KRONBERG INTERNATIONAL Unternehmenspräsentation

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1 KRONBERG INTERNATIONAL Unternehmenspräsentation 1

2 Inhalt Unternehmen Geschäftsfelder Partner Aktuelles 2

3 Unternehmen Inhalt Unternehmensprofil der KRONBERG- Gruppe Unternehmensstrategie der KRONBERG- Gruppe Unternehmensphilosophie der KRONBERG- Gruppe Corporate Social Responsibility Nachhaltigkeit in der KRONBERG- Gruppe Charity Sponsoring Events Unternehmens- und Beteiligungsorganigramm der KRONBERG- Gruppe Management der KRONBERG- Gruppe Track- Record der KRONBERG- Gruppe 3

4 Unternehmensprofil der KRONBERG- Gruppe Die KRONBERG- Gruppe ist ein europaweit agierende, inhabergeführtes Unternehmensgruppe, die seit 22 Jahren erfolgreich tätig ist. Unsere Investitionsschwerpunkte sind Deutschland, Frankreich und Italien und wir engagieren uns ausschließlich in chancenreichen und gewinnbringenden Geschäften in den Kernbereichen strategische Finanzbeteiligungen und Real Estates. Die KRONBERG- Gruppe investiert dabei alleine oder mit internationalen Investmentpartnern wie z.b. PRELIOS S.p.A. (Mailand), der CONWERT Immobilien Invest AG (Wien) oder der Ärztekammer für Steiermark (Graz) in Geschäftsmodelle mit hohem Entwicklungspotenzial. Die KRONBERG- Gruppe hat sich auf die folgenden Geschäftsfelder spezialisiert: Investment und Co-Investment Transaction Asset Management Development Services 4

5 Unternehmensstrategie der KRONBERG- Gruppe Die Strategie der KRONBERG- Gruppe ist zum Einen auf einen nachhaltigen Werterhalt und eine Wertsteigerung unserer bereits erworbenen Beteiligungen ausgerichtet und zum Anderen auf die Stärke der Unternehmensgruppe, neue Chancen am Markt frühzeitig zu erkennen und diese mit einem schnellen und kompetenten Management für das eigene Wachstum auszunutzen. Durch klare strategische Ziele, hohe professionelle Standards, eine flexible und marktgerechte Organisationsstruktur und die ständige Verbesserung der Geschäftsabläufe festigt die KRONBERG- Gruppe stetig ihre Marktposition und schafft sich neue Investitionsoptionen. Mit unseren strategischen Finanzbeteiligungen erschließen wir für uns neue Märkte und investieren in Unternehmen oder Produkte, die aus unserer Sicht in der Zukunft nachhaltig den jeweiligen Markt beeinflussen werden und aufgrund ihrer großen Wachstumspotentiale nicht nur hohe Renditemöglichkeiten offerieren sondern durch unsere Beteiligung auch einen Markteintritt für die KRONBERG- Gruppe ermöglichen. Im Bereich REAL ESTATES ist die KRONBERG- Gruppe auf Wohn-, Gewerbe- und Einzelhandelsimmobilien spezialisiert und kann durch ein professionelles Immobilienmanagement sowohl die Substanz- als auch die Ertragswerte der Immobilien kontinuierlich steigern und somit für KRONBERG und deren Partner attraktive Renditen und Gewinne erwirtschaften. 5

6 Unternehmensphilosophie der KRONBERG- Gruppe Wir als KRONBERG- Gruppe legen besonders hohen Wert auf zukunftsweisendes Denken und Handeln, Kontinuität und Vertrauen. Nachhaltiges Handeln schafft Vertrauen und Kontinuität und deren Prinzipien sind ein maßgeblicher Grundsatz unseres Wachstums. Das Investment in sichere und nachhaltige Werte stellt besondere Herausforderungen an das Management und die Mitarbeiter und findet unter permanenter Beobachtung von Investoren und der Öffentlichkeit statt. Die Kronberg Gruppe verfolgt daher eine transparente Kommunikationspolitik und nimmt ihre gesellschaftliche Verantwortung wahr. Wir engagieren uns in Kunst, Kultur sowie Charity Events und übernehmen das Sponsoring für Kinder- und Jugendsportmannschaften. 6

