Wohnkonzept mit Zukunft. neue burg

Transkript

1 Wohnkonzept mit Zukunft neue burg

2 ein zukunftsmodell Die Herausforderung: ein Wohnquartier, das nicht mehr zeitgemäß war. Der Anspruch: einen Lebensmittelpunkt zu entwickeln, der den Bedürfnissen von heute und morgen gerecht wird. Das Ergebnis: Wohnungen mitten in einem gewachsenen Stadtteil. Mit Freiräumen, Kontaktmöglichkeiten, Serviceangeboten, guter Nahversorgung und optimaler Anbindung. die vison eines quartiers mehr als ein zuhause 2008 startete die grundlegende und umfangreiche Modernisierung der bestehenden Wohnanlage in der John-F.- Kennedy-Allee. Dabei wurde die alte Burg in Detmerode zurückgebaut, das Gelände umgestaltet, neuer Wohnraum geschaffen. Das anspruchsvolle, mehrfach ausgezeichnete Großprojekt hat bundesweit Modellcharakter. Die NEULAND legte besonderen Wert darauf, dass nicht nur komfortable Wohnungen entstehen, sondern auch ein attraktives Umfeld in einem gewachsenen Stadtteil mit einem Plus an Lebensqualität und Service. Gemacht für die Ansprüche von heute und morgen. Damit sich Menschen hier in allen Lebensphasen zu Hause fühlen. Immer deutlicher zeigt das Quartier sein neues Gesicht: Eine homogene Wohnlandanschaft, die architektonische Akzente setzt und Raum lässt für individuelles Leben und neue Wohnformen. Ob Grünflächen und Freiräume als Treffpunkt, Spielplatz oder Ruhezone, ein Back shop mit Café, Kontakt- und Kom mu ni ka tions räume, dazu Arztpraxis, ambulanter Pflegedienst sowie Service-Angebote für die unterschiedlichen Lebens lagen darüber hinaus sorgt die NEULAND für die Vorzüge von innovativen Energiekonzepten: Alles in allem bietet die Neue Burg einen zukunftsfähigen Lebensmittelpunkt für Menschen unterschiedlicher Generationen und Ansprüche.

3 Überblick kurze wege Foto: Thomas Knüppel WMG Foto: Wolfsburg AG Neue Burg Sehr gute Verkehrsanbindung (Busnetz, Straße, Autobahn) in die Wolfsburger Innenstadt, nach Braunschweig und Hannover. (1 km) Detmeroder Markt optimale Nahversorgung: Ärzte, Apotheken, Post, Bank, Cafés etc. (1 km) Schulen und Kindergärten (1 km) Fallersleben Sandkamp Wohltberg Hageberg Volkswagen Steimkerberg Mitte West Kästorf Teichbreite Hesslingen Hellwinkel Köhlerberg Innenstadt mit Kunstmuseum und Fußgängerzone (5 km) Theater (5 km) Hauptbahnhof und phæno (8 km) Autostadt (8 km) Designer Outlets (8 km) Volkswagen Arena (8 km) 10 Allerpark und BadeLand (9 km) Foto: Marek Kruszewski Kunstmuseum Wolfsburg Foto: Nils Hendrik Müller Autostadt Mörse Westhagen Detmerode Rabenberg Nordsteimke 11 Schloss (10 km) Die Kilometerangaben entsprechen den Entfernungen ab der Neuen Burg.

