Objekt : M Familienhaus Potzwenden. Objektbeschreibung / Ausstattung

Transkript

1 Objektbeschreibung / Ausstattung Das Einfamilienhaus liegt an einer Durchgangsstraße in einem reinen Wohngebiet in Lage guter Wohnlage. Das 1.000,00 m² große Grundstück liegt am Ortsrand in ruhiger Lage. Das Grundstück Grundstück bietet einen schönen Fernblick. Das massiv : Stein auf Stein erstellte Haus (Baujahr 1936) im typischen Stil der Wohngebäude Fünfziger Jahre ist in einem sehr gepflegten Zustand. Das Einfamilienhaus verfügt über insgesamt 175,00 m² Wohnfläche und 35,00 m² Nutzfläche. Die Wohnfläche im Erdgeschoß ist aufgeteilt auf ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Dazu kommen die großzügige Küche, eine großzügige Diele und ein Badezimmer. In der Küche ist eine komplette Einbauküche mit Geschirrspüler und Elektroherd vorhanden. Das Tageslichtbad ist mit mit einer Wanne und mit einem Beschreibung Handwaschbecken ausgestattet. Die ca. 40,00 m² große Terrasse ist nach Süden ausgerichtet. Die Wohnfläche im Obergeschoß ist aufgeteilt auf ein großzügiges Wohnzimmer und 3 Kinderzimmer. Dazu kommen eine großzügige Diele und ein Badezimmer. Das Tageslichtbad ist mit mit einer Dusche und mit einem Handwaschbecken ausgestattet. An Nutzflächen verfügen Sie in einem Nebengebäude über zwei Abstellräume von jeweil 12 m² und 20 m² Größe. Erdgeschoß : Das Wohnzimmer ist mit einem Teppichboden ausgestattet. Das Badezimmer, die Terrasse und die Diele sind mit Bodenfliesen ausgestattet. Das Schlafzimmer und die Küche sind mit PVC-Boden ausgestattet. 1. Obergeschoß : Das Bodenbeläge Badezimmer und die Diele sind mit Bodenfliesen ausgestattet. Das Wohnzimmer und zwei Kinderzimmer sind mit Laminatboden ausgestattet. Das dritte Kinderzimmer trägt einen PVC-Boden. Erdgeschoß : Das Wohnzimmer, das Schlafzimmer und die Küche sind mit einer Tapete ausgestattet. Das Badezimmer ist gefliest. Die Diele ist mit einem Rauhputz versehen. 1. Wände Obergeschoß : Zwei Kinderzimmer und die Diele sind mit einer Tapete ausgestattet. Das Badezimmer ist gefliest. Das Wohnzimmer und das dritte Kinderzimmer sind mit einer Rauhfasertapete ausgestattet. Erdgeschoß : Das Badezimmer ist mit einer Putzdecke versehen. Die Decken im Wohnzimmer und in der Diele sind mit Holz-Paneelen vertäfelt. Die Decken im Schlafzimmer und im Küche sind tapeziert. 1. Obergeschoß : Das Wohnzimmer und ein Deckenausstattung Kinderzimmer sind mit einer Rauhfaser-Decke ausgestattet. Das Badezimmer ist mit einer Putzdecke versehen. Die Decken in den beiden anderen Kinderzimmern und in der Diele sind mit Holz-Paneelen vertäfelt. Fenster Das Einfamilienhaus hat weiße Kunststoff-Fenster mit Wärmeschutzglas. Das Einfamilienhaus wird über eine Öl-Zentralheizung durch Heizkörper beheizt. Die Heizung besitzt eine energiesparende Tag- und Nacht-Absenkung. Die Raumtemperatur Heizung kann durch Thermostatventile individuell gesteuert werden. Die Heizung wurde nach neuesten Richtlinien erneuert. Die Warmwasserversorgung ist in das Heizungssystem integriert und erfolgt zentral. Für Ihre PKW steht Ihnen eine Garage und ein Carport zur Verfügung. Im ca. 80 m² großen Innenhof steht Ihnen die ca. 40 m² große, nach Süden ausgerichtete Terrasse zur Außenanlagen Entspannung zur Verfügung. Körperlich erholen und austoben können Sie sich und insbesondere Ihre Kinder in dem rund 750 m² große Garten. Besonderheiten Das Einfamilienhaus wird komplett renoviert übergeben. frei ab Besichtigung Eine Besichtigung ist nur nach Absprache mit unserem Büro möglich. Seite : 1 von 8 Weitere Informationen zu diesem Objekt erhalten Sie unter 0551 / Bitte beachten Sie unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen

2 Mietpreise/Kosten Kaltmiete 550,00 Miete Garage/Stellplatz 0,00 Nebenkosten 130,00 Vorauszahlung mit jährlicher Abrechnung Heizkosten 0,00 in den Nebenkosten enthalten Kaution 2,00 Monatsmieten Provision 1,16 Monatsmieten Lage / Ortsbeschreibung / Infrastruktur In Radolfshausen wohnen, wo andere Urlaub machen! Die Samtgemeinde Radolfshausen wurde 1973 im Rahmen der kommunalen Neuordnung des südniedersächsischen Raumes gebildet. Sie besteht aus fünf Mitgliedsgemeinden (Ebergötzen, Landolfshausen, Seeburg, Seulingen und Waake), die vorher zum Teil zum aufgelösten Landkreis Duderstadt, zum anderen Teil zum früher kleineren Landkreis Göttingen gehörten. Zudem gehören dazu die Ortsteile Mackenrode, Potzwenden, Falkenhagen, Bernshausen, Bösinghausen. Ihren Namen entlehnt die Samtgemeinde aus dem früheren "Amt Radolfshausen", das bis 1859 bestand und dessen Namen in dem bis 1997 hier ansässigen "Staatl. Forstamt Radolfshausen" fortlebte. (Einen eigentlichen Ort "Radolfshausen" gibt es hier also nicht.) Eine reizvolle, natürliche Landschaft sowie die verkehrsgünstige Lage zwischen Harz, Solling, Weserbergland und Ohmgebirge machen die Samtgemeinde immer mehr zum beliebten Ziel für Naherholung und Kurzurlaub. Das Wilhelm Busch Museum, der Seeburger See (der einzige große natürliche See in Südniedersachsen) und die deutsche Märchenstraße bilden den Mittelpunkt dieser touristisch gut erschlossenen Samtgemeinde. Horte, Kindergärten, Schulen In jeder der fünf Mitgliedsgemeinden von Radolfshausen gibt es für Ihre Kleinsten einen Kindergarten. Außerdem bieten insgesamt 4 Mitgliedsgemeinden eine Grundschule für die Ausbildung Ihrer jüngeren Kinder. Weiterführende Schulen finden Sie in Göttingen, Duderstadt, Northeim und Gieboldehausen. Seite : 2 von 8