7 Nachhaltigkeit in der KRONBERG- Gruppe Die KRONBERG- Gruppe ist ein Investor mit mittel- bis langfristiger Ausrichtung. Das Management der Kronberg Gruppe ist überzeugt, dass eine langfristig positive und nachhaltige Entwicklung von Investitionen nur dann erzielt werden kann, wenn in allen Bereichen des Unternehmens Ökonomie, Ökologie und Gesellschaft in Einklang gebracht werden. 7

8 Unternehmens- und Beteiligungsorganigramm der KRONBERG- Gruppe 8

9 Das Management der KRONBERG- Gruppe Dr. Martin Hellweger ist CEO und Founder von Kronberg International und gleichzeitig Miteigentümer/Berater in Gemeinschaftsgeschäften mit internationalen börsennotierten Immobilenunternehmen wie PRELIOS S.p.A. (Mailand), CONWERT Immobilien Invest AG (Wien) und weitere. Dr. Hellweger hat bis zum jetzigen Zeitpunkt Immobiliengeschäfte mit einem Transaktionsvolumen von ca. 2 Mrd. Euro abgeschlossen. Im Jahr 2005 ging Dr. Hellweger mit seinem Unternehmen Kronberg International ein Joint Venture mit PRELIOS S.p.A. ein. Er brachte Prelios S.p.A. nach Deutschland und gemeinsam mit CONWERT Immobilien Invest Immobilien AG und ECO Business Immobilien AG, beide an der Wiener Börse quotiert, hat Herr Hellweger in Österreich das Allianzpacket im Wert von 450 Mio. Euro akquiriert. Vor dem Joint Venture mit PRELIOS S.p.A. bekleidete Herr Dr. Hellweger weiter Ämter z.b. als Aufsichtsrat der börsennotierten CONWERT Immobilien Invest AG in Wien. Dr. Hellweger arbeitete in Mailand bei KPMG, Münchner Rück, IMI Bank und in Frankfurt bei Union Investment. Dr. Martin Hellweger CEO & Founder KRONBERG- Unternehmensgruppe Dr. Hellweger absolvierte sein Studium an der Luigi Bocconi Universität in Mailand und ist als Wirtschaftsberater eingetragen im Album der Wirtschaftsprüfer von Bozen, Italien. 9

10 Das Management der KRONBERG- Gruppe Tim Erhardt verfügt über eine nahezu 16-jährige Erfahrung in der Immobilienwirtschaft. Er war sowohl in stabsleitenden als auch in operativ verantwortlichen Funktionen tätig und managte erfolgreich diverse Immobilienbesitzgesellschaften im Commercial und Residential Sektor. Nachstehend exemplarisch einige seiner Aktivitäten und Projekte: Ausbildung zum Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft in Kiel bei einer Wohnungsbaugenossenschaft Teamleiter Property Management, Residential, Frankfurt a. Main, ca Wohneinheiten für einen institutionelle Bestandshalter, Niederlassungsleiter für einen Immobilienkonzern in der Region Norddeutschland, Verantwortlich für einen Bestand von ca Mietwohnungen in Kiel, Personalverantwortung für 20 Mitarbeiter, Key-Account Manager für einen englischen Immobilienfonds (Commercial) sowie Key-Account Manager für ausländische Investoren bei einem Property- und Asset Management Gesellschaft in Düsseldorf, Frankfurt a. Main und Berlin, Key-Account Manager für institutionelle Investoren aus dem engl./ amerikanischen Raum für eine Asset Management Gesellschaft Asset Manager für eine deute, börsendotierte Immobilien- AG mit einem Bestand von ca WE inkl. Drittmandate; Verantwortlich für ca Residential Units. Tim Erhardt Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft Head of Asset Management KRONBERG RE Deutschland GmbH Managing Director KRONBERG Home GmbH Managing Director MARINA HAVELLAND Entwicklungs- und Beteiligungs GmbH 10

11 Das Management der KRONBERG- Gruppe Martina Scholz verfügt über eine 30-jährige Erfahrung im Rechnungswesen, wobei Sie die letzen 18 Jahre in der Immobilienwirtschaft tätig war. Sie war in fast allen denkbaren Nutzungsarten eines Real Estate Investments (Wohnungen, Betreiberimmobilien, Offices, Logistik, EKZ) für den Bereich Rechnungswesen verantwortlich tätig. Nachstehend exemplarisch einige ihrer Aktivitäten und Projekte: Leiterin Finanzen in einer dänischen Immobilientochter mit Schwerpunkt Retail und Offices Immobilien, sowie Wohneinheiten Abteilungsleiterin Real Estate mit einem betreuten Bestand von 2,2 Mio.m² Gewerbefläche, WE Aufbau Reporting für 17 geschlossene, große Immobilienfonds Aufbau des Rechnungswesen in einem Unternehmen für Marketing und Vertrieb Abteilungsleiter Kostenrechnung in einem Industriebetrieb Studium der Wirtschaftswissenschaften Martina Scholz Head of Finance Administration KRONBERG RE Deutschland GmbH 11

