Ergänzungsfragen. Ist-Analyse. Eigentum. Miete. zur Erstellung des Wohnkompasses inkl. Risikoanalyse. Name, Vorname. Straße, Hausnummer

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1 Ergänzungsfragen zur Erstellung des Wohnkompasses Risikoanalyse Ist-Analyse, Vorname Datum Geburtsdatum Folgetermin Eigentum Objekt 1 Straße, Hausnummer Postleitzahl, Ort Kaufdatum Zinssatz (in %) ursprünglicher Kaufpreis Eigenkapital beim Kauf ursprungliche Darlehenssumme Grundschuld Grundbuch Tilgung (in %) Laufzeit (in Jahr) Sondertilgung (in %) Darlehensbeginn Objekt 2 Straße, Hausnummer Postleitzahl, Ort Kaufdatum Zinssatz (in %) ursprunglicher Kaufpreis Eigenkapital beim Kauf ursprüngliche Darlehenssumme Grundschuld Grundbuch Tilgung (in %) Laufzeit (in Jahr) Sondertilgung (in %) Darlehensbeginn Miete Objekt 1 Straße, Hausnummer Postleitzahl, Ort Mietbeginn ursprüngliche Miete kalt aktuelle Miete kalt ursprungliche Nebenkosten Energie aktuelle Nebenkosten Energie Mietvertrag befristet/unbefristet Objekt 2 Straße, Hausnummer Postleitzahl, Ort Mietbeginn ursprüngliche Miete kalt aktuelle Miete kalt ursprungliche Nebenkosten Energie aktuelle Nebenkosten Energie Mietvertrag befristet/unbefristet Fragebogen WK 1.04.xlsx Seite 1

2 Bedarfsanalyse Für meine / unsere Finanzierung ist mir / uns wichtig Soll-Analyse Eine nachhaltige Bilanz zwischen Sicherheit, Flexibilität und Liquidität sollte das Ziel sein. Sehr wichtig Konstante mtl. Leistung Laufzeit - Schuldenfrei im Alter oder niedrige Belastung Langfristige Zinssicherheit Flexibele Tilgung Sondertilgung Nutzung staatlicher Förderung Absicherung gegen Berufs- / und Erwerbsunfähigkeit Finanzielle Absicherung bei Arbeitslosigkeit Absicherung in der Bauphase Versicherungsschutz für Haus / Wohnung wichtig weniger wichtig Wohnen Stadt heute Einfamilienhaus heute Kleinstadt heute Doppelhaushälfte heute Land heute Wohnung heute Leben Single heute Sonstiges Partnerschaft heute Familie heute Ruhestand Mietfrei wohnen heute im Alter Barvermögen heute 1.Ziel: Maximale monatliche Rate Realisierungswunsch Fragebogen WK 1.04.xlsx Seite 2

3 Versicherunganalyse Private Vorsorge Eine gute private Vorsorge über Versicherungsprodukte bietet zusätzliche Sicherheit, Flexibilität und Liquidität Privathaftpflichtversicherung Gesellschaft Beginn SB Beitrag Zahlweise Tierhalterhaftpflichtversicherung Gesellschaft Beginn SB Beitrag Zahlweise Haus- und Grundbesitzer- Gesellschaft Beginn haftpflichtversicherung SB Beitrag Zahlweise Jagdhaftpflichtversicherung Gesellschaft Beginn SB Beitrag Zahlweise Hausratversicherung Gesellschaft Beginn SB Beitrag Zahlweise Fragebogen WK 1.04.xlsx Seite 3

4 Wohngebäudeversicherung Gesellschaft Beginn SB Beitrag Zahlweise Wohngebäudeversicherung Gesellschaft Beginn SB Beitrag Zahlweise Kfz-versicherung Gesellschaft Beginn SB Haft. Voll-/Teilkasko SB Kasko Beitrag Zahlweise Kfz-versicherung Gesellschaft Beginn SB Haft. Voll-/Teilkasko SB Kasko Beitrag Zahlweise Unfallversicherung Gesellschaft Beginn SB Beitrag Zahlweise Unfallversicherung Gesellschaft Beginn SB Beitrag Zahlweise Fragebogen WK 1.04.xlsx Seite 4

5 Risikolebensversicherung Gesellschaft Beginn Beitrag Zahlweise Rückkaufswert Risikolebensversicherung Gesellschaft Beginn Beitrag Zahlweise Rückkaufswert Lebens-/Rentenversicherung Gesellschaft Beginn monatlich Beitrag Zahlweise Rückkaufswert Lebens-/Rentenversicherung Gesellschaft Beginn monatlich Beitrag Zahlweise Rückkaufswert Berufs-/Erwerbsunfähigkeits Gesellschaft Beginn versicherung monatlich Beitrag Zahlweise Berufs-/Erwerbsunfähigkeits Gesellschaft Beginn versicherung monatlich Beitrag Zahlweise Wie hoch ist Ihre staatliche bzw. gesetzliche Rente? Altersrente Erwerbsminderungsrente Hinterbliebenenrente Beginn Beginn Beginn Fragebogen WK 1.04.xlsx Seite 5

