Großflächiger Einzelhandel im historischen Stadtkern Kommentar zu den Beispielen Zittau und Bamberg
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- Reinhold Dunkle
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1 Großflächiger Einzelhandel im historischen Stadtkern Kommentar zu den Beispielen Zittau und Bamberg Gesellschaft für Markt- und Absatzforschung mbh Ludwigsburg Dresden, Hamburg, Köln, München Geschäftsführer: Dr. Stefan Holl 0
2 Keine Funktion wird in der Stadtmitte in gleicher Weise erwartet wie der Handel Von 100 Befragten denken beim Leben in der Stadt v. a. an viele Einkaufsmöglichkeiten / Geschäfte 52 Fußgängerzonen / Einkaufspassagen 49 kurze Wege, gute Erreichbarkeit, gute Verkehrsverbindungen 43 Straßencafés 36 kulturelle Veranstaltungen 36 gepflegte Grünanlagen 30 Bildung, Bildungseinrichtungen Quelle: Süddeutsche Zeitung nach Globus, Infografik; BAT-Freizeitforschungsinstitut 1
3 Verkaufsfläche je Einwohner in Europa Österreich 1,61 Deutschland Luxemburg Belgien Dänemark Schweiz 1,40 1,36 1,36 1,36 1,32 Norwegen Schweden Finnland Irland Zypern Großbritannien Spanien Frankreich Slowenien Italien Portugal Polen Tschechien 1,21 1,14 1,13 1,11 1,11 1,10 1,09 1,05 0,99 0,97 0,95 0,94 0,94 Ungarn 0,0 0,2 0,4 0,6 0,8 1,0 1,2 1,4 1,6 1,8 Der Bedarf an Verkaufsfläche ist gesättigt, jeder neue Quadratmeter steht im Wettbewerb zum Bestand 0,93 Quelle: EHI,
4 Anteil des Online-Handels in % Ein Teil des Handels benötigt zudem keinen Laden mehr, weder an der Peripherie noch in der Innenstadt , ,2 10,1 8,2 6,6 6, Medien/ Bücher Bekleidung/ Schuhe Computer/ Zubehör Produktkategorie Elektronik/ Elektroartikel Hobby/ Spielsachen Haushaltswaren Quelle: EHI, 2012 Anteil des Online-Handels am deutschen Einzelhandels- Umsatzes in 2010 nach Produktkategorie 3
5 Ludwigsburg Wilhelmgalerie 4
6 Ludwigsburg Wilhelmgalerie 5
7 Ludwigsburg Wilhelmgalerie 6
8 Ludwigsburg Wilhelmgalerie 7
9 Kontor street shoes Ludwigsburg Wilhelmgalerie Belegungsplan Erdgeschoss Post Rewe Müller C & A New Yorker H & M 8
10 Ludwigsburg Wilhelmgalerie 9
11 Reutlingen Obere Wässere 10
12 Reutlingen Obere Wässere 11
13 12
14 13
15 Reutlingen Markthalle 14
16 15
17 16
18 Hamburg Abercrombie & Fitch 17
19 Hamburg Abercrombie & Fitch 18
20 Hamburg Abercrombie & Fitch 19
21 Hamburg Abercrombie & Fitch 20
22 Bietigheim-Bissingen Marktplatz Arcaden 21
23 Bietigheim-Bissingen Marktplatz Arcaden 22
24 Bietigheim-Bissingen Marktplatz Arcaden 23
25 Bietigheim-Bissingen Marktplatz Arcaden 24
26 Bietigheim-Bissingen Marktplatz Arcaden 25
27 Bietigheim-Bissingen Marktplatz Arcaden 26
28 Frankfurt Straßenbahndepot Rewe im ehemaligen Straßenbahndepot Frankfurt-Bornheim. Quelle: 27
29 Frankfurt Straßenbahndepot Rewe im ehemaligen Straßenbahndepot Frankfurt-Bornheim. Quelle: www. / Bildquelle: Presseteam Kämper 28