4 Umgebung detmerode Neue Burg Detmeroder Markt Bank Post Westhagen Kindergarten/Kita Schule Spielplatz Kirche detmeroder markt Im Einkaufszentrum und rund um den Detmeroder Markt findet sich alles für den täglichen Bedarf: von der Stadtteilbibliothek, den zwei Apotheken, dem Supermarkt, dem Einzel- sowie Fachhandel über Cafés und Fahrschule bis zum Optiker. bürgerservice Die Sprechstelle der Stadt Wolfsburg bietet einen umfassenden Service. Von der Beantragung von Personalausweisen über An- und Ummeldungen bis zur Beantragung von Elterngeld kann alles vor Ort erledigt werden. gesundheit Für die medizinische Betreuung sorgen Allgemeinmediziner, Fachärzte, Kinderärzte, Zahnarzt und Kiefernorthopädie, aber auch Angebote der Naturheilkunde, Physiotherapie, Osteopathie und Krankengymnastik. Polizeistation Bürgeramt kitas und schulen freizeit naherholung Detmeroder Teich Ob in Kindertagesstätten oder im Heil päda go - gischer Kindergarten: Hier werden Kinder bestens betreut. In Detmerode gibt es zudem mehrere Schulen, die für ihre Schüler zukunftsfähige Bildungskonzepte anbieten. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten beispielsweise das Freizeitheim Detmerode, der Kinderund Jugendtreff der Neuen Burg, ein Dutzend Spiel- und Bolzplätze, der Sportverein sowie der Kulturkreis. Die lockere Bebauung schafft in Detmerode eine angenehme Wohnqualität. Naherholungsgebiete rund um den Detmeroder Teich und das Waldgebiet des Hattorfer Holzes eignen sich zum Entspannen und für sportliche Aktivitäten.

5 Auf einen Blick zahlen und fakten grundmieten Die Preise variieren je nach Wohnungstyp bzw. Größe zwischen 8,25 und 9,00 /m Zimmer ( m 2 ) 1 1-Zimmer (35 m 2 ) kalkulierbarer preis 7 3,5-Zimmer ( m 2 ) wohnungen 25 2-Zimmer (49 95 m 2 ) Zur Grundmiete kommen Betriebskosten von ca. 1,95 /m 2 (inkl. der Heizkosten, zzgl. Strom und Frischwasser an die LSW) Zimmer ( m 2 ) 4 2,5-Zimmer (73 90 m 2 ) 7 gebäude 92 wohnungen Penthouse- 8 Wohnungen Rollstuhlgerechte 8 Wohnungen barrierearm 1-Zimmer- bis 4-Zimmer-Wohnungen

6 Energie an der quelle Sparsamer Verbrauch Der KfW- Standard 55 wirkt sich entlastend auf die Nebenkosten aus und schont dabei die Umwelt. geothermie Neben Wohnkomfort und attraktivem Umfeld bietet die NEULAND in der Neuen Burg zusätzlich die Vorteile von innovativen Energiekonzepten. Die Kernstücke: Geothermie (Erdwärme) und Photovoltaik. Erdwärme ist eine dauerhaft zur Verfügung stehende Energiequelle. Sie schont durch eine sehr gute CO 2 -Bilanz die Umwelt. So profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und einer zuverlässigen Technik. In Kombination mit den Fußbodenheizungen ergibt sich eine sehr gute Energiebilanz, die Heizung arbeitet äußerst effizient (1 kwh Strom erzeugt 4 kwh Wärme). So funktioniert das Energiekonzept: Zwei Wärmepumpen versorgen je ein Gebäude. Den größten Teil des Jahres deckt eine Wärme pumpe Heizlast und Warmwasservorbereitung ab. Die zweite Wärmepumpe kommt bei sehr niedrigen Außentemperaturen zum Einsatz und fördert dann die restliche Wärmeenergie für das Gebäude. Das Warmwasser wird über einen Pufferspeicher mit nachgeschalteter Frischwasserstation erzeugt. Auf dem Dach der Häuser sind Photovoltaikanlagen installiert, die Strom zum Eigenverbrauch erzeugen. Bereits bei geringer Sonneneinstrahlung wird Licht in Strom umgewandelt. Wärmepumpe Energiekosten im Griff Tiefe ca m Erdwärmesonde Gegen steigende Energiepreise sind Sie bestens gerüstet, weil mit Hilfe der Sonne bei gleichbleibenden Kosten Strom produziert werden kann. Zudem erzeugt eine Photovoltaik-Anlage weder Lärm noch sonstige Emissionen.

