Erstbezug: Moderne Grosszügigkeit an sehr zentraler Lage.

Transkript

1 Erstbezug: Moderne Grosszügigkeit an sehr zentraler Lage. Kuoni Mueller & Partner Residential AG Schweizergasse 21 CH 8001 Zürich Telefon

2 Innenarchitektur

3 Aussicht auf Freihaltezone und Zürichberg

4 Steckbrief Adresse Stettbachstrasse Zürich Wohnlage und Liegenschaft Die Mikrolage des Minergie-Wohnbauprojektes Obstgarten ist einmalig und findet auf Stadtgebiet kaum Vergleichbares mehr. Direkt am Ende einer Sackgasse, unmittelbar an der weitläufigen Freihaltezone mit vielen Obstbäumen, Wiesen und Wäldern gelegen, aber doch nur 2 Gehminuten vom lebendigen Quartierzentrum und von den Haltestellen der Tramlinien 7 und 9 entfernt. Coop, Migros, Denner, Post, Bank, Gemüsehändler und Drogerie bieten alles für den täglichen Gebrauch. Die Infrastruktur des Quartiers ist hervorragend; alle Schulstufen, Schwimmbad und Sportmöglichkeiten sind im Quartier oder in nächsten Umgebung vorhanden. Ruhe, gute Besonnung und wunderbare Aussichten ins Grüne erwecken den Eindruck, mitten auf dem Lande zu wohnen, obwohl die City so nah liegt. Überzeugen Sie sich selbst bei einem kleinen Spaziergang vor Ort. Sie werden von der hohen Lebensqualität überrascht sein. Die neu erstellte Siedlung im Obstgarten mit ihren zwei locker gestalteten Baukörpern wurde im Minergie-Standard erstellt und zertifiziert. Hinterlüftete Fassaden, Komfortlüftung, Bodenheizung, dreifach-verglasung und ein überdurchschnittlicher Innenausbau sorgen für ein optimales Wohngefühl und eine Langlebigkeit Ihrer Investition in die eigenen vier Wände. Die Energieversorgung erfolgt über das städtische Fernwärmenetz. Sämtliche Wohnungen wurden im Eigentum verkauft. Der Erstbezug der Liegenschaft Stettbachstrasse 46 ist Ende Februar Objekt GB Blatt 3660 mit 43/1000 Miteigentum an GB 1976, Kat. Nr. SW 6459 mit Sonderrecht an der 4 ½ Zimmer Wohnung Nr mit im 2. Obergeschoss mit 126 m2 Wohnfläche und Loggia sowie dem wohnungseigenen Keller Garage Autoabstellplatz Nr. 6 in der Tiefgarage Baujahr 2012/2013 Baubeschrieb Bei dieser Eigentumswohnung handelt es sich um einen Erstbezug. Der Innenausbau wurde in hochwertiger Manier vorgenommen. Gegenüber dem ursprünglichen geplanten Baubeschrieb weist der Innenausbau dieser Wohnung einen deutlich teureren Ausbau auf. Insbesondere im Bereich Parkett (sehr harter brasilianischer Sucupira, Plattenarbeiten, Küche (Hochglanz Herzog-Küche mit Back-

5 ofen, Steamer etc.), Bäder und Elektroinstallationen wurde eine überdurchschnittliche Materialauswahl getroffen, um diese wunderbar grosszügige Wohnung sehr edel und stilvoll ausbauen zu können. Eine gedeckte Loggia mit Aussicht auf die Freihaltezone, ein grosszügiger Keller und ein eigener Garagenplatz runden dieses sehr attraktive Angebot ab. Sie werden sehen, hier lässt sich auf grosszügige und modernste Weise wahrlich gut Leben. Wohnfläche 126 m 2 Bezug Ab 1. März 2013 oder nach Vereinbarung Verkaufspreis CHF für die Wohnung CHF für den Tiefgaragenplatz in der Tiefgarage CHF Total Die Gebühren und Auslagen des Notariates und des Grundbuchamtes werden von den Parteien je zur Hälfte bezahlt. Finanzierung Nutzen Sie unsere Kontakte zu verschiedenen Banken und Versicherungen. Gerne informieren wir Sie persönlich über interessante Finanzierungsmöglichkeiten. Kontakt Für weitere Auskünfte und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Herr Felix Rapold, Direktwahl oder felix.rapold@kmp.ch. Disclaimer Die Abbildungen und Visualisierungen enthalten Optionen, die im Verkaufspreis nicht enthalten sein müssen. Die in dieser Verkaufsdokumentation gemachten Angaben basieren auf den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen, von deren Richtigkeit wir ausgegangen sind. Sie dienen der allgemeinen Information, erfolgen ohne Gewähr und bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Die erwähnten Flächenangaben wurden von uns vor Ort nicht nachgemessen. Im Weiteren haben wir das Tragwerk oder andere Teile der Konstruktion nicht geprüft und sind deshalb nicht in der Lage zu bestätigen, dass solche Teile sich in gutem Zustand befinden und frei von Schäden bzw. Mängeln sind. Abklärungen bezüglich möglicher Altlasten sind nicht vorgenommen worden. Jede allfällige Über- oder Weitergabe dieser Verkaufsdokumentation berechtigt den Empfänger im Falle einer Vermittlung nicht zur Geltendmachung einer Provision oder irgendwelcher anderer Entschädigungen.

6 Standort

7 Der Grundriss Massstab 1:100

8 Übersicht 2. Obergeschoss nicht massstäblich

9 Der Umgebungsplan nicht massstäblich

10 Untergeschoss nicht massstäblich

11 Unser Verkaufsteam Stefan Schmid, Partner Telefon Laura Gilgen, Partnerin Telefon Christian Haupt, Partner Telefon Paula Lüssi, Partnerin Telefon Felix Rapold, Partner Telefon Ursula Milz, Verkauf Telefon Talin Tag, Verkaufsassistentin Telefon Nicole Fleury, Verkaufsassistentin Telefon Für den Verkauf von Immobilien an der Goldküste, der Stadt Zürich und anderen schönen Orten sind Sie bei Kuoni Mueller & Partner an bester Adresse.