Massstab 1: / 3.5- / 4.5- und 5.5-Zimmer EigentumswohnungeN

Transkript

1 N 1 BURGERHOLZ Frauenfeld m 2.5- / 3.5- / 4.5- und 5.5-Zimmer EigentumswohnungeN

2 02 ES GIBT GUTE GRÜNDE FÜR EIN NEUES ZUHAUSE FRAUENFELD, DIE SYMPATHISCHE STADT IM THURGAU SIE WÄHLEN IHR PASSENDES ZUHAUSE 0 8 HOHE LEB ENSQUALITÄT 13 WOHNUNGSPLÄNE 22 UNTERGESCHOSS 24 ÜBER UNS

3 ES GIBT GUTE GRÜNDE, FÜR EIN NEUES ZUHAUSE sei es die Attraktivität einer neuen Wohnung, die ruhige und naturnahe Lage, die interessante Kapitalanlage, das familienfreundliche Quartier oder die vorteilhaften Hypothekarzinsen: In der Überbauung Burgerholz wählen Sie zwischen 69 und 151 Quadratmetern Wohnfläche und geniessen die Annehmlichkeiten einer Eigentumswohnung mit Minergiestandard. Die 2.5- bis 5.5-Zimmer Eigentumswohnungen vermitteln eine zeitgemässe Wohnkultur, geprägt von hohem Wohnkomfort und ansprechender Raumaufteilung. Dies alles finden Sie an ruhiger, gut besonnter Lage im Quartier Kurzdorf. Der Blick zum Waldrand lässt die Hektik des Alltags vergessen, die Kinder spielen in der nahegelegenen «Robinson»-Spielplatzanlage. 53

4 Frauenfeld, die sympathische Stadt im Thurgau Schaffhausen Stein am Rhein Untersee Konstanz 64 Wohnen, einkaufen, weiterbilden, arbeiten, geniessen und sich erholen das alles finden Sie in dieser charmanten Stadt. Die gegenwärtig rund Einwohner profitieren von einer hohen Wohn- und Lebensqualität in der Hauptstadt des Kantons Thurgau. Und wollen Sie sich sportlich betätigen, so werden Ihnen keine Grenzen gesetzt. Auch punkto Events hat Frauenfeld einiges zu bieten. Auf der grossen Allmend finden Anlässe von internationaler Bedeutung statt, z.b. das Open-Air Frauenfeld oder die Pferderenntage. Wer sich für Kunst und Kultur interessiert, kommt ebenfalls problemlos auf seine Kosten. Frauenfeld ist verkehrsmässig ausgezeichnet erschlossen: Über die A1 und die A7 gelangt man schnell nach Winterthur, Zürich, St. Gallen oder Konstanz. Der internationale Flughafen Zürich ist in 30 Minuten erreichbar. Dank den hervorragenden Bahnverbindungen sind Sie in Windeseile in den umliegenden Städten. Zum Beispiel: Frauenfeld Zürich in 39 Minuten. Gesundheitliche Versorgung ist Ihnen in Frauenfeld dank dem Kantonsspital und zwei hervorragenden Ärztezentren gewährleistet. 1 Post 2 Migros 3 Coop 4 Aldi 5 Denner 6 Primarschule Oberwiesen 7 Oberstufenschulhäuser 8 Kantonsschule 9 Kantonsspital Frauenfeld [10 Kleine Allmend (Tennishalle, Kunsteisbahn, Sportplatz) [11 Grosse Allmend [12 Hallen- und Freibad A51 A4 A1 Flughafen Zürich Zürich A51 A4 A1 Winterthur A4 A7 Frauenfeld Kreuzlingen A7 Weinfelden Wil A1 Bodensee 7 Romanshorn St. Gallen Thurstrasse Weststrasse Breitenstrasse Langfeldstrasse Zürcherstrasse Weststrasse A7 Lachenackerstrasse Burgerholz Oberwiesenstrasse Zürcherstrasse Schaffhauserstrasse Sonnenhofstrasse 5 Häberlinstrasse 4 Stadtbus Haltestelle Sonnmatt 6 51 Bahnhofstrasse Thurstrasse Murg St. Galler Strasse Militärstrasse 2 Bahnhof Frauenfeld 7 8 Thundorferstrasse Hertenstrasse 9