7 Ausstattung komfortabel 92 neue Wohnungen stehen demnächst in sieben massiv gebau ten, hochwärmegedämmten Gebäuden für Sie zum Einzug bereit. Die Wohnungen sind barrierearm, zum Teil sogar rollstuhl gerecht. Jede der Ein- bis Vierzimmer-Wohnungen punktet mit innovativer Energieversorgung und modernsten Aus stattungsdetails. Dazu zählen Fußbodenheizungen, boden tiefe Fenster mit Dreifach-Verglasung und boden gleiche Duschen oder Badewannen. Großzügige Balkone, Loggien und Penthousewohnungen mit Dachterrassen runden das Angebot ab. Jede Wohnung verfügt zudem über eine Gegensprechanlage mit Video-Überwachung. Das alles zu fairen Mietpreisen.

8 Freiräume genießen! Wenn Sie sich für eine Wohnung im Erdgeschoss entscheiden, gelangen Sie vom Wohnzimmer aus direkt auf Ihre Terrasse mit eigenem Grün. Alle anderen Wohnungen bieten großzügige Balkone oder Dachterrassen.

9 Offene Räume Wohnen, essen, kochen: Die großzügigen Grundrisse entsprechen dem Zeitgeist. Und erlauben es Ihnen, immer mitten im Geschehen zu sein.

10 Funktionale Ästhetik Die Badezimmer bieten mit bodengleichen Duschen barrierearme Zugänge. Sie sind modern und betont minimalistisch gestaltet, so dass genügend Raum für persönliche Akzente bleibt.

11 haus 23 haus 25 haus Obergeschoss 2-Zimmer Wohnfläche ca. 67 m² 3. Obergeschoss 3-Zimmer Wohnfläche ca. 91 m² 3. Obergeschoss 4-Zimmer Wohnfläche ca. 121 m² Vielfältige Optionen Die abgebildeten Grundrisse stehen e xemplarische für eine Vielzahl von weiteren Varianten. Wählen Sie einfach die Wohnung aus, die am besten zu Ihren individuellen Ansprüchen passt. Unsere Ansprechpartnerin Jennifer Fust stellt Ihnen die entsprechenden Grundrisse zur Verfügung und informiert Sie auch gerne über alles weitere Wissens werte rund um die Wohnungen in der Neuen Burg. ihre ansprechpartnerin jennifer fust Telefon: jennifer.fust@nld.de Erfurter Ring Wolfsburg

12 NEULAND Wer wir sind neuland Mit rund Wohnungen sowie 240 Gewerbeeinheiten geben wir über Wolfsburgerinnen und Wolfsburgern ein Zuhause und stellen Geschäftsleuten ein breites Spektrum an Gewerbe immobilien zur Verfügung. Unser Leitsatz Wohnen. Leben. Neues bewegen. bringt auf den Punkt, wofür wir als größtes Wolfs burger Wohnungsunternehmen stehen. Damit sich unsere Kunden gut bei uns gut aufgehoben fühlen, stellen wir den Service rund um die Wohnung in den Mittelpunkt unserer Arbeit. Als verlässlicher Partner für die Stadtentwicklung ist die NEULAND Garant für Stabilität, Kontinuität und Innovation, bei der der Mensch im Mittelpunkt steht. Klaus Mohrs_Oberbürgermeister der Stadt Wolfsburg Wohnungsgesellschaft mbh, Erfurter Ring 15, Wolfsburg Layout/Umsetzung KARMA Kommunikationsdesign Redaktion Thomas Beyer Fotos/Illustrationen NEULAND, Matthias Leitzke, KSP Jürgen Engel Architekten, Fotolia Druck Sigert GmbH Druck- und Medienhaus, Braunschweig Seit über 75 Jahren sind wir ein verlässlicher Partner an der Seite unserer Mieter. Mit anspruchs vollen Neubau- und Modernisierungsprojekten sowie durch die Initiierung innovativer Wohnkonzepte übernehmen wir Verantwortung für Wolfsburg. So tragen wir dazu bei, dass sich die Stadt weiterent wickeln kann und sich die Menschen hier wohl fühlen. Servicefreundlich Sozialmanagement, Handwerker-Service, Gäste wohn ungen, Nachbarschafts-Häuser, Kinder- und Jugendtreffs, Hausmeisterservice, Kundenmagazin Mehr unter

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