AZ: 17 K 24/14. Zwangsversteigerung Reiterhof. Exposé

Transkript

1 Zwangsversteigerung Reiterhof AZ: 17 K 24/14 Zwangsversteigerung am um 11:00 Uhr im Amtsgericht Luckenwalde: Reiterhof: Horstweg 1 in Zossen OT Horstfelde Verkehrswert: EUR Grundstück ca m² Doppelhaus - Baujahr 1993/94 Stallgebäude mit 50 Boxen - Baujahr 1993/94 Wohnhaus/Stallanlage (20 Boxen) - Bj Ferien-Bungalows - Baujahr 1998 Reithalle - Baujahr 2002 Wohnflächen gesamt ca. 437 m² Nutzfläche Reithalle ca. 850 m² Mindestgebot: EUR (käuferprovisionsfrei) Die angebotene Immobilie kann nur im Rahmen der Zwangsversteigerung erworben werden. Objekt-Nr Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Angaben basieren auf Angaben Dritter, eine Haftungsübernahme ist ausgeschlossen.

2 Der Gemeindeteil Horstfelde liegt ca. 20 km südlich von Berlin und gehört seit der Gemeindegebietsreform 2003 zur amtsfreien Stadt Zossen im Landkreis Teltow- Fläming. Der Ortskern von Horstfelde hat Dorfcharakter und ist idyllisch zwischen Wiesen und Wäldern eingebettet. Die Entfernung zur Stadt Zossen beträgt etwa 4 km. Anschluss erhält man über eine regionale Busverbindung oder über den Bahnhof Zossen, der im Halbstundentakt für eine schnelle Anbindung nach Berlin sorgt. Mit dem PKW erreichen Sie Zossen über die beiden Bundesstraßen B 246 und B 96. Die Entfernung zu den Autobahnen A 10 sowie A 13 beträgt jeweils ca. 15 km.

3 Im idyllischen Ortsteil, umgeben von Wäldern und Feldern befindet sich die hier angebotene Reitanlage inkl. Wohnhäusern. Das ca m² große Areal wurde von Stück für Stück baulich erweitert. Begonnen hat alles 1993/94 mit der straßenseitigen Errichtung eines Doppelhauses mit 2 separaten Wohneinheiten. Jede WE hat eine Wohnfläche von ca. 116 m², verteilt auf 4 Zimmer, Küche, Essplatz, Bad, Gäste-WC und Flur. Im selben Zeitraum wurde die Stallanlage mit ihren 50 Einstellboxen (davon 20 Paddockboxen) auf einer Brutto- Grundfläche von ca m² (laut Gutachter) errichtet. Weiterhin befinden sich Pflege- und Wellnessboxen sowie Futter- und Sattellagerräume und ein Bürotrakt mit Sozialbereich in dem Gebäude wurde ein weiteres Wohnhaus mit einer Wohneinheit und 20 Einstellboxen inkl. Futter- und Lagerräumen errichtet. Die Bruttogrundfläche beträgt hier ca. 580 m² (laut Gutachter), wobei die Wohnfläche ca. 130 m² ausmacht. Der Wohnbereich beinhaltet 3,5 Zimmer, eine Küche und ein Bad. Gleichzeitig wurden 3 Ferienbungalows, jeweils mit Wohnräumen, Bädern und Kochbereichen/Küche, erbaut. Die Gesamtwohnfläche aller 3 Bungalows liegt bei ca. 75 m². Bis heute letzter Bau war die 2002 errichtete Reithalle, welche eine Nutzfläche von 850 m² aufweist. Die Gebäude sind laut Gutachter alle gepflegt und in einem guten Instandhaltungszustand. Angrenzende Reitkoppeln und Weideflächen sowie eine Trabrennbahn wurden separat gepachtet und sind nicht Bestandteil dieser Versteigerung. Das Anwesen wird derzeit von den Eigentümern genutzt und ist teilweise vermietet. Als Besonderheitist zu beachten, dass das Grundstück seit dem Jahre 2005 als Bodendenkmal beim Land Brandenburg erfasst ist. Kurz & bündig: Grundstücksfläche: ca m² Bebaut mit Doppelhaus, Stallgebäude mit Wohnung, großes Stallgebäude, 3 Ferienbungalows, Reithalle Wohnflächen ca. 437 m² (DH, Wohnung, Bungalows) Bruttogrundfläche der Stallungen bzw. Lagerräume: ca m² Nutzfläche der Reithalle ca. 850 m² Baujahr der Gebäude: Pferdeboxen + 20 Paddock-Boxen 3 Koppeln Bio-Kläranlage Guter Instandhaltungszustand (laut Gutachter) Besonderheiten: Ein Gutachten können wir Ihnen auf Grund von datenschutz- und urheberrechtlichen Bestimmungen nicht zusenden. Sie können das Wertgutachten jedoch beim zuständigen Amtsgericht oder in unserem Büro in der Schillstraße 10 in Berlin (nur nach Terminabsprache per unter andrea.jankowsky@bvbi.de) einsehen. Eine Besichtigung des Objektes ist leider nicht möglich. Der Mindestgebotspreis entspricht 55 % vom Verkehrswert. Es besteht kein rechtlicher Anspruch auf einen Erwerb zum Mindestgebotspreis.