5 SIE WÄHLEN IHR PASSENDES ZUHAUSE 68 Am westlichen Stadtrand von Frauenfeld entstehen zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 19 attraktiven Eigentumswohnungen sowie ein Mehrfamilienhaus mit 11 Mietwohnungen. Die Überbauung Burgerholz wird vom Norden her über die verkehrsarme Lachenackerstrasse erschlossen. Die Mehrfamilienhäuser werden im Minergiestandard erstellt und bieten 2.5-/3.5-/4.5-Zimmer-Wohnungen und zwei 5.5-Zim- mer-attika-wohnlandschaften. Ob mit eigenem Sitzplatz und Garten, mit oder mit grosszügiger Terrasse, Sie wählen Ihr passendes Zuhause und entscheiden ganz nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen. Die Überbauung Burgerholz bietet Ihnen eine ruhige, naturnahe Wohnlage und trotzdem sind alle wichtigen Einrichtungen sowie eine komfortable Infrastruktur in nächster Nähe. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und den Autobahnanschluss A7 Richtung Winterthur / Zürich und Kreuzlingen / Konstanz finden sich in unmittelbarer Umgebung. Es erwarten Sie attraktive Eigentumswohnungen, naturverbunden, in einem familienfreundlichen Quartier und doch mit sämtlichen Annehmlichkeiten einer zentrumsnahen Lage. 1 Hauseingang 2 Parkplätze Besucher 3 Container 4 Zufahrt Tiefgarage 5 Fluchtweg aus Tiefgarage 6 Spielplatz 7 Sondernutzung EG-Wohnungen 97 Lachenackerstrasse A B Sonnenhofstrasse 6 C N m

6 Hohe LEBENSqualität 810 Die Wohnungen bestechen durch eine hohe Wohnqualität, die Raumaufteilung ist interessant gestaltet und bietet einen ansprechenden Ausbaustandard. Die Ausrichtung nach Süden verschaffen dem Wohn-/Essbereich viel Licht und einen hohen Wohlfühlfaktor. In der modernen macht es Freude, Familie und Gäste zu verwöhnen. Die Nassräume sind komfortabel und mit pflegeleichten Materialien ausgestattet. Jede Wohnung verfügt im Untergeschoss über ein grosszügiges Kellerabteil mit eigener Waschmaschine und Secomat. Die gemeinsame Tiefgarage bietet Auto-, Motorrad- und Veloabstellplätze sowie Disporäume und ist mit dem Lift bequem erreichbar. Der einladende Aussenbereich ist harmonisch gestaltet und sorgt für ein herzliches Willkommen im Burgerholz. 11 9

7 12 13

8 WOHNUNGSPlÄNE BURGERHOLZ

9 N N schossfläche: 99.1 m2 Nettogeschossfläche: 91.3 m2 Nettogeschossfläche: m Wohnung A 01 Geschoss: Erdgeschoss Nettogeschossfläche: 99.1 m 2 HAUS A Erdgeschoss Sitzplatz: 63.5 m 2 Garten:* m 2 Wohnung A 02 Geschoss: Erdgeschoss Nettogeschossfläche: 91.3 m 2 Sitzplatz: 35.1 m 2 Garten:* m 2 Wohnung A 03 Geschoss: Erdgeschoss Nettogeschossfläche: m m2 9.9 m m m m2 5.6 m m2 8.3 m2 4.2 m m2 5.1 m2 6.3 m m m2 4.3 m m2 7.5 m m2 5.5 m2 Dispo 2.9 m2 Sitzplatz: 25.8 m 2 Garten:* m 2 *alleinige Nutzung Erdgeschosswohnungen (gemäss Übersichtsplan Seite 7) Sitzplatz 63.5 m2 Sitzplatz 35.1 m m m2 Sitzplatz 25.8 m2 auung BURGERHOLZ nacker-/ Sonnenhofstrasse, 8500 Frauenfeld rgeschoss A 01 A 02 A 03 m g: A 11 Wohnung: A 12 Wohnung: A /2 Zimmer Zimmer: 3 1/2 Zimmer Zimmer: 4 1/2 Zimmer : schossfläche: 99.1 m2 Nettogeschossfläche: 91.3 m2 Nettogeschossfläche: m2 Wohnung A 11 Geschoss: 1. Obergeschoss Nettogeschossfläche: 99.1 m 2 HAUS A 1. Obergeschoss : 16.4 m 2 Wohnung A 12 Geschoss: 1. Obergeschoss Nettogeschossfläche: 91.3 m m2 9.9 m m2 4.2 m m m2 : 13.2 m 2 Wohnung A 13 Geschoss: 1. Obergeschoss Nettogeschossfläche: m 2 : 13.7 m m m2 5.6 m m2 8.3 m m2 5.1 m2 6.3 m m2 4.3 m2 7.5 m2 5.5 m m2 Dispo 2.9 m m m m m m2 A 11 A 12 A 13 m

