Wege aus dem Zinstiefwas

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1 s a k t u e l l Das Info-Journal der Kreissparkasse / Juni 2015 Wege aus dem Zinstiefwas Sparer beachten sollten mit Immobilienmarkt e d i t o r i a l Deutsche Anleger stehen vor einem Problem: Es gibt kaum noch Zinsen für sichere Anlagen wie Termingelder und Spareinlagen. Bei einigen Staatsanleihen oder anderen Anlageformen ist sogar der absolute nominale Zins negativ. Und damit nicht genug: Die reale Verzinsung, also Zinsen minus Inflation, liegt oft im Negativbereich. Das zu Niedrigzinsen angelegte Geld verliert somit stetig an Kaufkraft. Dr. Ulrich Kater, Chefvolkswirt der DekaBank, und Uwe Braun, Vorstandsvorsitzender der Kreissparkasse, zu den Ursachen und Folgen dieser Situation. Herr Dr. Kater, warum liegen die Zinsen derzeit unterhalb der Inflationsrate? Und warum akzeptieren die Anleger solch niedrige Zinsen? Immobilie des Monats Modernes Architektenhaus Nr Schöne, ruhige Lage in Empfingen, grüner Ziergarten. Ca. 168 m² Wohnfläche, großer Wohnbereich, offene Küche mit Kochinsel, Wohlfühlbad und Arbeitszimmer. Baujahr Nähere Infos auf Seite Höhere Renditen sind in den kommenden Jahren dort zu erwarten, wo eng an der realen Wirtschaft investiert wird. Dr. Ulrich Kater: Hierfür gibt es mehrere Gründe. Die Nullzinspolitik der Europäischen Zentralbank (EZB), mit der die Wirtschaft in der Eurozone angekurbelt werden soll, hat für ein extrem niedriges Zinsniveau gesorgt. Das hat der Nachfrage nach sicheren Anlagenformen aber keinen Abbruch getan, denn viele Privatanleger sind nach den Kapitalmarktturbulenzen der vergangenen Jahre gebrannte Kinder. Immer wieder kommen auch geopolitische Risiken, etwa in Osteuropa oder im Nahen Osten, als Sorgenfaktoren hinzu. Anleger wollen jetzt nur noch Sicherheit, egal zu welchem Preis. Als absolut sicher gelten weiterhin Bankeinlagen und deutsche Staatsanleihen. Aber auch für institutionelle Anleger wie beispielsweise Banken und Versicherungen gibt es aufgrund der verschärften Eigenkapitalanforderungen gute Gründe, selbst bei niedrigen Zinsen Staatsanleihen zu kaufen. Diese müssen nämlich nicht mit Eigenkapital unterlegt werden. Dazu kommt: Die EZB stellt den Banken viel Geld zu rekordniedrigen Zinsen zur Verfügung, will dafür aber als Sicherheit Staatsanleihen. Seit März 2015 kauft sie selbst in großem Stil Staatsanleihen auf und pumpt damit weiteres Geld in den Wirtschaftskreislauf. weiter Seite 2 Liebe Leserinnen und Leser, laut einem Bericht im Schwarzwälder Boten haben die meisten Sparer in Deutschland Vorbehalte gegen Aktien. Trotz niedrigster Zinsen favorisieren die Anleger Spar- oder Geldmarktkonten. Eine Liquiditätsreserve auf dem Spar- oder Geldmarktkonto zu parken, ist auf jeden Fall sinnvoll. Beim langfristigen Vermögensaufbau sollten Sie jedoch anders vorgehen: Nutzen Sie die umfassende Analyse des individuell auf Sie zugeschnittenen Sparkassen-Finanzkonzepts. So bekommen Sie den Überblick über die vier wichtigsten Aspekte Ihrer Finanzen: Service und Liquidität, Absicherung der Lebensrisiken, Altersvorsorge und Geldanlagen. Entdecken Sie Potenziale und handeln Sie - so, wie es zu Ihrer Lebenssituation gerade passt. Ihr Sparkassenberater zeigt Ihnen gerne, wie Sie Ihr Geld optimal anlegen können, um Ihre finanziellen Ziele zu erreichen. Da kann es durchaus Sinn machen, in einen Fondssparplan zu investieren oder Ihrem Wertpapierdepot ausgewählte Aktien beizumischen. Je nach Risikoneigung wählen Sie die zu Ihren persönlichen Zielen und Ihrer individuellen Anlagementalität passenden Produkte. Profitieren Sie von den Erfahrungen und der Kompetenz unserer Berater. Kommen Sie zur Kreissparkasse. Gemeinsam finden wir für Sie die passende Anlagestrategie. Ihr Uwe Braun Vorstandsvorsitzender

2 S a k t u e l l 2 I Kreissparkasse Interview: Dr. Ulrich Kater und Uwe Braun Was bedeutet das für die Sparer? Uwe Braun: Wenn unsere Kunden ihr Geld kurzfristig anlegen, sind die niedrigen Zinsen noch zu verkraften. Eine Notfallreserve von drei bis sechs Monatseinkommen auf dem Tagesgeldkonto oder Sparbuch ist sinnvoll. Dr. Ulrich Kater: Zwar ist die Inflation zurzeit sehr gering, in Deutschland liegt die Rate nahe Null. Doch wir erwarten, dass sich die Preise bereits in den kommenden Monaten wieder leicht nach oben bewegen werden. Mittelfristig rechnen wir in Deutschland mit einer jährlichen Geldentwertung von 1 bis 1,5 Prozent. Die aktuellen Renditen risikoarmer Anlagen können das nicht ausgleichen, es findet also ein schleichender Vermögensverlust statt. Aus Sicht eines Anlegers ist das unbefriedigend, keine Frage. Für die mittel- und langfristige Anlage lohnt daher ein Blick auf die schwankungsintensiveren Wertpapiermärkte. Hier bieten sich weiterhin konstruktive Perspektiven. An den Aktienmärkten sind die Kurse mittlerweile stark gestiegen. In den kommenden Monaten kann es hier auch zu heftigeren Korrekturen kommen. Trotzdem bleiben die europäischen Aktienmärkte ein Instrument der Vermögensverwaltung. Wie lange wird das so weitergehen? Dr. Kater: Die Niedrigzinsphase dürfte so lange andauern, wie die europäischen Volkswirtschaften noch auf ihren Schuldenbergen sitzen, die auch zur Finanzkrise geführt haben. Leider dauert das wohl noch mehrere Jahre. Privatanleger können sich mit diesem Schicksal und mit der Gewissheit abfinden, dass sie mit ihrem Geld den Abbau der hohen Staatsschulden mitfinanzieren. Sie können aber auch gemeinsam mit ihrem Sparkassenberater nach Alternativen suchen. Herr Braun, welche Möglichkeiten hat man denn als Privatanleger, den Niedrigzinsen zu entkommen? Uwe Braun: Für die Anlage langfristig verfügbarer Gelder eignen sich Sachwerte. Höhere Renditen sind in den kommenden Jahren dort zu erwarten, wo eng an der realen Wirtschaft investiert wird, also beispielsweise in Aktien von börsennotierten Unternehmen, in Aktien- oder in Immobilienfonds. Dies sind Sachwerte in Wertpapierform. Wertpapiere lassen den Anleger am Erfolg realwirtschaftlicher Unternehmungen teilhaben. Sie verbriefen reale Gegenwerte bzw. die Erträge aus diesen. Grundsätzlich gilt bei allen Wertpapieren: Sie bieten große Chancen. Kapitalmarktbedingte Wertschwankungen und Verluste können jedoch nicht ausgeschlossen werden. Zu empfehlen sind Fondssparpläne. Sie bieten die Möglichkeit, Schritt für Schritt und zu unterschiedlichen Börsenkursen Geld in Sachwerten anzulegen. Die Aufgabe der persönlichen Beratung in der Sparkasse ist es, gemeinsam mit dem Anleger eine Mischung aus unterschiedlichen Anlageklassen so zusammenzustellen, das sie individuell auf das Renditebedürfnis und die Risikobereitschaft des Einzelnen zugeschnitten ist. Damit können Sparer sehr genau steuern, wie offensiv oder defensiv sie anlegen. Das hilft dabei, sich Wege aus dem Zinstief zu eröffnen. Jetzt günstig barrierefrei modernisieren. Sparkassen-Finanzgruppe Sonderkreditprogramm für den Einzelhandel im Landkreis. Einkaufen - möglichst barrierefrei. Ob Kinderwagen oder Rollstuhl - für beide sind Schwellen und Stufen nur schwer überwindbare Hindernisse. Einzelhändler, die Umbaumaßnahmen zur Barrierefreiheit vornehmen, können dieses Sonderkreditprogramm nutzen. Engagement für den Landkreis. Gut. Für Sie. 1,99%* Angebot gültig bis wenn s um Geld geht s Kreissparkasse *Für Nettodarlehensbeträge von Euro bis Euro. Laufzeit 24 bis 72 Monate, gebundener Sollzinssatz 1,97 % p. a., entsprechende Bonität vorausgesetzt. Angebot gültig bis 30. Dezember Beispiel: 1,99 % p. a. effektiver Jahreszins bei Nettodarlehensbetrag für 4 Jahre Laufzeit und gebundenem Sollzinssatz von 1,97 % p. a.

