Inhalt. Vorwort 3. Die Autoren 12

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Mona Krämer
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1 Inhalt Vorwort 3 Die Autoren 12 HOLZAPFEL 1. Einführung und Überblick Die europäische Richtlinie über die Gesamtenergieeffizienz von Gebäuden»EU-Gebäuderichtlinie« Umsetzung der EU-Richtlinie in Österreich Im Kompetenzdickicht von Bund und Ländern (Fast) Einheitliche bautechnische Vorschriften der Länder Grundzüge des Energieausweis-Vorlage-Gesetzes Schnittstelle EAVG und Baurecht: die Ausnahmebestimmungen Wohnrechtliche Begleitgesetze Befugnis zur Ausstellung eines Energieausweises Aushangverpflichtung in öffentlichen Gebäuden 25 Richtlinien 2002/91/EG des europäischen Parlaments und Rates Der Energieausweis im Schnittpunkt zwischen Technik und Recht Komponenten der Energiebilanz Wärmeverluste über Wände, Decken, Böden, Fenster und Türen Transmissionsverluste über Wärmebrücken Lüftungsverluste Solare Wärmegewinnen Innere Wärmegewinne Warmwasser Verluste durch die Anlagentechnik Raumlufttechnikenergiebedarf und Befeuchtungsenergiebedarf Hilfsenergie Beleuchtungsenergie Der Energieausweis für Wohngebäude Energieeffizienzklassen und Heizwärmebedarf auf der ersten Seite Gebäudeart (erste Seite) Gebäudezone (erste Seite) Kopfzeile und Erstellungsdaten Gebäudedaten auf der zweiten Seite Brutto-Grundfläche Beheiztes Brutto-Volumen 64

2.4 Schnittstelle EAVG und Baurecht: die Ausnahmebestimmungen 21 1.2.5 Wohnrechtliche Begleitgesetze 23 1.2.6 Befugnis zur Ausstellung eines Energieausweises 23 1.2.7 Aushangverpflichtung in öffentlichen Gebäuden 25 Richtlinien 2002/91/EG des europäischen Parlaments und Rates 26 2.

2 Charakteristische Länge und Anforderungen an die Energieeffizienz Kompaktheit Mittlerer U-Wert LEK-Wert Klimadaten auf der zweiten Seite Klimaregion und Seehöhe Heiztage und Heizgradtage Norm-Außentemperatur Soll-Innentemperatur Energiekennzahlen auf der zweiten Seite Zusammenhang der Kennzahlen auf der 2. Seite Anhang des Energieausweises Anhang: Hilfsmittel zur Berechnung des Energieausweises (Software) Anhang: Verwendete Normen und Richtlinien Anhang: Ermittlung der Eirigabedaten Der Energieausweis für Nicht-Wohngbeäude Energieeffizienzklassen und Heizwärmebedarf auf der ersten Seite Energiekennzahlen auf der zweiten Seite Der Energieausweis für Sonstige Gebäude Anforderungen nach OIB-Richtlinie Anforderungen an Heizwärmebedarf für Neubau und umfassende Sanierung von Wohngebäuden Anforderungen an Heizwärmebedarf und Kühlbedarf für Neubau und umfassende Sanierung von Nicht-Wohngebäuden Weitere Anforderungen It. OIB-Richtlinie Der Energieausweis in der Bauordnung Burgenland Technische Details Vorlagepflicht im Bauverfahren Ausnahmen von der Vorlagepflicht Ausnahmen von der Vorlagepflicht im Bauverfahren Gebäudekategorien, für die kein Energieausweis nach EAVG erforderlich ist Elektronische Einreichung und EDV-mäßige Verarbeitung zu statistischen Zwecken Aushangpflicht in öffentlichen Gebäuden Aussteller-Befugnis Alternative Energieträger 103

Seite 72 2.2.9 Anhang des Energieausweises 73 2.2.9.1 Anhang: Hilfsmittel zur Berechnung des Energieausweises (Software) 73 2.2.9.2 Anhang: Verwendete Normen und Richtlinien 74 2.2.9.3 Anhang: Ermittlung der Eirigabedaten 75 2.