12 Das Management der KRONBERG- Gruppe Klaus Adams verfügt über eine nahezu 20-jährige Erfahrung in der Immobilienwirtschaft. Er war sowohl in stabsleitenden als auch in operativ verantwortlichen Funktionen tätig. Dabei stand er wiederholt als Managing Director von Immobilienbesitzgesellschaften vor. Nachstehend exemplarisch einige seiner Aktivitäten und Projekte: Senior Investment Manager, Internationales Immobilienunternehmen, 6,2 Mrd. verwaltetes Vermögen in Deutschland, Wohnungen, m² Shopping und Gewerbeflächen; Leiter Beteiligungen, 30 Immobiliengesellschaften, Umsatz 100 Mio., Modellierung von Unternehmenskonzepten mit cashflowbasierten Businessplänen, M&A (Transaktion von Immobiliengesellschaften, DD, Unternehmensbewertung, etc.), Planung und Controlling, Immobiliengesellschaft, 1,7 Mrd. Immobilienvermögen, Einheiten); Projektentwicklung eines historischen Industriestandortes in Berlin, Prenzlauer Berg, m² Nutzfläche, Profilierung des Standortes zu einer attraktiven und interessanten sowie international bekannten Adresse mit einem Angebotsmix von Kultur, Kunst, Gastronomie, Entertainment, Handel und Büronutzung, Vermietungsquote 99 %; Rechtsanwalt, Schwerpunkt Immobilien- und Gesellschaftsrecht Studiumabschluss Rechtswissenschaften / Betriebswirtschaft (FH) Klaus Adams Rechtsanwalt Head of Transaktion and Legal KRONBERG RE Deutschland GmbH 12

13 Milestones der KRONBERG- Gruppe 1989 Gründung der Kronberg Gruppe durch Dr. Martin Hellweger 1990 Eintritt in den deutschen Immobilienmarkt Erwerb mehrerer Immobilien in Berlin 1995 Erweiterung der Unternehmensstrategie um das Geschäftsfeld Development Einkaufszentren / Start Projektentwicklung Multifunktionales Zentrum Jute Center, Delmenhorst (Bremen) mit einer Gesamtnutzfläche von ca m² 1996 Einstieg in den tschechischen Immobilienmarkt Erwerb, Renovierung und Vermietung des Kronberg Building im Zentrum von Prag mit einer Gesamtnutzfläche von ca m² 1998 Erweiterung der Unternehmensstrategie um das Geschäftsfeld Development Residential Ankauf des Grundstücks und Realisierung des Projektes Quartier Kronberg in Berlin Mitte mit einer Gesamtnutzfläche von ca m² in Partnerschaft mit dem börsennotierten Unternehmen Bauverein zu Hamburg 2002 Kronberg erwirbt eine Aktienbeteiligung an die börsennotierte conwert Immobilien Invest AG Dr. Martin Hellweger wird in den Aufsichtsrat der conwert Immobilien Invest AG gewählt Joint Venture mit conwert Immobilien Invest AG zum Aufbau von verschiedenen Bestandsimmobilienportfolios im Bereich Wohnen Erwerb von ca. 500 Einheiten mit ca m² 2004 Verkauf der Kronberg-Beteiligungen an dem Kronberg-conwert Gemeinschaftsunternehmen an die conwert Immobilien Invest AG Wien 2005 Joint Venture mit Pirelli RE Mailand zur Bearbeitung des deutschen Immobilienmarktes Erwerb von Einheiten mit ca m² in Partnerschaft mit Pirelli RE und conwert 13

