INTENSIVSTUDIUM REAL ESTATE ASSET MANAGEMENT

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1 INTENSIVSTUDIUM REAL ESTATE ASSET MANAGEMENT

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3 INHALT Leitung des Studiengangs Studium im Überblick Studieninhalte Dozentenspiegel Studiengebühren Geschäftsbedingungen Bewerbung

4 LEITUNG DES STUDIENGANGS STUDIUM IM ÜBERBLICK WISSENSCHAFTLICHE LEITUNG DER STUDIENAUFBAU Prof. Dr. Tobias Just IRE BS Institut für Immobilienwirtschaft, Universität Regensburg, Regensburg; Geschäftsführer und Wissenschaftlicher Leiter, IRE BS Immobilienakademie GmbH, Eltville im Rheingau 1 Grundlagen der Immobilienökonomie und des Real Estate Asset Managements 4 Tage 2 Transaktionsmanagement 4 Tage 3 Wertschöpfungsstrategien 8 Tage Prof. Dr. Stephan Bone-Winkel IRE BS Institut für Immobilienwirtschaft, Universität Regensburg, Regensburg; Geschäftsführender Gesellschafter, BEOS GmbH, Berlin STUDIENLEITUNG Markus Amon MRICS Geschäftsführer, IRE BS Immobilienakademie GmbH, Eltville im Rheingau; Vizepräsident, Gesellschaft für Immobilienwirtschaftliche Forschung e. V., Wiesbaden FACHBEIRAT Das Intensivstudium Real Estate Asset Management umfasst 16 Tage in vier Monaten und ist in drei Module zu jeweils vier bzw. acht Tagen unterteilt. Hinzu kommen Zeiten für das Erbringen der Prüfungsleistungen. Ein Studientag umfasst im Regelfall acht bis zehn akademische Stunden (à 45 Minuten). Die Vorlesungen beginnen um 8.00 Uhr bzw Uhr und enden um Uhr bzw Uhr. Carsten Boell Leiter Region West, EPM Assetis GmbH, Düsseldorf Barbara Deisenrieder Geschäftsführerin, Generali Deutschland Immobilien GmbH, Köln Dietmar Fischer Partner, Ernst & Young Real Estate GmbH, Eschborn Peter Forster Bereichsvorstand, IVG Asset Management GmbH, Frankfurt am Main Norbert Rolf MRICS Bereichsleiter, STRABAG Property and Facility Services GmbH, Frankfurt am Main Alexander Tannenbaum Geschäftsführer, Universal-Investment GmbH, Frankfurt am Main Sandra Tewes Executive Director, CORPUS SIREO Asset Management GmbH, Hamburg 4 Alle Personen- und Funktionsbezeichnungen in dieser Broschüre gelten für Frauen und Männer in gleicher Weise.

5 DIE ZIELSETZUNG DIE ZULASSUNGSVORAUSSETZUNGEN Das Real Estate Asset Management ist eine relativ junge Teildisziplin der Immobilienökonomie. Sie entstand in den vergangenen Jahren durch den Markteintritt ausländischer Investoren in den deutschen Immobilienmarkt und wurde schnell von deutschen Bestandshaltern aufgegriffen. Das Ziel von Immobilieninvestoren ist die Optimierung der Performance ihrer Real Estate Assets in allen Phasen des Investmentzyklus. Die Weiterbildung zum Real Estate Asset Manager vertieft das notwendige interdisziplinäre Verständnis und vermittelt jene Funktionen und Prozesse, die erforderlich sind, um die Performance von Immobilien zu optimieren. Im Mittelpunkt steht der Prozess der Immobilieninvestition: von der Objekt- oder Portfolioakquisition über strategische Kauf- und Mietvertragsgestaltung und wertschöpfungsorientiertes Re-Development bis hin zu renditeorientierten Exit-Strategien. Zudem erfahren die Teilnehmer, wie dieses Instrumentarium in ein strategisch orientiertes Immobilien- und Portfoliomanagement sowie in die Bereiche Property und Facilities Management einzubetten ist. Dieser Studiengang richtet sich an Führungs-, Führungsnachwuchs- und Fachkräfte von Unternehmen, die als institutionelle Investoren tätig sind und dabei einen professionellen und wertschöpfungsorientierten Ansatz des Real Estate Asset Managements verfolgen und an jene, die diese Dienstleistung Bestandshaltern anbieten. Mitglieder von IMMOEBS e. V. oder von IRE BS Core e. V. werden bevorzugt zum Studium zugelassen. DER ABSCHLUSS Erfolgreiche Absolventen führen den Titel Real Estate Asset Manager (IRE BS). Die konkreten Studientermine und die jeweiligen Studienorte finden Sie unter intensivstudium-real-estate-asset-management 5

