Ausschreibung von Grundstücken

Transkript

1 Ausschreibung von Grundstücken Die Stadt Ludwigsfelde veräußert das unbebaute Grundstück Taubenstraße 48 in Ludwigsfelde, bestehend aus dem Flurstück 268 mit m² und einer Teilfläche des Flurstücks 188/1 mit ca. 327 m² der Flur 11 der Gemarkung Ludwigsfelde, gegen Gebot. Das Mindestgebot beträgt ,-. Informationen zum Objekt: Ludwigsfelde mit ca Einwohnern liegt im Land Brandenburg vor den Toren Berlins rund 10 km südlich der Berliner Stadtgrenze in der Metropolregion Berlin/Brandenburg. Die westlich gelegene Landeshauptstadt Potsdam ist ca. 15 km entfernt. Ludwigsfelde hat zwei Anbindungen an die Bundesautobahn A 10 Berliner Ring und mehrere Anschlüsse an den Zubringer Berlin, die Bundesstraße B 101. Mit dem Regionalverkehr der Deutschen Bahn sind Berlin, Potsdam und der neue Hauptstadtairport BER Berlin Brandenburg direkt und in kürzester Zeit vom Bahnhof Ludwigsfelde bzw. dem Bahnhaltepunkt Ludwigsfelde Struveshof aus erreichbar. Das insbesondere für Bauherrengemeinschaften oder Immobilienunternehmen interessante Grundstück liegt in einem ruhigen Wohngebiet, der westlichen Gartenstadt von Ludwigsfelde. Die örtliche Umgebung ist durch die attraktive Holzhaussiedlung mit Doppelhäusern sowie durch Reihen- und Einfamilienhäuser geprägt. Auf dem östlich angrenzenden Grundstück befindet sich ein Raumausstatter. Es besteht Anbindung an die Stadtbuslinie in ca. 400 m und den öffentlichen Personennahverkehr in ca m Entfernung. Der Bahnhof Ludwigsfelde ist ca m und der Bahnhaltepunkt Ludwigsfelde Struveshof ca. 3 km entfernt. Das Grundstück ist ortsüblich mit Trink- und Abwasser, Strom, Gas und Telefon erschlossen. Für das Grundstück gilt der rechtsverbindliche Bebauungsplan Nr. 15 "Wohnquartier Taubenstraße", welcher die Bebauung mit 7 zweigeschossigen Einzelhäusern vorsieht. Der komplette Bebauungsplan kann im Sachgebiet Bauleitplanung und Verkehrsinfrastruktur der Stadtverwaltung Ludwigsfelde und im Internet unter im Geoportal eingesehen werden. Der Käufer wird im Kaufvertrag verpflichtet, die im Bebauungsplan festgesetzte private Erschließungsstraße mit Wendehammer (gemäß RStO 01, Bauklasse VI und der RASt 06 oder gleichwertig) auf seine Kosten herzustellen und die Gesamtmaßnahme auf der Grundlage einer Bauverpflichtung bis Ende 2015 zu realisieren.

2 Auf dem Grundstück wurden im Rahmen einer Begutachtung innerhalb des Bebauungsplanverfahrens Altlasten nachgewiesen. Vor der Bebauung ist daher eine Gesamtsanierungsmaßnahme gemäß den Vorgaben des Altlastengutachtens der Fa. ARCADIS vom und den Ausführungen in der Begründung des Bebauungsplanes in Abstimmung mit der Unteren Abfallwirtschafts- und Bodenschutzbehörde des Landekreises Teltow-Fläming durch den Käufer auf seine Kosten durchzuführen. Die im Rahmen des Bebauungsplanverfahrens ermittelten Ersatzmaßnahmen wurden von der Stadt Ludwigsfelde bereits umgesetzt. Die dafür aufgewendeten Kosten in Höhe von 6.191,19 sind der Stadt Ludwigsfelde vom Käufer zu erstatten. Die für eine Bebauung des Grundstücks noch durchzuführenden Erschließungs- und Sanierungsmaßnahmen wurden bei der Feststellung des Verkehrswertes des Grundstücks berücksichtigt. Das Grundstück liegt in einem Gebiet, für welches der Gutachterausschuss des Landreises Teltow-Fläming per einen Bodenrichtwert in Höhe von 100,00 /m² bekanntgegeben hat. Die Teilung des Flurstücks 188/1 hat die Stadtverwaltung Ludwigsfelde bereits zu ihren Lasten beauftragt. Auszug aus der Flurkarte

3 Luftbild GRZ Bauweise Dachneigung GFZ Firsthöhe Geschossigkeit Auszug aus dem Bebauungsplan

4 Ansichten: Blickrichtung Osten

5 Blick auf das Grundstück Richtung Osten; angrenzender Raumausstatter Blick auf das Grundstück Richtung Nordost

6 Blick auf das Grundstück Richtung Norden Blickrichtung Nordwest

7 Gebote sind konkret zu beziffern und in einem verschlossenen Umschlag mit dem deutlichen Hinweis Gebot Taubenstraße 48 bis zur Gebotseröffnung an die Stadtverwaltung Ludwigsfelde, Sachgebiet Gebäudemanagement und Liegenschaften, mit Sitz in Ludwigsfelde, Rathausstraße 3, zu richten. Pro Bieter wird nur ein Gebot zugelassen. Die Öffnung der Gebote erfolgt öffentlich unter Ausschluss des Rechtsweges am , Uhr im Sitzungszimmer 1 des Rathauses Ludwigsfelde. Bei gleichen Höchstgeboten entscheidet das Los. An der Gebotseröffnung können nur Bieter oder deren Bevollmächtigte teilnehmen.