Intensivstudium Real Estate Asset Management

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1 Intensivstudium Real Estate Asset Management

2 Weiterbildung, die weiterbringt Für mich war das Intensivstudium Real Estate Asset Management an der IRE BS Immobilienakademie die ideale Möglichkeit, neben meinem kaufmännischem Background aus dem BWL-Studium auch mein Wissen in der Teildisziplin der Immobilienökonomie und der Immobilienmärkte weiter zu vertiefen. Zudem bietet der Studiengang die Möglichkeit, durch Gespräche mit Dozenten aus Wissenschaft und Praxis bisherige Herangehensweisen und Prozesse zu hinterfragen und so zu neuen Erkenntnissen zu kommen. Dies bietet einen echten Mehrwert für mich und die von mir betreuten Kunden. André Bensing CORPUS SIREO Asset Management Commercial GmbH Senior Manager Client Management

3 Ertragskraft von Immobilien optimieren Das Real Estate Asset Management ist eine relativ junge Teildisziplin der Immobilienökonomie. Sie entstand in den vergangenen Jahren durch den Markteintritt ausländischer Investoren in den deutschen Immobilienmarkt und wurde schnell von deutschen Bestandshaltern aufgegriffen. Das Ziel von Immobilieninvestoren ist die Optimierung der Performance ihrer Real Estate Assets in allen Phasen des Investmentzyklus. Die Weiterbildung zum Real Estate Asset Manager vertieft das notwendige interdisziplinäre Verständnis und vermittelt jene Funktionen und Prozesse, die erforderlich sind, um die Performance von Immobilien zu optimieren. Im Mittelpunkt steht der Prozess der Immobilieninvestition: von der Objekt- oder Portfolioakquisition über strategische Kauf- und Mietvertragsgestaltung, vom wertschöpfungsorientierten Re-Development bis hin zu renditeorientierten Exit-Strategien. Zudem erfahren die Teilnehmer, wie dieses Instrumentarium in ein strategisch orientiertes Immobilien- und Portfoliomanagement sowie in die Bereiche Property und Facility Management einzubetten ist. Ausgezeichnete Karrierechancen Das im Markt etablierte Intensivstudium Real Estate Asset Management eröffnet Ihnen attraktive Karrieremöglichkeiten. Ergänzung und Vertiefung Ihres Wissens durch gezielte Wissensvermittlung, Diskussion mit praxiserprobten Dozenten und weiteren Marktteilnehmern. Kontaktpflege für Ihre berufliche Zukunft: Absolventen steht die Mitgliedschaft im IMMOEBS e. V. offen, dem bedeutendsten Netzwerk der deutschen Immobilienbranche. Vor allem die regionalen Fachveranstaltungen bieten ideale Voraussetzungen für Networking und weiterführende Gespräche unter Kollegen. Profitieren Sie von unserem exzellenten Ruf als renommiertes Weiterbildungsinstitut: Die Immobilienakademie der IRE BS International Real Estate Business School ist Teil der Wirtschaftswissenschaftlichen Fakultät der Universität Regensburg. Ein anerkannter Abschluss: Erfolgreiche Absolventen führen den Titel Real Estate Asset Manager (IRE BS). Der IRE BS Abschluss genießt zudem eine hohe Akzeptanz in der Immobilienwirtschaft.

4 Studieninhalte Modul 1 Immobilienökonomie und Real Estate Asset Management Grundlagen der Immobilienökonomie > Haus der Immobilienökonomie > Der deutsche Immobilienmarkt > Immobiliennetzwerke Grundlagen des Real Estate Asset Managements > Begrifflichkeiten und Einordnung > Leistungen, Organisation und Vergütung > Marktumfeld > Methodische Grundlagen Immobilieninvestitionsrechnung > Grundlagen der Finanzmathematik > Investitionsrechnung > Statische und dynamische Verfahren > Berücksichtigung von Steuern > Vollständige Finanzpläne VOFI > Wahrscheinlichkeiten/Risikorechnung Immobilienrechnungslegung > Zwecke der externen Rechnungslegung > Immobilienbilanzierung nach dem deutschen Handelsrecht (HGB) > Immobilienbilanzierung nach IFRS Immobilienbewertung > Income Capitalisation > Discounted Cash Flow > Bewertung von Portfolios Modul 2 Transaktionsmanagement Due Diligence Grundlagen > Gegenstand und Bedeutung > Anwendungsbereiche einer immobilienspezifischen Due Diligence > Zeitablaufplan und Organisationsmanagement Legal & Tax Due Diligence > Spannungsfeld zwischen Aufklärungspflicht und Haftungsausschluss > Beteiligte der Due Diligence > Vertraglicher Rahmen > Ergebnisse der Due Diligence Technical Due Diligence > Ziel, Zweck und Umfang > Umwelt-Due Diligence und Nachhaltigkeit > Schadstoffe in Gebäuden > Datenraum > Bewertung > Dokumentation und Berichterstattung Financial Due Diligence > Risikoidentifikation > Risikoanalyse > Risikogestaltung Immobilien-Portfoliomanagement und -analyse > Portfolio-Management als strategische Aufgabe > Portfolio-Theorie > Immobilien-Portfolio-Management-Prozess > Wertsteigerungspotenziale > Rendite-Erwartung unter Risiko > Anwendung von Risikokosten Immobilien-Risikomanagement > Einführung in Risikotheorie und Risikomanagement > Instrumente des Risikomanagements > Organisation des Risikomanagements Immobiliendienstleistungsverträge > Rechtliche Einordnung und Abgrenzung > Grundlagen und Inhalt von Vertragsverhältnissen > Besonderheiten des Asset Management Vertrages Grundlagen der Immobilienfinanzierung > Finanzierung durch Fremdkapital > Finanzierungsinstrumente > Zinssicherungsmöglichkeiten Von der Mandatsübernahme zum Businessplan > Beauftragung des Asset Managements > Mandatsakquisition und -annahme > Datenmanagement > Business Plan Fallbeispiele