6 STUDIENINHALTE GRUNDLAGEN DER IMMOBILIENÖKONOMIE UND DES REAL ESTATE ASSET MANAGEMENTS Einführung in die Immobilienökonomie Interdisziplinäre Aspekte Typologische Aspekte Institutionelle Aspekte Konzeption des Immobilienmanagements Grundlagen des Real Estate Asset Managements Bedeutung und Nachfrage Ziele und Wirkungskreis Werthebel des Asset Managements Outsourcing von Asset Management Immobilienbewertung und -rechnungslegung Wertermittlung und Wertlehre Grundlagen des Vergleichswertverfahrens Grundlagen der Sachwertermittlung Grundlagen der Ertragswertermittlung Grundlagen der Immobilienfinanzierung Finanzwirtschaftliche Grundbegriffe Innenfinanzierung Außenfinanzierung Finanzmanagement Immobilien-Asset Management in Deutschland (Fallstudie) Immobilieninvestitionsrechnung Grundlagen der Investitionsrechnung Klassische Verfahren Moderne Verfahren Investitionsrechnung ohne Steuern/mit Steuern Grundlagen des Kapitalmarktes Grundlagen zum (Immobilien-)Kapitalmarkt Initial Public Offerings (IPOs) im Immobilienbereich Immobilieninvestoren am Kapitalmarkt 6 TRANSAKTIONSMANAGEMENT Immobilien-Portfoliomanagement und -analyse Konzepte auf Basis der Portfeuille-Theorie Quantitative Modelle der Portfolio-Analyse Gegenstand, Zweck und Notwendigkeit des Immobilien-Portfoliomanagements Anforderungen an ein Immobilien-Portfoliomanagement Ansatzpunkte für Immobilien- und Unternehmensstrategien

7 Bieterverfahren Verfahrensarten und -ziele Bieterverfahren aus Sicht des Verkäufers Bieterverfahren aus Sicht des Käufers Bieterverfahren aus Sicht der Intermediäre Due Diligence-Prozesse Tax Due Diligence Gegenstand und Bedeutung Anwendungsbereiche einer immobilienspezifischen Due Diligence Zeitablaufplan und Organisationsmanagement Grundlagen der Immobilienbesteuerung Immobilien-Risikomanagement Risikobegriffe und -maße Instrumente und Organisation des Risikomanagements Due Diligence-Prozesse Rechtliche Grundlagen Gegenstand und Bedeutung Anwendungsbereiche einer immobilienspezifischen Due Diligence Zeitablaufplan und Organisationsmanagement Grundzüge der Einkommensteuer Grundzüge anderer Steuerarten Steuerliche Gesamtbelastung von Unternehmen Immobiliennutzung im Einkommensteuerrecht Immobilienbesteuerung in anderen Steuerarten WERTSCHÖPFUNGSSTRATEGIEN Due Diligence-Prozesse Technical Due Diligence Gegenstand und Bedeutung Anwendungsbereiche einer immobilienspezifischen Due Diligence Zeitablaufplan und Organisationsmanagement Due Diligence-Prozesse Financial Due Diligence Gegenstand und Bedeutung Anwendungsbereiche einer immobilienspezifischen Due Diligence Zeitablaufplan und Organisationsmanagement Due Diligence-Prozesse Legal Due Diligence Gegenstand und Bedeutung Anwendungsbereiche einer immobilienspezifischen Due Diligence Zeitablaufplan und Organisationsmanagement Due Diligence-Prozesse Transaktionsmanagement & -prozesse Gegenstand und Bedeutung Anwendungsbereiche einer immobilienspezifischen Due Diligence Zeitablaufplan und Organisationsmanagement Mietvertragsrecht Grundstruktur des Mietvertrages Begründung des Mietverhältnisses Rechtsstellung von Vermieter und Mieter Kündigung und Beendigung des Mietvertrages Immobilien Asset Management & Vertrag Rechtliche Einordnung Gestaltung des Asset-Management-Vertrags Beispiel eines Immobilien-Asset-Management-Vertrags Vermietungsmanagement Flächenperformance und -kennwerte Vertragsformen und Honorierungsmodelle Vermietungs- und Bewirtschaftungsperformance Re-Development Projektentwicklungsprozess Arten von Projektentwicklern Rendite und Development-Kalkulationsansätze Wertschöpfung und PE-Honorare Beteiligungsmodelle und Partnerschaften Grundlagen des Baurechts Einführung in das Baurecht Der Bauvertrag Die Abnahme Gewährleistungsrecht Grundlagen des Europäischen Vergaberechts 7