14 Track- Record der KRONBERG- Gruppe 2006 Erwerb des Immobilienpaketes der Allianzversicherung Österreich, Österreich mit 66 österreichischen Immobilien und ca m² in Partnerschaft mit Pirelli RE, ECO und conwert Immobilien Invest AG 2007 Verkauf der Kronberg-Beteiligung an dem Kronberg-Pirelli Gemeinschaftsunternehmen, welches die operative Plattform von Kronberg und Pirelli war, an die Pirelli RE Deutschland GmbH 2007 Joint Venture mit Puma Brandenburg zur Bearbeitung des Projektes Quartier Mendelsohn, Kurfürstendamm Cicerostr. Berlin 2007 Joint Venture mit der Hobag AG Italien zur Bearbeitung des Projektes Sarl Passy Côte d Azur Frankreich 2007 Anteilserwerb an der S.I.G. RE B.V. Amsterdam. Ziel der SIG Holding ist der Aufbau von Wohnimmobilienportfolios in Deutschland in Partnerschaft mit Pirelli RE, GPI, ROEV, Giardi Group und Cordifin 2008 Joint Venture mit italienischer Industriellenfamilie zum Aufbau von verschiedenen Bestandsimmobilien im Bereich Wohnen. Das Investmentziel mit 600 Einheiten und ca m² wurde innerhalb des Jahres erreicht Erwerb von 1032 Einheiten in Berlin mit ca m² in Partnerschaft mit der börsennotierten conwert Immobilien Invest AG. Das Transaktionsvolumen liegt bei rund EUR 67 Mio Kronberg International beteiligt sich an der BF.direkt AG. Der Aktienanteil beträgt 13,3%. Die übrigen Gesellschafter sind unter anderem die ERGO Versicherungsgruppe (Munich RE) mit 27,2% und die LBBW mit 5,3%. 14

15 Track- Record der KRONBERG- Gruppe 2010 Dr. Hellweger wird zum Aufsichtsratsmitglied von BF.direkt AG ernannt Erfolgreicher Verkauf der Resident Berolinum Liegenschafts GmbH an einen französischen Institutionellen Investor. Es handelt sich dabei um das in 2009 gemeinsam mit der Conwert Immobilien Invest AG erworbene Immobilienpaket mit 1032 Einheiten und m² Joint Venture mit der Ärztekammer für Steiermark. Es wurde ein Bestandsimmobilienportfolio in Berlin mit 979 Einheiten und ca m² erworben Verkauf der Beteiligung an SIG RE BV Netherlands, welche Eigentümer von 3 Portfolien ist, Resident Baltic, Resident Sachsen und Resident West Die Kronberg RE Deutschland GmbH, ein Unternehmen der Kronberg International, hat zusammen mit der Deutsche Land & Jagd Immobilien GmbH ein Wohn- und Gewerbeportfolio mit 37 Objekten und einer Gesamtmietfläche von m² erworben Kronberg International hat die Mehrheitsgesellschaftsanteile an der Projektgesellschaft NOLA Invest (Berlin) erworben. Kronberg beteiligt sich damit an einem Re-Development Projekt im Luxus- Segment. Dabei handelt es sich um den Neubau von 13 Luxus- Dachgeschoss- Penthouse- Wohnungen in Berlin- Mitte mit einer Gesamtfläche von ca m² in Berlins bester Lage. 15

16 Geschäftsfelder Inhalt A) Strategische Finanzbeteiligungen BF- Direkt AG B) Real Estates Geschäftsfelder der KRONBERG- Gruppe - Investment und Co- Investment - Transaction - Asset Management - Development - Services Daten und Fakten Portfolioübersicht - Assets under Management - Co- Investments - Abgeschlossene Projekte Investmentpartner Servicepartner 16

17 Strategische Finanzbeteiligungen Mit unseren strategischen Finanzbeteiligungen erschließen wir für uns neue Märkte und investieren in Unternehmen oder Produkte, die aus unserer Sicht in der Zukunft nachhaltig den jeweiligen Markt beeinflussen werden und aufgrund ihrer großen Wachstumspotentiale nicht nur hohe Renditemöglichkeiten offerieren sondern durch unsere Beteiligung auch einen Markteintritt für die KRONBERG- Gruppe ermöglichen. 17

18 BF.direkt AG (Stuttgart) Die BF.direkt AG ist spezialisiert auf die Strukturierung und Realisierung von Immobilienfinanzierungen für institutionelle Investoren im Bereich wohnungswirtschaftlicher und gewerblicher Immobilien. direkt Die Auswahl passender Finanzierungspartner und - instrumente stellen Investoren aufgrund der zunehmenden Verknappung von Kreditressourcen sowie durch höhere qualitative Anforderungen an die Kreditnehmer (z.b. Covenants) vor immer größere Herausforderungen Die BF.direkt AG verfügt über ein Team von langjährig erfahrenen Beratern, die auf die Strukturierung und die Begleitung von komplexen Finanzierungsprozessen spezialisiert sind. Die BF.direkt AG unterstützt und entlastet Entscheidungsträger auf Investorenseite in allen Finanzierungsfragen, analysieren produktneutral die vorhandenen Finanzierungsstrukturen auf mögliche Optimierungspotenziale und begleiten sie im Finanzierungsprozess bei den Verhandlungen mit potenziellen Bankpartnern. Auch bei der Einhaltung und Überwachung von Finanzrelationen während der Kreditlaufzeit unterstützt das Managementteam der BF.direkt AG. BF.direkt ist damit ein Mediator zur Optimierung des Transaktionsprozesses auf Käufer- oder auf Verkäuferseite. 18

