, zu dem die Baumaßnahme nach den landesrechtlichen Vorschriften begonnen werden darf; Lage des Baugrundstücks nach Verwaltungsbezirken; Art der Baumaßnahme nach Neubau oder Baumaßnahme an bestehenden Gebäuden; Art des Gebäudes nach künftiger Nutzung als Wohngebäude, Wohnheim, Nichtwohngebäude nach Art; Wohnfläche und sonstige Nutzfläche; bei Wohngebäuden zusätzlich Eigentumswohnungen; Bei Neubau zusätzlich Zahl der Vollgeschosse, Rauminhalt, konventionelle Bauart oder Fertigteilbau, überwiegend verwendeter Baustoff; Art der Beheizung und vorgesehene Heizenergie; bei Wohngebäuden auch der Haustyp; Bei Gebäuden mit Wohnraum zusätzlich Zahl der Wohneinheiten nach Zahl der Räume; Bei Baumaßnahmen an bestehenden Gebäuden zusätzlich bisheriger Zustand sowie Nutzungsänderung zwischen Wohn- und Nichtwohnzwecken; Veranschlagte Kosten der Bauvorhaben; Bauzustand am ; Datum des Abgangs bzw. der Abbruchgenehmigung; Art und Alter des Gebäudes; Umfang des Abgangs nach Abgang eines ganzen Gebäudes oder eines Gebäudeteils; Art und Ursache des Abgangs; Größe des Abgangs nach Nutz- und Wohnfläche. Bauherren Als öffentliche Bauherren gelten Kommunen, kommunale Wohnungsunternehmen sowie Bund und Land. Dies sind Unternehmen oder Einrichtungen, bei denen Kommune, Land oder Bund mit mehr als 50 % Nennkapital oder Amt für Statistik Berlin-Brandenburg SB F II 2 - j/13 Berlin

6 6 1 Baufertigstellungen im Wohn- und Nichtwohnbau einschließlich Baumaßnahmen an bestehenden Gebäuden in Berlin 2004 bis 2013 Jahr Errichtung neuer Gebäude Nichtwohngebäude Baufertigstellungen insgesamt Baumaßnahmen an bestehenden Gebäuden Nutzfläche Wohnfläche insgesamt Wohngebäude Wohnräume veranschl. Kosten 100 m² EUR Baufertigstellungen neuer Wohngebäude in Berlin 2004 bis 2013 Jahr insgesamt mit 2 Baufertigstellungen neuer Gebäude Wohngebäude 3 oder mehr insgesaminhalt Raum- (einschl. Wohnheime) 1 Wohnung Wohnfläche veranschl. Kosten nachrichtlich: in neuen Nichtwohngebäuden m³ 100 m² EUR Amt für Statistik Berlin-Brandenburg SB F II 2 - j/13 Berlin

7 7 3 Baufertigstellungen im Wohn- und Nichtwohnbau einschließlich Baumaßnahmen an bestehenden Gebäuden in Berlin 2013 nach und Bauherren Bauherr Gebäude / Baumaßnahmen Wohnräume Nutzfläche Baufertigstellungen insgesamt Wohnfläche insgesamt veranschl. Kosten 100 m² 100 m² EUR Wohn- und Nichtwohngebäude , , Wohngebäude , , Wohngebäude mit 1 Wohnung Wohngebäude mit 2 Wohngebäude mit 3 o. m. Wohnheime 7 4, , Wohngebäude mit Eigentumswohnungen , , von den Bauherren waren öffentliche Bauherren 12 2, , Unternehmen , , Wohnungsunternehmen , , Immobilienfonds 19 22, , sonstige Unternehmen , , private Haushalte , , Organisationen ohne Erwerbszweck 27 7, , Nichtwohngebäude , , Anstaltsgebäude , , Büro- und Verwaltungsgebäude ,7 15 0, landwirtschaftliche Betriebsgebäude 3 3,8 149 nichtlandwirtschaftliche Betriebsgebäude , , Fabrik- und Werkstattgebäude ,0 2 3, Handels- und Lagergebäude , , Hotels und Gaststätten ,6 25 9, sonstige Nichtwohngebäude , , ausgewählte Infrastrukturgebäude , , von den Bauherren waren öffentliche Bauherren ,6 1 0, Unternehmen , , Land- und Forstw., Tierh., Fischerei 1 1,8 25 Produzierendes Gewerbe ,7 2 3, Handel, Kreditinst., Dienstleistung, Versicherung, Verkehr u. Nachr.überm , , Immobilienfonds ,6 7 7, private Haushalte 43 65, , Organisationen ohne Erwerbszweck , , Amt für Statistik Berlin-Brandenburg SB F II 2 - j/13 Berlin