8 Maklerrecht Einführung in das Maklerrecht 652 BGB Pflichten des Maklers Doppeltätigkeit Vertragsgestaltungen Steuerung des Property Managements Steuerung von Immobilien-Portfolios Rolle des Asset Managements Outsourcing von Property und Facility Management-Leistungen Wertschöpfung durch Outsourcing-Partner Property Management Real Estate Asset Management für Handelsimmobilien Spezielle Anforderungen an den Asset Manager Problemfelder im Daily Business Asset Management vs. Property Management Immobilien-Performancemessung Ermittlung von Portfoliorenditen Zeitgewichtete vs. geldgewichtete Rendite Attributsanalyse Deutscher Immobilien Index (DIX) Immobilien-Performancesteigerung durch Asset Management Single Asset Business Case Werttreiber Verhandlungsstrategie Vermietungsaktivitäten und Bestandsmieterbindung Strategisches Facilities Management Wesen der Strategie Strategieplanung und -umsetzung IFM-Geschäftsmodelle 8 Vertragsarten und Vergütung Übernahme von Immobilienportfolios Steuerung und Management Auswahlkriterien von Outsourcing-Partnern Instandhaltungsmanagement und -budgetierung Wesentliche Bauelemente im Gebäude Erhaltungsaufwand oder Herstellungskosten Wert- und renditeorientierte Instandhaltungsstrategie Instandhaltungsbudget vs. Cashflow Immobiliencontrolling Aufgaben und Inhalte eines Immobiliencontrollings Controllinginstrumente Aufbau eines Immobiliencontrollings Verständnis und Selbstverständnis des Controllings

9 DOZENTENSPIEGEL Markus Amon MRICS Susanne Klaußner MRICS Joachim Schmidt Geschäftsführer, IRE BS Immobilienakademie GmbH, Eltville im Rheingau; Vizepräsident, Gesellschaft für Immobilienwirtschaftliche Forschung e. V., Wiesbaden GRR Real Estate Management GmbH, Erlangen Partner, Schmalz Rechtsanwälte, Frankfurt am Main Franz Klinger Heinrich Schirmer Partner, Deloitte & Touche GmbH, München Partner, CMS Hasche Sigle, Frankfurt am Main Markus Kreuter Dr. Sara Sotelo-Lubig Director Credit Risk Management, Deutsche Bank AG, Frankfurt am Main Rechtsanwältin, Loschelder Rechtsanwälte, Köln Martin Belik MRICS Associate Partner, Cushman & Wakefield, Frankfurt am Main Dr. Hermann Stapenhorst Dr. Markus G. Bell Geschäftsführer, BMC Group, Köln Dr. Carsten Lausberg Partner, CMS Hasche Sigle, Berlin Carsten Boell Professor, Hochschule für Wirtschaft und Umwelt Nürtingen-Geislingen, Geislingen Dr. Frank Stellmann Barbara Deisenrieder Prokurist, BEOS GmbH, Berlin Partner, GÖRG Partnerschaft von Rechtsanwälten, München; Professor, IRE BS Institut für Immobilienwirtschaft, Universität Regensburg, Regensburg Geschäftsführerin, Generali Deutschland Immobilien GmbH, Köln Jesko Nobiling Tobias Törnig Partner, CMS Hasche Sigle, Berlin Rechtsanwalt, FPS Rechtsanwälte & Notare, Düsseldorf Leiter Region West, EPM Assetis GmbH, Düsseldorf Holger Matheis MRICS Dietmar Fischer Partner, Ernst & Young Real Estate GmbH, Eschborn Rüdiger Pestlin Peter Forster Dr. Daniel Piazolo MRICS Bereichsvorstand, IVG Asset Management GmbH, Frankfurt am Main Geschäftsführer, IPD Investment Property Databank GmbH, Wiesbaden Dr. Max Göttsche Peter Prischl Professor, Katholische Universität Eichstätt-Ingolstadt, Ingolstadt Geschäftsführer, Reality Consult GmbH, Wien, Österreich Mathias Gross Dr. Sebastian Reich Niederlassungsleiter + Head of Asset Management, Allianz Real Estate Germany