Bremen Lesum. Ihr Neubau eines hochwertigen Doppelwohnhauses in ruhiger Wohnlage mit schöner Gartenfläche

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1 Bördestr Ihr Neubau eines hochwertigen Doppelwohnhauses in ruhiger Wohnlage mit schöner Gartenfläche Der historisch gewachsene Ortsteil Lesum - Bördestraße wird Sie als eine der beliebten und sehr gut infrastrukturell entwickelten Wohngebiete im Norden Bremens begeistern, wo sich viele Menschen unterschiedlicher Altersstrukturen miteinander sehr wohl fühlen. Hier haben wir für Sie auf einem altbebautem Grundstück ein sehr modernes und schmuckes Doppelwohnhaus entwickelt und errichtet. Auf dem nach Süden ausgerichtetem Gartengrundstück werden Sie über Ihre Gartenterrasse viel Freude an der Natur genießen können. Seite 1

2 Bördestr Ihr hochwertiges- und großflächiges Wohnhauses in Bremen - Lesum Bördestraße 98B +100 Seite 2

3 Bördestr Ihr Traumhaus, lassen Sie sich und andere begeistern Die typische norddeutsche Erscheinung dieses außergewöhnlichen Wohnhauses wird Sie im wesentlichen durch das mächtige Walmdach mit dem weiten Dachüberstand, den Erkerausbildungen am Giebel sowie der Gartenterrasse, der anspruchsvollen Verblenderfassade erfreuen und stellt in der harmonischen Abstimmung aller modernen Fassadendetails ein Blickfang aller Betrachter dar. Die Doppelhaushälfte mit der interessanten und sehr gut durchdachten Grundrissaufteilung wird Sie mit seinem großzügigen Flächenangebot überraschen. Mit der Vollunterkellerung als vollwertige ausgebaute Nutzfläche finden Sie den Spielraum für die unterschiedlichsten Anforderungen Ihres Lebensstils. Die funktionsfertigen Hausanschlüsse wie Frisch- und Abwasser, Strom-, Gas-, Kabel TV- und Telefonanschluss finden Sie auf modernstem Standard im Hausanschlussraum übersichtlich integriert. Die nach modernsten Richtlinien installierte Brennwert-Therme für die Bereitstellung Ihrer ausreichenden Wärmeleistung sowie des Warmwasserbedarfs, versorgt die Wohnhaushälfte auf sehr ökonomische Art und Weise, wobei Sie als Nutzer von der nutzerfreundlichen Bedienung der Anlage begeistert sein werden. Das Wohnhaus ist nach den aktuellen Vorgaben der EnergieEinsparVerordnung gebaut und besitzt über Fußbodenheizung, moderner Badausstattung mit Handtuchheizkörper, hochwertigen Velourteppich- und Fliesenbodenbelägen, einem zusätzlichen Kamin- oder Kaminofenschornstein und vielen Extras mehr, eine exklusive Ausstattung, so dass Sie mit diesem Haus, Ihr Haus fürs Leben zum Leben gefunden haben. Seite 3

4 Bördestr Grundstück & Grundriss & Daten Grundstücksgröße für das Grundstück 71/a, Bördestraße 98 B ca. 740 m² Grundstücksgröße für das Grundstück 71/b, ca. 260 m² Grundstücksteilungsentwurf Seite 4

5 Bördestr Geschossgrundrisse Wohn- / Nutzfläche mit Vollunterkellerung 168,68 m ohne Flächenreserve Dachausbau Grundriss - ohne Maßstab Keller Grundriss Raumaufteilung je Doppelhaushälfte Kellerraum 1 Kellerraum 2 Kellerraum 3 Kellerraum 4 Flur Summe = 26,84 m² = 10,44 m² = 08,35 m² = 07,62 m² = 07,43 m² = 60,68 m² Seite 5

6 Bördestr Erdgeschoss Grundriss Dachgeschoss - Grundriss Raumaufteilung je Doppelhaushälfte Wohnen Küche Garderobe WC Flur = 40,10 m² = 08,27 m² = 01,86 m² = 01,71 m² = 05,69 m² Summe = 57,63 m² Raumaufteilung je Doppelhaushälfte Kind 1 Kind Eltern Bad Flur = 13,95 m² = 11,67 m² = 13,72 m² = 07,11 m² = 03,92 m² Summe = 50,37 m² Seite 6

7 Bördestr Bemerkungen Notizen 1. Kaminofen Der Käufer erwirbt mit dem Kauf der Doppelhaushälfte einen Kaminofen. (im Wert von EURO 2.000,00 = Nettoeinkaufswert) 2. Dachausbau Als Wohnraumreserve kann zu einem Mehrpreis von EUR zum Kaufpreis, der schlüsselfertige Ausbau des Dachbodens erfolgen, so dass über den zusätzlichen Einbau eines Dach Velux Fensters an der Giebelseite und der Verlängerung der Holzbuchentreppe vom jetzigen Ober- zum Dachgeschoss ein weiterer attraktiver Wohnraum in der gleichen qualitativ hochwertigen Ausstattung wie im EG und DG von 17,50 m² Wohnraumfläche entsteht. Bearbeitungsstand: Bremen, den 06. Oktober 2008 Seite 7

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