BelsenPark Belsenplatz MK Düsseldorf

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1 Objektbeschreibung / Ausstattung Fertigstellung Mitte Geschosse Green Building Promenade zwischen Belsenplatz und Quartierspark PKW-Stellplätze ausreichend in der Tiefgarage großer Grünpark Dienstleistungen, Einzelhandel und Gastronomie am Belsenplatz sowie entlang der Hansaallee BAP-gerechte Beleuchtung teilweise Glaswände Bodenbelag nach Mieterwunsch Doppel-/Hohlraumboden Bauteilaktivierung, teilweise Spitzenlastkühlung natürliche Be- und Entlüftung außenliegender elektrischer Sonnenschutz Zutrittskontrollsystem

2 Lage / Büromarktzone Oberkassel Die Büromarktzone Oberkassel erstreckt sich von dem direkt am Rhein gelegenen Kaiser-Friedrich-Ring/Kaiser- Wilhelm-Ring bis zum Belsenplatz. Ihren Mittelpunkt bildet die Luegallee, die über die Oberkasseler Brücke den linksrheinischen Bereich mit der Innenstadt verbindet. Hier finden sich neben allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs auch hochwertige Bistros und Restaurants. Aufgrund der U-Bahn Linie vor Ort ist der Standort bestens an den öffentlichen Personennahverkehr angeschlossen. Oberkassel gilt parallel als eine der exklusivsten Wohnlagen Düsseldorfs. Die markantesten Bürogebäude dieser Büromarktzone sind unter anderem der Feldmühleplatz sowie die Neuentwicklung des BelsenParks. Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Freshfields Bruckhaus Deringer, Grohe, TBWA Namhafte Hotels in der Büromarktzone: Arosa, Hanseat Stadtplanausschnitt 2 Fahrminuten 10 Fahrminuten In fußläufiger Umgebung In fußläufiger Umgebung 10 Fahrminuten 10 Fahrminuten In fußläufiger Umgebung

3 Flächenaufstellung Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca.-werte in m 2. Geschoss Nutzung Mietfläche Mietpreis/m² Nebenkosten/m² Bezugstermin 1. Obergeschoss Büro 693 m² EUR 16,90-18,50 EUR 2,80 Mitte Obergeschoss Büro 693 m² EUR 16,90-18,50 EUR 2,80 Mitte Obergeschoss Büro 693 m² EUR 16,90-18,50 EUR 2,80 Mitte Obergeschoss Büro 693 m² EUR 16,90-18,50 EUR 2,80 Mitte Obergeschoss Büro 573 m² EUR 16,90-18,50 EUR 2,80 Mitte 2014 Summe: m² Untergeschoss Archiv 126 m² Auf Anfrage Auf Anfrage Mitte 2014 Summe: 126 m² Die kleinstmögliche Einheit beträgt 317 m 2. Mietpreise und Nebenkosten verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Pkw-Stellplätze Es stehen Pkw-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung. Der monatliche Mietpreis beträgt netto 155,00 pro Stellplatz. Provision Dieses Angebot erfolgt für den Mieter provisionsfrei.

4 Grundriss Erdgeschoss

5 Grundriss Regelgeschoss

6 Grundriss Staffelgeschoss

7 Grundriss Musterplanung

8 Lageplan

9 Lageplan

10 Strukturplan

11 Weitere Ansichten

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