8 8 4 Baufertigstellungen neuer Wohn- und Nichtwohngebäude in Berlin 2013 nach und Bauherren Bauherr Gebäude Wohnräume Rauminhalt Baufertigstellungen neuer Gebäude Nutz- Wohnfläche fläche insgesamt veranschl. Kosten m³ 100 m² 100 m² EUR Wohn- und Nichtwohngebäude , , Wohngebäude , , Wohngebäude mit 1 Wohnung , , Wohngebäude mit , , Wohngebäude mit 3 o. m , , Wohnheime , Wohngebäude mit Eigentumswohnungen , , von den Bauherren waren öffentliche Bauherren , Unternehmen , , Wohnungsunternehmen , , Immobilienfonds , , sonstige Unternehmen , , private Haushalte , , Organisationen ohne Erwerbszweck , , Nichtwohngebäude , , Anstaltsgebäude , , Büro- und Verwaltungsgebäude , , landwirtschaftliche Betriebsgebäude 2 1 2,3 57 nichtlandwirtschaftliche Betriebsgebäude , , Fabrik- und Werkstattgebäude , Handels- und Lagergebäude ,6 7 9, Hotels und Gaststätten , sonstige Nichtwohngebäude ,4 9 15, ausgewählte Infrastrukturgebäude , , von den Bauherren waren öffentliche Bauherren , Unternehmen , , Land- und Forstw., Tierh., Fischerei 1 1 1,8 25 Produzierendes Gewerbe , Handel, Kreditinst., Dienstleistung, Versicherung, Verkehr u. Nachr.überm , , Immobilienfonds , private Haushalte ,5 7 9, Organisationen ohne Erwerbszweck , , Amt für Statistik Berlin-Brandenburg SB F II 2 - j/13 Berlin

9 9 5 Baufertigstellungen neuer Wohn und Nichtwohngebäude in Berlin 2013 nach und vorwiegender Art der Beheizung Rauminhalt Gebäude Fern heizung Block heizung Baufertigstellungen neuer Gebäude mit Zentral heizung Etagen heizung Einzelraum heizung ohne Heizung Wohngebäude darin: Wohngebäude mit 1 Wohnung Wohngebäude mit Wohngebäude mit 3 o. m darin: Wohnheime 1 1 darin: Wohngebäude mit Eigentumswohnungen darin: Nichtwohngebäude darin: Rauminhalt 1000 m³ 3 045, ,7 101, ,5 12,5 28,0 271,3 Anstaltsgebäude darin: Rauminhalt 1000 m³ 279,6 196,5 33,7 49,4 Büro und Verwaltungsgebäude darin: Rauminhalt 1000 m³ 890,2 593,9 19,5 275,0 1,8 landwirtschaftliche Betriebsgebäude darin: Rauminhalt 1000 m³ 1,2 0,2 1,0 nichtlandwirtschaftliche Betriebsgebäude darin: Rauminhalt 1000 m³ 1 579,2 254,8 22, ,0 12,5 4,4 252,2 Fabrik und Werkstattgebäude darin: Rauminhalt 1000 m³ 466,1 57,7 1,1 300,5 5,8 2,4 98,6 Handels und Lagergebäude darin: Rauminhalt 1000 m³ 803,6 101,1 21,2 654,6 6,7 1,9 18,1 Hotels und Gaststätten darin: Rauminhalt 1000 m³ 93,8 80,8 13,0 sonstige Nichtwohngebäude darin: Rauminhalt 1000 m³ 295,7 124,5 26,4 105,1 21,6 18,1 ausgewählte Infrastrukturgebäude darin: Rauminhalt 1000 m³ 758,9 326,8 60,0 295,0 22,2 54,9 Amt für Statistik Berlin-Brandenburg SB F II 2 - j/13 Berlin

