BAUBESCHR EIBUNG. Liefern und verlegen aller Entwässerung sleitungen mit Kontrollschäch ten bis Grundstücksgr enze aus PVC.

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1 BAUBESCHR EIBUNG 1. ROHBAU Erdarbeiten Entwässerun g Fundamente Abschieben des Mutterbodens Aushub der Baugrube und Entsorgen ggfs. Schotterpacku ng unter Bodenplatte. Späteres Verfüllen und Verdichten der Arbeitsräume. Entfernen und deponieren des restl. Aushubmateria ls. Verteilung des vorhandenen Mutterbodens. Liefern und verlegen aller Entwässerung sleitungen mit Kontrollschäch ten bis Grundstücksgr enze aus PVC. Bodenplatte entsprechend statischer Berechnungen. Keller Als Wanne ausgebildet. Wände Kelleraußenw ände: Kellerinnenw ände: Außenwände : Innenwände-t ragend: Innenwände-n ichttrag.: Beton B 25, 24 cm, KS-Mauerwerk oder Stahlbeton Massives Mauerwerk Bei Bedarf mit WDVS, Gesamtdicke ~30 cm Mauerwerk Gipsdielen, 10 cm in Naßräumen hydrophobiert Decken Dach Dacheindeck ung Dachentwässerun g Treppenhaus Balkone Massivplattend ecken Beton, Stärke entsprechend statischer Berechnungen. Im Wohnbereich Unterseite glatt, tapezierfertig. Zimmermanns mäßige Dachkonstrukt ion, entsprechend statischer Berechnungen. Brandschutzm aßnahmen nach brandschutztec hnischen Erfordernissen. Nadelholz, Güteklasse II, imprägniert, Holz gegen Schädlingsbefa ll behandelt. Dachziegel auf Lattung und Konterlattung, darunter Unterspannbah n. Wärmedämmu ng zwischen den Sparren aus mineralischem Material. Stärke der Dämmung gemäß EnEV 2002 Vorgehängte Dachrinnen, Fallrohre und Verwahrungen aus Titanzink. gemeinsame Treppenanlage vom KG bis Dachgeschoss aus Betonfertigteile n, Oberbelag gefliest Tragkonstrukti on nach Statik als Kragplatte oder in Stahlkonstrukt ion, Balkongelände r aus Stahlprofilen, feuerverzinkt, Füllungen aus senkrechten Stäben oder Lochblech. Oberbelag: Terrassenplatt en, betongrau, in Riesel verlegt oder Holzbohlenbel ag.

2 Vordach Briefkasten- Anlage Konstruktion aus Stahlprofilen und Drahtglassche iben. Briefkastenanl age mit integrierter Klingel- und Gegensprechs telle. 2.AUSBAU Fenster Rolläden Türen Wohnbereich: Kunststoff, Farbe,: Weiß Ug-Wert nach Erfordernis, mind. 1,21 Wm 2 K, Isolierverglasu ng, umlaufende Lippendichtung, in Bad und WC nach Wunsch mit Ornamentglas Fensterbänke : außen: Aluminium, innen: Marmor o.ä., weiß In den Bädern und WC's gefliest, Fliesen wie Wandfliesen. Kellerfenster : Stahlkellerfens ter mit Lüftungsflügel und Mäusegitter, Lichtschächte aus PVC Dachfenster: über Treppenhaus, Ausführung nach brandschutzte chnischer Erfordernis. Kunststoffrollä den bei den Fenstern des Wohnbereichs Hauseingangs tür aus Aluminium Wohnungsein gangstüren als Fertigtüreleme nt, mit 3-fach Verriegelung und Sicherheitssch loß. Innentüren: im Wohnbereich: Fertigtüreleme nte, weiß beschichtet mit Röhrenspanke rn im Keller: ZK-Türen mit Stahlblechkörp er. Kellertrennw ände Schließanlag e Wohnungskell er erhalten Trennwände und Türen als Holzlattenkons truktion. Die gesamte Wohnanlage wird mit einer Schließanlage mit Sicherheitszyli nder ausgerüstet. Innenputz Einlagiger Gipsputz auf gemauerten Wänden des Wohnbereiche s/ in Bädern Kalkzementpu tz, Gipsdielenwän de gespachtelt. Treppenhaus: Strukturputz, lichter Farbton. Außenputz Estrich Fliesen Mineralischer Rauhputz, Farbton gemäß Angabe des Architekten. Schwimmende r Zementestrich in Wohnungen. KG: Zementverbun destrich in Kellerräumen. Treppenhausfl ur KG bis DG und Eingangsberei ch: schwimmende r Estrich gemäß Schallschutz VO DIN 4109 Materialpreis 25 Euro/m 2 /inkl. MwSt. nach Wahl. Bodenfliesen in Bad, WC und Küche, Treppenhaus; Eingang Wandfliesen: Bad: deckenhoch gefliest, mit umlaufender Bordüre WC und Dusche: deckenhoch gefliest. Küche: Fliesenspiegel im Arbeitsbereich, 60 cm hoch, 3 m 2.