5 Modul 3 Wertschöpfungsstrategien Mietvertragsrecht > Abgrenzungsfragen > Vertragspartner > Formerfordernisse > Vorhandgestaltungen > Mietdauer und -vereinbarung > Nebenkosten > Instandhaltung > Konkurrenzschutz/Betriebspflicht > Dingliche Sicherung des Mieters Vermietungsmanagement > Flächenperformance und -kennwerte > Vertragsformen und Honorierungsmodelle > Vermietungs- und Bewirtschaftungsperformance Mietflächenrichtlinien > Flächenbegriffe, deren Herleitung, Anwendung und quantitative Unterschiede > Struktur und Anwendung der gif-richtlinien 2012 (MF/G, MF/W und MF/V) > Upside-Effekte für Vermietung und Verkauf > Umgang mit Bestandsverträgen und Betriebskostenumlage bei Flächenveränderungen > Vertragliche Beschreibung des Mietgegenstandes > Mietflächeneffizienz/Scoring Re-Development > Definition, Aufgaben und Ausgangslage > Projektentwicklungsprozess > Von der Projektentwicklung zum Asset Management > Development-Kalkulationsansätze > Wertschöpfung und PE-Honorare > Beteiligungsmodelle und Partnerschaften > Aspekte der Nachhaltigkeit in der Projektentwicklung > Case Study Grundlagen Baurecht > Bauvertrag > Abnahme > Mängelhaftungsrecht Maklerrecht > Maklerrecht im BGB > Zustandekommen des Maklervertrags > Formerfordernisse für den Abschluss des Maklervertrags > Abgrenzung Maklervertrag Selbstständiges Provisionsversprechen > Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit > Auftragsarten > Haftung für den Inhalt eines Exposés > Verwirkung der Maklercourtage ( 654 BGB) Real Estate Asset Management für Handelsimmobilien > Aufgaben des Retail Asset Management > Ankaufsphase > Managementphase > Shopping Center Immobilien-Performancesteigerung durch Asset Management > Aufbau eines Immobilien-Unternehmens > Einordnung der Cashflow Planung in das Gesamtkonzept > Methodische Grundlagen der Cashflow Planung auf Objektebene > Definition Cashflow > Wertschöpfungskette > Wirtschaftlichkeitsberechnung für Grundstücke mit Bestand bzw. Entwicklung > ImmoWertV > Case Study Property Management > Steuerung von Immobilien-Portfolios > Rolle des Asset Managements > Outsourcing von Property und Facility Management-Leistungen > Wertschöpfung durch Outsourcing-Partner > Entwicklung von Wertschöpfungsstrategien Instandhaltungsmanagement > Grundbegriffe: Definition Instandhaltung > Erhaltungsaufwand oder Herstellungskosten > Wert- und renditeorientierte Instandhaltungsstrategie > Instandhaltungsbudget vs. Cash Flow > Ermittlung Instandhaltungsbudget Strategieentwicklung und Business Planning > Strategiefindung und Budgetplanung > Controlling und Benchmarking Immobiliencontrolling > Spezifische Herausforderungen > Akteure und Betrachtungshorizonte > Stamm- und Bewegungsdaten als Grundlage > Wesentliche Handlungsfelder > Planung und Reporting > Soll-Ist-Monitoring Fallbeispiele