10 10 6 Baufertigstellungen neuer Wohn- und Nichtwohngebäude in Berlin 2013 nach und verwendeter Heizenergie Baufertigstellungen lfd. Nr. Rauminhalt keine Energie verwendete Primäre Heizenergie Öl Gas Strom Fernwärme/-kälte Geothermie insgesamt Umweltthermie Solarthermie Holz 1 Wohngebäude darin: Wohngebäude mit 1 Wohnung Wohngebäude mit Wohngebäude mit 3 o. m darin: Wohnheime darin: Wohngebäude mit Eigentumswohnungen darin: Nichtwohngebäude darin: Rauminhalt 1000 m³ 3 045,9 271,3 28, ,9 17, ,7 19,6 134,2 24,7 13 Anstaltsgebäude darin: Rauminhalt 1000 m³ 279,5 53,9 196,5 15 Büro- und Verwaltungsgebäude darin: Rauminhalt 1000 m³ 890,2 245,4 5,6 593,9 19,5 1,7 17 landwirtschaftliche Betriebsgebäude darin: Rauminhalt 1000 m³ 1,2 1,0 0,2 19 nichtlandwirtschaftliche Betriebsgebäude darin: Rauminhalt 1000 m³ 1 579,3 252,2 7,2 890,6 12,1 254,8 131,5 24,7 21 Fabrik- und Werkstattgebäude darin: Rauminhalt 1000 m³ 466,2 98,6 7,0 263,0 0,6 57,7 8,4 24,7 23 Handels- und Lagergebäude darin: Rauminhalt 1000 m³ 803,6 18,1 553,1 11,5 101,1 119,8 25 Hotels und Gaststätten darin: Rauminhalt 1000 m³ 93,8 0,2 9,5 80,8 3,3 27 sonstige Nichtwohngebäude darin: Rauminhalt 1000 m³ 295,6 18,1 21,6 130,0 124,5 0,1 0,9 29 ausgewählte Infrastrukturgebäude darin: Rauminhalt 1000 m³ 758,9 54,9 21,6 324,5 0,6 326,8 0,1 0,9 Amt für Statistik Berlin-Brandenburg SB F II 2 - j/13 Berlin

11 11 neuer Gebäude sonst. Energie Öl Gas Strom verwendete Sekundäre Heizenergie Biogas/ Biomethan Fernwärme/-kälte Solarthermie insgesamt Geothermie Biogas/ Biomethan Umweltthermie sonst. Biomasse Holz sonst. Biomasse sonst. Energie lfd. Nr ,7 0,4 25,7 371,6 7,0 131,5 6,6 4,6 34,4 114,1 63,9 1,9 7, ,1 13,8 13, ,6 19,5 14,4 1,6 4,6 8, ,2 288,5 7,0 131,5 0,7 34,4 50,3 55,1 1,9 7, ,2 24,8 7,0 5,7 12, ,9 131,5 0,7 28,8 38,4 43,0 1,9 7, ,4 54,9 4,3 50,0 0, ,1 0,4 68,1 4,3 63,8 30 Amt für Statistik Berlin-Brandenburg SB F II 2 - j/13 Berlin