6 Private Krankenversicherung Gesellschaft Beginn SB Beitrag Zahlweise Private Krankenversicherung Gesellschaft Beginn SB Beitrag Zahlweise Private Krankenversicherung Gesellschaft Beginn SB Beitrag Zahlweise Private Krankenversicherung Gesellschaft Beginn SB Beitrag Zahlweise Private Pflegeversicherung Gesellschaft Beginn monatlich Beitrag Zahlweise Gesellschaft Beginn monatlich Beitrag Zahlweise Fragebogen WK 1.04.xlsx Seite 6

7 Neubau Stellen Sie Ihre Wunschimmobilie zusammen Anschrift Straße, Hausnummer Postleitzahl/Bundesland Ort Baujahr (jjjj) Grundstücksgröße (m 2 ) Immobilienart (EFH, ETW) Bauart (massiv,fertighaus,holzhaus) Amtgericht Grundbuchamt Blatt Flur Flurstück Häusertyp Haus 1½-geschossig mit Satteldach m 2 Grundpreis 1.090,00 pro m m 2 Grundpreis 1.060,00 pro m 2 ab 160 m 2 Grundpreis 1.030,00 pro m 2 Stadtvilla 2-geschossig mit Walmdach m 2 Grundpreis 1.180,00 pro m m 2 Grundpreis 1.150,00 pro m 2 ab 180 m 2 Grundpreis 1.120,00 pro m 2 Bungalow 1-geschossig mit Walmdach m 2 Grundpreis 1.150,00 pro m 2 Wohnfläche (m 2 ) m 2 Grundpreis 1.130,00 pro m m 2 Grundpreis 1.110,00 pro m 2 ab 150 m 2 Grundpreis 1.090,00 pro m 2 Pultdach 2-geschossig als Flachdach m 2 Grundpreis 1.120,00 pro m 2 ab 150 m 2 Grundpreis 1.100,00 pro m 2 Bauhausstil mit Flachdach m 2 Grundpreis 1.350,00 pro m 2 ab 160 m 2 Grundpreis 1.310,00 pro m 2 m 2 Grundpreis pro m 2 Fragebogen WK 1.04.xlsx Seite 7

8 Grundstück Größe und Kaufpreis Baugrundstück m² Maklercourtage % Grunderwerbsteuer % Notarkosten % Abbruch, Rodung, Ersatzpflanzung Grenzvermessungskosten, Teilungskosten, Lageplan 1.750,00 Erdarbeiten gemäß Angebot 6.000,00 Erschließungskosten Gas Erschließungskosten Trinkwasser Erschließungskosten Strom Erschließungskosten Telekom, Kabel Erschließungskosten Schmutzwasser Erschließungskosten Regenwasser, Zisterne Baustrasse, Bordsteinabsenkung, Grabenüberfahrt 500,00 e Äußere Medienerschließung Gesamtkosten Grundstück Ingenieurtechnische Kosten Architektenleistungen (Planung, Beratung, Bauantrag) Ingenieurleistungen (Statik, Wärme-, Schallschutz) Tiefbauplanung, Angebotsmanagement Erdbeben- Schneelast-, Windzone, Bergsenkungsgebiet Bauleitung Bodengutachten, Höhenplan (ca pro 500m 2 Grundstück) Vermessungskosten, Schnurgerüst (ca pro 500m 2 Grundstück) Prüfstatiker Genehmigungs-/Abnahmegebühren 1.000,00 Blower-Door-Test Gesamtkosten Ingenieurtechnik Wohnhaus Kosten gemäß og. Hausertyp Gründung (Fundamentplatte, Keller) Leerrohre, Mehrspatenhauseinführung Hausanschlüsse (Gas, Kanal, Wasser, Telefon, Strom) 8000 Stellung Bauwasser ohne Verbrauch 500 Stellung Baustrom ohne Verbrauch 500 Bauschuttentsorgung Baustellen WC Fragebogen WK 1.04.xlsx Seite 8