6 Studium im Überblick Der Intensivstudiengang Real Estate Asset Management vermittelt das Fachwissen, um die Ertragskraft von Immobilien in allen Phasen des Investmentzyklus zu steigern. Welche Objekte, welche Portfolios sind für eine Akquisition geeignet? Wie sollten Kauf- und Mietverträge ausgestaltet werden? Wann ist ein Re-Development sinnvoll und welche anderen Wertschöpfungsstrategien hat ein Investor? Diese und viele weitere Fragen werden von erfahrenen Dozenten praxisnah beantwortet. Neben wertschöpfenden Bewirtschaftungsstrategien zeigt der Intensivstudiengang die Schnittstellen zu den Disziplinen Property- und Facility Management sowie zu Immobilien- und Portfoliomanagement auf. Die Teilnehmer lernen, Maßnahmen des Asset Managements zu beurteilen, um daraus sinnvolle Immobilieninvestitionen ableiten und später begleiten zu können. Das Intensivstudium Real Estate Asset Management umfasst 16 Tage in vier Monaten und ist in drei Module zu jeweils vier bzw. acht Tagen unterteilt. Hinzu kommen Zeiten für das Erbringen der Prüfungsleistungen. Ein Studientag umfasst im Regelfall acht bis zehn akademische Stunden (à 45 Minuten). Die Vorlesungen beginnen um 8.00 Uhr bzw Uhr und enden um Uhr bzw Uhr. Modul 1 4 Tage Immobilienökonomie und Real Estate Asset Management Modul 2 4 Tage Transaktionsmanagement Modul 3 2 x 4 Tage Wertschöpfungsstrategien Real Estate Asset Manager (IRE BS) Termine Alle Termine zum Studiengang finden Sie unter Zielgruppe Dieser Studiengang richtet sich an Führungs-, Führungsnachwuchs- und Fachkräfte von Unternehmen, die als Investoren tätig sind und dabei einen professionellen und wertschöpfungs orientierten Ansatz des Real Estate Asset Managements verfolgen und an jene, die diese Dienstleistung Bestandshaltern anbieten. Studiengebühr 7.500,- Euro zzgl. MwSt. Frühbucherpreis: 7.100,- Euro zzgl. MwSt. Ermäßigte Studiengebühr: 6.900,- Euro zzgl. MwSt. (für Mitglieder von IMMOEBS e. V., IRE BS Core e. V.).

7 Wissenschaftliche Leitung Dozentenspiegel Prof. Dr. Tobias Just Universität Regensburg; IRE BS Immobilienakademie Prof. Dr. Stephan Bone-Winkel BEOS; Universität Regensburg Fachbeirat Dr. Markus G. Bell Bell Management Consultants Geschäftsführer Carsten Boell Bilfinger Real Estate Leiter Region West Barbara Deisenrieder Dietmar Fischer Ernst & Young Real Estate Partner Peter Forster IVG Asset Management Sprecher der Geschäftsführung Norbert Rolf MRICS STRABAG Property and Facility Services Leiter Property Management Sandra Tewes CORPUS SIREO Asset Management Executive Director Daniel Argyrakis Deloitte & Touche Martin Belik MRICS Cushman & Wakefield Wolfgang Bender A.M.C.S. Asset Management Consulting & Services Volker Bock German Real Estate Pioneers Carsten Boell Bilfinger Real Estate Mario Bonet Real UP Expertises Dr. Jörn Bosse FPS Rechtsanwälte und Notare Barbara Deisenrieder Dietmar Fischer Ernst & Young Real Estate Peter Forster Patrizia Immobilien Prof. Dr. Tobias Just Universität Regensburg; IRE BS Immobilienakademie Susanne Klaußner MRICS GRR Real Estate Management Franz Klinger Deloitte & Touche Benjamin Koch CORPUS SIREO Markus Kreuter Jones Lang LaSalle Prof. Dr. Carsten Lausberg Hochschule für Wirtschaft und Umwelt Nürtingen-Geislingen Holger Matheis FRICS BEOS Dr. Frank J. Matzen MRICS Ernst & Young Corporate Finance Kevin Meyer BEOS Dr. Sebastian Orthmann CMS Hasche Sigle Rüdiger Pestlin Pestlin & Co. Corporate Finance Peter Prischl Reality Consult Dr. Sebastian Reich SRC Sebastian Reich Consult Prof. Dr. Klaus Röder Universität Regensburg Norbert Rolf MRICS STRABAG Property and Facility Services Ingo Schierhorn FRICS alstria office REIT Joachim Schmidt Factum Rechtsanwälte Stefan Schier CORPUS SIREO Asset Management Commercial Hendrik Staiger BEOS Dr. Hermann Stapenhorst CMS Hasche Sigle Dr. Frank Stellmann GÖRG Partnerschaft von Rechtsanwälten; Universität Regensburg Dr. Claudia Wagner BBT Treuhandstelle Roland Werft Bilfinger Real Estate Dr. Volker Zerr CMS Hasche Sigle

8 WEITERE STUDIENINFORMATIONEN: IRE BS Immobilienakademie GmbH Barocketage Kloster Eberbach Eltville Telefon: Stand: Augustt 2015 Preise gültig bis auf Widerruf

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