12 12 7 Baufertigstellungen neuer Wohn- und Nichtwohngebäude in Berlin 2013 nach und überwiegend verwendetem Baustoff Rauminhalt Kosten Stahl Gebäude Baugenehmigungen neuer Gebäude nach überwiegend verwendetem Baustoff Stahlbetosteibetobeton/Bims Kalksand- Poren- Leicht- Ziegel Holz sonstiger Baustoff Wohngebäude Rauminhalt 1000 m³ 2 538,9 482,4 302,2 938,9 346,4 59,6 112,8 296,6 veranschlagte Kosten 1000 EUR Wohngebäude mit 1 Wohnung Rauminhalt 1000 m³ 1 213,7 58,5 238,8 327,2 267,7 48,9 103,9 168,7 veranschlagte Kosten 1000 EUR Wohngebäude mit Rauminhalt 1000 m³ 70,0 12,3 12,7 13,4 16,2 2,2 9,0 4,2 veranschlagte Kosten 1000 EUR Wohngeb. mit 3 o. m Rauminhalt 1000 m³ 1 251,4 411,7 50,7 594,4 62,4 8,5 123,7 veranschlagte Kosten 1000 EUR Wohnheime 1 1 Rauminhalt 1000 m³ 4,0 4,0 veranschlagte Kosten 1000 EUR Wohngeb. m. Eigentumswohn Rauminhalt 1000 m³ 801,6 210,5 33,2 460,0 54,2 2,3 41,4 veranschlagte Kosten 1000 EUR Nichtwohngebäude Rauminhalt 1000 m³ 3 045,9 636, ,8 86,6 326,1 33,2 0,1 27,6 29,6 veranschlagte Kosten 1000 EUR Anstaltsgebäude Rauminhalt 1000 m³ 279,6 36,0 63,4 21,9 158,3 veranschlagte Kosten 1000 EUR Büro- und Verwaltungsgebäude Rauminhalt 1000 m³ 890,2 24,5 821,6 1,6 16,2 13,3 1,3 11,7 veranschlagte Kosten 1000 EUR landwirtschaftl. Betriebsgebäude Rauminhalt 1000 m³ 1,2 1,0 0,2 veranschlagte Kosten 1000 EUR nichtlandwirtschaftl. Betriebsgeb Rauminhalt 1000 m³ 1 579,3 554,7 815,8 63,1 121,2 13,2 0,1 1,2 10,0 veranschlagte Kosten 1000 EUR Fabrik- und Werkstattgebäude Rauminhalt 1000 m³ 466,2 334,4 89,4 1,5 38,4 2,5 veranschlagte Kosten 1000 EUR Handels- und Lagergebäude Rauminhalt 1000 m³ 803,6 87,6 571,4 58,8 65,9 10,3 0,2 9,4 veranschlagte Kosten 1000 EUR Hotels und Gaststätten Rauminhalt 1000 m³ 93,9 0,2 88,9 0,7 3,3 0,8 veranschlagte Kosten 1000 EUR sonstige Nichtwohngebäude Rauminhalt 1000 m³ 295,7 20,6 205,0 30,4 6,8 24,9 8,0 veranschlagte Kosten 1000 EUR Amt für Statistik Berlin-Brandenburg SB F II 2 - j/13 Berlin

13 13 8 Durchschnittliche Abwicklungsdauer der fertig gestellten neuen Wohngebäude in Berlin 2013 nach und Bauherren Baufertigstellungen neuer Gebäude mit einer Zeitspanne zwischen Genehmigung und Fertigstellung in Monaten Bauherr unter 6 6 bis unter bis 18 bis unter 18 unter bis unter bis unter und mehr insgesamt durchschnittl. Abwickl.- dauer Monate Wohngebäude darin: Wohngebäude mit 1 Wohnung Wohngebäude mit Wohngeb. mit 3 o. m darin: Wohnheime darin: Wohngeb. mit Eigentumswohnungen darin: von den Bauherren waren öffentliche Bauherren Gebäude Unternehmen Gebäude Wohnungsunternehmen Gebäude Immobilienfonds Gebäude sonstige Unternehmen Gebäude private Haushalte Gebäude Org. o. Erwerbszweck Gebäude Amt für Statistik Berlin-Brandenburg SB F II 2 - j/13 Berlin

14 14 9 Baufertigstellungen im Wohn- und Nichtwohnbau einschließlich Baumaßnahmen an bestehenden Gebäuden in Berlin 2013 nach Bezirken Bezirk Gebäude / Baumaßnahmen Baufertigstellungen neuer Wohngebäude Gebäude Rauminhalt Nutzfläche Wohnfläche insgesamt Baufertigstellungen insgesamt Nutzfläche Wohnfläche insgesamt veranschl. Kosten 100 m² 100 m² EUR Mitte , , Friedrichshain-Kreuzberg , , Pankow , , Charlottenburg-Wilmersdorf , , Spandau , , Steglitz-Zehlendorf , , Tempelhof-Schöneberg , , Neukölln , , Treptow-Köpenick , , Marzahn-Hellersdorf , , Lichtenberg , , Reinickendorf , , Berlin , , Baufertigstellungen neuer Wohngebäude in Berlin 2013 nach Bezirken Bezirk veranschl. Kosten m³ 100 m² 100 m² EUR Mitte , , Friedrichshain-Kreuzberg , , Pankow , , Charlottenburg-Wilmersdorf , , Spandau , , Steglitz-Zehlendorf , , Tempelhof-Schöneberg , , Neukölln , , Treptow-Köpenick , , Marzahn-Hellersdorf , , Lichtenberg , , Reinickendorf , , Berlin , , Amt für Statistik Berlin-Brandenburg SB F II 2 - j/13 Berlin

