EXPOSÉ. Immobilienmakler Waldkirch - Wohnung verkauft! ECKDATEN. Objektart: Etagenwohnung

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1 Broschüre Immobilienmakler Waldkirch - Wohnung verkauft! EXPOSÉ Immobilienmakler Waldkirch - Wohnung verkauft! ECKDATEN Adresse: Waldkirch Baujahr: 1999 Zimmerzahl: 3 Wohnfläche (ca.): 85,54 m² eis r p f Kau 9.900, 19 Nutzfläche (ca.): 6,34 m² Hausgeld (ca.): 179,- Aufzug: Personenaufzug Anzahl Stellplätze: 1 Tel.: Fax: Objektart: Etagenwohnung

2 vervollständigen das Bild dieser sehr gemütlichen Wohnung. Objekteckdaten: Objektart Etagenwohnung Ausstattung: Adresse Waldkirch Baujahr 1999 Details im Überblick: - Tiefgaragenstellplatz - Zusätzlicher Waschraum und Fahrradraum vorhanden - Moderne und hochwertige Ausstattung - Gaszentralheizung mit niedrigem Verbrauch - Separates Gäste-WC - Bad mit zwei Waschbecken und Wohlfühlbadewanne - ansprechende weiße Türen - zentrale Lage in Waldkirch - sehr gepflegte ruhige Wohnanlage Zimmerzahl 3 Wohnfläche (ca.) 85,54 m² Nutzfläche (ca.) 6,34 m² Kaufpreis Hausgeld (ca.) Aufzug Anzahl Stellplätze ,- 179,- Personenaufzug 1 Stellplatzart Tiefgarage Tiefgarage Anzahl 1 Energieausweis Wesentlicher Energieträger Energieverbrauchskennwert Energieausweis gültig bis Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Größe Balkon / Terrasse (ca.) Verbrauchsausweis Gas 71 kwh / (m²*a) ja 6,80 m² Schlafzimmer 2 Badezimmer 2 Küche Heizung Befeuerung Zustand Einbauküche Zentralheizung Lagebeschreibung: Wohnen in der schönen Kreisstadt Waldkirch im Breisgau: Keine 500 Meter vom Stadtkern entfernt, kann man gemütlich zu Fuß einkaufen und bummeln gehen. Auch Kindergärten, Schulen, Freizeitzentren und der See befinden sich in diesem Radius, sodass man sich getrost in der Nähe seines Zuhauses aufhalten kann, wo es sowieso immer am schönsten ist. Wem es dennoch nicht reichen sollte in Waldkirch bummeln zu gehen, der erreicht mit der Bahn in kürzester Zeit Freiburg oder kann mit dem Bus nach Emmendingen fahren. Da Waldkirch mit diesen beiden Städten ein Dreieck bildet, kann man sich aussuchen, welchen Weg man lieber zurücklegen möchte oder eben auch nicht. Mit seinen ca. 250 Vereinen bietet Waldkirch zudem ein Abwechslungsreiches Freizeitprogramm, während ca. 220 eingetragene Firmen Arbeit schaffen. Erleben Sie, was diese 800 Jahre alte Stadt sonst noch zu bieten hat. Sonstiges: Gas gepflegt Objektbeschreibung: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a). Objektbilder: Eintreten und sofort dieses Gefühl haben: Hier gehöre ich hin. Die gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in Waldkirch lädt zum Wohlfühlen ein. Von der Terrasse aus kommen Sie direkt in den großzügigen Garten, der mitgenutzt werden kann. Während dort schöne Sommerabende verbracht werden können, kann man es sich in der kalten Jahreszeit im geräumigen Wohn- und Esszimmer gemütlich machen. Das passende Essen können Sie in der schönen Küche zubereiten. Auch die beiden Schlafzimmer strahlen mit ihrem hochwertigen Fußboden Gemütlichkeit aus. Das Bad verfügt gleich über zwei Waschbecken, einen Waschmaschinenanschluss und eine gemütliche Badewanne. Ein praktischer Abstellraum und ein zusätzliches Gäste-WC Seite 2/6

3 Schlafzimmer Küche Bad Kinderzimmer/Büro WC Wohnzimmer Seite 3/6

4 Terrasse Seite 4/6

5 Grundriss Seite 5/6

6 Ansprechpartner: Firmendaten: Herr Udo Roth Inh. Herr Udo Roth Merianstr Freiburg Im Breisgau Telefon: Tel.: Fax: Web: Vertretungsberechtigter: Udo Roth Berufsaufsichtsbehörde: Amt für öffentliche Ordnung Freiburg Kammer: Industrie- und Handelskammer Südlicher Oberrhein Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß 27 a Umsatzsteuergesetz: DE Inhaltlich verantwortlich im Sinne des 55 RStV (Staatsvertrag für Rundfunk und Telemedien: Udo Roth (Anschrift wie oben) Gewerbeerlaubnis nach 34 c Gewerbeordnung vom Landratsamt Breisgau-Hochschwarzwald in Freiburg erteilt. Udo Roth Ihre Notizen: Seite 6/6