30 Frankfurt Straßenbahndepot Rewe im ehemaligen Straßenbahndepot Frankfurt-Bornheim. Quelle: www. / Bildquelle: Presseteam Kämper 29
31 Frankfurt Straßenbahndepot Rewe im ehemaligen Straßenbahndepot Frankfurt-Sachsenhausen. Quelle: 30
32 3 Schlussfolgerungen: 1. Handelsflächen im Bestand sind - in der Regel deutlich teurer als Neubau - atmosphärisch reizvoller 2. Reiz verkauft keine Ware, deshalb realistische Einordnung der Rahmenbedingungen und ihrer Beeinflussbarkeit, z.b. - Frequenz - Ankermieter - Prüfung der für den Handel tragfähigen Mietbelastung 3. Über den Erfolg entscheidet kein Zuschuss oder eine planerische Vorstellung, über den Erfolg entscheidet der Kunde 31
33 Erfolgskriterien für Handelsflächen und ihre Beeinflussbarkeit 32
34 Zum Schluss ein Beispiel der Vermarktung Höllgasse, Passau 33
35 Handel im historischen Stadtquartier - Wenn Sie Fragen haben, fragen Sie uns! Dr. Stefan Holl stefan.holl@gma.biz GMA 34
Frei Rampe Schlachthofpreise in der EU exkl. USt. Jungrinder R3 in Euro je kg Kaltschlachtgewicht
Frei Rampe Schlachthofpreise in der EU exkl. USt. Jungrinder R3 in Euro je kg Kaltschlachtgewicht Dänemark Spanien Italien Polen Jänner 3,81 3,64 3,74 3,86 3,88 4,02 4,60 4,01 4,57 3,01 3,40 Februar 3,83
Frei Rampe Schlachthofpreise in der EU exkl. USt. Jungrinder R3 in Euro je kg Kaltschlachtgewicht
Frei Rampe Schlachthofpreise in der EU exkl. USt. Jungrinder R3 in Euro je kg Kaltschlachtgewicht Dänemark Spanien Italien Polen Jänner 3,64 3,74 3,51 3,88 4,02 3,94 4,01 4,57 4,83 3,40 3,08 Februar 3,63
Selbstständigenquote im EU-Vergleich - Alle Wirtschaftszweige
Belgien 14,2 13,7 14,3 14,0 13,6 Bulgarien 11,5 11,8 11,4 11,1 11,1 Dänemark 8,8 8,7 8,4 8,3 7,8 Deutschland 10,7 10,5 10,4 10,0 9,8 Estland 8,9 8,9 9,2 9,4 10,0 Finnland 13,0 13,5 13,8 13,5 12,8 Frankreich
Selbstständige im EU-Vergleich - Alle Wirtschaftszweige
Belgien 642,0 622,7 650,2 643,9 629,1 Bulgarien 336,7 351,6 345,1 335,5 350,2 Dänemark 237,3 235,3 229,8 235,3 220,8 Deutschland 4.237,4 4.192,1 4.164,1 4.144,6 4.098,8 Estland 55,2 55,6 59,1 60,4 65,8
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Innsbruck (inkl. Igls) Tourismusjahr 2016: November - Juli Hauskategorien Ankünfte Übernachtungen
Tourismusverband Innsbruck und seine Feriendörfer (inkl. Sonnenplateau Mieming & Tirol Mitte) 3-5 Stern Betriebe 756.785 760.825 +4.040 (+0,5%) 1.480.446 1.501.484 +21.038 (+1,4%) 1-2 Stern Betriebe 161.098
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Tourismusverband Innsbruck und seine Feriendörfer (inkl. Sonnenplateau Mieming & Tirol Mitte) 3-5 Stern Betriebe 607.924 604.700-3.224 (-0,5%) 1.195.294 1.208.131 +12.837 (+1,1%) 1-2 Stern Betriebe 135.120
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