19 Real Estates Im Bereich REAL ESTATES ist die KRONBERG- Gruppe auf Wohn-, Gewerbe- und Einzelhandelsimmobilien spezialisiert und kann durch ein professionelles Immobilienmanagement sowohl die Substanz- als auch die Ertragswerte der Immobilien kontinuierlich steigern und somit für KRONBERG und deren Partner attraktive Renditen und Gewinne erwirtschaften. Wir begleiten Sie und Ihr Investment vom Ankaufsprozess bis zum Exit. Wir entwickeln nachhaltige Strategien zur Werterhöhung und zur Optimierung des zu erwerbenden oder uns anvertrauten Immobilienportfolios und setzen diese auch um. Unser über Jahre gewachsener Track-Record als erfolgreicher Investor in allen Asset-Klassen, sowohl im Commercial, insbesondere aber im Residential Bereich belegt unseren professionellen Ansatz. Wir empfehlen Ihnen nur Investitionen, von denen wir überzeugt sind, da wir - sofern gewünscht - immer als Co-Investor mit ins Risiko gehen würden. 19

20 Geschäftsfelder Investment und Co-Investment Die Kronberg Gruppe investiert alleine oder mit ausgewählten Partnern in Wohn- und Gewerbeportfolien. Transaction Management Die Kronberg Gruppe steuert und managt Transaktionsprozesse sowohl auf der Ankaufs- als auch auf der Verkaufsseite Asset Management Die Kronberg Gruppe betreut Immobilienportfolien mit dem Ziel der Portfoliooptimierung und Wertsteigerung. Development Unser Handeln erfolgt immer mit dem Ziel einer mittel- bis langfristigen Ausrichtung, da Kronberg ein Investor mit ausgeprägter sozialer Verantwortung ist. Services Kundenzufriedenheit und ein optimaler Service aus einer Hand sind für uns die Basis einer erfolgreichen Partnerschaft 20

21 Geschäftsfelder Investment und Co-Investment Die Kronberg Gruppe investiert seit zwei Jahrzehnten alleine oder mit ausgewählten Investment-Partnern in Bestandsimmobilien und in Development-Projekte. Die Investitionen erstrecken sich von Einzelimmobilien über Immobilienportfolios bis hin zu Immobiliengesellschaften im Wohn- und Gewerbebereich. An allen vom Management betreuten Immobilienbeständen ist die Kronberg Gruppe mit eigenem Kapital beteiligt und schafft dadurch Vertrauen und Sicherheit bei den Investmentpartnern. Die Kronberg Gruppe hat sich im Investment & Co-Investment auf folgende Bereiche spezialisiert: Definition der Investitionssegmente Erarbeitung der Investmentstrategie Bewertung und Beurteilung von Investitionsmöglichkeiten Erarbeitung der geeigneten Gesellschaftsstruktur mit Steueroptimierung Organisation der Finanzierung Steuerung und Durchführung der Akquisitionsprozesse Die von der Kronberg Gruppe betreuten Immobilienbestände werden nach einer genauen Analyse und individuell angepassten Strategien gemeinsam mit Service Partnern und Unternehmen der Immobilienwirtschaft betreut. Die von der Kronberg Gruppe durchgeführten Aktivitäten führen zu einer deutlichen Wertsteigerung der Immobilienbestände und zur Gewinnoptimierung des Investments. 21