GmbH, Berlin Bereichsleiter, ARCADIS Deutschland GmbH, Frankfurt am Main Dr. Tobias Just Dr. Klaus Röder Professor, IRE BS Institut für Immobilienwirtschaft, Universität Regensburg, Regensburg; Geschäftsführer und Wissenschaftlicher Leiter, IRE BS Immobilienakademie GmbH, Eltville im Rheingau Professor, Universität Regensburg, Regensburg Geschäftsführer, Pestlin & Co., Hamburg Jörg von Ditfurth Director, Deloitte & Touche GmbH, Düsseldorf Dr. Kristin Wellner Juniorprofessorin, Bauhaus-Universität Weimar, Weimar Roland Werft Geschäftsleiter, WBRE Waterbound Real Estate GmbH, Hamburg Christine Willmann Geschäftsführerin, Real Estate Struccess GmbH, Hamburg Dr. Volker Zerr Partner, CMS Hasche Sigle, Stuttgart Norbert Rolf MRICS Bereichsleiter, STRABAG Property and Facility Services GmbH, Frankfurt am Main 9

10 STUDIENGEBÜHREN Die Studiengebühren für das Intensivstudium Real Estate Asset Management belaufen sich auf 7.500,- Euro zzgl. MwSt. in gesetzlicher Höhe und sind wie folgt zur Zahlung fällig: Zwei Wochen nach Erhalt des Zulassungsbescheides: 1.500,- Euro zzgl. MwSt. Vier Wochen vor Beginn des Studiums: 3.000,- Euro zzgl. MwSt. Mit Beginn des Intensivstudiums: 3.000,- Euro zzgl. MwSt. Die ermäßigten Studiengebühren für Mitglieder von IMMOEBS e. V. oder von IRE BS Core e. V. belaufen sich auf 6.900,- Euro zzgl. MwSt. in gesetzlicher Höhe und sind wie folgt zur Zahlung fällig: Zwei Wochen nach Erhalt des Zulassungsbescheides: 1.380,- Euro zzgl. MwSt. Vier Wochen vor Beginn des Studiums: 2.760,- Euro zzgl. MwSt. Mit Beginn des Intensivstudiums: 2.760,- Euro zzgl. MwSt. Das erste Modul ist für Absolventen des Kontaktstudiums Immobilienökonomie (IRE BS bzw. ebs) fakultativ. Die ermäßigten Studiengebühren für die Module zwei bis drei betragen 5.400,- Euro zzgl. MwSt. in gesetzlicher Höhe und sind wie folgt zur Zahlung fällig: Zwei Wochen nach Erhalt des Zulassungsbescheides: 1.080,- Euro zzgl. MwSt. Vier Wochen vor Beginn des Studiums: 2.160,- Euro zzgl. MwSt. Mit Beginn des Intensivstudiums: 2.160,- Euro zzgl. MwSt. Im Falle der Annahme des Zulassungsantrags durch die IRE BS Immobilienakademie GmbH erhält der Bewerber eine Zulassungsbestätigung mit Angabe der anfallenden Gesamtgebühr und der Zahlungstermine sowie die Gebührenrechnung über den ersten Teilbetrag (Inskriptionsgebühr). Häufig übernimmt der Arbeitgeber (ganz oder teilweise) die Finanzierung. Wie sich das Intensivstudium Real Estate Asset Management bei privater Finanzierung steuerlich auswirkt, zeigt die folgende Beispielrechnung für einen ledigen Arbeitnehmer bei Werbungskosten von 8.900,- Euro. Bruttolohn , , , , , , ,- Steuerlast ohne IREAM 4.851, , , , , , ,- Steuerlast mit IREAM 2.483, , , , , , ,- Steuerersparnis durch IREAM 2.368, , , , , , ,- Effektive Kosten des IREAM nach Steuern 6.532, , , , , , ,- alle Angaben in Euro 10

11 GESCHÄFTSBEDINGUNGEN 1. Gegenstand des Vertrages Die vorliegenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Leistungen der IRE BS Immobilienakademie GmbH im Rahmen des Intensivstudiums Real Estate Asset Management regeln die Erbringung von Schulungsleistungen im Rahmen des Intensivstudiums Real Estate Asset Management sowie sonstiger hiermit im Zusammenhang stehender Leistungen. Die Vertragsleistungen und die Teilnahmevoraussetzungen sind im jeweiligen öffentlichen Katalog (Papierform oder elektronisch im Internet unter enthalten. Vertragspartner sind die IRE BS Immobilienakademie GmbH sowie die zum Studium zugelassenen Teilnehmer. 2. Bewerbung 2.1 Das Angebot des Intensivstudiums Real Estate Asset Management durch die IRE BS Immobilienakademie GmbH erfolgt stets freibleibend. 