3 S a k t u e l l 3 I Kreissparkasse Familie heißt Verantwortung Mit der Gründung einer Familie wird das bisherige Leben auf den Kopf gestellt. Denn auf einmal geht es nicht mehr nur um die eigenen Wünsche und Bedürfnisse, sondern auch um die Verantwortung für die Lieben. Zu dieser Verantwortung gehört auch, sich Gedanken um den richtigen Versicherungsschutz für die Familie und die eigene Arbeitskraft zu machen. Gerade für Familien ist die Absicherung gegen existenzbedrohende Risiken wie z.b. Berufsunfähigkeit oder Invalidität lebensnotwendig. Denn ein solches Unglück kann die Lebens- und Familiensituation dramatisch verändern. Und je jünger die Familie, desto weniger Rücklagen sind in der Regel vorhanden und desto wichtiger ist ein zusätzlicher Schutz. Staatliche Leistungen bieten lediglich eine Grundversorgung und reichen nicht aus, den gewohnten Lebensstandard zu erhalten. Natürlich kann man sich nicht gegen das Schicksal versichern - doch ein umfassender Versicherungsschutz kann zumindest die finanziellen Risiken auffangen. Je früher man sich mit diesem Thema beschäftigt, desto besser. Wichtig dabei ist, dass die private Vorsorge optimal zu Ihrem gemeinsamen Leben als Familie passt. Denken Sie vor allem an die Absicherung Ihrer Arbeitskraft durch eine leistungsfähige private Berufsunfähigkeitsversicherung, denn der Wegfall des Einkommens hat weitreichende Folgen. Auch eine private Vorsorge für den Unfall-, Krankheits- oder Pflegefall gewinnt an Bedeutung, wenn Kinder mit im Haushalt leben. Und für die finanzielle Absicherung der Hinterbliebenen bei Todesfall gibt es die Risikolebensversicherung. Ganz wichtig ist diese Absicherung vor allem Sie kümmern sich um Ihre Familie wir uns um Ihren Versicherungsschutz. Familie heißt Verantwortung. Der richtige Versicherungsschutz ist für Ihre Familie lebensnotwendig. Wir bieten Ihnen eine umfassende Absicherung, auf die Sie sich jederzeit voll und ganz verlassen können. Mit leistungsstarken Produkten, die genau zu Ihnen und Ihrem Familienleben passen. s dann, wenn noch Verbindlichkeiten - etwa aus dem Hausbau - vorhanden sind. Die Versicherungsprodukte der SV SparkassenVersicherung bieten Ihnen für jedes der genannten Risiken eine umfassende Absicherung, auf die Sie sich jederzeit voll und ganz verlassen können. Besonders die Berufsunfähigkeitsprodukte der SV werden seit mehreren Jahren regelmäßig mit dem Qualitätsurteil sehr gut ausgezeichnet. Die Leistungen im Überblick: Sicherheit für Ihr Einkommen - Arbeitskraft und Einkommen mit Top-Leistungen abgesichert - Monatliche Rente und unbürokratische Soforthilfe - Kombinierbar mit einer Lebens- oder Rentenversicherung für eine zusätzliche Altersvorsorge - Bestnoten von Ratingagenturen Finanzielle Sicherheit im Pflegefall - Finanzielle Absicherung im Krankheitsfall - Zusatzleistungen für Zahnbehandlung, Brillen und Kontaktlinsen, Heilpraktiker - Staatliche Förderung bei Aufbau einer privaten Pflegevorsorge - Im Pflegefall: bestmögliche persönliche Versorgung und Entlastung der Familie Schutz in allen Lebenslagen - Versicherungsschutz besteht weltweit, rund um die Uhr bei allen Unfällen - Kapitalleistung im Invaliditätsfall und für Hinterbliebene im Todesfall - Lebenslange Unfallrente - Flexible Zusatzbausteine: Reha-Management, Kinder-Paket, Aktiv50- Paket, Schutzbrief SorglosLeben und Existenz-Schutz Vorsorge für Angehörige - Umfassender Schutz für die Hinterbliebenen - Maßgeschneiderter Schutz für Bauund Immobilienfinanzierungen (hier profitieren Sie von einem Immobilienbonus von 5 %) - Versicherungsschutz kann an geänderte Lebensumstände angepasst werden - Günstige Beiträge für Gesundheitsbewusste Sie kümmern sich um Ihre Familie - wir uns um Ihren Versicherungsschutz. Wer über alle Lebensphasen hinweg optimal abgesichert sein will, muss seinen Versicherungsbedarf regelmäßig überprüfen und anpassen. Wenden Sie sich deshalb für weitere Informationen oder ein individuelles Angebot für Ihren persönlichen Versicherungsschutz und den Ihrer Familie an Ihren Berater in den Geschäftsstellen der Kreissparkasse. Weitere Informationen erhalten Sie unter oder vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihrem Berater unter Telefon 07441/533-0.

4 S a k t u e l l 4 I Kreissparkasse Bankgeschäfte mit dem Zeigefinger Mehr als 9 Millionen Downloads können nicht irren! Sparkassen liegen vorn. Ob Android oder ios: Mit am besten schnitt die Sparkassen-App ab. Quelle: Finanztest 6/2015 Mit der Sparkassen-App* (kostenlos) können Sie immer und überall Ihre aktuellen Kontostände einsehen, Überweisungen abschicken, Dau- S-Immobilien- Finder Finden Sie jetzt von unterwegs Ihr neues Zuhause: Mobiles Finanzportal Das mobile Finanzportal liefert alle mobilen Angebote Ihrer Sparkasse über Ihren mobilen Browser. So können Sie bequem von unterwegs Smartes Banking - Online-Banking- Geschäfte einfach und bequem mobil erledigen. Mit dem pushtan-verfahren benötigen Sie zum Empfang einer TAN (TransAktionsNummer zum Unterschreiben von Aufträgen, z.b. Überweisungen, Daueraufträge etc.) lediglich ein Smartphone oder ein Tablet. Mit der pushtan-app auf Ihrem Smartphone können Sie überall und jederzeit mobil die für das Onlinebzw. Mobile-Banking benötigte TAN ohne zusätzliche Geräte abrufen. Um das pushtan-verfahren nutzen zu können, ist eine Registrierung unter nötig oder nutzen Sie gleich den QR-Code. eraufträge einrichten, individuelle Kontoweckfunktionen definieren und Rechnungen ohne Eingabe von Überweisungsdaten mit der Funktion QR-Code einlesen (girocode) bezahlen. Oder Sie lassen sich von der App zum nächstgelegenen Geldautomaten oder zur nächsten Sparkassen-Geschäftsstelle lotsen. Mit der Klickspar-Funktion können Sie einfach auf Knopfdruck sparen. Sparkasse+ Applikation Mit Sparkasse+ können Sie zusätzlich zur normalen Sparkas- Mit dem S-Immobilien-Finder können Sie mobil auf das Immobilienportal der Sparkassen-Finanzgruppe zugreifen und automatisch nach Immobilien in Ihrer aktuellen Umgebung oder an Ihrem Wunschort suchen. S-Prepaid Mit S-Prepaid können Sie Prepaid-Konten bei den wichtigsten deutschen Mobilfunkanbietern komfortabel und sicher über Ihr Sparkassen-Konto aufladen. Sie sparen unnötige Wege, zahlen keine Zusatzgebühren und haben keine Wartezeiten. S-Budgetplaner Mit dem kosten- Ihre Bankgeschäfte erledigen und sich aktuelle Angebote und Produktinfos ansehen. ksk-fds.de *) App Der Begriff "Apps" ist eine Abkürzung und steht für "Applications", übersetzt Applikationen. Bezeichnet werden damit Programme für Smartphones und Tablets, die Sie herunterladen und installieren können, um den Funktionsumfang Ihres Geräts zu erweitern. Tipp: Selbstverständlich können Sie mit pushtan Ihre Online- Finanzgeschäfte wie gewohnt an Ihrem PC oder Laptop erledigen. sen-app Konten von beliebig vielen Sparkassen und Banken einrichten. Erhältlich zum Preis von 0,99 Euro in den Stores (z.b. App-Store, Google Play Store etc.). losen S-Budgetplaner können Sie Einnahmen und Ausgaben bequem und sicher erfassen. Mit vielen Auswertungsmöglichkeiten be- Weitere Informationen unter www. halten Sie den Überblick. Ihr mobiles Die smartere Lösung bekommen Sie durch die Kombination aus pushtan- und Sparkassen-App. So wird Ihr Smartphone zur Sparkassen-Geschäftsstelle. ksk-fds.de/app Viele kleine Helfer rund um das smarte Banking ergänzen unser Angebot: Online-Haushaltsbuch haben Sie so immer dabei. Diesen Service finden Sie im Bereich Ratgeberservice ratgeberservice