10 N N schossfläche: 99.1 m2 Nettogeschossfläche: 91.3 m2 Nettogeschossfläche: m Wohnung A 21 Geschoss: 2. Obergeschoss Nettogeschossfläche: 99.1 m 2 HAUS A 2. Obergeschoss : 16.4 m 2 Wohnung A 22 Geschoss: 2. Obergeschoss Nettogeschossfläche: 91.3 m m2 9.9 m m2 4.2 m m m2 : 13.2 m 2 Wohnung A 23 Geschoss: 2. Obergeschoss Nettogeschossfläche: m 2 : 13.7 m m m2 5.6 m m2 8.3 m m2 5.1 m2 6.3 m m2 4.3 m2 7.5 m2 5.5 m m2 Dispo 2.9 m m m m m m2 auung BURGERHOLZ nacker-/ Sonnenhofstrasse, 8500 Frauenfeld eschoss A21 A 22 A23 m g: A /2 Zimmer : schossfläche: m2 Wohnung A 31 Geschoss: Attikageschoss Zimmer: 5.5 Zimmer Nettogeschossfläche: m 2 HAUS A ATTIKAGESCHOSS Terrasse gedeckt: 58.6 m 2 Terrasse offen: m 2 Terrasse 31.6 m2 Aussenabstellraum 8.0 m2 Terrasse 30.4 m2 5.3 m2 6.9 m2 Ankleide 6.0 m2 Ged.Terrasse 58.6 m m m2 9.5 m2 Vorrat 4.9 m m m2 Zimmer m2 Terrasse 70.7 m2 m

11 N N : B 01 Wohnung: B 02 Wohnung: B / Zimmer Zimmer: 4 1/2 Zimmer Zimmer: 3 1/2 Zimmer chossfläche: m2 Wohnung B 01 Geschoss: Erdgeschoss Nettogeschossfläche: 115 m 2 Nettogeschossfläche: 65.6 m2 Nettogeschossfläche: m2 HAUS B Erdgeschoss Sitzplatz: 27.3 m 2 Garten:* m 2 Wohnung B 02 Maisonette (EG/1.OG) Geschoss: Erdgeschoss Nettogeschossfläche: m 2 Sitzplatz: 27.5 m 2 Garten:* 81.4 m 2 Wohnung B 03 Geschoss: Erdgeschoss Nettogeschossfläche: m 2 Dispo 2.9 m2 5.5 m m2 7.5 m m m m2 4.3 m m m2 Putzraum 3.8 m m2 5.4 m2 5.1 m m m2 Ankleide 8 m2 4.1 m2 9.8 m m2 Sitzplatz: 23.8 m 2 Garten:* 59.3 m 2 *alleinige Nutzung Erdgeschosswohnungen (gemäss Übersichtsplan Seite 7) Sitzplatz 27.3 m2 Sitzplatz 27.5 m m2 Sitzplatz 23.8 m2 B 01 B 02 B 03 auung BURGERHOLZ nacker-/ Haus Sonnenhofstrasse, B 8500 Frauenfeld Attika us A m OG 1.OG EG UG geschoss Wohnung B 11 Geschoss: 1. Obergeschoss Nettogeschossfläche: 115 m 2 HAUS B 1. OBERGESCHOSS : 15.3 m 2 Wohnung B 02 Maisonette (EG/1.OG) Geschoss: 1. Obergeschoss Nettogeschossfläche: m 2 Wohnung B 12 Geschoss: 1. Obergeschoss Nettogeschossfläche: m m2 Dispo 2.9 m2 5.5 m2 7.5 m m m2 4.3 m2 8.2 m2 5.4 m2 / 7.4m m m2 Ankleide 8 m2 9.8 m m2 : 14.1 m m m2 4.1 m m m m m m2 B 11 B 02 B 12 m

