Willkommen in München- Perlach

Transkript

1 Willkommen in München- Perlach E X P O S É R U H I G E 4 Z I M M E R E T A G E N W O H N U N G M Ü N C H E N B U N S E N S T R. 1 1 Angebotspreis ,Baujahr 1967 BGW- Immobilien Inh. Brigi8e Wiegand Alte Landstr. 23, O8obrunn Fon Fax Mobil info@bgw- immobilien.de immobilien.de

2 Lagebeschreibung Die zu verkaufende Eigentumswohnung liegt in einer gewachsenen Gegend in München- Perlach, süd- östlich an der Stadtgrenze von München in einer familiären Wohngegend am Hachinger Bach. München- Perlach bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken & Geschä\en des tgl. Lebens und sind in kurzer Distanz zu Fuß erreichbar. Zwei Krankenhäuser, Ärzte, sämtliche Schulen (Schulzentrum) und Kindergärten befinden sich in naher Umgebung. Sehr gute Verkehrsanbindung, U- Bahn- Staeon Neuperlach Zentrum (U5) in unmi8elbarer Nähe, sowie diverse Bushaltestellen. Alle Geschä\e des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte und Einkaufszentrum, PEP in unmi8elbarer Nähe. Der idyllische Ostpark ist nur wenige Gehminuten enhernt. Weitere zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind nur wenige Minuten enhernt. Objektbeschreibung Das Objekt wurde 1962 in solider Ziegelbauweise auf einem ca. 400 m 2 großem Grundstück errichtet. BGW- Immobilien Inh. Brigi8e Wiegand Alte Landstr. 23, O8obrunn Fon Fax Mobil info@bgw- immobilien.de immobilien.de

3 Objekt: 4- Zimmer- Wohnung in München- Perlach mit großer Westloggia, die durch ihren opemalen Grundriss beeindruckt. Sämtliche Zimmer sind vom Flur aus begehbar. In der Anlage bewohnen die Eigentümer größtenteils selbst die Wohnungen. Die Gemeinscha\sflächen sind ordentlich und gepflegt und runden das Wohngefühl posiev ab. Ein oberirdischer PKW Stellplatz kann für nur mtl. ca. 9,- angemietet werden. Keine Sanierungsrückstände, die Außenfassaden, Dächer und Balkone wurden saniert. AusstaMung: Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Fußböden in der Diele und 1 Zimmer sind im mediterranen Sel gefliest. Die Fußböden in 2 Zimmern sind mit Laminat verlegt. Das Wohnzimmer ist mit Stäbchenparke8 verlegt und hat einen Zugang zur Westloggia. Das harmonisch geflieste Bad ist mit Fenster, ausgesta8et mit Wanne, WC, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss. Sämtliche Fenster wurden durch weiße Kunststofffenster ersetzt. Sämtliche Zimmer haben Fenster. Zusätzlich ist in der Wohnung noch ein separater Abstellraum für Vorräte und Sonseges vorhanden. Die Küche ist ohne Einbauten. BGW-Immobilien Inh. Brigitte Wiegand Alte Landstr. 23, Ottobrunn Fon Fax Mobil info@bgw-immobilien.de

4 KondiQonen Verkauf Bezug: sofort bzw. nach Absprache Kaufpreis ,- mtl. NK- Vorauszahlungen: z. Z. 278,- Baujahr: 1967 Wohnfläche: ca. 79 m 2 Provision: 3,57 % incl. 19% Umst. vom notariellen Kaufpreis zahlbar bei Notarvertragsunterzeichnung Beratung: Tel: Internet: Brigi8e Wiegand info@bgw- immobilien.de immobilien.de Sonstiges Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preise beruhen auf Angaben des Eigentümers. Der Makler übernimmt hierfür keinerlei Haftung und haftet auch nicht für Irrtümer und Schreibfehler. Der Käufer zahlt nur im Erfolgsfall an BGW-Immobilien, Brigitte Wiegand eine Courtage in Höhe von 3,57 % einschl. 19% UmSt. aus dem notariellen Kaufpreis, sowie auch aus einem evtl. Ablösebetrag für Einrichtung. Die Courtage ist verdient, fällig und zahlbar am Tag der Notarvertragsunterzeichnung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der Notarvertrag. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. BGW- Immobilien Inh. Brigi8e Wiegand Alte Landstr. 23, O8obrunn Fon Fax Mobil info@bgw- immobilien.de immobilien.de

5 Willkommen in München- Perlach BGW- Immobilien Inh. Brigi8e Wiegand Alte Landstr. 23, O8obrunn Fon Fax Mobil immobilien.de immobilien.de Bildnachweis: Smileus fotolia.com