15 15 11 Baufertigstellungen neuer Wohngebäude mit 1 oder 2 in Berlin 2013 nach Bezirken Bezirk Gebäude Baufertigstellungen neuer Nichtwohngebäude Bezirk Gebäude Rauminhalt Nutzfläche Wohnfläche insgesamt Baufertigstellungen neuer Wohngebäude mit 1 oder 2 Rauminhalt Nutzfläche Wohnfläche insgesamt veranschl. Kosten m³ 100 m² 100 m² EUR Mitte 5 7 2,8 6 10, Friedrichshain-Kreuzberg 2 2 0,7 4 2,8 287 Pankow , , Charlottenburg-Wilmersdorf , , Spandau , , Steglitz-Zehlendorf , , Tempelhof-Schöneberg , , Neukölln , , Treptow-Köpenick , , Marzahn-Hellersdorf , , Lichtenberg , , Reinickendorf , , Berlin , , Baufertigstellungen neuer Nichtwohngebäude in Berlin 2013 nach Bezirken veranschl. Kosten m³ 100 m² 100 m² EUR Mitte , , Friedrichshain-Kreuzberg , Pankow , , Charlottenburg-Wilmersdorf ,8 1 3, Spandau ,5 1 1, Steglitz-Zehlendorf ,2 8 10, Tempelhof-Schöneberg , Neukölln , Treptow-Köpenick , , Marzahn-Hellersdorf ,7 1 0, Lichtenberg , Reinickendorf , , Berlin , , Amt für Statistik Berlin-Brandenburg SB F II 2 - j/13 Berlin

16 16 13 Bauüberhang an Wohnbauvorhaben in Berlin am nach Bauzustand,, Bauherren, Genehmigungszeiträumen und Bezirken Bauherr Genehmigungszeitraum Bezirk Bauüberhang insgesamt 1 Bauüberhang Darunter neu zu errichtende Wohngebäude unter Dach noch nicht unter Dach noch nicht begonnen erloschene Baugenehmigungen Wohngebäude Wohngebäude mit 1 Wohnung Wohngebäude mit Wohngebäude mit 3 o. m Wohnheime Wohngebäude mit Eigentumswohnungen von den Wohngebäuden entfielen auf öffentliche Bauherren Unternehmen Wohnungsunternehmen Immobilienfonds sonstige Unternehmen private Haushalte Organisationen ohne Erwerbszweck Genehmigungszeitraum II. Halbjahr I. Halbjahr II. Halbjahr I. Halbjahr Jahr und früher Mitte Friedrichshain-Kreuzberg Pankow Charlottenburg-Wilmersdorf Spandau Steglitz-Zehlendorf Tempelhof-Schöneberg Neukölln Treptow-Köpenick Marzahn-Hellersdorf Lichtenberg Reinickendorf einschließlich Baumaßnahmen an bestehenden Gebäuden Amt für Statistik Berlin-Brandenburg SB F II 2 - j/13 Berlin

17 17 14 Bauüberhang an in Wohngebäuden in Berlin am nach Bauzustand,, Bauherren und Bezirken Bauherr Genehmigungszeitraum Bezirk Bauüberhang insgesamt 1 Bauüberhang Darunter in neu zu errichtenden Wohngebäuden unter Dach noch nicht unter Dach noch nicht begonnen erloschene Baugenehmigungen Wohngebäude Wohngebäude mit 1 Wohnung Wohngebäude mit Wohngebäude mit 3 o. m Wohnheime Wohngebäude mit Eigentumswohnungen von den Wohngebäuden entfielen auf öffentliche Bauherren Unternehmen Wohnungsunternehmen Immobilienfonds sonstige Unternehmen private Haushalte Organisationen ohne Erwerbszweck Genehmigungszeitraum II. Halbjahr I. Halbjahr II. Halbjahr I. Halbjahr Jahr und früher Mitte Friedrichshain-Kreuzberg Pankow Charlottenburg-Wilmersdorf Spandau Steglitz-Zehlendorf Tempelhof-Schöneberg Neukölln Treptow-Köpenick Marzahn-Hellersdorf Lichtenberg Reinickendorf einschließlich Baumaßnahmen an bestehenden Gebäuden Amt für Statistik Berlin-Brandenburg SB F II 2 - j/13 Berlin