4 Gebäude-Lagepeplan Doppelhaus mit 2 Wohneinheiten Parkplätze am Wohnhaus

5 Wohnhaus mit Stall Zugang Pferdeboxen Koppel an den Stallungen Großer Stallbereich - 50 Boxen Paddock-Boxen

6 Große Reithalle Ferienbungalows Koppel an den Stallungen Reithalle + Koppel Blick auf das Anwesen

7 Gebäudeplan

8 Provision: Dieses Immobilienangebot kann über die Berliner Volksbank Immobilien GmbH im Rahmen der Zwangsversteigerung käuferprovisionsfrei erworben werden. Finanzierung: Die Berliner Volksbank eg steht Ihnen für eine individuelle Finanzierungsberatung zur Verfügung. Gerne stellen wir einen direkten Kontakt für Ihr persönliches Finanzierungsgespräch her. Hinweis: Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns hierbei auf die Informationen Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr. Diese Informationen sind nur für den Exposéempfänger bestimmt. Die Berliner Volksbank Immobilien GmbH Budapester Straße 35, Berlin ist ein 100 % iges Tochterunternehmen der Berliner Volksbank eg. Eingetragen im HRB , Amtsgericht Charlottenburg, Steuer-Nr. 27/335/01300, Geschäftsführer: Wolfgang Houy, Daniela Seide-Mainka Ansprechpartner: Ralf Kunert Immobilienberater Investmentimmobilien Zwangsversteigerungen Büro City: Schillstraße Berlin (Tiergarten) Tel.: (030) Mail: ralf.kunert@bvbi.de

9 Allgemeine Geschäftsbedingungen: 1. Die Berliner Volksbank Immobilien GmbH erhält für den Nachweis und/oder die Vermittlung von Vertragsgelegenheiten eine Provision. 2. Die Provision ist mit Abschluss des Hauptvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Bei nicht rechtzeitiger Zahlung der Provision oder eines Aufwendungsersatzes sind vom Auftraggeber Verzugszinsen in Höhe von 5 % über dem Basiszinssatz zu zahlen. 3. Die Berliner Volksbank Immobilien GmbH darf auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig werden. 4. Dem Auftraggeber ist jegliche Weitergabe der durch die Berliner Volksbank Immobilien GmbH erteilten Informationen insbesondere des Nachweises an Dritte nur nach schriftlicher Zustimmung durch die Berliner Volksbank Immobilien GmbH gestattet. Bei unbefugter Weitergabe des Exposés schuldet er unbeschadet eines weiteren Schadensersatzanspruchs im Falle des Vertragsschlusses durch den Dritten die oben genannte Provision. 5. Ist dem Auftraggeber ein Angebot bereits bekannt, hat er dies unverzüglich, längstens jedoch innerhalb einer Woche nach Erhalt, schriftlich unter Angabe der Quelle anzuzeigen. 6. Nimmt der Auftraggeber von seinen Vertragsabsichten Abstand, ist er verpflichtet, die Berliner Volksbank Immobilien GmbH unverzüglich schriftlich zu informieren. 7. Der Auftraggeber ist verpflichtet, die Berliner Volksbank Immobilien GmbH unverzüglich schriftlich über den Abschluss eines Hauptvertrages zu informieren und eine Vertragsabschrift zu übersenden. 8. Abweichungen oder Ergänzungen zu diesen Geschäftsbedingungen sind schriftlich zu vereinbaren. Kündigungen des Maklervertrages bedürfen der Schriftform. 9. Bei Maklerverträgen mit Kaufleuten ist Berlin Erfüllungsort und Gerichtsstand.