Wohnen in der Altstadt Neubauprojekt Neustädter Straße

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1 MWG-WOHNUNGSGENOSSENSCHAFT eg MAGDEBURG Wohnen in der Altstadt Neubauprojekt Neustädter Straße

2 2 von 19 Lage der Wohnhäuser Die Altstadt ist mit seinen öffentlichen Plätzen, Einkaufsmöglichkeiten und vielem mehr der beliebteste Ort vieler Magdeburger, Touristen und Shoppingbegeisterter. Auch kulturell hat dieser Stadtteil so einiges zu bieten. Sehenswert sind das Hundertwasserhaus, der Dom und das Kulturhistorische Museum. Durch das große Angebot an Schulen, Kinderkrippen und -gärten lockt sie viele Familien an. Im Stadtteil sind 4 kleinere Parks verteilt, wer aber richtig abschalten will, hat es nicht weit bis zum Stadtpark Rotehorn. Die Altstadt zeichnet sich durch eine unübertroffene Verkehrsinfrastruktur aus. Alles in Allem ein Stadtteil für jede Generation.

3 Gebäudeansichten 3 von 19

4 Übersicht der Wohnungen im Haus 1 und Haus 2 4 von 19

5 5 von 19 Grundriss Wohnungstyp 01/EG Wohnungslage im Objekt

6 Möblierungsvorschlag Wohnungstyp 01/EG 6 von 19

7 7 von 19 Grundriss Wohnungstyp 01 Wohnungslage im Objekt

8 Möblierungsvorschlag Wohnungstyp 01 8 von 19

9 9 von 19 Grundriss Wohnungstyp 02 Wohnungslage im Objekt

10 Möblierungsvorschlag Wohnungstyp von 19

11 11 von 19 Grundriss Wohnungstyp 03 Wohnungslage im Objekt

12 Möblierungsvorschlag Wohnungstyp von 19

13 13 von 19 Grundriss Wohnungstyp 04 Wohnungslage im Objekt

14 Möblierungsvorschlag Wohnungstyp von 19

15 15 von 19 Ausstattung Der Standard der Wohnungen spiegelt sich in ihrer Ausstattung wieder. Die nachfolgenden Ausstattungskriterien stellen den derzeitigen Arbeitsstand dar. Im Zuge der weiteren Planung können sich noch Änderungen ergeben. Wände: Decken: Treppe: Aufzug: Dach: Fenster: Balkon: Fußbodenbelag: Fliesenbelag: Betonfertigteilelemente, WDVS Massivdecken, Trittschalldämmung Stahlbetontreppe (Schallschutztronsolen) mit PVC Belag und Edelstahlhandlauf barrierefreier Aufzug in beiden Häusern, Haltepunkte in allen Etagen Flachdach mit Dämmung, oberste Geschoßdecke massiv UG-Wert 1,1 W/(m²K), Schallschutzklasse 2, Erdgeschosswohnungen werden mit Rollläden ausgestattet Sichtbetonoberfläche mit umlaufender Brüstungsverkleidung und Handlauf Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer und Flure z.b. mit Tarkett Designbelag (PVC-Planke) in Holzoptik Küche mit Fußbodenfliesen und Fliesenspiegel; Bad mit Fußbodenfliesen und Wandfliesen in den Sanitär bzw. in den Nassbereichen Wand-/Deckenbeschichtung: Wände und Decken gespachtelt, wischfester Anstrich weiß Signalanlagen: Multimedia: Elektro: Heizung: Warmwasser: Sanitär: alle Wohnungen mit moderner Wechselsprechanlage Wohnzimmer, Kinderzimmer und Schlafzimmer erhalten je einen Anschluss für Telefon, TV, Breitband Schalter- und Steckdosenprogramm eines Markenherstellers Versorgung für Heizung und Warmwasser mittels Fernwärmeanschluß (MHKW) alle Wohnungen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet Alle Wohnungen verfügen über Bäder mit Wanne und Dusche. Die Duschen erhalten eine Echtglasabtrennung. Sanitärkeramik in weiß, Markenarmaturen an Wanne und Dusche von Grohe.

16 16 von 19 Sonstiges Treppenhausreinigung Die Treppenhausreinigung erfolgt über einen Dienstleister. Die Kosten sind in den Vorauszahlungen für kalte Betriebskosten enthalten. Außenanlagen PKW-Stellplätze sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Jede Wohnung erhält einen fest zugeordneten PKW-Stellplatz. Mitgliedschaft Die Mitgliedschaft bei der MWG-Wohnungsgenossenschaft eg Magdeburg und der Erwerb entsprechender Genossenschaftsanteile ist eine Voraussetzung zum Abschluss eines Dauernutzungsvertrages. Die Höhe der zu zahlenden Genossenschaftsanteile ist an die Wohnfläche der Wohnung gebunden. Konkret bedeutet dies, dass für eine Wohnung mit einer Wohnfläche zwischen: 63,5 m² 85,4 m² 1.280,00 85,5 m² 100,4 m² 1.440,00 Genossenschaftsanteile zu zahlen sind. Sie können sich bereits im Vorfeld über die Satzung der MWG im Internet unter informieren oder sprechen Sie uns einfach persönlich an. Dauernutzungsvertrag Der Dauernutzungsvertrag sichert, dass das genossenschaftliche Nutzungsverhältnis auf Dauer angelegt ist und die Genossenschaft auf Kündigungen verzichtet, soweit das Mitglied seinen vertraglichen Verpflichtungen nachkommt. Wir möchten mit Ihnen einen beiderseitigen Kündigungsverzicht von 4 Jahren vereinbaren, d.h., Mieter und Vermieter verzichten wechselseitig für 4 Jahre auf eine ordentliche Kündigung. Mietbeginn Als Mietbeginn ist Anfang 2017 vorgesehen.

17 17 von 19 Sonstiges Geplanter Bauablauf Mietzins Die Vorauszahlungen für kalte- und warme Betriebskosten wurden von unserem Betriebskostenteam nach bestem Wissen wie folgt kalkuliert: Vorauszahlung für kalte Betriebskosten: Vorauszahlung für warme Betriebskosten: 1,40 /m² Wfl. 1,00 /m² Wfl. Alle Wohnungen sind mit Kaltwasserzähler, Warmwasserzähler und Wärmemengenzähler ausgestattet.

18 Mietzins 18 von 19

19 19 von 19 Für weitere Informationen stehen wir Ihnen sehr gern zur Verfügung! Ansprechpartner Vermietung: Franziska Nolde stellv. Leiterin Wohnungsmarkt Mitte Telefon: Ansprechpartner technische Fragen: Nico Luhn Bauleiter Telefon: Eine Zukunftsinvestition finanziert auch mit Mitteln aus der MWG-Spareinrichtung MWG-Spareinrichtung Alter Markt 2, Magdeburg Telefon: MWG-WOHNUNGSGENOSSENSCHAFT eg MAGDEBURG Vermietungs- und Beratungszentrum Letzlinger Straße 5, Magdeburg Telefon:

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