5 5 I K r e i s s p a r k a s s e F r e u d e n s t a d t Attraktive Büroräume Nr Umstrukturierung in Wohnung denkbar. Im Herzen von Baiersbronn befinden sich diese top gepflegten Büroräume in idealer Geschäftslage direkt am schönen Rosenplatz. Das ansprechende Gebäude wurde im Jahr 1994 fertig gestellt. Insgesamt ca. 116 m² Nutzfläche im 1. OG. Gas-ZH, Energieverbrauchsausweis: 83 kwh/(m² a). Preis gegen Gebot Doppelhaushälfte Nr Ruhige und sonnige Lage von Klosterreichenbach, herrlicher Blick ins Grüne. Erbaut 1975 auf einem 318 m² großen Grundstück. Balkon und Terrasse mit angrenzendem Garten. Inklusive Doppelgarage. Öl-ZH, Energiebedarfsausweis: 180, 5 kwh/(m² a), Energieeffizienzklasse F Thomas Schneider Abteilungsleiter Immobilien-Center Bereich Baiersbronn und Seewald. Infos erhalten Sie von Lisa Günter Telefon: 07441/ Baiersbronn Voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung Nr Naturverbundene Lage in Tonbach. Erbaut wurde die Ferienanlage im Jahre Die sehr gepflegte Wohnung verfügt über eine ca. 36 m² große Wohnfläche. Herrliche Aussicht vom Balkon. Schwimmbad mit Saunabereich. Ansprechende Gemeinschaftsräume. Aufzug, TG-Stellplatz. Nachtspeicheröfen, Energieverbrauchsausweis: 58 kwh/(m² a) Ladengeschäft Nr Ca. 50 m² Nutzfläche im Erdgeschoss eines 1977 erbauten Gebäudes. Großer Verkaufsraum mit Schaufenster. Ein Lagerraum, ein Büro sowie ein WC sind vorhanden. Die Räume befinden sich in gutem Allgemeinzustand. Inklusive Pkw-Stellplatz. Schönmünzach. Öl-ZH, Energieverbrauchsausweis: 157 kwh/(m² a) Reiheneckhaus Nr Lassen Sie Ihren Wünschen freien Lauf und gestalten Sie dieses Wohnhaus nach Ihren Vorstellungen. Es wurde im Jahre 1962 auf einem sonnigen 234 m² großen Grundstück in Klosterreichenbach erbaut. Auf dem schnuckligen Balkon oder auf dem angrenzenden Freisitz können Sie sonnige Stunden im Freien genießen. 2 Garagen inklusive. Kachelofen, Energiebedarfsausweis: 273,4 kwh/(m² a), Energieeffizienzklasse H Interessent für Kapitalanleger und Eigennutzer Wohn- und Geschäftshaus Nr Dieses Wohnhaus erstreckt sich auf 4 Etagen und befindet sich an einer Durchgangsstraße von Baiersbronn. Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladengeschäft mit großem Büroraum mit einer Nutzfläche von ca. 86 m². Im Ober- und Dachgeschoss befinden sich zwei Wohnungen sowie ein Appartement. Das Erd- und Dachgeschoss sind vermietet, das Obergeschoss ist kurzfristig frei. Wohnfläche insgesamt ca. 173 m². Baujahr m² Grundstücksfläche. Öl-ZH, Energieausweis beantragt Neuwertiges Büro- und Werkstattgebäude Nr Ansprechende Büro- und Sozialräume mit Werkstatt-/Garagenräume und einer insgesamt ca. 310 m² großen Nutzfläche. Das attraktive Geschäftshaus wurde im Jahre 2007 auf einem m² großen Grundstück erbaut. Große Parkplatzfläche. Inklusive nachgeführter PV-Anlage. Fußbodenheizung, Energiebedarfsausweis: 149,5 kwh/(m² a), Energieeffizienzklasse E netto Seewald 1-Familien-Haus Nr Ca. 212 m² Wohnfläche in sonniger und ruhiger Ortsrandlage von Besenfeld. Großzügiges, helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Badezimmer und Küche wurden vor ca. 2 Jahren erneuert und sind sehr modern. Baujahr Auf dem 767 m² großen Grundstück befinden sich außer-dem eine Garage und ein Pkw-Stellplatz. An kalten Tagen laden der Kachelofen und die Sauna zum Entspannen ein. Öl-ZH, Energieverbrauchsausweis: 125,36 kwh/(m² a), Energieeffizienzklasse D reserviert Wohnhaus Nr Durch einige Renovierungsmaßnahmen könnte hier Ihr Wunsch vom Eigenheim in sonniger und ruhiger Ortsrandlage von Besenfeld Wirklichkeit werden. Das ca. im Jahre 1835 errichtete Gebäude befindet sich auf einem 410 m² großen Grundstück und steht unter Kulturdenkmalschutz. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 216 m² verteilt sich auf 2 Geschosse. Inklusive Garage und 2 Pkw-Stellplätzen. Öl-ZH s Kreissp arkasse Immobilien-Center Stuttgarter Straße 31, Telefon: 07441/ Internet:

6 6 I K r e i s s p a r k a s s e F r e u d e n s t a d t Baugrundstück Nr Grundstück in naturverbundener Orts- und Waldrandlage m² Grundstück mit toller Aussicht. Bebauungsplan vorhanden Baugrundstück Nr Ca m² (Wohnbaufläche ca m², Nadelholz m²). Bebaubar mit einem oder zwei 1- bis 2-geschossigen, freistehenden Wohngebäuden. Voll erschlossen In naturverbundener Lage Michael Josko Immobilienberater Bereiche Alpirsbach, Dornstetten, Loßburg, Pfalzgrafenweiler und Waldachtal Infos erhalten Sie von Lisa Günter Telefon: 07441/ Alpirsbach Doppelhaus Nr Verkauft wird ein Doppelhaus, bestehend aus zwei fast identischen Haushälften, mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 135 m². Das Gebäude wurde 1949 auf einem sonnigen 499 m² großen Grundstück errichtet. Durch einige Modernisierungsmaßnahmen könnte sich hier Ihr Wunsch vom Eigenheim verwirklichen. Inklusive Pkw-Stellplatz. Sofort frei. Nachtspeicher und Holzeinzelöfen, Energiebedarfsausweis: 242,6 kwh/(m² a), Energieeffizienzklasse G reserviert Kapitalanleger gesucht 1-Familien-Haus Nr Dieses 1-Familien-Haus wartet auf seinen neuen Eigentümer. Mit ein paar Renovierungen und Schönheitsreparaturen erstrahlt das Haus wieder in neuem Glanz. Genießen Sie die naturverbundene Lage auf dem m² großen Grundstück. In einer Doppelgarage können Sie bequem Ihre Pkws abstellen. Elektro-Einzelöfen, Energieausweis beantragt Baugrundstück Nr m² großes Grundstück in zentraler Lage von Alpirsbach. Teilerschlossen. Bebaubar entsprechend Umgebungsbebauung Baugrundstück Nr In ruhiger Ortsrandlage inmitten von Grün. 620 m² Grundstücksfläche, voll erschlossen. Kein Bauzwang, keine Architektenbindung. Bebauung jederzeit möglich Familien-Haus Nr Sonnige und ruhige Ortsrandlage von Alpirsbach - Rötenbach. Schönes Grundstück mit einer 691 m² großen Grundstücksfläche, für Kinder der perfekte Garten zum Spielen und Toben. Das 1955 erbaute Wohnhaus erstreckt sich über drei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 105 m² (laut Planabmessung). Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand. Überzeugen Sie sich selbst von dem einzigartigen Charme der Immobilie. Inklusive Garage. Öl-Einzelöfen, Energiebedarfsausweis: 328,8 kwh/(m² a), Energieeffizienzklasse H bis 2-Familien-Haus Nr In ruhiger und bevorzugter Ortsrandlage wurde dieses gemütliche Häuschen im Jahre 1959 erbaut. 389 m² Grundstücksfläche. Die Wohnfläche von ca. 137 m² erstreckt sich auf 3 Etagen. Doppelgarage und Stellplatz für bis zu 4 Pkws inklusive. Der Kachelofen im Wohnzimmer sorgt an kalten Tagen für eine gemütliche Wärme. An schönen Tagen können Sie die Zeit im Freien unter Ihrem überdachten Freisitz oder im kleinen Garten genießen. Renovierungs- und sanierungsbedürftig. Elektro-Einzelöfen, Energiebedarfsausweis: 371,5 kwh/(m² a), Energieeffizienzklasse H Familien-Haus Nr Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und naturverbundenen Ortsrandlage. Bj Die drei 4,5-Zimmer-Wohnungen sind alle vermietet und bieten sich somit perfekt zur Kapitalanlage an. Die Wohnungen besitzen eine Gesamtwohnfläche von insgesamt ca. 259 m². Jede Wohneinheit verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse, von denen eine tolle Aussicht garantiert ist. Auch für die Pkws ist gesorgt: Ein Stellplatz zu jeder Wohnung ist inklusive. Öl-ZH, Energiebedarfsausweis: 343,3 kwh/(m² a), Energieeffizienzklasse H s Kreissparkasse Immobilien-Center Stuttgarter Straße 31, Telefon: 07441/ Internet:

7 7 I K r e i s s p a r k a s s e F r e u d e n s t a d t Dornstetten Loßburg 2-Familien-Haus mit Einliegerwohnung Nr Attraktives Wohnhaus in Dornstetten mit sonnigem Garten. Die ca. 205 m² große Gesamtwohnfläche erstreckt sich über drei großzügige Etagen. Gepflegter Zustand, im Erd- und Dachgeschoss führt jeweils vom Wohnzimmer ein Balkon nach draußen. Eine Terrasse lädt außerdem in den Garten ein. Das Wohnhaus wurde ca auf einem 501 m² großen Grundstück errichtet, eine Doppelgarage ist im Preis mit inbegriffen. Öl-ZH, Kamin, Energiebedarfsausweis 194,6 kwh/(m² a) Baugrundstück Nr In zentraler Lage von Dornstetten mit einer sehr guten Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bus- und Bahnanbindung sowie Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Bundesstraße 28a verbindet Dornstetten direkt mit Horb am Neckar. Von dort aus führt eine Autobahn nach Stuttgart/Singen. Das Grundstück mit einer m² großen Gesamtfläche ist voll erschlossen. Es besteht kein Bauzwang. Keine Bindung an Architekten oder Bauträger. Provisionsfrei Top Kapitalanlage! Rendite 5,15% Mehrfamilienhaus Nr Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Dieses 8-Familien-Wohnhaus wartet nur noch auf seinen neuen Eigentümer. Es wurde im Jahre 1996 erbaut und ist bereits in 8 Eigentumswohnungen aufgeteilt. Die 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen sind momentan alle vermietet. Die Wohnungsgröße variiert zwischen einer Wohnfläche von 40,91 m² und 104,65 m². Zu jeder Wohnung gehört ein TG- Stellplatz oder ein Stellplatz und ein Keller- oder Bühnenraum. Hallwangen.Öl-ZH,Energieverbrauchsausweis: 103,1 kwh/(m² a) Waldachtal Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Mansardenzimmer Nr Ca. 87 m² Wohnfläche im Erdgeschoss. Dieses Wohnhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten wurde 1962 in einem Wohngebiet am Ortsrand von Lützenhardt erbaut. Ruhige Lage mit sonnigem Balkon. Ein zusätzliches Zimmer im Dachgeschoss ist vorhanden. Inklusive Garage und Pkw-Stellplatz. Renovierungsbedürftig. Sofort frei. Öl-ZH, Energieverbrauchsausweis: 185 kwh/(m² a) Zimmer-Wohnung Nr Ca. 83 m² Wohnfläche im Erdgeschoss mit Terrasse. Ein besonderes Highlight ist die ruhige und sonnige Lage mitten in der Natur. Die Wohnung befindet sich in einem 1967 erbauten 3-Familien- Haus. Loßburg-Wälde. Öl-ZH, Energieverbrauchsausweis: 99 kwh/(m² a) Familien-Haus mit Werkstatt in Loßburg - Wittendorf Nr Das Wohnhaus mit integrierter Werkstatt (Bj. ca. 1968) besticht durch eine gepflegte und modern ausgestattete 4 ½-Zimmer-Wohnung (Bj. ca. 1997) im Obergeschoss. Die Wohnung erstreckt sich über eine ca. 125 m² große Wohnfläche und überzeugt durch eine tolle Eckbadewanne und einen sonnigen Balkon. Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Werkstatt mit separatem Büro und einer ca. 101 m² großen Nutzfläche. Inklusive Garage. Öl-ZH, Energiebedarfsausweis: 162,9 kwh/(m² a), Energieeffizienzklasse F reserviert Mit viel Licht und Sonne Neubau-Reihenendhaus in Loßburg-Rodt Nr Auf 334 m² Grundstück den Traum vom Eigenheim verwirklichen. Wohnfläche ca. 110 m², Nutzfläche ca. 44 m². Gasbrennwerttherme. Erwerb auch als Ausbauhaus möglich. Keine Käuferprovision. Fordern Sie unser ausführliches Exposé an. Wir beraten Sie gerne. Preis auf Anfrage Helle 2-Zimmer-Wohnung Nr In ruhiger und sonniger Lage im Ortskern von Hallwangen. Sehr gepflegte Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 38,72 m² Wohnfläche. Baujahr Besondere, offene Bauweise. Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon. Inklusive Einbauküche. Öl-ZH, Energieverbrauchsausweis: 114,20 kwh/(m² a) s Kreissparkasse Immobilien-Center Stuttgarter Straße 31, Telefon: 07441/ Internet:

8 8 I K r e i s s p a r k a s s e F r e u d e n s t a d t Glatten Natur pur in fast Alleinlage - Pferdehaltung möglich! 1-Familien-Haus Nr Dieses baujahrstypische Wohnhaus befindet sich nahezu in Alleinlage inmitten von Grün am Schwarzwaldrand. Genießen Sie die idyllische Ruhe auf Ihrem ca m² großen Grundstück, auf dem Sie genügend Platz haben, um Pferde zu halten. Baujahr 1920, Anbau Inklusive Einbauküche und Kaminofen. Holz-Einzelöfen und Nachtspeicher, Energieausweis beantragt Auswärts Interessant für Kapitalanleger Mehrfamilienhaus Nr Dieses 7-Familien-Haus liegt an einer wenig befahrenen Straße nähe dem Ortszentrum von Ölsnitz. Es wurde im Jahre 1991 auf einem 438 m² großen Grundstück erbaut und bietet sich perfekt zur Kapitalanlage an. Auf den 4 Etagen befinden sich insgesamt sieben 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen. Momentan sind 4 Wohnungen vermietet, 3 Wohnungen sind sofort bezugsfrei. Inklusive Doppelgarage. Öl-ZH, Energieverbrauchsausweis: 141,7 kwh/(m² a) Jeanette Lamparter Immobilienberaterin Bereich mit Stadtteilen Infos erhalten Sie von Lisa Günter (rechts) Telefon: 07441/ Zimmer-Wohnung Nr Diese ca. 37 m² große Wohnung liegt in ruhiger und naturverbundener Lage mit schöner Aussicht. Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Baujahr 1975/76. Aufzug. Balkon. Inklusive Pkw- Stellplatz. Die Wohnung ist momentan vermietet. Öl-ZH, Energieverbrauchsausweis: 152 kwh/(m² a) Zimmer-Wohnung Nr Die ca. 54 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines Mehrfamilienhauses mit 9 Wohneinheiten. Lassen Sie sich von der tollen Aufteilung der Wohnung und der schönen Aussicht von Ihrem Balkon aus überzeugen. Das Haus wurde im Jahre 1981 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Bad mit Fenster. Inklusive Pkw-Stellplatz. Gas-ZH, Energieverbrauchsausweis: 120,1 kwh/(m² a) Ideal für Heimwerker 3-Zimmer-Wohnung Nr Attraktiv gelegene ca. 66 m² große Wohnung im 1. Obergeschoss. In sonniger und zentraler Lage mit nur wenigen Gehminuten vom Marktplatz entfernt. Schöner Balkon mit direktem Zugang über Schlafzimmer. Pkw-Stellplatz. Baujahr Sanierungsbedürftig. Sofort frei. Gaseinzelöfen, Energieverbrauchsausweis: 142,40 kwh/(m² a), Energieeffizienzklasse E Möchten Sie verkaufen? Hier könnte Ihre Immobilie stehen. Zur Kapitalanlage 2 ½-Zimmer-Wohnung Nr In beliebter Wohnlage wohnen Sie hier auf ca. 57 m² Wohnfläche im Erdgeschoss. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nicht weit vom Objekt entfernt. Ein Aufzug im Haus ist vorhanden. Baujahr Balkon. Gas-ZH, Energieverbrauchsausweis: 201 kwh/(m² a) Zimmer-Wohnung Nr Geräumige Wohnung in ruhiger und dennoch zentrumsnaher Lage. Baujahr Ca. 74 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss mit Aufzug. Helles Wohnzimmer mit großzügiger Fensterfront und direktem Zugang zur sonnigen Loggia. Inklusive Einbauküche, Garage und Pkw- Stellplatz. Teilweise renovierungsbedürftig. Öl- ZH, Energieverbrauchsausweis: 172 kwh/(m² a) s Kreissparkasse Immobilien-Center Stuttgarter Straße 31, Telefon: 07441/ Internet:

9 9 I K r e i s s p a r k a s s e F r e u d e n s t a d t 3 ½-Zimmer-Wohnung Nr Lassen Sie sich von der schönen Aufteilung dieser ca. 81 m² großen Dachgeschoss-Wohnung im Zentrum von überzeugen. Sie befindet sich in einem 1973 gebauten Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten und ist renovierungsbedürftig. Die nach Süden gerichtete Dachloggia lädt zum Entspannen ein. Inklusive Garage. Sofort frei. Gas-ZH, Energieverbrauchsausweis: 184,5 kwh/(m² a) Letzte Chance - nur noch eine Wohnung frei! 3- bis 5-Zimmer-Wohnung Nr In beliebter Wohnlage in der Nordstadt entsteht der lukrative Neubau. Gestalten Sie Ihre neue Wohnung mit! Grundrisse nach individuellen Wünschen. 130 m² Wohnfläche. Die Wohnungen brillieren mit einer stilvollen und hochwertigen Architektur. Durch bodentiefe Fenster können Sie optimale Lichtverhältnisse genießen. Die Wohnung besitzt einen eigenen Balkon. Stellplätze können zusätzlich erworben werden Nur noch 4 Wohnungen frei 2- bis 3 ½-Zimmer-Wohnungen Nr In zentraler Lage von werden exklusive Neubau-Wohnungen barrierefrei nach Ihren Wünschen erstellt. Die Wohnfläche variiert je nach Wohnungsgröße zwischen ca. 68 m² und 143 m². Durch einen rollstuhlgeeigneten Fahrstuhl erreichen Sie bequem alle Etagen. Auch das Badezimmer wird mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Bodentiefe Fenster lassen die Räume hell und freundlich erstrahlen. Hochwertige Echtholz-Fußböden und Fußbodenheizung bieten einen besonderen Wohnkomfort. Jede Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon, Tiefgaragen-Stellplätze können zusätzlich erworben werden. Ab ,5-Zimmer-Wohnung Nr Das Highlight dieser gemütlichen 3,5-Zimmer-Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit jeweiligen Zugängen zu zwei schönen und sonnigen Terrassen. Sie ist ca. 89 m² groß und befindet sich im Erdgeschoss eines 9-Familien-Hauses. Baujahr 1988, bevorzugte Lage von mit nur wenigen Gehminuten zum Zentrum. Gepflegter Zustand, teilweise Schönheitsreparaturen notwendig. Inklusive Tiefgaragen-Stellplatz. Gas-ZH, Energieverbrauchsausweis: 124 kwh/(m² a) reserviert Familien aufgepasst! Immobilie gefunden? Gerne beraten wir Sie über Ihre Finanzierungsmöglichkeiten. Rufen Sie uns einfach an. Toller Ausblick ins Grüne 4 ½-Zimmer-Wohnung Nr Verleihen Sie dieser Wohnung mit ein paar Renovierungsarbeiten ihren ganz eigenen Charme. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss und überzeugt durch ein helles Wohnzimmer mit großer Fensterfront und mit den 3 Balkonen, die einen wunderschönen Blick ins Grüne garantieren. Ortsrandlage von mit nur wenigen Gehminuten zum Marktplatz. Die familienfreundliche Eigentumswohnung wurde 1973 erbaut und erstreckt sich auf einer Wohnfläche von ca. 107 m². Aufzug im Gebäude. Inklusive TG-Stellplatz. Gas- ZH, Energieverbrauchsausweis: 205 kwh/(m² a) reserviert Perfekt zur Kapitalanlage 3-Familien-Haus Nr In zentraler Lage in befindet sich dieses Wohnhaus mit insgesamt 3 Wohneinheiten. Die Wohnungen sind derzeit alle vermietet und bieten sich daher auch ideal zur Kapitalanlage an. Insgesamt ca. 160 m² Wohnfläche. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon. Außerdem befinden sich auf dem ca. 183 m² großen Grundstück noch 2 Garagen. Baujahr ca. 1900, Sanierung Gas- Etagenheizung, Energiebedarfsausweis: 164,1 kwh/ (m² a), Energieeffizienzklasse F Hier bleiben keine Wünsche offen Attraktiv gelegene 5-Zimmer-Wohnung Nr Diese traumhafte Wohnung mit ca. 137 m² Wohnfläche liegt im Erdgeschoss eines 1953 erbauten Wohnhaus mit 4 Wohneinheiten. Die gesamte Wohnung wurde im Jahre 2000 komplett saniert und befindet sich in einem top Zustand. Das Highlight der modernen Wohnung ist der Wohnraum mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten. Gepflegte Küche. 2 Pkw-Stellplätze. Gas-Etagenheizung, Energieverbrauchsausweis: 142,40 kwh/(m² a), Energieeffizienzklasse E Exklusive Sonnenresidenz in 1-Familien-Haus Nr Ca. 156 m² Wohnfläche auf 4 Etagen. Die offene Bauweise mit vielen Fenstern ermöglicht den ständigen Genuss von viel Licht im ganzen Haus. Baujahr Kamin, Sauna, hochwertige Einbauküche. Im Dachgeschoss überzeugt ein Atelier, welches bis unter das Dach ausgebaut ist, mit seiner Größe. Auf dem 229 m² großen Grundstück lädt eine gemütliche Terrasse in die Sonne ein. Gas-ZH, Energiebedarfsausweis 98 kwh/(m² a). Preis auf Anfrage 1-Familien-Haus Nr Dieses gepflegte Wohnhaus wurde ca erbaut und befindet sich in bester Lage von. Ende der 90er Jahre wurde das Haus modernisiert. Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer gelangt man direkt auf die beiden sonnigen Terrassen. Ca. 142 m² Wohnfläche. Zusätzlich laden der Garten und der Balkon ins Freie ein. Tolle Aussicht. Inklusive Garage. Südstadt. Gas-ZH, Energieausweis beantragt s Kreissparkasse Immobilien-Center Stuttgarter Straße 31, Telefon: 07441/ Internet:

10 1 0 I K r e i s s p a r k a s s e F r e u d e n s t a d t Kniebis 1-Zimmer-Wohnung Nr m² Wohnfläche im 4. Obergeschoss in ruhiger und sonniger Lage auf dem Kniebis. Das Gebäude wurde im Jahre 1970 erbaut und verfügt über einen Aufzug. Vom Balkon aus kann man sich an einem traumhaften Ausblick auf die nahegelegenen Wälder und Wiesen erfreuen. Inklusive Einbauküche. Sofort frei. Öl-ZH, Energieverbrauchsausweis: 113 kwh/(m² a) Ferienwohnung mit viel Komfort 2-Zimmer-Wohnung Nr Hochwertig ausgestattete Wohnung in ruhiger Lage auf dem Kniebis. Die ca. 46 m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1973 erbauten Wohnhauses. Ein Aufzug erleichtert den Alltag. Auch das Badezimmer ist alters- und behindertengerecht ausgestattet. Inklusive Küchenzeile. Öl-ZH, Energieverbrauchsausweis: 136 kwh/ (m² a) Christophstal Wittlensweiler 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung Nr Ideal für Naturfreunde, Wanderer und Wintersportler. Diese gemütliche Wohnung befindet in ruhiger Lage auf dem Kniebis. Ca. 39 m² Wohnfläche im Obergeschoss und im Dachgeschoss stehen hier zur Verfügung. Die gepflegte Wohnung wurde 1979 erbaut und verfügt über einen Tiefgaragenstellplatz. Ein weiteres Extra ist ein Schwimmbad und eine Sauna zur gemeinschaftlichen Nutzung. Öl-ZH, Energieverbrauchsausweis: 185 kwh/(m² a) Hier könnte Ihre Immobilie stehen! Für vorgemerkte Kunden suchen wir dringend Häuser und Wohnungen! Ideal als 2-Generationenhaus 2-Familien-Reihenendhaus Nr Neuwertiges Reihenendhaus aus dem Jahre 2004 in einem ruhigen Wohngebiet von Grüntal. Ca. 187,92 m² Wohnfläche auf 4 Etagen. Durch die vorteilhafte Raumaufteilung eignet sich das Wohnhaus ideal als 2-Generationen-Haus. Beide Wohnungen befinden sich in einem modernen Zustand und verfügen über eine zeitlose Einbauküche. Die Terrasse mit angrenzendem Garten und der Balkon im Dachgeschoss laden in die Sonne ein. Auf dem 276 m² großen Grundstück befinden sich 2 Pkw-Stellplätze. Gas- ZH, Energieausweis beantragt Sie können sofort einziehen Traumhafte Doppelhaushälfte Nr Hier bleiben keine Wünsche offen. Einziehen ohne jegliche Renovierungen! Dieses im Jahre 1994 erbaute Wohnhaus befindet sich in einem neuwertigen und top Zustand. Der eingebaute Kamin sorgt für eine tolle Wohnatmosphäre. Auf der Terrasse oder dem Balkon können Sie entspannte Stunden verbringen. Die Wohnfläche von ca. 191 m² erstreckt sich auf 3 Etagen. Das Badezimmer und die Küche sind hochwertig und in sehr modernem Stil gehalten. Die Kombination aus Terrasse und Grünfläche machen das ca. 423 m² große Grundstück perfekt. Garage und Pkw-Stellplatz inklusive. Gas-ZH, Energieverbrauchsausweis: 116,80 kwh/(m² a), Energieeffizienzklasse D Musbach 2-Familien-Doppelhaushälfte Nr Lassen Sie sich vom Charme dieser Doppelhaushälfte überzeugen. Das m² große Grundstück mit tollem Freisitz und schönem Garten lädt zu Grillabenden im Sommer mit Familie und Freunden ein. Hier befindet sich außerdem ein separater Schopf, der viel Platz zum Unterstellen oder Verstauen bietet, zwei Garagen und ein Pkw-Stellplatz. Ein weiteres Highlight ist der Balkon, von dem man eine tolle Aussicht auf die umliegende Natur genießen kann. Gepflegter Zustand. Bj Öl-ZH, Energieverbrauchsausweis: 100,9 kwh/(m² a), Energieeffizienzklasse D ½- und 3 ½-Zimmer-Wohnung mit Freizeitgrundstück Nr Die beiden Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 135 m² befinden sich im Ober- und Dachgeschoss eines 3-Familien-Hauses in sehr ruhiger Lage. Das Wohnhaus wurde 1961 erbaut, der Ausbau des Dachgeschosses erfolgte Im Obergeschoss bietet ein großzügiger Balkon ausreichend Platz für gemütliches Beisammensein in der Sonne. Auch das zusätzliche Freizeitgrundstück mit Gartenhaus eignet sich ideal für kleine Gartenpartys. Inklusive Garage und Pkw-Stellplatz. Öl-ZH, Energiebedarfsausweis: 208,1 kwh/(m² a) s Kreissparkasse Immobilien-Center Stuttgarter Straße 31, Telefon: 07441/ Internet:

11 1 1 I K r e i s s p a r k a s s e F r e u d e n s t a d t Volker Bailer Immobilienberater Telefon: 07441/ Bereiche Horb mit Stadtteilen, Empfingen, Eutingen und Salzstetten. Infos erhalten Sie auch von Susanne Götz Telefon 07441/ Horb In der Stadt Wohnen Objekt-Nr Ein adretter Neubau mit 7 großzügigen Eigentumswohnungen, zu jeder Wohnung kann eine Garage oder ein Stellplatz erworben werden. Mit dem Stadtbus ist man bequem im gesamten Stadtgebiet unterwegs. Die Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt. Barrierefreies und altersgerechtes Wohnen ist hier möglich, der Aufzug fährt in alle Etagen. Durch die großzügigen Verglasungen scheint viel Licht und Sonne in die Zimmer. Hochmoderne Technik in bester Handwerkerqualität, energieeffizienter Neubau mit kostengünstigem Energiemix garantieren extrem niedrige Nebenkosten. Beispiel: Obergeschoss-Wohnung, 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon, 88 m² Wohnfl. für Der Bau hat begonnen. Sprechen Sie mit uns und dem erfahrenen Bauträger über die Details - Änderungswünsche können noch berücksichtigt werden! Großzügiges Wohnhaus Nr Ca. 222 m² Wohnfläche, mit Garage im Haus und Gartengrundstück mit 257 m² in Nordstetten. Öl-ZH, Baujahr ca Energiebedarfsausweis: 189,8 kwh/(m² a), Energieeffizienzklasse F. nur Zimmer-Wohnung Nr Ideale Wohnung für Senioren, da im Hochparterre. Ca. 75 m² Wohnfläche, Küche mit viel Arbeitsfläche, großzügiger Balkon, mit überdachtem Pkw-Stellplatz. Baujahr 1990, Öl-ZH, sofort frei. Nordstetten. Energieverbrauchsausweis: 169 kwh/(m² a) Kleines Wohnhaus Nr renoviert, mit ca. 72 m² Nutzfläche. Offener Wohnbereich mit Einbauküche und Balkon, im DG das Schlafzimmer mit Ankleide. Duschbad, Keller, Elektroheizung, Kaminofen. Mühringen. Sofort frei. Energieverbrauchsausweis: 105,3 kwh/(m² a) Wohnhaus Nr Zimmer, ca. 105 m² Wohnfläche, Holzböden, im Anbau tolle Raumhöhen. Ölöfen, moderner Kaminofen. 407 m² Grundstück mit Garten in Nordstetten. Scheune. Baujahr ca. 1900, sofort frei. Energiebedarfsausweis: 285,3 kwh/(m² a) Zimmer-Haus Nr Gut erhalten und gepflegt, mit Holzdielenfußböden. Scheune, Garage, Keller, Bühne ausbaufähig. Baujahr 1873, Umbau m² Grundstück in Talheim (im Sanierungsgebiet - Fördermittel möglich). Ca. 94 m² Wohnfläche. Sofort frei. Energiebedarfsausweis: 263,1 kwh/(m² a) Großes Wohnhaus mit Scheune und zusätzlichem Bauplatz Nr Auf einer Gesamtfläche von m² steht ein Wohnhaus mit 9 Zimmern, Dachgeschoss mit weiterem Ausbaupotential. Baujahr ca Öl-ZH. Garagen und Scheune bieten reichlich Fläche für Fahrzeuge aller Art, ebenso die Freifläche vor dem Gebäude. Auf einer bereits erschlossenen Teilfläche von ca. 800 m² kann ein Wohnhaus erstellt werden, Bebauungsplan vorhanden ( ). Energiebedarfsausweis: 324,9 kwh/(m² a), Energieeffizienzklasse H Wohnhaus mit mehreren Garagen Nr Ca. 120 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, große überdachte Gartenterrasse. Ca. 562 m² Grund in Talheim, Baujahr ca modernisiert. Öl-ZH, sofort frei. Energiebedarfsausweis: 286,4 kwh/(m² a), Energieeffizienzklasse H s Immobilien-Center Horb Dammstraße 1, Horb am Neckar Telefon: 07441/ Internet:

12 1 2 I K r e i s s p a r k a s s e F r e u d e n s t a d t Horb Gemütliches Wohnhaus Nr Zimmer mit ca. 100 m² Wohnfläche, möbliert, großer Balkon. Öl-ZH, Baujahr 1953, 420 m² Grundstück mit Garten, Doppelgarage. Nur 5 Minuten zur A 81, sofort frei, Isenburg. Energiebedarfsausweis: 214,1 kwh/(m² a) Doppelhaushälfte Nr In guter Wohnlage von Ahldorf, ca. 110 m² Wohnfläche mit schöner großer Terrasse, traumhaft ruhiger und grüner Obstgarten. Baujahr ca Elektroheizung, Kaminofen. Garage und Scheune, ab Sommer frei. Energiebedarfsausweis: 283,0 kwh/(m² a) ½-Zimmer-Wohnhaus Nr Am Ortsrand gelegene nette Doppelhaushälfte mit ca. 135 m² Wohnfläche, DG als Einliegerwohnung für eigene Kinder nutzbar. 465 m² Grundstück. Baujahr 1950/68, Öl-ZH, Energiebedarfsausweis: 262,9 kwh/(m² a) ½-Zimmer-Haus mit ELW Nr Wohnhaus mit Doppelgarage, traumhaft große Dachterrasse und Garten in Mühringen. Ca. 186 m² Wohnfläche sowie ein Ladenraum. Die Einliegerwohnung: 1 Zimmer, Wohnküche, Bad, WC. Baujahr Öl-ZH. Frei. Energiebedarfsausweis: 287,2 kwh/(m² a), Energieeffizienzklasse H Gartenparadies am Ortsrand! Urgemütliches Wohnhaus Nr komplett saniert, erbaut im 18. Jahrhundert (denkmalgeschützt) auf m² Grundstück in Dettlingen. Öl-ZH, zusätzlicher Kaminofen. Die bewohnbare Fläche erstreckt sich über ca. 75 m². Im DG 2 Zimmer mit Bad und im EG Wohnzimmer, Balkon und Küche. Voll unterkellert. Gemütliche Parkett- und Holzdielenböden. Carport Handwerker und Bastler aufgepasst Wohn- und Geschäftshaus Nr Liebhaberobjekt. Dieses Objekt bietet 4 Wohnungen auf rund 328 m² Wohnfläche. Ladenfläche mit ehem. Café und Nutzräumen auf ca. 150 m². Baujahr Öl-ZH. Auf dem 610 m² großen Grundstück ist das einzigartige, runde Gartenhaus ein besonderes Highlight. Kaufen Sie jetzt und beantragen Sie die vorhandenen Zuschüsse aus dem Entwicklungsprogramm Ländlicher Raum (ELR). Objekt ist ab sofort frei. Energieverbrauchsausweis: 112,9 kwh/(m² a), Energieeffizienzklasse D. für nur Mehrfamilienhaus Nr In massiver Bauweise (Fachwerk) erstellt, uneinsehbarer Garten, ca. 188 m² Wohnfläche, Platz genug für 2 Generationen, Öl-ZH, Baujahr 1925, sofort frei. Garage und 2 Stellplätze, m² Grundstück, Mühringen. Energieausweis wurde beantragt bis 2-Familienhaus Nr Sonnige Lage in Dettingen, mit Garten, Terrasse, großer neuwertiger Garage sowie mehreren Stellplätzen. Ca. 145 m² Wohnfläche. Erdgeschoss: 3 Zimmer, Wohnküche und Bad, Gäste-WC. Im Dachgeschoss sind 2 Zimmer mit Küche und Bad/WC. Kombinierte Öl-Holz-ZH, gemütlicher Kachelofen in der Wohnküche. Baujahr 1953, voll unterkellert. 789 m² großes Grundstück. Frei nach Vereinbarung. Energiebedarfsausweis: 475,1 kwh/(m² a), Energieeffizienzklasse H Bauernhaus mit Scheune Nr Gepflegtes Fachwerkhaus, Baujahr 1874, genügend Platz bietet die große Scheune, Garage. Die Wohnfläche erstreckt sich über 2 Geschosse mit ca. 150 m². Das Grundstück umfasst ca. 750 m², Öl-ZH, ab sofort frei. Energiebedarfsausweis: 369,8 kwh/(m² a) Einfamilienhaus Nr Dieses Haus steht in Talheim, ca. 109 m² Wohnfläche, 286 m² Grundstück, neuwertige Öl-ZH, neues Bad, Baujahr 1973, 2 Garagen, Balkon, kleine Terrasse. Energiebedarfsausweis: 202,6 kwh/(m² a), Energieeffizienzklasse G verkauft Mehrfamilienhaus Nr Insgesamt bietet das Objekt in Mühringen ein renovierungsbedürftiges 1-Familienhaus sowie ein angebautes Mehrfamilienhaus mit 3 vermieteten Wohnungen, je mit Balkon und gesamt ca. 384 m² Wohnfläche. Öl-ZH. Großer Garten mit m². VKW s Kreissparkasse Immobilien-Center Horb Dammstraße 1, Horb am Neckar Telefon: 07441/ Internet:

13 1 3 I K r e i s s p a r k a s s e F r e u d e n s t a d t Horb Bauplätze Sonniger Bauplatz Nr Schöner Platz für ein neues Einfamilienhaus in Südhanglage auf 480 m². Gutes Wohnen mit viel Grün. Baulücke in Rexingen Baugrundstücke Nr Mit Blick ins Neckartal! Erschliessung abgerechnet und bezahlt. Diese Bauplätze können einzeln gekauft und bebaut werden (B-Plan vorhanden) und verfügen über 595 bzw. 637 m². ab Grundstück für Neubau Nr Auf m² - auf Wunsch auch teilbar - können im Hohenberg freistehende Wohnhäuser gebaut werden, 1- bis 3-geschossig möglich. Bei Teilung entstehen 3 Grundstücke von 440 bis 532 m². ab Eutingen Wohnhaus Nr Wohnen auf 2 Ebenen ist hier wunderbar möglich, ca. 170 m² Wohnfläche mit sonnigem Balkon und nettem Garten mit Terrasse hinter dem Haus. 572 m² Grundstück. Garage, Elektroheizung, Bj. 1960, Energieverbrauchsausweis: 50 kwh(m² a), Energieeffizienzklasse B Ebener Eckbauplatz Nr Diese 846 m² Grundstücksfläche finden Sie in schöner Lage in Bildechingen. Ohne jeglichen Bauzwang können Sie hier Ihren individuellen Neubau großzügig planen Freistehendes Wohnhaus mit Doppelgarage Nr Ca. 179 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 2 Wohnungen. Das EG verfügt über 3 Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Essbereich, Küche und Tageslichtbad. DG ist vermietet. Baujahr Grundstück 620 m². Öl-ZH, Kachelofen, Einbauküche. Energieausweis wurde beantragt reserviert Empfingen Mehrfamilienhaus Nr Wohnen am Mühlkanal in der City, ein Hauch von Romantik, 3 geräumige Wohnungen mit ca. 233 m² Wohnfläche, Dachterrasse. Baujahr Öl-ZH, sofort frei. Energieausweis wurde beantragt Großes Wohnhaus in traumhafter Ortsrandlage Nr m², von viel Grün umgeben neben Wald und Bach. Die Wohnflächen mit ca. 240 m² verteilen sich auf zwei Ebenen mit 3 Wohnungen. Jede Wohnung hat einen Balkon. Baujahr 1970, Öl-ZH, 3 Garagen. Energiebedarfsausweis: 232,70 kwh/(m² a) verkauft Lichtdurchflutet und top gepflegt Baugrundstück Nr In schöner Ortsrandlage, nah zu Wald und Wiesen, in ruhigem Wohngebiet. 628 m², voll erschlossen Modernes Architektenhaus Nr Das paßt! Schöne, ruhige Lage, grüner Ziergarten. Auf ca. 168 m² Wohnfläche entstanden zur Sonnenseite orientierte Wohnbereiche mit einem großen Wohnbereich und offener Küche mit Kochinsel. Im DG fühlen sich die Kinder pudelwohl. Wohlfühlbad und Arbeitszimmer. Baujahr 2007, Primärenergiebedarf: 110 kwh/ m² a, Energieeffizienzklasse B Freistehendes Wohnhaus Nr Traumhafte Ausblicke genießen - vom Galeriezimmer im Dachgeschoß, vom offenen Wohnzimmer oder von der Einliegerwohnung (mit separatem Eingang). Lichtdurchflutete Wohnbereiche mit viel Sonneneinstrahlung. Dieses repräsentative Wohnhaus mit ca. 222 m² Wohnfläche wurde im Jahr 1980 hochwertig erstellt, mit einigen Extras mehr, top gepflegt. Das Grundstück umfasst m². Frei nach Vereinbarung. Energieausweis wurde beantragt

