Endlich meins! Das Immobilienprogramm von SAGA GWG

Transkript

1 Eimsbüttel beliebtes Wohnquartier in zentraler Lage Anschrift: Eduardstraße 12, Immobilientyp: Eigentumswohnung Zimmerzahl: 2 Wohnfläche: ca. 45 m² Etage/Lage: 2. Obergeschoss rechts (Wohnung 6) Baujahr: ca Gemeinschaftsfläche: m² Gemeinschaftsgröße: 40 Wohneinheiten Miteigentumsanteil: 204/10.000stel Hausgeld: ca. 150,- EUR/Monat (inkl. Heizkosten) Energieverbrauchskennwert: 144 kwh/(m²a) (inkl. 20 kwh/(m²a) für Warmwasser) Mindestgebotspreis: Gebotsende: ,- EUR Der Käufer zahlt keine Provision! um Uhr Nach diesem Termin eingehende Angebote können nicht berücksichtigt werden. Kaufnebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Käufer verpflichtet sich, die Wohnung in den ersten fünf Jahren ab Kauf selbst zu nutzen (oder Verwandte in gerader Linie).

2 Lagebeschreibung Die Wohnanlage liegt im südlichen Teil des begehrten Stadtteils Eimsbüttel und zeichnet sich als urbanes Wohnquartier in verkehrsgünstiger Lage aus. Die U-Bahnstation Emilienstraße ist fußläufig zu erreichen. Mehrere Buslinien garantieren ebenfalls Mobilität ohne Auto. Sowohl die Innenstadt als auch Flughafen und Autobahn sind schnell zu erreichen. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten bestehen in der Fruchtallee und der Kieler Straße. Der Wochenmarkt in der Grundstraße lockt zwei Mal in der Woche mit seinem Frischeangebot. Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die beliebten Freizeitziele Elbe, Alster, Planten un Blomen oder Hagenbecks Tierpark sind gut zu erreichen. Objektbeschreibung Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 40 Eigentumswohnungen, die sich auf zwei Gebäude verteilen: Eduardstraße 8-12 sowie Pinneberger Weg 54 a, b. Dank separater Hauseingänge gehören jeweils nur acht Wohnungen zu einem Eingang. Isolierverglaste Fenster, Zentralheizung sowie Kabelfernsehen gehören hier zum Standard. Das Grundstück wird nach der geltenden Kampfmittelverordnung als Verdachtsfläche eingestuft. Ausstattung Diese Wohnung im 2. Obergeschoss hat zwei Zimmer, ein innen liegendes älteres Bad mit Kurzbadewanne sowie eine Küche. Die Küche verfügt über einen Kaltwasseranschluss und ist frei von Einrichtung oder Ausstattung. Von der Loggia, die vorteilhaft nach Südwesten ausgerichtet ist, überblickt man eine großzügige Grünfläche. Die tiefen Fenster mit großen Sitzfensterbänken laden zum Verweilen ein. Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt, die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über Einzelgeräte. Im Inneren ist die Wohnung renovierungsbedürftig, so dass Sie die Räumlichkeiten nach Ihren individuellen Vorstellungen ausstatten können. Der Wohnung sind ein Kellerraum und ein Dachbodenraum zugeordnet. Ein Kabelanschluss ist vorhanden. Lage- und Objektbeschreibung / Ausstattung

3 Mustergrundriss

4 Basis der Darstellung: Auszug aus der Stadtkarte. Vervielfältigt mit Zustimmung der Freien und Hansestadt Hamburg, Landesbetrieb Geoinformation und Vermessung, Lage der Wohnung Auszug aus der Flurkarte Basis der Darstellung: Auszug aus der Liegenschaftskarte. Vervielfältigt mit Zustimmung der Freien und Hansestadt Hamburg, Landesbetrieb Geoinformation und Vermessung,

5 Sie sind interessiert? Sie haben Fragen? Sprechen Sie uns gern an! Ihr persönlicher Berater: Herr Olaf Ludwig Drehbahn Hamburg Telefon 0 40 / Telefax 0 40 / olaf.ludwig@pmc-immobilien.de Internet: Ansprechpartner / Kontakte Das Unternehmen PMC Immobilienmanagement GmbH ist SAGA GWG tätig. Die professionellen Mitarbeiter der PMC Immobilienmanagement GmbH beraten Sie in allen Fragen zum Kauf Ihrer Immobilie. Und das Beste für Sie: Keine Käuferprovision! Die Angaben in diesem Exposé erfolgen ohne jede Gewähr. Für Grundrisse und Fotos wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir weisen Sie darauf hin, dass die Grundrissdarstellungen nicht maßstabsgetreu sein können. Zwischenverkauf vorbehalten.