18 18 15 Bauüberhang an Nichtwohnbauvorhaben in Berlin am nach Bauzustand,, Bauherren, Genehmigungszeiträumen und Bezirken Bauherr Genehmigungszeitraum Bezirk Bauüberhang insgesamt 1 Bauüberhang Darunter neu zu errichtende Nichtwohngebäude unter Dach noch nicht unter Dach noch nicht begonnen erloschene Baugenehmigungen Nichtwohngebäude Anstaltsgebäude Büro- und Verwaltungsgebäude landwirtschaftliche Betriebsgebäude nichtlandwirtschaftliche Betriebsgebäude Fabrik- und Werkstattgebäude Handels- und Lagergebäude Hotels und Gaststätten sonstige Nichtwohngebäude von den Nichtwohngebäuden entfielen auf öffentliche Bauherren Unternehmen Land- und Forstw., Tierh., Fischerei Produzierendes Gewerbe Handel, Kreditinst., Dienstleistung, Versicherung, Verkehr u. Nachr.überm Immobilienfonds private Haushalte Organisationen ohne Erwerbszweck II. Halbjahr I. Halbjahr II. Halbjahr I. Halbjahr Jahr und früher Mitte Friedrichshain-Kreuzberg Pankow Charlottenburg-Wilmersdorf Spandau Steglitz-Zehlendorf Tempelhof-Schöneberg Neukölln Treptow-Köpenick Marzahn-Hellersdorf Lichtenberg Reinickendorf einschließlich Baumaßnahmen an bestehenden Gebäuden Amt für Statistik Berlin-Brandenburg SB F II 2 - j/13 Berlin

19 19 16 Bauabgang im Wohnbau in Berlin 2013 nach, Eigentümern und Baualter (einschließlich Abgang von Gebäudeteilen) Eigentümer Baualter Gebäude Abgang insgesamt Nutz- Wohnfläche 1000 m² Wohngebäude 53 6,8 27,2 363 Wohngebäude mit 1 Wohnung Wohngebäude mit 2 Wohngebäude mit 3 o. m. Wohnheime von den Wohngebäuden entfielen auf öffentliche Eigentümer 1 0,2 0,4 1 Unternehmen 17 5,6 21,6 316 Wohnungsunternehmen 8 3,6 16,2 242 Immobilienfonds sonstige Unternehmen 9 2,0 5,4 74 private Haushalte 31 1,1 4,2 37 Organisationen ohne Erwerbszweck 4 0,1 1,0 9 von den Wohngebäuden waren errichtet bis ,2 1,1 8 von 1901 bis ,1 0,2 2 von 1919 bis ,2 0,7 10 von 1949 bis ,3 8,7 181 von 1963 bis ,5 6,9 81 von 1971 bis ,2 8, und später 3 0,4 1,3 13 Amt für Statistik Berlin-Brandenburg SB F II 2 - j/13 Berlin

20 20 17 Bauabgang ganzer Wohngebäude in Berlin 2013 nach, Eigentümern und Baualter Eigentümer Baualter Gebäude Abgang ganzer Gebäude Nutz- Wohnfläche 1000 m² Wohngebäude 50 6,0 26,3 344 Wohngebäude mit 1 Wohnung 32 1,3 4,6 32 Wohngebäude mit 2 6 0,1 1,2 12 Wohngebäude mit 3 o. m. 12 4,6 20,5 300 Wohnheime von den Wohngebäuden entfielen auf öffentliche Eigentümer 1 0,2 0,4 1 Unternehmen 16 4,9 20,9 299 Wohnungsunternehmen 8 3,6 16,2 242 Immobilienfonds sonstige Unternehmen 8 1,3 4,7 57 private Haushalte 29 1,0 4,1 35 Organisationen ohne Erwerbszweck 4 0,1 1,0 9 von den Wohngebäuden waren errichtet bis ,2 1,1 8 von 1901 bis ,1 0,2 2 von 1919 bis ,2 0,7 9 von 1949 bis ,3 8,7 181 von 1963 bis ,8 6,2 64 von 1971 bis ,2 8, und später 2 0,3 1,2 12 Amt für Statistik Berlin-Brandenburg SB F II 2 - j/13 Berlin