3 Bodenbeläge Malerarbeite n Fertigparkett Buche nach Mustervorlage inkl. Sockelleisten in allen Wohn- und Schlafräumen, Materialpreis 35 Euro/ m 2 inkl. MwSt. In Aufenthaltsräu men, sowie Abstellräumen Wände + Decken mit Rauhfasertape ten und Dispersionsan strich weiß, Dachschrägen im DG werden gespachtelt und mit Rauhfaser tapeziert und mit Dispersionsfar be gestrichen. Treppengeländ er lackiert, Treppenunters eite gespachtelt und 2x gestrichen. Dachgesims farbig beschichtet. 3. HAUSTECHN IK 3.1 HEIZUNG Primärenergie für die gesamten Häuser ist Gas. Die Wärmeerzeugu ng erfolgt durch eine Gaszentralheiz ung im Untergeschoss. Ausführung als Gasbrennwertg erät mit Warmwasser-S peicher. In allen Räumen sind je nach Erfordernis Plattenheizkör per mit profilierter Front vorgesehen. Jeder Heizkörper erhält ein Thermostatven til. Kessel Rohrleitunge n Heizkörper Warmwasser Gastherme in Brennwerttech nik, Außenthermos tat. Installation in Kupfer oder Kunststoffleitu ngen Kompaktheizkö rper, Fabrikat: Kermi od. glw. Thermostatven tile an jedem Heizkörper zu individuellen Temperaturste uerung in jedem einzelnen Raum. Abrechnung und Zahlung mittels elektronischer Verbrauchsme ssern an den Heizkörpern. zentrale Warmwasserv ersorgung für Küche und Bad über zentralen Brauchwasser speicher, Abrechnung + Zählung mittels Verbrauchsme sser. 3.2 SANITÄR Rohrleitunge n Abwasser-Fall - und Sammelleitung en aus Gußrohr oder schalldämmen dem Kunststoffrohr. Objektanschlu ssleitungen ab dem Schacht aus HT-Kunststoff. Kalt- und Warmwasserin stallation in Kunststoff-Ver bundrohr Sanitäre Einrichtunge n Die in den Plänen dargestellten Sanitärgegens tände sind nicht verbindlich. Bestandteil der Leistung sind die nachfolgend aufgeführten Einrichtungsge genstände. Alle Einrichtungsge genstände in weiss und nach Farbgruppe I. WC-Körper und Waschtische aus Porzellan. Badewannen aus Stahl liert. Armaturen und Zubehörteile, Messing verchromt, Ausführung auf Putz. WC-ANLAGE Als Tiefspülklosett aus Sanitärporzella n als Wandmodell mit Unterputzspülk asten. Modell: OMNIA PRO o.glw.

4 Revisionsplatte zum Spülkasten. Modell: Geberit SAMBA weiss o.glw. Klosettsitz mit Deckel und verstellbaren Scharnieren. Modell: Delphis weiss Nr. 1 o.glw. Badewannen - anlage Brausewanne n- anlage Einbauwanne als 6-Eck-Acrylba dewanne Modell: Delphis-Atlan tis Größe: ca. 190 x 80 cm Wannen-Ab- und Überlaufgarnitu r mit Excenterbetäti gung, Up-Armatur und Geruchsversch luss. Modell: Geberit verchromt o.glw. Wannenfüll- und Brausebatterie mit keramischen Dichtscheiben verchromt für Aufputzmontag e mit Metallbrausesc hlauch, Trevi-Handbra use, und Aufhängemusc hel. Brausewanne flach aus Stahlblech liert UP-Armatur Höhe: 35 mm Größe: 90 x 90 cm, auch als Eckdusche nach Mustervorlagee Fabrikat: Bette Brausewannen - Ablaufgarnitur mit Standrohr und Geruchsversch luss. Modell: Geberit o.glw. Einhebel- Brausebatterie für Aufputzmontag e. Brausegarnitur mit selbstaretieren dem Schieber, horizontal und vertikal schwenkbarer Halterung mit Metaflex-Schla uch. Modell: Unika-S o.glw. Länge: 110 cm. Handbrause, stufenlos regulierbar Modell: Trevi o.glw. Duschabtrennu ng in Echtglas nach Mustervorlage Waschtischanlage Waschtisch aus Kristallporzella n für direkte Wandmontage. Modell: OMNIA o.glw. Größe: ca. 650 x 510 mm Waschtisch-Rö hrengeruchsve rschluss mit verstellbarem Doppeltauchro hr, Ablaufrohr und Wandrossette verchromt. Einhebel-Wasc htischbatterie mit Zugknopfgarni tur.