3 3.1.8 Inkrafttreten, Übergangsrecht 103 Burgenländisches Baugesetz Burgenländische Bauverordnung Kärnten Technische Details Vorlagepflicht im Bauverfahren Ausnahmen von der Vorlagepflicht Ausnahmen von der Vorlagepflicht im Bauverfahren Gebäudekategorien, für die kein Energieausweis nach EAVG erforderlich ist Elektronische Einreichung und EDV-mäßige Verarbeitung zu statistischen Zwecken Aushangpflicht in öffentlichen Gebäuden Aussteller-Befugnis Alternative Energieträger Inkrafttreten, Übergangsrecht 113 Kärntner Bauvorschriften- K-BV 114 Bauansuchenverordnung 116 Kärntner Energieeinsparungs- und Wärmeschutzverordnung Niederösterreich Technische Details Vorlagepflicht im Bauverfahren Ausnahmen von der Vorlagepflicht Ausnahmen von der Vorlagepflicht im Bauverfahren Gebäudekategorien, für die kein Energieausweis nach EAVG erforderlich ist Elektronische Einreichung und EDV-mäßige Verarbeitung zu statistischen Zwecken Aushangpflicht in öffentlichen Gebäuden Aussteller-Befugnis AlternatIve Energieträger Inkrafttreten, Übergangsrecht 125 NÖ Bauordnung NÖ Gebäudeerergieeffizienzverordnung 2008 (GEEV) Oberösterreich Technische Details Vorlagepflicht im Bauverfahren Ausnahmen von der Vorlagepflicht Ausnahmen von der Vorlagepflicht im Bauverfahren 136

2.5 Aushangpflicht in öffentlichen Gebäuden 113 3.2.6 Aussteller-Befugnis 113 3.2.7 Alternative Energieträger 113 3.2.8 Inkrafttreten, Übergangsrecht 113 Kärntner Bauvorschriften- K-BV 114 Bauansuchenverordnung 116 Kärntner Energieeinsparungs- und Wärmeschutzverordnung 118 3.

4 Gebäudekategorien, für die kein Energieausweis nach EAVG erforderlich ist Elektronische Einreichung und EDV-mäßige Verarbeitung zu statistischen Zwecken Aushangpflicht in öffentlichen Gebäuden Aussteller-Befugnis Alternative Energieträger Inkrafttreten, Übergangsrecht Bauordnung Bautechnikgesetz Bautechnikverordnung Salzburg Technische Details Vorlagepflicht im Bauverfahren Ausnahmen von der Vorlagepflicht Ausnahmen von der Vorlagepflicht ím Bauverfahren Gebäudekategorien, für die kein Energieausweis nach EAVG erforderlich ist Elektronische Einreichung und EDV-mäßige Verarbeitung zu statistischen Zwecken Aushangpflicht in öffentlichen Gebäuden Aussteller-Befugnis Alternative Energieträger Inkrafttreten, Übergangsrecht 153 Baupolizeigesetz Energieausweis von Bauten 157 Wärmeschutzverordnung 158 Bautechnikgesetz Steiermark Technische Details Vorlagepflicht im Bauverfahren Ausnahmen von der Vorlagepflicht Ausnahmen von der Vorlagepflicht im Bauverfahren Gebäudekategorien, für die kein Energieausweis nach EAVG erforderlich ist Elektronische Einreichung und EDV-mäßige Verarbeitung zu statistischen Zwecken Aushangpflicht in öffentlichen Gebäuden Aussteller-Befugnis Alternative Energieträger Inkrafttreten, Übergangsrecht 164

5 Salzburg 149 3.5.1 Technische Details 149 3.5.2 Vorlagepflicht im Bauverfahren 151 3.5.3 Ausnahmen von der Vorlagepflicht 151 3.5.3.1 Ausnahmen von der Vorlagepflicht ím Bauverfahren 151 3.5.3.2 Gebäudekategorien, für die kein Energieausweis nach EAVG erforderlich ist 152 3.