21 21 18 Bauabgang im Nichtwohnbau in Berlin 2013 nach, Eigentümern und Baualter (einschließlich Abgang von Gebäudeteilen) Eigentümer Baualter Gebäude Abgang insgesamt Nutz- Wohnfläche 1000 m² Nichtwohngebäude ,3 0,8 9 Anstaltsgebäude 13 16,8 Büro- und Verwaltungsgebäude 46 76,3 landwirtschaftliche Betriebsgebäude 10 2,0 0,1 1 nichtlandwirtschaftliche Betriebsgebäude ,6 0,8 8 Fabrik- und Werkstattgebäude 64 70,2 Handels- einschl. Lagergebäude 34 23,7 0,2 2 Hotels und Gaststätten 3 2,1 0,1 1 sonstige Nichtwohngebäude 25 27,6 von den Nichtwohngebäuden entfielen auf öffentliche Eigentümer 40 20,1 0,1 1 Unternehmen ,1 0,6 6 Land- und Forstw., Tierh., Fischerei Produzierendes Gewerbe 10 3,4 Handel, Kreditinst., Dienstleistung, Versicherung, Verkehr u. Nachr.überm ,7 0,6 6 Immobilienfonds 7 23,0 0,2 1 private Haushalte 31 15,9 0,2 2 Organisationen ohne Erwerbszweck 4 9,3 von den Wohngebäuden waren errichtet bis ,0 von 1901 bis ,8 von 1919 bis ,5 von 1949 bis ,5 0,3 2 von 1963 bis ,8 0,5 7 von 1971 bis , und später 24 17,8 Amt für Statistik Berlin-Brandenburg SB F II 2 - j/13 Berlin

22 22 19 Bauabgang ganzer Nichtwohngebäude in Berlin 2013 nach, Eigentümern und Baualter Eigentümer Baualter Gebäude Abgang ganzer Gebäude Nutz- Wohnfläche 1000 m² Nichtwohngebäude ,2 0,8 9 Anstaltsgebäude 13 16,8 Büro- und Verwaltungsgebäude 45 75,6 landwirtschaftliche Betriebsgebäude 10 2,0 0,1 1 nichtlandwirtschaftliche Betriebsgebäude ,0 0,8 8 Fabrik- und Werkstattgebäude 62 70,1 Handels- einschl. Lagergebäude 33 22,3 0,2 2 Hotels und Gaststätten 3 2,1 0,1 1 sonstige Nichtwohngebäude 21 24,8 von den Nichtwohngebäuden entfielen auf öffentliche Eigentümer 37 18,5 0,1 1 Unternehmen ,6 0,6 6 Land- und Forstw., Tierh., Fischerei Produzierendes Gewerbe 10 3,4 Handel, Kreditinst., Dienstleistung, Versicherung, Verkehr u. Nachr.überm ,2 0,6 6 Immobilienfonds 7 23,0 0,2 1 private Haushalte 31 15,9 0,2 2 Organisationen ohne Erwerbszweck 4 9,3 von den Wohngebäuden waren errichtet bis ,9 von 1901 bis ,8 von 1919 bis ,6 von 1949 bis ,5 0,3 2 von 1963 bis ,4 0,5 7 von 1971 bis , und später 24 17,8 Amt für Statistik Berlin-Brandenburg SB F II 2 - j/13 Berlin

23 23 20 Bauabgang ganzer Wohn- und Nichtwohngebäude in Berlin 2013 nach Abgangsursachen und Bezirken Abgangsursache Bezirk Wohngebäude darin insgesamt Wohn-/ Nutzfläche Nichtwohngebäude darin insgesamt Wohn-/ Nutzfläche m² m² Abgang ganzer Gebäude insgesamt , ,0 Schaffung öffentlicher Verkehrsflächen 3 1,8 Schaffung von Freiflächen 50 29,9 Errichtung eines neuen Wohngebäudes , ,2 Errichtung eines neuen Nichtwohngebäudes 1 1 0,2 9 20,7 Bauordnungsrechtliche Unzulässigkeit des Gebäudes Außergewöhnliches Ereignis (Brand etc.) 2 2 0,5 2 2,9 Nutzungsänderung , ,0 Nutzungsänderung ganzer Gebäude im Zuge von Baumaßnahmen , ,0 Sonstige Gründe 9 22,6 Mitte , ,0 Friedrichshain-Kreuzberg , ,3 Pankow , ,5 Charlottenburg-Wilmersdorf ,5 9 11,4 Spandau 3 3 0,5 4 2,1 Steglitz-Zehlendorf ,8 14 8,8 Tempelhof-Schöneberg ,1 5 8,4 Neukölln 6 8 0,8 4 2,8 Treptow-Köpenick 3 3 0, ,2 Marzahn-Hellersdorf 4 4 0, ,5 Lichtenberg , ,7 Reinickendorf 3 3 0,9 2 4,4 Amt für Statistik Berlin-Brandenburg SB F II 2 - j/13 Berlin