12 N N : B 21 Wohnung: B 22 Wohnung: B / Zimmer Zimmer: 2 1/2 Zimmer Zimmer: 3 1/2 Zimmer chossfläche: m2 Wohnung B 21 Geschoss: 2. Obergeschoss Nettogeschossfläche: 115 m 2 Nettogeschossfläche: 69.3 m2 Nettogeschossfläche: m2 HAUS B 2. Obergeschoss : 15.3 m 2 Wohnung B 22 Geschoss: 2. Obergeschoss Zimmer: 2.5 Zimmer Nettogeschossfläche: 69.3 m m m2 5.4 m m2 9.8 m2 : 12.3 m 2 Wohnung B 23 Geschoss: 2. Obergeschoss Nettogeschossfläche: m 2 Dispo 2.9 m2 5.5 m2 7.5 m m2 4.3 m2 6.6 m m2 / 5.9 m m2 Ankleide 8 m m2 : 14.1 m m m m2 4.1 m m m m m2 B 21 B 22 B 23 auung BURGERHOLZ nacker-/ Sonnenhofstrasse, 8500 Frauenfeld m schoss g: B /2 Zimmer chossfläche: m2 Wohnung B 31 Geschoss: Attikageschoss Zimmer: 5.5 Zimmer Nettogeschossfläche: 151 m 2 HAUS B Attikageschoss Terrasse gedeckt: 34.2 m 2 Terrasse offen: 135 m 2 Terrasse 19.3 m2 Dispo 2.8 m2 Vorrat 5.4 m2 Ged.Terrasse 34.2 m m2 DU/ 6.7 m m m m2 Bibliothek 9.5 m2 9.7 m m2 Terrasse m2 m

13 N Untergeschoss Überbauung BURGERHOLZ Lachenacker-/ Sonnenhofstrasse, Frauenfeld Aufteilungsplan mit Zuteilung von Flächen zur Alleinbenützung Tiefgarage-Parkplätze, Mst. 1:350 m A01 A11 A31 Technik Technik B31 Dispo B1 Dispo B2 Dispo A1 Wohnung A12 B01 B11 B21 B02 3 B22 B03 B12 B23 Hauswart Dispo A2 A03 A13 A23 A21 A02 A12 A Tiefgarage Massstab 1:350 m Haus C Dieser Plan ist nur für die Lage der Stockwerkeinheiten massgebend. Darüber hinaus kommt ihm keine Bedeutung zu Zugang Haus A und B 2 Zufahrt Tiefgarage 3 Fahrradstellplätze 4 Motorradparkplätze 5 Fluchtweg aus Tiefgarage Abweichungen von Ausbauten, Farbgestaltung und Materialien, wie in den Visualisierungen abgebildet, bleiben vorbehalten. Massgebend ist der technische Baubeschrieb zum Kaufvertrag. Stand der Pläne März Allfällige Änderungen vorbehalten

14 ÜBER UNS Bauherrschaft Architektur und Projektleitung Bauleitung Beratung und Verkauf Stutz AG Immobilien + Projekte Romanshornerstrasse 261, 8580 Hatswil Emanuel Marbach Architekturatelier GmbH Zeughausstrasse 16a, 8500 Frauenfeld Marcel Kolb GmbH Zeughausstrasse 16a, 8500 Frauenfeld Staub Treuhand AG Zürcherstrasse 120, 8500 Frauenfeld Telefon immosolution@staub-treuhand.ch Wir freuen uns, Sie bald in unserem Verkaufsbüro zu begrüssen.

15 Beratung und Verkauf: Staub Treuhand AG Zürcherstrasse Frauenfeld Telefon