2.2 Der Antrag auf Zulassung zum Intensivstudium Real Estate Asset Management muss vom Bewerber schriftlich an die IRE BS Immobilienakademie GmbH, Barocketage, Kloster Eberbach, Eltville im Rheingau gerichtet werden, wobei die nachfolgend aufgeführten Unterlagen vollständig beizufügen sind: a. Lebenslauf mit Angabe des Ausbildungsweges und des bisherigen beruflichen Werdegangs, b. ein Passbild, c. eine unterzeichnete und mit Datum versehene Erklärung des Bewerbers, aus der sich ergibt, dass er die Geschäftsbedingungen sowie die Studiengebühren und Zahlungsbedingungen der IRE BS Immobilienakademie GmbH kennt und als Vertragsbestandteil anerkennt. 3. Zulassung 3.1 Die Wissenschaftliche Leitung des Intensivstudiums Real Estate Asset Management der IRE BS Immobilienakademie GmbH entscheidet über die Zulassung des Bewerbers zum Intensivstudium Real Estate Asset Management. Ein Rechtsanspruch auf Zulassung besteht nicht. Durch Übersendung einer schriftlichen Zulassungsbestätigung der IRE BS Immobilienakademie GmbH an den Bewerber kommt zwischen diesen Beteiligten das Vertragsverhältnis zustande. Die in vorstehend 2.2 c. genannten Unterlagen werden Vertragsbestandteil. Gemeinsam mit der Zulassungsbestätigung erhält der zugelassene Teilnehmer die erste Gebührenrechnung. 3.2 Die Prüfungsmodalitäten des Intensivstudiums Real Estate Asset Management sind in der Prüfungsordnung geregelt. Die bei Studienbeginn vorliegende Prüfungsordnung ist während des gesamten Studiums gültig. 3.3 Teilnehmer, die von ihrem Arbeitgeber zum Intensivstudium Real Estate Asset Management angemeldet werden, treten gegenüber der IRE BS Immobilienakademie GmbH gesamtschuldnerisch als Vertragspartner auf. Sollte seitens des anmeldenden Arbeitgebers keine Zahlung der Studiengebühren erfolgen, so ist die IRE BS Immobilienakademie GmbH berechtigt, diese direkt den einzelnen Teilnehmern dieses Arbeitgebers in Rechnung zu stellen. Die Gültigkeit von Vereinbarungen im Innenverhältnis zwischen Teilnehmer und seinem Arbeitgeber bleiben hiervon unberührt. 4. Verzug 4.1 Bei Nichteinhaltung einer in der Rechnung genannten Zahlungsfrist ist die IRE BS Immobilienakademie GmbH berechtigt, den Teilnehmer vom Intensivstudium Real Estate Asset Management auszuschließen, sofern sie ihm nach Ablauf der jeweiligen Zahlungsfrist eine angemessene Nachfrist zur Zahlung gesetzt und gegenüber dem Teilnehmer schriftlich erklärt hat, sie werde den Teilnehmer nach erfolglosem Ablauf der Nachfrist vom Studium ausschließen. 4.2 Bei Zahlungsverzug ist die IRE BS Immobilienakademie GmbH berechtigt, Verzugszinsen in Höhe von 5% p.a. über dem jeweils gültigen Basiszinssatz der EZB zu berechnen. Dem Teilnehmer ist der Nachweis, dass ein geringerer Schaden entstanden ist, nicht abgeschnitten. hiervon jedoch unberührt. 5.2 Die IRE BS Immobilienakademie GmbH ist bis vier Wochen vor Beginn des vom Teilnehmer gewählten Programms berechtigt, von dem Vertrag zurückzutreten, wenn sie das Weiterbildungsprogramm wegen ungenügender Teilnehmerzahl nicht durchführen wird. Als ungenügend gilt grundsätzlich eine Teilnehmerzahl von weniger als 15 Personen. Der IRE BS Immobilienakademie GmbH steht es jedoch im Einzelfall frei, den Studiengang auch mit einer geringeren Anzahl von angemeldeten Teilnehmern durchzuführen. Hat der Teilnehmer im Fall der Absage bereits Studiengebühren an die IRE BS Immobilienakademie GmbH gezahlt, werden sie in gezahlter Höhe erstattet. Weitergehende Ansprüche des Teilnehmers sind ausgeschlossen. 