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1 - ein Zuhause...der ideale Ort für familienfreundliches, gemeinschaftliches Wohnen 3.5 Zimmer-Eigentumswohnung (130m2) in einem Mehrfamilienhaus Gartenanteil Garage und Parkplatz

2 Eine 3.5 Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss steht zum Verkauf: Durch das Zusammenlegen einer 3 und einer 2 Zimmer-Wohnungen entstand eine grosszügige 3.5 Zimmer Wohnung, welche auch höchsten Ansprüchen gerecht wird. Hell, geräumig und innovativ umgebaut verspricht sie grosszügiges Wohnen auf einem Stockwerk. Eine komplett neue Küche, ein neues Bad und eine Gästetoilette stehen zur Verfügung.Ein Gartenanteil sowie der geamte Estrich (Ausbauoption) gehören zum Objekt. Die Wabersackertrasse 89, ein Ort für gemeinschaftliches Wohnen mit andern Stockwerkeigentümern - Freuden teilen, die ein nachbarschaftlich geprägtes Zuhause bringt, miteinander die langfristige Aufgabe übernehmen, die Liegenschaft für weitere Genarationen zu erhalten......wenn Ihnen diese Wohnform zusagt und beflügelt, könnte dies ein Objekt für Sie sein...

3 Liegenschaftsbeschreibung Postadresse, 3097 Liebefeld Denkmalpflege Die Liegenschaft steht unter der «Überbauungsordnung Wabersackerstrasse» der Gemeinde Köniz Grundbuch Bern Grundstück Nr. 5110, Plan Nr. 43, Fläche 824m2 Erstellungsjahr 1950 Umbau und Sanierung 2007 durch Quadrat AG, Muesmattstrasse 15a, 3012 Bern, Akustik Die Schallisolation zwischen den Stockweken wurde weit möglichst optimiert Raumprogramm siehe Pläne Garten siehe Pläne Für den Gartenteil vor der Terrasse im EG besteht ein Sondernutzungrecht zu Gunsten der Parterrewohnung (schwarz-weiss gestreiftes Feld) Parkmöglichkeiten Pro Stockwerk stehen ein Parkplatz und eine Garage zur Verfügung Verkaufspreis 3.5 Zimmerwohnung mit 130m2 im Dachgeschoss ab Auswahlkriterien Käufer: Soziale Kompatibilität zu den bestehenden Stockwerkeitentümern, Termin der Übernahme und Höhe des Kaufangebotes

4 Lage/Verkehrserschliessung Die Liegenschaft befindet sich in dem kinderfreundlichen, ruhigen und doch zentrumsnahen Liebefeldquartier. Das Liebefeld stosst im Norden an die Aussenquartiere der Stadt Bern und im Süden an das Dorf Köniz an. Westwerts liegt der Könizbergwald und im Osten grenzt das Quartier an den Spiegel. Mit dem öffentlichen Verkehr ist die Wabersackerstrasse mit der Bernmobil-Buslinie 10 bequem erreichbar. Nach wenigen Gehminuten erreichen Sie die S-Bahn-Station Liebefeld und sind in 6 Min. im HB Bern. Kitas, Kindergärten, Schulen Ein Kindergarten und eine Kita befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wabersackerstrasse. Die Schulhäuser für sämtliche Schulstufen sind in max. 10 Minuten erreichbar. Sehr kinderfreundliche Umgebung, da die Wabersackerstrasse nun neu keine Durchgangsstrasse mehr ist. Ein Zuhause im Stockwerkeigentum Stockwerkeigentum erfreut sich immer grösserer Beliebtheit. Stockwerkeigentum als unabhängiges Leben in einer Gemeinschaft ist eine äusserst familienfreundliche Wohnform. Umbau und Verkauf durch Quadrat AG Das gesamte Projekt wurde unter professioneller Leitung der Berner Quadrat AG (InnenArchitektur) verwirklicht. Quadrat AG realisierte gestalterisch hochstehende und funktionale Lösungen. Natürliche Eigenschaften der Materialien wurden ebenso gezielt eingesetzt wie qualitativ hochwertige Facharbeit. Quadrat AG Muesmattstrasse 15a 3012 Bern

5

6 Grundriss 2. OG Ansicht Süd

7 Ansicht Ost Ansicht Nord

8 Gestaltung und Verkauf: Quadrat AG 3012 Bern

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