3 Sport, Vereine Die Samtgemeinde Radolfshausen bietet von A wie Angeln bis zu V wie Volkstanzgruppe fast jede Sportart in zahlreichen Vereinen an und natürlich auch einen Verein für Segeln auf dem Seeburger See. Für Ihre körperliche Ertüchtigung stehen Sporthallen, Turnhallen, Rasenplätze, Tennisplätze, Schießstände, Minigolfplätze und Kegelbahnen in fast jeder Mitgliedsgemeinde zur Verfügung. Da wird auch für Sie etwas dabei sein. Kultur und Sehenswertes In Ebergötzen können Sie das Europäische Brotmuseum besuchen. Den Spuren von Max und Moritz und anderen Wilhelm-Busch- Geschichten können Sie in der Wilhelm- Busch-Mühle folgen. Sehens- und Erholenswert ist natürlich auch das Naturschutz- und Erholungsgebiet "Seeburger See" auch liebevoll das "Auge des Eichsfelds". Gesundheit Für die Erhaltung Ihrer Gesundheit stehen ausreichende Allgemein- und Zahnmediziner zur Verfügung. Ergänzt wird die gesundheitliche Versorgung durch Apotheken, Physiotherapeuten, Massagepraxen, Pflegedienste und Fitness-Center. Einkaufsmöglichkeiten Natürlich bleiben hier keine Fragen offen, die Dinge des täglichen Badarfs können Sie in einer der Mitgliedsgemeinden von Radolfshausen auf recht kurzen Wegen besorgen. Ob Sie nun einen Bäcker, einen Fleischer oder was sonst noch suchen, Radolfshausen kann es Ihnen bieten. Verkehrsanbindung Straße: Autobahn A 7 / E 45, Abfahrt Göttingen-Nord über die B27 ca. 20 km von Ebergötzen entfernt. Demnächst ist die im Bau befindliche A38 ebenfalls nach wenigen km erreichbar. Schiene: Ca. 20 km von Ebergötzen, dem Verwaltungszentrum von Radolfshausen entfernt liegt der Bahnhof in Göttingen mit Anschluß an den überregionalen Personen- und Güterverkehr (112 ICE-Züge täglich) und dem in Planung befindlichen Güterverkehrszentrum in Göttingen. Beide Bahnhöfe sind über den öffentlichen Personenverkehr problemlos zu erreichen. Luft: Der Großflughafen Hannover ist in ca. 60 Minuten erreichbar über ICE-Verbindung Göttingen - Hannover, der Geschäftsflughafen Kassel-Calden (Charter- und Frachtflugverkehr) ist ebenfalls in ca. 60 Autominuten erreichbar. Sonstiges, Besonderheiten Wie heißt es doch so schön: "Essen und Trinken hält Leib und Seele zusammen". Lernen Sie die köstlichen Eichsfelder Spezialitäten kennen. Die traditionelle Eichsfelder Küche ist berühmt für ihre deftigen und qualitativ besonders hochwertigen Wurstspezialitäten. Genießen Sie eine Schlachteplatte mit herzhafter Hausmacherwurst. Unbedingt dazu gehört der Original Eichsfelder Feldgieker. Wenn Sie noch mehr über Ihre neue Umgebung erfahren möchten, klicken Sie auf die von uns bereitgestellten Links zur offiziellen Homepage der Samtgemeinde Radolfshausen, zur Homepage der Gemeinde Seeburg oder besuchen Sie Radolfshausen und seine Ortsteile auf dem Stadtplan. Seite : 3 von 8

4 Grundriß Erdgeschoß Wohnfläche Wohnzimmer 24,93 m² Schlafzimmer 15,09 m² Küche 12,36 m² Diele 11,32 m² Badezimmer 5,94 m² Terrasse 20,00 m² gesamte Wohnfläche 89,64 m² Grundriß 01. Obergeschoß Wohnfläche Wohnzimmer 39,49 m² Kinderzimmer 12,15 m² Kinderzimmer 15,09 m² Kinderzimmer 15,39 m² Diele 10,88 m² Badezimmer 4,68 m² gesamte Wohnfläche 97,68 m² Seite : 4 von 8

5 Schauen Sie sich doch schon einmal um! Außenansicht von Osten mit Carport und Garage Herzlich Willkommen, bitte treten Sie ein die Diele mit Treppe zum Obergeschoß das Wohn- / Eßzimmer im Erdgeschoß Ausschnitt der Einbauküche mit Ausgang zur Terrasse die großzügige Küche aus einer anderen Perspektive Seite : 5 von 8

6 das Schlafzimmer im Erdgeschoß das Bad im Erdgeschoß das Duschbad im Obergeschoß das herrlich große und sonnige Wohnzimmer im Obergeschoß die Diele im Obergeschoß mit Blick auf die beiden Kinderzimmer das Kinderzimmer Nr. 1 Seite : 6 von 8

7 das zweite Kinderzimmer im neuen Anbau Kinderzimmer-3 mit fast 16 m² Blick auf den nach Süden zeigenden Innenhof und die Terrasse der kurze Aufgang zu den Abstellräumen der noch ursprüngliche große Abstellraum Abstellraum Nr. 2 (kann als Wohnraum genutzt werden) Seite : 7 von 8

8 der Durchgang zum riesengroßen Garten hier gibt es viel Platz zum Ausspannen und zum Spielen Seite : 8 von 8