Willkommen im Birsigpark Oberwil!

Transkript

1 Willkommen im Birsigpark Oberwil! Einzigartige Mietwohnungen inmitten des Geschehens!

2 In der äusserst beliebten Gemeinde Oberwil zu wohnen darf man heutzutage bereits als Privileg betrachten. Die verkehrstechnisch hervorragende Lage, die gute Besonnung und die preiswerten Gemeindesteuern locken viele in diese Ortschaft, mitten im Leimental. Der Birsigpark zeichnet sich nicht nur durch die hervorragende Anbindung an das Strassen- und Tramnetz und die in der direkten Nachbarschaft liegenden Einkaufsmöglichkeiten aus, sondern besticht auch durch den umwelt- und kostenschonenden Minergie-Standard. Ein attraktiver, moderner Innenausbau sowie grosszügige und ansprechende Grundrisse betrachten wir in der heutigen Zeit als selbstverständlich aber bitte sehen Sie selbst, viel Vergnügen. Ihre C & S Immobilien AG

3 Die Gemeinde Oberwil Oberwil liegt 5 km südwestlich von Basel und gilt seit 2005 offiziell als Stadt. Den städtischen Charakter verdankt die Gemeinde dem rasanten Fortschritt der 70er und 80er Jahre, trotzdem finden sich noch viele schöne, gut erhaltene Teile des alten bäuerlichen Dorfes. Städtische Aktivität und die ruhigere Welt des Dorflebens beides verbindet sich in Oberwil. Die innerörtliche Lage Der Birsigpark-Oberwil befindet sich fast unmittelbar am Birsig, dem kleinsten der drei Basler Rheinzuflüsse, in zentralster Lage. Alle wesentlichen innerörtlichen Ziele inklusive Kindergärten und Schulen befinden sich im Umkreis von ein bis maximal drei Kilometern. Tram- und Buslinien mit mehreren Haltestellen im Ort verbinden Oberwil mit der ganzen Region. Der Tram-Bahnhof ist fussläufig in drei Minuten zu erreichen. Die motorisierten Verkehrsströme von und nach Basel, ins hintere Leimental und zur Autobahn verteilen sich auf zwei Talachsen, die zwei Autominuten entfernt liegen. Neben vielen Einzelhandelsgeschäften und Dienstleistern gibt es in Oberwil den Grossverteiler Coop (zwei Gehminuten) und das Mühlematt-Shopping-Center, die die Nahversorgung sicher stellen. Allschwilerstrasse Binningerstrasse <<< Rodersdorf Tram Nr. 10 Basel >>> Bottmingerstrasse Hauptstrasse Bottmingerstrasse Konsumstrasse Dammstrasse Langegasse Therwilerstrasse

4 Die Überbauung Die zwei Mehrfamilienhäuser betten sich harmonisch in die Zentrumslage von Oberwil ein und zeichnen sich durch eine moderne Bauweise, zeitlose Architektur, sowie durch die Verwendung hervorragender Materialien aus. Beide Häuser sind im Wohneigentum erstellt und verfügen somit über einen hochwertigen Ausbau. Fünf Wohnungen werden durch die Eigentümerschaft vermietet und stehen für Sie per sofort zum Bezug bereit!

5 Minergie-Standard Auto, Velo, Besucher: Kein Platzproblem Das Untergeschoss beherbergt die Autoeinstellplätze, genügend Parkraum für Zweiräder und für jede Wohnung ein zugeteiltes Kellerabteil. Der Aussenbereich bietet zahlreiche Abstellplätze für Fahrräder und Parkplätze für Besucher, welche allen Bewohnern zur Verfügung stehen. Der Minergie-Standard ist in aller Munde. Ein Minergie-Haus darf für Heizung und Warmwassererwärmung lediglich einen Drittel eines nach üblichen Vorschriften gebauten Objektes an Wärmeenergie verbrauchen. Die Hauptnutzen von Minergie liegen im deutlich höheren Komfort und in der nachhaltigen Wertbeständigkeit.

6 Die 4½-Zimmerwohnungen Haus A, Konsumstrasse 1 Balkon 9.4 m² Zimmer m² Bad/WC 6.7 m² Zimmer m² Entrée 11.0 m² Wohnen/Essen 39.5 m² Küche 7.8 m² Du/WC 5.4 m² Wintergarten 12.1 m² Zimmer m² Augenmerk der zwei 4½-Zimmer-Etagenwohnungen mit 128 m2 Wohnfläche ist der moderne, stilsichere Innenausbau. Erwähnenswert ist nicht nur der attraktive Wintergarten, sondern auch die ansprechende, offene Küche und die modernen Nasszellen. So lebt man heute! Das Vermietungsangebot: Wohnung A7 2. OG 128 m² CHF /Mt. Wohnung A10 3. OG 128 m² CHF /Mt. Akonto Nebenkosten CHF /Mt. Parkplatz in der Einstellhalle CHF /Mt.

7 Die 5½-Zimmerwohnungen Haus B, Konsumstrasse 3 Balkon 8.8 m² Zimmer m² Zimmer m² Zimmer m² Entrée 8.1 m² WC 5.4 m² Vorplatz 3.0 m² Bad/WC 5.4 m² Du/WC 5.7 m² Küche 7.3 m² Wohnen/Essen 46.9 m² Zimmer m² Wintergarten 12.1 m² Die drei 5½-Zimmer-Etagenwohnungen bestechen nicht nur durch die hervorragende Materialwahl sondern vor allem durch die Wohnfläche von 160 m2, die grossen individuellen Freiraum bieten. Nebst dem Balkon rundet der attraktive Wintergarten das Angebot gekonnt ab. Lassen Sie Ihren Wohnträumen freien Lauf! Das Vermietungsangebot: Wohnung B4 1. OG 160 m² CHF /Mt. Wohnung B6 2. OG 160 m² VERMIETET Wohnung B8 3. OG 160 m² VERMIETET Akonto Nebenkosten CHF /Mt. Parkplatz in der Einstellhalle CHF /Mt.

8 Vermietung: C & S Immobilien AG Ken Sägesser Gemeindeholzweg Bottmingen Tel Fax ks@csiag.ch