14 S a k t u e l l 14 I Kreissparkasse Ausbildung bei der Kreissparkasse - spannend ab dem ersten Tag! Die Kreissparkasse Wem würden Sie eine Ausbildung Markt, also im direkten Kundenkon- hatte ich die Möglichkeit, in ver- bildet derzeit 41 junge Leute in bei der Kreissparkasse empfehlen? takt, eingesetzt. Anschließend erhält schiedene Bankthemen Einblicke zu drei unterschiedlichen Ausbildungsberufen aus. Vier Auszubildende berichten aus ihrem spannenden Arbeitsalltag. Jedem, der Freude im Umgang mit Kunden hat und sich für die Welt der Finanzen interessiert. man Einblicke hinter die Kulissen der Kreissparkasse, zum Beispiel im Online-Banking, Marketing, Zahlungsverkehr oder in der Kreditab- erhalten. Daran habe ich Gefallen gefunden. Zusätzlich besteht jedes Jahr in die Möglichkeit, sich teilung. bei TopJob (Ausbildungsmesse) Patrick Sautter Ausbildung zum Bankkaufmann 1. Lehrjahr Wie sind Sie auf das Berufsbild des Bankkaufmannes und die Sparkasse aufmerksam geworden? Im dritten Lehrjahr sammeln wir Erfahrungen in der Firmenkundenabteilung, Vermögensberatung und der Immobilienabteilung. Dies sind alles sehr unterschiedliche und interessante Bereiche. über die Ausbildungsmöglichkeiten regionaler Betriebe zu informieren. Nachdem ich diese Veranstaltung besucht und mich bei der Kreissparkasse informiert habe, war ich mir sicher, dass es das ist, was ich machen möchte! Somit stand meine Ich habe bereits vor meiner Ausbil- Auswahl des Berufsbildes fest! dung ein Praktikum bei der Kreissparkasse gemacht und dabei schon bemerkt, dass ich mich hier sehr wohl fühle und mir der Beruf Christian Reschke Ausbildung zum Finanzassistenten 2. Lehrjahr Was zeichnet die Kreissparkasse als Ausbildungsbetrieb Ihrer Meinung nach aus? des Bankkaufmannes Spaß macht. Die Ausbildung basiert auf einer klaren Laura Vielhuber Struktur mit einem erkennbaren und Ausbildung zur Bankkauffrau 1. Lehrjahr nachvollziehbaren roten Faden. Die Lerninhalte der einzelnen internen Was gefällt Ihnen besonders an Ihrer Ausbildung? Auf jeden Fall der Umgang mit den Kunden; es kommen so unterschiedliche Menschen. Mit der Zeit kennt man die Kunden auch persönlich. Außerdem schenken die Kunden einem Schulungen sind super in der Praxis anzuwenden. Die Azubis werden sehr gut auf die Einsätze in den einzelnen Abteilungen vorbereitet. Super ist auch die flexible Arbeitszeit, hierdurch kann man seine Arbeitszeiten relativ frei einteilen. Was gefällt Ihnen besonders an Ihrer Ausbildung? Die Ausbildung ist sehr abwechslungsreich. Auch der Kontakt zu Kunden bereitet mir sehr viel Freude, vor allem, wenn ich bei Fragen weiterhelfen kann. mit der Zeit ihr Vertrauen, das ist ein sehr schönes Gefühl. Von den Kollegen wird den Azubis bereits im ersten Lehrjahr sehr viel zugetraut, man kann selbstständig arbeiten und wächst mit den Herausforderungen. Welche Bereiche durchlaufen Sie während der Ausbildung? Im ersten Jahr ist man vor allem am Wie sind Sie auf das Berufsbild des Bankkaufmannes mit Zusatzqualifikation Finanzassistent und die Sparkasse aufmerksam geworden? Durch die Teilnahme am sogenannten Wahlpflichtfach Finanzmanagement auf dem Wirtschaftsgymnasium, welches ich zuvor besucht habe, Was gefällt Ihnen besonders an Ihrer Ausbildung? Durch die jeden Tag verschiedenen Tätigkeiten und Aufgabenstellungen ist der Arbeitsalltag sehr abwechslungsreich. Diese Abwechslung motiviert dazu, die aktuellen Aufgaben zu bewältigen und neue Herausforderungen anzunehmen. Fortsetzung nächste Seite

15 S a k t u e l l 15 I Kreissparkasse Was zeichnet die Kreissparkasse machen das Studium sehr abwechs- Beratern. Zusätzlich erhalte ich Einbli- als Ausbildungsbe- lungsreich. cke in verschiedene interne Bereiche. trieb Ihrer Meinung nach aus? Gegen Ende der Studienzeit kann ich Die Mitarbeiter in den einzelnen Abteilungen nehmen sich sehr viel Zeit für die Auszubildenden und Studenten Welche drei Worte beschreiben das Studium bei der Kreissparkasse am treffendsten? zusätzlich Wünsche äußern, in welchen Abteilungen ich tiefere Einblicke erhalten möchte. und geben in Lehrgesprächen sowie in der Praxis viel von ihrem Fachwissen weiter. Abwechslungsreich, praxisorientiert und anspruchsvoll. Wem würden Sie ein Studium bei der Kreissparkasse empfehlen? Welche Bereiche durchlaufen Sie Allen, die sich für Wirtschaft interessie- Was gefällt Ihnen besonders an während des Studiums? ren, Spaß an der Arbeit mit Kunden Julia Singer Duale Studentin, Fachrichtung Bank 4. Semester Ihrem Studium? Der dreimonatige Wechsel zwischen Praxisphasen in der Kreissparkasse und den Theoriephasen an der Dualen Hochschule in Villingen-Schwenningen Ich durchlaufe fast alle Abteilungen der Kreissparkasse. Vor allem auf die Abteilungen mit direktem Kundenkontakt wird viel Wert gelegt. Als DH- Studentin verbringe ich viel Zeit bei haben und gerne Herausforderungen annehmen. Vielen Dank für Ihre Offenheit und die Einblicke in die Ausbildung bei der Kreissparkasse. Mein erstes Ausbildungsjahr Entdecke, wie abwechslungsreich und vielseitig die Ausbildung bei der Kreissparkasse ist. s Kreissparkasse

16 S a k t u e l l 16 I Kreissparkasse Elf Jahre Mini-Rock-Festival: Vom 30. Juli bis 1. August wird im schönen Neckartal das Leben und die Musik gefeiert. Auf seinem Gelände am Neckarufer bei Horb öffnen 30 ehrenamtliche Organisatoren die Tore für das Publikum aus ganz Baden-Württemberg. Auf der Bühne stehen Bands wie Royal Republic, Trailerpark, den Steilgehern von Genetikk oder die norwegische In dein Gesicht -Band Kvelertak. Wer selbst zum Mikrofon greifen will, kann das auf der großen Warm-Up-Feier beim LiveKaraoke mit echter Band tun. Unter verlosen wir 2 x 2 VIP-Pässe und 5 x 2 Dauertickets Elf Jahre Open-Air-Unterhaltung im Neckartal - das Mini-Rock-Festival ist mittlerweile ein wichtiger Bestandteil des kulturellen Angebots einer ganzen Region. Angefangen hat alles mit ein paar Jugendlichen, denen ihr Provinznest am Ufer des Neckars eine Ecke zu langweilig war. Musik musste her: Laut, böse - etwas zum Eltern schockieren. Die 20 Jugendlichen, die am 9. September 2004 in der ersten Teamsitzung saßen, hatten wenig Ahnung vom Fach, dafür einen ordentlichen Überschuss an Energie. Aus einem Wirrwarr an Stimmen und Visionen entstand eine Idee: Ein Festival von Jugendlichen, für Jugendliche, ohne Kommerz, mit viel Liebe: Das Mini-Rock-Festival. Heute ist die Zweieinhalb-Tage-Veranstaltung eines der renommiertesten mittelgroßen Festivals im Südwesten der Republik. Rund Besucher strömen jährlich nach Horb, um Künstler wie Fettes Brot, Trailerpark, Casper, Kraftklub, Marteria, Cro oder Volbeat zu sehen. Beim Booking beweisen die Mini-Rocker dabei immer wieder ihre Spürnase: Volbeat standen 2008 auf der Mini-Rock- Bühne, Jahre später sollten sie das Wacken headlinen. Casper, Kraftklub, Cro und Prinz Pi verbinden nicht nur ihre Auftritte auf dem Mini-Rock- Festival, sondern auch eine Nummer- 1-Platzierung in den Deutschen Alben- Charts. Dieses Jahr schafften Genetikk den Sprung an die Spitze. In der elften Ausgabe des Mini-Rock- Festivals stehen neben Genetikk noch drei weitere Hauptacts im Programm: Für die Freunde solider Hau drauf und weg -Rockmusik stehen die Norweger von Kvelertak auf der Bühne. Trailerpark muss in Deutschland niemand mehr vorgestellt werden. Das Quartett machen Royal Republic komplett, die 2015 ihre Premiere auf der Mini-Rock-Festival-Bühne feiern. Die Organisatoren legen bei der Programmgestaltung Wert darauf, dass vor allem auch lokale Künstler miteinbezogen werden. So vertreten die- ses Jahr Bands wie Heisskalt oder Schmutzki den Großraum Stuttgart. Das Mini-Rock-Festival war aber schon immer mehr als Live-Musik und seine Besucher waren schon immer mehr als Zuschauer. Aufgrund des Erfolgs in den vergangenen Jahren wird darum auch 2015 ein großes Flunky-Ball- Turnier sowie die vierstündige Live- Karaoke-Show mit der Horber Band Iron Cobra den Warm-Up-Abend am Donnerstag, 30. Juli, bestimmen. Jeder Besucher kann dabei seine persönliche Hymne aus über 100 Songs aussuchen und live auf der Bühne vor Publikum performen. Elf Jahre Mini-Rock-Festival. Das sind elf Jahre Ehrenamt am Rande des Wahnsinns, elf Jahre Rock 'n' Roll ohne Rücksicht auf Verluste. Die Mini- Rocker mögen nach mehr als einem Jahrzehnt etwas älter geworden sein. Erwachsen sind sie deswegen noch lange nicht. Das Line Up 2015: Trailerpark, Royal Republic, Genetikk, Kvelertak, Heisskalt, Chakuza, Itchy Poopzkid, Rise Of The Northstar, Teesy, We Butter The Bread With Butter, Schmutzki, Fatoni, Annisokay, Swiss und die Anderen, Adam Angst, Olympique, Hot Chick Banged, Antiheld, Schlaraffenlandung, Visdom, The Hunting Elephants, Behind The Masquerade Dauertickets gibt es ab 48 EUR (62 EUR inkl. Camping und 5 EUR Müllpfand) auf

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