22 Geschäftsfelder Transactionen Der An- und Verkauf von Immobilien oder Immobilienportfolios ist ein komplexer Vorgang, dessen Erfolg von einer sorgfältigen Planung und professionellen Durchführung bestimmt wird. Bei Immobilieninvestitionen findet die Wertschöpfung in der Regel bereits während der Akquisition statt. Abhängig vom Investitionsprofil werden daher in der Transaktionsphase die Weichen für den späteren Erfolg von Immobilieninvestitionen gestellt. Durch profundes Know-how aufgrund langjährigem Track- Record leistet Kronberg die effektive Vorbereitung und Gestaltung des Transaktions-prozesses. Im Fokus steht dabei insbesondere: exzellenter Marktzugang mit belastbaren Kontakten zu Marktteilnehmer und Marktakteuren (Intermediären, Eigentümern, Banken und Verwertern) Beherrschung, Sicherung und Koordination des Prozessablaufs sowie dessen transparente und strukturierte Abarbeitung Erfahrung mit der rechtlichen Konstellation aller gesetzlichen und vertraglichen Bestandteile im Zuge der Transaktion (LOI, Sicherung der Exklusivität, Due Diligence, Kaufvertrag, SPV, etc.) 22

23 Geschäftsfelder Asset Management Die Kronberg RE Deutschland GmbH hat einen ganzheitlichen Immobilienmanagement-Ansatz in dem die Ziele des Investments multidisziplinär umgesetzt werden. Der Ansatz der Kronberg RE Deutschland GmbH von transaktions-orientiertem Real Estate Asset Management umfasst strategische und operative Komponenten. Die strategischen Komponenten bestehen aus dem Sourcing von Investitionsmöglichkeiten und der Entwicklung von Anlagestrategien (einschließlich der Exit-Strategien), Cash-flow- und Business-Plänen sowie Strategien, wie diese Maßnahmen umzusetzen. Die operative Komponente umfasst die Ausführung, Überwachung und Kontrolle aller Maßnahmen, um die Anlagestrategie von der ersten Initiative bis zum Exit umzusetzen. Dies schließt die Durchführung der Transaktion, die Auswahl und Steuerung von Property und Facility Management, Marketing- und Vermietungsmanagement sowie Projektmanagement bei der Entwicklung und Sanierung von Immobilien ein. 23

24 Geschäftsfelder Development Kronberg blickt auf zwei Jahrzehnte Erfahrung in der Entwicklung, Finanzierung und Realisierung von Immobilienprojekte zurück. Bei den von Kronberg entwickelten Projekten ist Kronberg mit eigenem Kapital beteiligt und schafft dadurch Vertrauen und Sicherheit bei den Investmentpartnern. Kronberg hat sich im Immobilien-Development auf folgende Bereiche spezialisiert: Bewertung von Development-Projekten Erarbeitung von detaillierten Business-Plänen Beschaffung geeigneter Grundstücke Ganzheitliches Projektmanagement Vermarktung und Verwertung Kronberg erwirtschaftet Ertragspotenziale und realisiert diese durch optimierte bauliche, technische, organisatorische und kaufmännische Prozesse. Kronberg kooperiert aktiv mit Spezialisten wie Architekten, Ingenieuren, Technikern und Unternehmen der Immobilienwirtschaft, um eine optimale Realisierung der Projekte zu gewährleisten. Kronberg analysiert und bewertet gesellschaftliche, kulturelle und ökonomische Entwicklungen, um den Marktansprüchen von morgen gerecht zu werden. 24

25 Geschäftsfelder Services Mit der Kronberg Home GmbH bieten wir eine optimale Serviceplattform für Immobilieneigentümer an, die eine kompetenten und leistungsstarken Vertrieb für Wohnund Gewerbeimmobilien benötigen und schnelle und optimale Vertriebserfolge suchen. Die KRONBERG HOME hat sich auf die nachfolgenden Servicebereiche spezialisiert: Vermietungsmanagement Neuvermietung von Wohn- und Gewerbeeinheiten in den Regionen Berlin, Brandenburg, Sachsen und Sachsen- Anhalt Regionalbüros an den Standorten Berlin und Dresden Full-Service inkl. Kündigungsmanagement und der klassischen Maklerei Umsetzungsmanagement zur Optimierung der Mieteinnahmen Kreatives Marketing und intelligente Incentivierung von Mietvertragsabschlüssen Einsatz professioneller Maklersoftware Technisches Objektmanagement Identifizierung von rentablen investiven Maßnahmen in die Mieteinheit, in das Gebäude und/oder in das Wohnumfeld Einbindung der Projekte in die Business-Planung und den Finanzierungshorizont Auswahl von geeigneten Projektteilnehmern ausführenden Bauunternehmen) (Architekten, Ingenieuren und Wahrnehmung der Bauherrenfunktion und Steuerung des mit den Maßnahmen zusammenhängenden Zahlungsverkehr Verwaltung von Gewährleistungsbürgschaften 25

