Mehrfamilienhaus in Wain mit 4 Wohnungen alle Wohnungen sind vermietet - Kapitalanleger

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1 Mehrfamilienhaus in Wain mit 4 Wohnungen alle Wohnungen sind vermietet - Kapitalanleger Objekt-Nr.: D-1908

2 Lage: Grüß Gott und herzlich willkommen in Wain Wain idyllisch eingebettet in das Obere Weihungstal ist ringsum von Wäldern umgeben. Die schöne Umgebung lädt zum Wandern ein. Der Ort, ausgestattet mit einer überdurchschnittlichen Infrastruktur, verfügt über ein vielfältiges kulturelles Angebot wie auch über großzügige und verschienartige Sportanlagen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Wain vorhanden. All diese Faktoren machen Wain zu einer attraktiven ländlichen Wohngemeinde. Trotz ländlichem Charakter und intakter Natur ist Wain auch die Heimat von leistungsstarken Firmen und Dienstleistungsbetrieben mit internationalen Absatzmärkten und europaweiten geschäftlichen Verbindungen und vieles mehr. Nähere Orte in der Umgebung sind Schwendi, Laupheim, Illertissen und Biberach. In diesen Gemeinden und Städten sind zahlreiche Kindergärten, Schulen sowie weiterführende Schulden vorhanden. Weitere Informationen unter: Haustyp: Grund: ca. 302 qm Wohnfläche Gesamt: ca. 281 qm Baujahr: 1975 Etagen: Wohnungen: Zimmer 11 Badezimmer/Duschen: 5 Keller: 3 Terrasse: 1 Balkon: 1 Garage: 2 Stellplätze: 3 Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen EG + OG + DG + Keller 4 Wohnungen alle vermietet Heizung: Gas Zentralheizung neu 1995 Energieausweis: Zustand, Renovierung, Modernisierung: vorhanden - in den letzten 7 Jahren wurden EUR ,- investiert neue Gas Zentralheizung neue Kunststofffenster im ganzen Haus Anbringen von Klimaplatten in mehreren Räumen der Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss - Erneuerung der Wasserleitungen und Zähler - usw. usw. Aufteilung: Erdgeschoss Wohnung Nr. 1: - Diele - Küche - Speis - Wohn-/ Esszimmer - Elternschlafzimmer - 1. Kinderzimmer - 2. Kinderzimmer - Bad mit 2 Waschbecken - Gäste WC - Terrasse/Garten - Garage mit Durchgang zum Garten - 1 Kellerraum - Gemeinschaftsräume/Keller

3 Wohn- und Nutzflächen: Obergeschoss Wohnung Nr. 2: - Diele - Küche - Speis - Wohn-/ Esszimmer - Elternschlafzimmer - 1. Kinderzimmer - 2. Kinderzimmer - Bad mit 2 Waschbecken - Gäste WC - großer Balkon - Garage - 1 Kellerraum - Gemeinschaftsräume/Keller Dachgeschoss Wohnung Nr. 3: (grün 52 qm) - Wohn-/ Esszimmer - Schlafzimmer - Küche - Bad und WC - Stellplatz - 1 Kellerraum - Gemeinschaftsräume/Keller Dachgeschoss Wohnung Nr. 4: (blau - 25 qm) - Wohnen Schlafen - Dusche mit WC - Stellplatz - 1 Kellerraum - Gemeinschaftsräume/Keller Keller/Untergeschoss: - Kellerraum Wohnung 1 - Kellerraum Wohnung 2 - Kellerraum Wohnung 3 - Kellerraum Wohnung 4 - Gemeinschaftsräume Waschküche mit 4 Stellplatzen für Waschmaschinen - Heizung siehe Grundrisse Objektbeschreibung: In den letzten Jahren wurde in das Mehrfamilienhaus ca. EUR ,- investiert. Hier ein paar Beispiele: eine Gaszentralheizung neue Kunststofffenster im ganzen Haus, Anbringen von Klimaplatten in mehreren Räumen der Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss - Erneuerung der Wasserleitungen und Zähler und vieles mehr Zu jeder Wohnung gehört ein Keller, außerdem sind vorhanden ein Waschraum und ein Trockenraum als Gemeinschaftsräume. Die Gemeinde Wain ist ausgestattet mit einer überdurchschnittlichen Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe des Hauses befindet sich eine Bushaltestelle. Nähere Orte im Umkreis sind Schwendi, Laupheim, Biberach und Illertissen. In diesen Gemeinden und Städten sind zahlreiche Kindergärten, Schulen sowie weiterführende Schulen vorhanden. Wir freuen uns auf Ihren Besuch Weitere Informationen unter:

4 Bezugstermin/Übernahme: nach Vereinbarung Verkaufspreis: EUR ,- Kapitalanleger: zu beachten: Vergütung im Erfolgsfall: - alle 4 Wohnungen sind vermietet - Kaltmiete pro Monat EUR 1.400,- alle genannten Angaben zum Grundstück und Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Garantie für deren Richtigkeit kann von Dieter Weiss Immobilien nicht übernommen werden. Die Provision für den An- und Verkauf und bebautem Grundbesitz sowie Eigentumswohnungen beträgt für den Käufer 3,57 % inkl. Der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Bezahlung sofort nach notarieller Beurkundung.

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9 Grundriss: Erdgeschoss Wohnung 1

10 Grundriss: Obergeschoss Wohnung 2

11 Grundriss: Dachgeschoss Wohnung 3

12 Grundriss: Dachgeschoss Wohnung 4

13 Grundriss: Keller Waldstrasse Bad Grönenbach Mobil: 0170 / Telefon: / Fax: /

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