5 Handwaschbecken/ Gäste WC Küche Außenbereic h Waschtisch aus Kristallporzella n für direkte Wandmontage. Modell: OMNIA o.glw. :Größe: ca. 450 x 320 mm Waschtisch-Rö hrengeruchsve rschluss mit verstellbarem Doppeltauchro hr, Ablaufrohr und Wandrossette verchromt. Einhebel-Wasc htischbatterie mit Zugknopfgarni tur. Kalt- und Warmwasserz uleitung ohne Armaturen Anschlußmöglichkeit für Spüle und Geschirrspülm aschine. Ohne Kücheneinrich tung und mit Eckventilen, Vorwandmonta ge Für jeden Wohnungsgart en ist eine Wasserzapfste lle vorgesehen. Die Absperrung erfolgt in der Küche/Keller. Eine Wasserzapfstelle für die Eigentümergem einschaft wird im Stellplatzberei ch und im Hauseingangs bereich angebracht. 3.3 Elektro Schalter und Steckdosen Wohnungske ller Wohnen Essen Küche Balkone Dachterrasse n Ausführung als Großflächenpr ogramm Farbe weiß Standard, Fabrikat Jung od. glw. Installation erfolgt in den Wohnungen unter Putz, in Kellerräumen auf Putz. 1 Deckenbrenns telle mit Lichtschalter nach Bestand 1 Deckenbrenns telle mit Ausschaltung 3 Doppelsteckd osen 1 Telefonanschl ussdose mit 1 Steckdose 1 Fernseh- und Rundfunkansc hlussdose mit 1 Doppelsteckdo se 1-fach 1 Deckenbrenns telle mit Ausschaltung 2 Steckdosen 1 Deckenbrenns telle mit Ausschaltung, 2 Doppelsteckdo sen, 1 Kühlschrank-, 1 Geschirrspülm aschinen-, 1 Gefrierschrank - und 1 Mikrowellenan schlussdose 1 Herdanschlus sdose 1 Wandbrennste lle, 1 Steckdose, von innen abschaltbar u. Kinderzimme r 2 Doppelsteckdo sen, 1 Steckdose unter dem Schalter 1 Telefonanschl ussdose mit 1 Steckdose 1 Fernseh- und Rundfunkansc hlussdose mit 1 Steckdose 1-fach Bad 1 Deckenbrenns telle mit Ausschaltung 1 Wandbrennste lle mit Ausschaltung, 2 Doppelsteckdo sen, 1 Waschmaschin enanschluss (falls Waschmaschin enplatz im Bad vorgesehen ist) 1 Trockneransch luss (falls Trocknerplatz im Bad vorgesehen ist)

6 WC/Dusche Diele/od.Flur Eingangsber eich 1 Brennstelle mit Ausschaltung 1 Steckdose 1-fach 1 Tasterschaltun g mit 4 Taster und 2 Deckenbrenns tellen (ohne Flur 2 Taster + 1 Deckenbrenns telle) 1 Doppelsteckd ose 1 Telefondose mit Steckdose 1 Sprechstelle 1 Brennstelle mit Bewegungsme lder Klingel- und Sprechanlag e Telefon/ Antenne Kabelfernseh - Anschluss Haustürsprech anlage mit Wechselsprec hanlage und Läutwerk sowie Türöffnertaster der Hauseingangs tür in jeder Wohnung. Übergangspun kt in jeder Wohnung Anschluss- und Genehmigung sgebühren für Kabelfernsehe n und Telefon sind vom Wohnungskäu fer zu übernehmen. 4.0 SONSTIGES Nach Abschluß der Bauarbeiten wird das gesamte Gebäude einer Grundreinigung unterzogen. 5.0 AUSSENANL AGEN Begehbare Flächen im Außenbereich, wie Hauszugänge oder Garagenzufah rt, werden in Betonpflaster mit entsprechende m Unterbau neu angelegt. Sämtliche bedeckte Flächen erhalten nach Fertigstellung der Baumaßnahme eine Grobplanie und eine Feinplanie mit einer Raseneinsaat. Der Vorgarten erhält eine Einfriedung durch eine Hecke aus Hainbuche. Die gärtnerischen Festlegungen treffen der Architekt und der Bauträger. Die Gartenflächen erhalten eine Raseneinsaat. Darüber hinausgehende Bepflanzungen sich Sache des jeweiligen Wohnungskäu fers. Müllplatz wird im Eingangsberei ch angelegt.

7 6. ALLGEMEINE S Die Bauausführung und Ausstattung bestimmt sich ausschließlich nach der Baubeschreibu ng. Bei Differenzen zwischen Baubeschreibu ng und Plänen ist die Baubeschreibu ng maßgebend. Die in den Plänen eingezeichnete Möblierung dient lediglich dazu, Raumverhältni sse und Stellflächen anschaulich zu machen. Für die Sanitäreinricht ung ist die Baubeschreibung maßgeblich, auch wenn sie in den Plänen abweichend dargestellt ist. Werden infolge technischer Erfordernisse, oder aufgrund baurechtlicher Auflagen oder Anordnungen Leistungsände rungen notwendig, so werden diese, soweit keine Qualitätsminde rungen damit verbunden sind, vom Erwerber gebilligt. Kleine Verringerunge n der Wohnflächen aufgrund von Vormauerwerk und Installationssch ächten werden vom Käufer gebilligt. Aufgestell t, Reimund Landbrecht Architekt

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