26 Daten und Fakten Immobilienvermögen der Kronberg-eigenen Gesellschaften und deren Projekte oder solche, an denen Kronberg beteiligt ist: Portfolio m² Einheiten Residential Commercial Stellplätze Residenz Berolina Tizian Tizian Tasso Sachsen Tasso Sachsen Tasso Rhein Ruhr GVARE Quartier Kronberg Villenresort TOTAL Gesamtnutzfläche: m² Berlin ( m²) Nordrhein-Westfalen, Niedersachsen (7.060 m²) Sachsen, Sachsen- Anhalt, Thüringen ( m²) Südtirol / Italien (6.407 m²) Frankreich (1.200 m²) Stand: Februar

27 Referenzobjekte Residenz Berolina GmbH & Co. KG (A) Immobilien-Portfolio in Berlin Residenz Berolina hält insgesamt 32 Immobilien in Berlin mit einem Total Investment von ca. 84 Mio. Investmentstrategie: Objekt- und Portfolioptimierung langfristige Bestandshaltung Daten und Fakten: Investment Location: Berlin-Mitte, Prenzlauer Berg und Friedrichshain Gesamtnutzfläche: m² Wohneinheiten: Residential 908 Commercial 71 27

28 Referenzobjekte Joachimstal GmbH & Co. KG (D) Leipzig Es handelt sich dabei um ein denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus in bester Innenstadtlage in Leipzigs Fußgängerzone. Investmentstrategie: Objektoptimierung Denkmalschutz mit AFA Übergabe vollvermietet langjährige Mietverträge Verkauf als Share- oder Asset-Deal Daten und Fakten: Investment location: Leipzig Gesamtnutzfläche: 4.289,2 m² Einheiten: Residential 5 Commercial 10 Investmentpartner: CG Gruppe Stand:

29 Referenzobjekte Sarl Passy, Nizza (F) Umwandlung Hotel in Eigentumswohnungen an der Côte d Azur Sarl Passy ist die Umwandlung eines Hotels in Eigentumswohnungen an der Côte d Azur. Investmentstrategie: Umwandlung in Eigentumswohnungen Umbau und Renovierung Einzelverkauf der Wohnappartements Daten und Fakten: Investment location: Nizza Gesamtnutzfläche: ca m² Einheiten: 30 Wohneinheiten und 30 Parkplätze Investmentpartner: Hobag Stand:

30 Referenzobjekte Resident Baltic GmbH (D) Wohn- und Gewerbe-Portfolio Die Resident Baltic hat in den Regionen Hamburg, Schleswig-Holstein und Mecklenburg-Vorpommern ein Wohnportfolio mit geringem Gewerbeanteil aufgebaut. Das Investitionsvolumen beträgt ca. 40 Millionen. Daten und Fakten: Investmentlocation: Bad Bramstedt, Rostock, Lübeck, Kiel Gesamtnutzfläche: m² Wohn- und Gewerbeeinheiten: Residential 591, Commercial 19 Investmentpartner: Prelios S.p.A., Gruppo Partecipazioni Industriali S.p.A., ROEV Italia S.p.A., Giardi Group, Cordifin 30

31 Referenzobjekte Resident Sachsen P&K GmbH (D) Wohn- und Gewerbe-Portfolio Die Resident Sachsen hat in den Regionen Sachsen, Sachsen-Anhalt und Thüringen ein Wohnund Gewerbe-Portfolio aufgebaut. Das Investitionsvolumen beträgt ca. 35 Millionen. Daten und Fakten: Investment location: Dresden, Leipzig, Chemnitz, Zwickau, Freiberg Gesamtnutzfläche: m² Wohn- und Gewerbeeinheiten: Residential 570, Commercial 57 Investmentpartner: Prelios S.p.A., Gruppo Partecipazioni Industriali S.p.A., ROEV Italia S.p.A., Giardi Group, Cordifin 31

32 Referenzobjekte Resident West GmbH (D) Wohn- und Gewerbe-Portfolio Die Resident West hat in den Regionen Nordrhein- Westfalen und Niedersachsen ein Wohn- und Gewerbe-Portfolio aufgebaut. Das Investitionsvolumen beträgt ca. 50 Millionen. Investment location: Daten und Fakten: Düsseldorf, Köln, Duisburg, Bochum, Wuppertal, Hagen, Rheine, Neuss, Meinerzhagen Gesamtnutzfläche: m² Wohn- und Gewerbeeinheiten: Residential 628 Commercial 73 32