24 Das Amt für Statistik Berlin-Brandenburg Produkte und Dienstleistungen Datenangebot aus dem Sachgebiet Das Amt für Statistik Berlin-Brandenburg ist für beide Länder die zentrale Dienstleistungseinrichtung auf dem Gebiet der amtlichen Statistik. Das Amt erbringt Serviceleistungen im Bereich Information und Analyse für die breite Öffentlichkeit, für alle gesellschaftlichen Gruppen sowie für Kunden aus Verwaltung und Politik, Wirtschaft und Wissenschaft. Kerngeschäft des Amtes ist die Durchführung der gesetzlich angeordneten amtlichen Statistiken für Berlin und Brandenburg. Das Amt erhebt die Daten, bereitet sie auf, interpretiert und analysiert sie und veröffentlicht die Ergebnisse. Die Grundversorgung aller Nutzer mit statistischen Informationen erfolgt unentgeltlich, im Wesentlichen über das Internet und den Informationsservice. Daneben werden nachfrageund zielgruppenorientierte Standardauswertungen zu Festpreisen angeboten. Kundenspezifische Aufbereitung / Beratung zu kostendeckenden Preisen ergänzt das Spektrum der Informationsbereitstellung. Amtliche Statistik im Verbund Die Statistiken werden bundesweit nach einheitlichen Konzepten, Methoden und Verfahren arbeitsteilig erstellt. Die statistischen Ämter der Länder sind dabei grundsätzlich für die Durchführung der Erhebungen, für die Aufbereitung und Veröffentlichung der Länderergebnisse zuständig. Durch diese Kooperation in einem Statistikverbund entstehen für alle Länder vergleichbare und zu einem Bundesergebnis zusammenführbare Erhebungsresultate. Informationsservice info@statistik-bbb.de mit statistischen Informationen für jedermann und Beratung sowie maßgeschneiderte Aufbereitungen von Daten über Berlin und Brandenburg. Auskunft, Beratung, Pressedienst sowie Fachbibliothek. Standort Potsdam Behlertstraße 3a, Potsdam Tel Fax Mo Do 9 15 Uhr, Fr 9 14 Uhr Standort Berlin Alt-Friedrichsfelde 60, Berlin Bibliothek Tel Mo Do 9 15 Uhr, Fr 9 14 Uhr Internet-Angebot mit aktuellen Daten, Pressemitteilungen, Statistischen Berichten zum kostenlosen Herunterladen, regionalstatistischen Informationen, Wahlstatistiken und -analysen sowie einem Überblick über das gesamte Leistungsspektrum des Amtes. Statistische Jahrbücher mit einer Vielzahl von Tabellen aus nahezu allen Arbeitsgebieten der amtlichen Statistik. Statistische Berichte mit Ergebnissen der einzelnen Statistiken in Tabellen in tiefer sachlicher Gliederung und Grafiken zur Veranschaulichung von Entwicklungen und Strukturen. Mit dieser Reihe werden die bisherigen Veröffentlichungen Statistischer Berichte aus dem Landesbetrieb für Datenverarbeitung und Statistik Land Brandenburg sowie dem Statistischen Landesamt Berlin fortgesetzt. Informationen zu dieser Veröffentlichung Referat 32 Tel /3843/3355 Fax bau@statistik-bbb.de Weitere Veröffentlichungen zum Thema Bautätigkeit Baugenehmigungen F II 1 m Fortschreibung des Wohngebäude- und Wohnungsbestandes F I 1 j Ergebnisse dieser Statistik für das Bundesgebiet sind den Veröffentlichungen des Statistischen Budesamtes Ausgewählte Zahlen für die Bauwirtschaft (monatlich) sowie der Fachserie 5, Reihe 1, Bautätigkeit (jährlich) zu entnehmen.

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