9 Baustellensicherung Gerüstkosten Verbrauchskosten Baustrom, Bauwasser Malerarbeiten Material (ca.2.000,- pro 120m 2 Wohnfläche) Malerarbeiten Lohn (ca.2.400,- pro 120m 2 Wohnfläche) Bodenbeläge Material (ca.2.000,- pro 120m 2 Wohnfläche) Bodenbeläge Lohn (ca.2.400,- pro 120m 2 Wohnfläche) Einbauküche Sommerlicher Wärmeschutz (Rollläden o.ä.) Spachtelarbeiten Trapezgaube mit 2 Fenster, Innenmaß 3,50m 6.500,00 Trapezgaube mit 2 Fenster, Innenmaß 3,50m 8.200,00 Friesengiebel 7.200,00 Kapitänsgiebel 5.800,00 Zulage Krüppelwalmdach 1.600,00 Ausbaufähiger Bungalow im DG 3.430,00 Spitzbodenausbau bei Satteldach 6.580,00 Schornstein 1-zügig 3.990,00 Schornsteinfegerausstieg 700,00 Zulage Erker mit drei bodentiefen Fenster, oben Balkon 9.950,00 e Balkon giebelseitig 1,50x3,00m 1.800,00 Zulage für Braas Tondachziegel Rubin 11V matt engobiert 4.780,00 Dachflächenfenster GGU M06, 0,78x1,18m 980,00 zusätzliches Dämmpaket KfW ,00 Farbige Außenfensterrahmen (Standartdekor) 3.800,00 Dreifachverglaste Fenster 4.200,00 Handtuchheizkörper mit elekt. Heizpatrone 740,00 Zusätzliche Dusche im Gäste WC 880,00 Bodenebener Einbau einer Dusche 390,00 Eckbadewanne 905,00 Zulage für Fußbodenheizung bis 130m 2 Wfl ,00 Zulage für Fußbodenheizung über 130m 2 Wfl ,00 Erdwärmepumpe Sole/Wasser bis 140m 2 Wfl ,00 Erdwärmepumpe Sole/Wasser über 140m 2 Wfl ,00 Luftwasserwärmepumpe 9.785,00 Zwei Erdsonden für Sole/Wasserwärmepumpe 7.500,00 Wohnraumlüftung ohne Rückgewinnung 1.950,00 Wohnraumlüftung mit Rückgewinnung 7.450,00 Elekt.Sicherheitsdruckwächter bei Kamin 1.200,00 Geschosserhöhung um 25cm 2.750,00 Fragebogen WK 1.04.xlsx Seite 9

10 Vordach als Satteldach Fundament 3.200,00 Außentür in HAT-Raum 1.260,00 Zulage Verklinkerung 9.800,00 Gemauerte Giebelohren (6 Stck.) 1.670,00 Regenwassernutzungsanlage 6.710,00 Zulage Einliegerwohnung 2.860,00 Barriere freies bauen im EG 2.190,00 Zulage Bundesland % Mecklenburg-Vorpommern +0%; Schleswig-Holstein +2%; Berlin +4%; Sachsen-Anhalt +4%; Sachsen + 6%; Thüringen +6%; Bremen +6%; Nordrhein Westfalen +12%;Hessen +12%; Rheinland Pfalz +15%; Baden Württemberg +18%; Bayern +18%; Hamburg +2%; Niedersachsen +4%; Saarland +15% Gesamtkosten Hausherstellung Kosten Aussenanlagen Eingangspodest (m 2 und pro m 2 ) m 2 120,00 Terrasse (m 2 und pro m 2 ) m 2 75,00 Stellplatz (m 2 und pro m 2 ) m 2 75,00 Zufahrt / Wege (m 2 und pro m 2 ) m 2 75,00 Kiesbett / Spritzschutz ums Haus (ca.1.100,- pro 120 m 2 Wohnfläche) Zaunanlage (ca ,- pro 500 m 2 Grundstück) Grob- und Feinplanum Gartenfläche (ca ,- pro 500 m 2 Grundstück) Rasenansaat (ca. 7,00 pro m 2 ) Carport ca. 3 x 6 m Punktfundamente Fertiggarage ca. 3,5 x 6,5 m Streifenfundamente Gesamtkosten Aussenanlagen Weitere Nebenkosten Festpreisgarantie (15 Monate) Fertigstellungsbürgschaft Gewährleistungsbürgschaft Bauherrenhaftpflichtversicherung Bauwesenversicherung Feuerrohbauversicherung Baubegleitung Dekra / TÜV Bauzeitzinsen (ca.2% der Investitionssumme) Bearbeitungsgebühren (ca. 0,30% der Investitionssumme) Doppelbelastung 2.000,00 Sicherheit 1.500,00 Gesamtnebenkosten Fragebogen WK 1.04.xlsx Seite 10

11 Gesamtinvestitionskosten Gesamtkosten Grundstück Gesamtkosten Ingenieurtechnik Gesamtkosten Hausherstellung Gesamtkosten Außenanlage Gesamtnebenkosten Gesamtinvestition Ihr DeWo-Haus Fragebogen WK 1.04.xlsx Seite 11

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