5.3 Ein Rücktritt seitens des Teilnehmers ist nur bis zum ersten Veranstaltungstag möglich. Im Falle des Rücktritts wird eine Schadenspauschale in Höhe von 75% der Studiengebühren erhoben, wenn kein Ersatzteilnehmer gefunden werden kann. Wenn es der IRE BS Immobilienakademie GmbH gelingt, den freiwerdenden Studienplatz mit einem anderen qualifizierten Bewerber zu besetzen, reduziert sich die Schadenspauschale auf 25% der Studiengebühren. Die Schadenspauschale umfasst auch den entgangenen Gewinn der IRE BS Immobilienakademie GmbH. Die darüber hinaus bereits gezahlten Studiengebühren werden erstattet. Dem Teilnehmer steht der Nachweis offen, dass der IRE BS Immobilienakademie GmbH kein oder ein wesentlich geringerer Schaden entstanden ist. Weitergehende Ansprüche des Teilnehmers sind ausgeschlossen. 5.4 Die IRE BS Immobilienakademie GmbH ist berechtigt, im Falle einer schwerwiegenden und arglistigen Täuschung im Rahmen des Bewerbungs- oder Prüfungsverfahrens den entsprechenden Teilnehmer vom Intensivstudium Real Estate Asset Management auszuschließen. Eine Rückerstattung der Studiengebühr ist in diesem Falle ausgeschlossen. 5. Kündigung, Rücktritt, Vertragsaufhebung 6. Widerrufsrecht 5.1 Nach Zulassung zum Studium ist das Recht zur ordentlichen Kündigung des Vertrages durch den Teilnehmer ausgeschlossen. Das Recht zur außerordentlichen Kündigung des Vertrages bleibt 6.1 Dem Teilnehmer wenn er Verbraucher und nicht Kaufmann ist steht ein Widerrufsrecht gem. 312 b BGB und 312 d BGB in Verbindung mit 11

12 355 BGB zu. Die Vertragserklärung kann schriftlich innerhalb von 2 Wochen ohne Angabe von Gründen widerrufen werden. Die Frist beginnt frühestens mit Erhalt dieser Belehrung. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: IRE BS Immobilienakademie GmbH, Barocketage, Kloster Eberbach, Eltville im Rheingau. Die Pflicht zur Leistung seitens der IRE BS Immobilienakademie GmbH besteht erst nach Ablauf der Widerrufsfrist. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn mit ausdrücklicher Zustimmung des Teilnehmers die IRE BS Immobilienakademie GmbH mit der Ausführung der Dienstleistung begonnen hat oder der Teilnehmer diese selbst veranlasst hat. 6.2 Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseitig empfangenen Leistungen zurückzugewähren und gegebenenfalls bezogenen Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. 7. Änderungen von Studieninhalten Geringfügige Änderungen in den Inhalten und der Zeitdauer des Studiums bleiben vorbehalten. Sie berechtigen den Teilnehmer nicht zur Vertragskündigung. Sollten Referenten ihre Teilnahme absagen müssen, bemüht sich die IRE BS Immobilienakademie GmbH um eine Verschiebung der Veranstaltung oder einen geeigneten Ersatzreferenten. Für den Fall, dass wesentliche Studieninhalte ausfallen, ermäßigt sich die Studiengebühr anteilig. Eine weitergehende Haftung der IRE BS Immobilienakademie GmbH ist ausgeschlossen. 8. Urheberrechtlicher Hinweis Seminarunterlagen und Lernprogramme dürfen ohne schriftliche Zustimmung der IRE BS Immobilienakademie GmbH weder vervielfältigt, verarbeitet, verändert, verbreitet, noch sonst zur öffentlichen Wiedergabe verwendet werden. werden soll. Bei einfacher Fahrlässigkeit haftet die IRE BS Immobilienakademie GmbH nur im Falle der Verletzung einer so vertragswesentlichen Pflicht, dass die Erreichung des Vertragszwecks gefährdet ist. In diesem Fall haftet die IRE BS Immobilienakademie GmbH gegenüber den Teilnehmern allein auf Ersatz des Schadens, der typisch oder vorhersehbar war. Sollte die IRE BS Immobilienakademie GmbH zum Ersatz vergeblicher Aufwendungen verpflichtet sein, gilt das vorstehende entsprechend. 