33 Referenzobjekte Tizian Wohnen 1 GmbH (D) Wohn-Portfolio in Berlin Tizian 1 hält ein Wohnportfolio in der Stadt Berlin mit einem Investitionsvolumen von ca. 50 Millionen. Daten und Fakten: Investment location: Spandau, Kreuzberg und Wedding Gesamtnutzfläche: m² Wohneinheiten: Residential 949 Commercial 6 Investmentpartner: Prelios S.p.A., conwert Immobilien Investment AG 33

34 Referenzobjekte Tizian Wohnen 2 GmbH (D) Wohn- und Gewerbe- Portfolio in Berlin Tizian Wohnen 2 hält ein Wohn- und Gewerbe-Portfolio in der Stadt Berlin. Das Investmentvolumen beträgt ca. 25 Millionen. Daten und Fakten: Investment location: Spandau, Rudow Gesamtnutzfläche: m² Einheiten: Residential 296 Commercial 23 Investmentpartner: Prelios S.p.A., conwert Immobilien Investment AG 34

35 Partner Inhalt Investmentpartner Servicepartner 35

36 Investmentpartner I Die Ärztekammer Steiermark Die Ärztekammer für Steiermark ist eine Körperschaft des öffentlichen Rechts und verwaltet durch ihren Wohlfahrtsfonds die Pensionsgelder ihrer ärztlichen und zahnärztlichen Mitglieder mit einem Volumen von rund EUR 450 Mio. Damit ist der Fonds der zweitgrößte innerhalb der österreichischen Ärztekammern. Die Entwicklung nach der Finanzkrise, der Default von Griechenland, Portugal und Irland mit der dementsprechenden Herabstufung des Ratings für Staatspapiere, die Situation der Immobilienpreise in Österreich, welche es nicht mehr ermöglichen eine angemessene Rendite zu erzielen und die nicht unbegründeten Inflationsängste, haben die Ärztekammer veranlasst, ihr Immobilienportfolio, das bisher aus Objekten in Graz und Wien bestand, zu stärken, mit vorerst Schwerpunkt Berlin. Weitere Informationen erhalten Sie unter: Die conwert Immobilien Invest AG ist ein zentraleuropäisches Wohnimmobilien-Unternehmen und das führende Albau-Development- Unternehmen in Wien. Das Unternehmen investiert in hochwertige, innerstädtische Wohnimmobilien mit Entwicklungspotenzial. Conwert notiert am Prime Market der Wiener Börse. 36

37 Investmentpartner II Prelios S.p.A. (bis Oktober 2010 Pirelli & C. Real Estate S.p.A.) ist seit Mai 2002 an der Mailänder Börse notiert. Das Unternehmen agiert im europäischen Immobiliensektor in den Bereichen Asset & Fund Management. Dabei übernimmt Prelios die treuhänderische Verwaltung von Immobilienportfolien mit dem Ziel, ihre Werte durch umfassende Serviceleistungen in den Bereichen Agency, Property - und Facility Management sowie strategischen Managementaktivitäten in der Fonds & Vermögensverwaltung nachhaltig zu steigern. Das traditionsreiche Südtiroler Bauunternehmen HOBAG AG deckt regional und überregional den Baubedarf von Gemeinden, Körperschaften und den Baubedarf der gewerblichen und privaten Wirtschaft ab. 37

38 Servicepartner I Die Kronberg Gruppe arbeitet ausschließlich mit hoch qualifizierten Servicepartnern, welche den hohen Qualitätsansprüchen der Kronberg Gruppe gerecht werden. Qualitätsbewusstsein, Offenheit, Fairness und Toleranz sind Basis unseres Handelns und Grundstein unserer Zusammenarbeit. Die Kronberg Gruppe ist sich der Wichtigkeit seiner Servicepartner bewusst. Einige unserer Servicepartner sind: Finanzierung: Rechtsberater und Notare BF.direkt AG (Stuttgart) Internationales Bankhaus Bodensee AG (Friedrichshafen) Raiffeisen Zentralbank Österreich AG (Wien) BerlinHyp SEB Bank AG Investitionsbank Berlin- Brandenburg DKB Bank AG Olswang LLP (Berlin) Knauthe Rechtsanwälte Partnerschaft (Berlin) Mock Rechtsanwälte und Notare (Berlin) Gerstenberg Rechtsanwälte (München) Eisenberger & Herzog (Graz) 38