5 Steiermärkisches Baugesetz (Stmk. BauG) 165 Steiermärkische Energieeinsparungs- und Wärmeschutzverordnung Tirol Technische Details Vorlagepflicht ím Bauverfahren Ausnahmen von der Vorlagepflicht Ausnahmen von der Vorlagepflicht im Bauverfahren Gebäudekategorien, für die kein Energieausweis nach EAVG erforderlich ist Elektronische Einreichung und EDV-mäßige Verarbeitung zu statistischen Zwecken Aushangpflicht in öffentlichen Gebäuden Aussteller-Befugnis Alternative Energieträger Inkrafttreten, Übergangsrecht 180 Tiroler Bauordnung Planunterlagenverordnung Technische Bauvorschriften Vorarlberg Technische Details Vorlagepflicht ím Bauverfahren Ausnahmen von der Vorlagepflicht Ausnahmen von der Vorlagepflicht im Bauverfahren Gebäudekategorien, für die kein Energieausweis nach EAVG erforderlich ist Elektronische Einreichung und EDV-mäßige Verarbeitung zu statistischen Zwecken Aushangpflicht in öffentlichen Gebäuden Aussteller-Befugnis Alternative Energieträger Inkrafttreten, Übergangsrecht 199 Baugesetz 200 Verordnung der Landesregierung über die technischen Erfordernisse von Bauwerken (Bautechnikverordnung) 204 Verordnung der Landesregierung über die Baueingabe Wien Technische Details Vorlagepflicht ím Bauverfahren Ausnahmen von der Vorlagepflicht Ausnahmen von der Vorlagepflicht im Bauverfahren 213

7.5 Aushangpflicht in öffentlichen Gebäuden 179 3.7.6 Aussteller-Befugnis 179 3.7.7 Alternative Energieträger 179 3.7.8 Inkrafttreten, Übergangsrecht 180 Tiroler Bauordnung 2001 181 Planunterlagenverordnung 1998 187 Technische Bauvorschriften 2008 191 3.

6 Den Energieausweis betreffende Einsichts- und Kopierrechte gemäß 20 Abs. 5 MRG idf der WRN Weitere zivilrechtliche Konsequenzen der unterlassenen Vorlage eines Energieausweises sowie der Vorlage eines fehlerhaften Energieausweises Irrtumsanfechtung Vorlage eines fehlerhaften Energieausweises Unterlassene Vorlage eines Energieausweises Möglichkeit zur Vermeidung einer Irrtumsanfechtung durch entsprechende Vertragsgestaltung? Schadenersatz Schadenersatz statt Gewährleistung Mangelfolgeschäden Schadenersatzrechtliche Vertragsaufhebung Zur Abdingbarkeit der mit der unterlassenen Vorlage bzw der Vorlage fehlerhafter Energieausweise verbundenen schadenersatzrechtlichen Konsequenzen Haftung des Erstellers des Energieausweises Haftung gegenüber dem Auftraggeber Haftung gegenüber Dritten Haftung des Immobilienverwalters Der Immobilientreuhänder als WE-Verwalter Der Immobilientreuhänder als Verwalter von Mietobjekten Haftung des Vertragserrichters Die von der WRN 2009 in den Wohnrechts-materien implementierten Sonderregelungen Ausnahmen von der Vorlagepflicht gemäß EAVG Informationspflichten des Immobilienmaklers Informationspflicht gegenüber dem Abgeber Informationspflicht gegenüber dem Interessenten Kostentragung 258 Energieausweis-Vorlage-Gesetz EAVG 259 Mietrechtsgesetz 261 Wohnungseigentumsgesetz

Irrtumsanfechtung 240 4.3.1.1 Vorlage eines fehlerhaften Energieausweises 240 4.3.1.2 Unterlassene Vorlage eines Energieausweises 241 4.3.1.3 Möglichkeit zur Vermeidung einer Irrtumsanfechtung durch entsprechende Vertragsgestaltung?

7 HOLZAPFEL 5. Ausblick 266 ANHANG OIB Richtlinie Erläuternde Bemerkungen zu 016 Richtlinie OIB Leitfaden: Energietechnisches Verhalten von Gebäuden 303 OIB Richtlinien: Begriffsbestimmungen 317 ΑΝΗΑΝG 2 Checkliste: Notwendige Daten für die Erstellung des Energieausweises Vereinfachtes Verfahren 325 Literaturverzeichnis 334 Abkürzungsverzeichnis 337 Stichwortverzeichnis 338

Leitfaden: Energietechnisches Verhalten von Gebäuden 303 OIB Richtlinien: Begriffsbestimmungen

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1.1 Gesamtinhaltsverzeichnis

1.1 Gesamtinhaltsverzeichnis Seite 1 1.1 1.1 1 Verzeichnisse und Autorenportrait 1.1 1.2 Gesamtverzeichnis CD-ROM 1.3 Herausgeber- und Autorenportrait 1.4 Stichwortverzeichnis 2 Thematische Einführung 2.1 Einleitung 2.2 Gebäude gestern