9.2 Die IRE BS Immobilienakademie GmbH haftet nicht für den Verlust, die Beschädigung oder den Untergang von Sachen des Teilnehmers im Zusammenhang mit der Durchführung des Studiengangs, soweit dies nicht auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten der IRE BS Immobilienakademie GmbH zurückzuführen ist. 9.3 Die IRE BS Immobilienakademie GmbH haftet nicht für Schäden, die durch höhere Gewalt, Aufruhr, Kriegs- und Naturereignisse sowie sonstige, von ihr nicht zu vertretende Vorkommnisse (z. B. Streik, Aussperrung, Verkehrsstörung, Verfügung in- und ausländischer staatlicher Stellen) oder auf nicht schuldhaft verursachte, technische Störungen, etwa des EDV-Systems, zurückzuführen sind. Als höhere Gewalt gelten auch Computerviren oder vorsätzliche Angriffe auf EDV-Systeme durch Hacker, sofern jeweils angemessene Schutzvorkehrungen hiergegen getroffen wurden Die IRE BS Immobilienakademie GmbH ist berechtigt, die personenbezogenen Daten zum Zwecke der Beratung, Werbung und Marktforschung zu nutzen. Eine Weitergabe der personenbezogenen Daten der Teilnehmer an Dritte, insbesondere zu den vorgenannten Zwecken ist ausgeschlossen, sofern der Teilnehmer nicht dazu sein ausdrückliches Einverständnis erklärt. 11. Anwendbares Recht und Gerichtsstand 11.1 Diese Vereinbarung unterliegt dem Recht der Bundesrepublik Deutschland Gerichtsstand für alle Streitigkeiten aus dem Vertragsverhältnis ist Rüdesheim am Rhein, wenn die im Klageweg in Anspruch zu nehmende Vertragspartei nach Vertragsabschluss ihren Wohnsitz oder gewöhnlichen Aufenthaltsort aus dem Geltungsbereich der Zivilprozessordnung verlegt oder ihr Wohnsitz oder gewöhnlicher Aufenthalt im Zeitpunkt der Klageerhebung nicht bekannt ist. Rüdesheim am Rhein ist weiter Gerichtsstand, sofern der Vertragspartner der IRE BS Immobilienakademie GmbH Kaufmann oder eine Handelsgesellschaft ist. 10. Datenschutz 12. Schriftform 10.1 Der Teilnehmer wird hiermit gemäß Bundesdatenschutzgesetz davon unterrichtet, dass die IRE BS Immobilienakademie GmbH seine vollständige Anschrift sowie weitere auftragsspezifische Details in maschinenlesbarer Form speichert und für Aufgaben, die sich aus dem Vertrag ergeben, maschinell verarbeitet. Die IRE BS Immobilienakademie GmbH gewährleistet die vertrauliche Behandlung dieser Daten. 9. Haftung 9.1 Die IRE BS Immobilienakademie GmbH haftet bei vorsätzlich verursachten Schäden in voller Höhe. Im Falle grob fahrlässig verursachter Schäden haftet die IRE BS Immobilienakademie GmbH hingegen nur in Höhe des vorhersehbaren Schadens, der durch die Sorgfaltspflicht verhindert dafür Sorge tragen, dass diese Verschwiegenheitspflicht während der Laufzeit der Inanspruchnahme von Leistungen der IRE BS Immobilienakademie GmbH und nach deren Ende aufrechterhalten bleibt Die IRE BS Immobilienakademie GmbH verpflichtet sich, die ihr vom Teilnehmer mitgeteilten personenbezogenen Daten, insbesondere Name, Anschrift, Alter und Rechnungsangaben vertraulich zu behandeln und Dritten nicht zugänglich zu machen. Sie wird durch entsprechende Maßnahmen ( 9 BDSG) und die Verpflichtung ihrer Mitarbeiter Die Parteien verpflichten sich, Änderungen und Ergänzungen der Vertragsbedingungen schriftlich zu treffen. Dies gilt auch für das Schriftformerfordernis gemäß dieser Ziff. 12 der Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stand September 2011

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14 BEWERBUNG Bitte reichen Sie folgende Unterlagen bei der IRE BS Immobilienakademie GmbH in Eltville im Rheingau ein, wenn Sie sich um einen Studienplatz im Intensivstudium Real Estate Asset Management bewerben wollen: nachfolgenden Bewerbungsbogen Lebenslauf mit Angabe des Ausbildungsweges und des bisherigen beruflichen Werdegangs ein Passbild Anmeldeschluss ist sechs Wochen vor Studienbeginn. Ihre Bewerbung senden Sie bitte an: IRE BS Immobilienakademie GmbH Barocketage Kloster Eberbach D Eltville im Rheingau Telefon: Telefax:

15 BEWERBUNGSBOGEN INTENSIVSTUDIUM REAL ESTATE ASSET MANAGEMENT Bitte Seite abtrennen und vollständig ausgefüllt zufaxen an: Telefax: Ich beantrage die Zulassung zum Intensivstudium Real Estate Asset Management Studienjahrgang 2012/2013 München (September) Rhein-Main (September) Hamburg (November) Ich bin Absolvent des Kontaktstudiums Immobilienökonomie (IRE BS bzw. ebs) Ich bin Mitglied von IMMOEBS e. V. Ich bin Mitglied von IRE BS Core e. V. Titel, Vorname, Name Geburtsdatum und -ort Adresse privat Straße, Hausnummer (Bitte Nachweise beifügen) PLZ, Ort Telefon Telefax Präferierte Postadresse privat geschäftlich Mobil Adresse geschäftlich Präferierte -Adresse privat geschäftlich Firma Position Rechnungsadresse privat geschäftlich abweichend: Abteilung Straße, Hausnummer PLZ, Ort Telefon Telefax Mobil Schulbildung Allgemeine Hochschulreife Fachhochschulreife Sonstige Institutionelle Bildung Universität Ort, Fachrichtung, Abschluss Fachhochschule Ort, Fachrichtung, Abschluss Berufsakademie Ort, Fachrichtung, Abschluss Berufsausbildung Ort, Fachrichtung, Abschluss Sonstiges Ort, Fachrichtung, Abschluss

16 BEWERBUNGSBOGEN INTENSIVSTUDIUM REAL ESTATE ASSET MANAGEMENT Wie sind Sie auf diesen Studiengang aufmerksam geworden? Print-Werbemedien (Werbebroschüren etc.) Fachartikel/Presseartikel Internet Messen/Kongresse/Fachveranstaltungen Persönliche Empfehlung durch: Absolventen Arbeitgeber/Kollegen/Freunde IMMOEBS e. V. (Ehemaligenvereinigung) IRE BS Core e. V. Sonstige: Tätigkeit im Unternehmen Projektentwicklung Bau-Projektmanagement Facilities/Property Management Immobilienanalyse Immobilienbewertung Immobilieninvestition Immobilienfinanzierung Immobilienmarketing Portfolio-/Asset Management Corporate Real Estate Management Public Real Estate Management Private Real Estate Management Real Estate Asset Management Sonstige: Stadt oder Land (Bitte Stadt/Land Ihres Arbeitsplatzes angeben) Berlin Dresden Düsseldorf Essen Frankfurt/Main Hamburg Hannover Köln Leipzig München Nürnberg Stuttgart Branche des Arbeitgebers Investor/Bestandshalter Projektentwickler Immobilienfinanzierer Bauunternehmen Immobilienbetreiber Immobilienverwalter öffentl. Hand/non profit organisation Dienstleister (Bitte spezifizieren) Architekt/Fachplaner Projektsteuerer Researcher Makler/Berater Wirtschaftsprüfer/Steuerberater Rechtsanwalt Facilities/Property Manager Asset Manager Sachverständiger Sonstige: Österreich Schweiz Position im Unternehmen Inhaber/Geschäftsführender Gesellschafter Geschäftsführer/Vorstand Prokurist/Abteilungsleiter Gruppenleiter/Teamleiter Mitarbeiter (ohne Personalverantwortung) Übernahme der Studiengebühren (Bitte aus versicherungstechnischen Gründen angeben) durch den Arbeitgeber persönlich teilweise durch den Arbeitgeber, anteilig: Berufserfahrung % bzw. Euro Jahre bei Aufnahme des Studiums, Jahre davon in der Immobilienwirtschaft ERKLÄRUNG Hiermit bestätige ich verbindlich die Richtigkeit meines Antrags auf Zulassung zum Intensivstudium Real Estate Asset Management. Die Geschäftsbedingungen sowie die Studiengebühren und Zahlungsbedingungen der IRE BS Immobilienakademie GmbH habe ich zur Kenntnis genommen und erkenne sie als Vertragsbestandteil an. Ort, Datum, Unterschrift Bewerber Unterschrift, Firmenstempel Arbeitgeber 02/2012 (falls Kosten vom Arbeitgeber übernommen werden) Die erhobenen Daten sind nur zur internen Verwendung der IRE BS Immobilienakademie GmbH bestimmt. Sie werden Dritten nur als Auswertung des Gesamtjahrgangs (in aggregierter Form und ohne Namensnennung) zur Verfügung gestellt. Bitte teilen Sie der IRE BS Immobilienakademie GmbH Änderungen der Daten umgehend mit.