Gemeinde Zerpenschleuse/Wandlitz

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2 2 Das Hafendorf Zerpenschleuse HELMA Ferienimmobilien GmbH Gemeinde Zerpenschleuse/Wandlitz und Umgebung Zerpenschleuse ein beschaulicher Ort mit rund 950 Einwohnern, dessen ehemalige Schifferhäuser entlang des Langen Trödel für holländisches Flair sorgen und befindet sich am Nordrand des Naturparks Barnim und der Südgrenze des Biosphärenreservats Schorfheide-Chorin. Sehenswert ist die am Kanal stehende Ziegelfachwerk-Kirche aus den Jahren 1844/45. Seit 2003 entwickelt die Wassertourismusinitiative Nordbrandenburg (WIN) den Wassertourismus entlang des Finow-Kanals. Im Norden und Süden des Ortsgebietes befinden sich größere Waldflächen. Die zentralen Bereiche entlang des Oder-Havel-Kanals und des Finowkanals in Ost-West-Richtung sind meist grüne Freiflächen. Für Zerpenschleuse ist die Wiederschiffbarmachung des Langen Trödel und seine Einbindung in ein insgesamt 345 Kilometer umfassendes Wassersportrevier geplant, wodurch sich große Chancen im umweltverträglichen Tourismus mit Charterbooten ergeben.

3 Das Hafendorf Zerpenschleuse HELMA Ferienimmobilien GmbH 3 Das Dorf zieht sich entlang des Langen Trödel, einem ehemaligen Teil des Finow-Kanals. Der Finow-Kanal ist die älteste künstliche Wasserstraße Deutschlands. Der von Kurfürst Joachim Friedrich angeordnete Bau des Kanals ( ) verband die Oder mit der Alten Havel. Im Dreißigjährigen Krieg wurde der Kanal jedoch fast vollständig zerstört. Am Ort der ehemaligen Hammerdammer Schleuse des ersten Finow-Kanals entstand Ende des 17. Jahrhunderts zunächst eine Pottaschebrennerei, später dann eine Glashütte, um die sich eine kleine Ansiedlung bildete: Alt-Zerpenschleuse. Der Name verweist entweder darauf, dass die Schiffer hier Scherben für die Glashütte entluden oder er geht auf einen Schleusenmeister namens Zerpe oder Zerpen zurück zugefrorenen Boddengewässer im Winter zweifellos jetzt verlieben Sie sich in diese Insel.

4 4 Das Hafendorf Zerpenschleuse HELMA Ferienimmobilien GmbH Das Hafendorf Zerpenschleuse In unserem neu entstehenden Hafendorf Zerpenschleuse, zwischen Berlin und dem Werbellinsee in unmittelbarer Nähe zum UNESCO-Biosphärenreservat Schorfheide-Chorin, entstehen in skandinavischer Architektur 220 Ferienhäuser und ein Hafen mit ca. 50 Bootsliegeplätzen. Das Grundstück liegt direkt am Oder-Havel-Kanal zwischen weitläufigen Wiesen und lädt Sie zum Entspannen und Erholen ein. Das gesamte Grundstück wird real aufgeteilt. Die Grundstücksgrößen sind zwischen ca. 300 m² 350 m². Das Haus Rehkitz verfügt über einen lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit offener Terrasse, zwei Schlafzimmer, Bad mit Wellnessdusche, Kamin sowie einem eigenen PKW-Stellplatz. Das Haus Rehkitz wird schlüsselfertig an Sie übergeben. Die Wohnfläche beträgt ca. 50 m².

5 Das Hafendorf Zerpenschleuse HELMA Ferienimmobilien GmbH 5 Das Haus Bieber mit seinen ca. 65 m² Wohnfläche verfügt über einen größeren Wohn-Essbereich und zusätzlich zu dem Haus Rehkitz über eine obere Etage, die mit einem Schlafzimmer und einer offenen Galerie ausgestattet ist. Lassen Sie sich durch den Gesang der Vögel zu einem Frühstück im eigenem Garten verführen oder genießen Sie einfach gemütlich bei einem Glas Wein, vor dem wohlig wärmenden Kamin, den Ausklang des Tages. Genießen Sie das Leben zwischen Wasser und Wiese und lassen Sie Ihre Seele baumeln! Beispielgrundriss haus Rehkitz Die Wohnfläche beträgt ca. 50 m², die Flächen können abweichen.

6 6 Das Hafendorf Zerpenschleuse HELMA Ferienimmobilien GmbH Ausstattung des Ferienhauses: Dazu zählen unter anderem: Kaminofen Großzügige Terrasse Wellnessdusche Fußbodenbeläge Maler- und Fliesenarbeiten Inkl. Mutterboden für das gesamte Grundstück PKW-Stellplatz Bezugsfertige Übergabe

7 Das Hafendorf Zerpenschleuse HELMA Ferienimmobilien GmbH 7 Auf Wunsch (optional, gegen Aufpreis) Fußbodenheizung / Luft-Wasser-Wärme-Pumpe Einbauküche Komplettes Möbelpaket inkl. Kleinstinventar, z. B. Geschirr, Töpfe, Pfannen, Waschmaschine usw. Bootsliegeplatz

8 Vermietungsservice und Management Ihr Unternehmen: HELMA-Gruppe Auf Wunsch kann ein Vermietungsservice das gesamte Vermietungsmanagement inklusive zentraler Buchung und individueller Abrechnung, die Gästebetreuung vor Ort sowie die ganzjährige Pflege und Verwaltung der Ferienimmobilie übernehmen. Wer seine Ferienimmobilie an Urlaubsgäste vermieten möchte, also Einkünfte aus der gewerblichen Vermietung erzielt, kann die 19%-ige Umsatzsteuer getrennt ausweisen und verrechnen. Für die erfolgreiche Vermietung an Feriengäste steht Ihnen selbstverständlich ein professioneller Vermietungsservice zur Seite, der für einen reibungslosen Ablauf bei der Vermietung Ihrer Ferienwohnung sorgt. Außerdem bieten wir Ihnen ein komplettes auf die Ferienvermietung abgestimmtes Möbelund Ausstattungspaket. Mit der HELMA Ferienimmobilien GmbH vertrauen Sie sich einer Unternehmensgruppe an, die mehr als 30 Jahre Erfahrung und Kompetenz vorweisen kann. Die börsennotierte HELMA Eigenheimbau AG ist Spezialist für individuelle Massivhäuser und nachhaltige Energiekonzepte. Erfolgsgeheimnis der 100%-igen Tochtergesellschaft HELMA Ferienimmobilien GmbH ist fundiertes fachliches Know-how gepaart mit Innovationsgeist und Bonität, die zusammen werthaltige Objekte garantieren. Kerngeschäft ist die Entwicklung, Planung sowie der Vertrieb von Ferienhäusern und -wohnungen. Das Hafendorf Zerpenschleuse ist ein Paradebeispiel für Ferienprojekte, wie sie die HELMA Ferienimmobilien GmbH umsetzt: Hochwertige Immobilien mit bester Ausstattung an gut entwickelten Standorten, vorwiegend an der Ostseeküste Deutschlands und dem weitläufigen Berliner Umland. HELMA Ferienimmobilien GmbH Kurfürstendamm Berlin Telefon: +49 (0) 30 / Telefax: +49 (0) 30 / info@helma-ferienimmobilien.de LEBENSQUALITÄT UND RENDITE Stand 06/2015

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