Was der Energieausweis wirklich bringt. Wie Häuslebauer, Sanierer, Immobilienverkäuferund Vermieter durch den Energieausweis profitieren.

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1 Wie Häuslebauer, Sanierer, Immobilienverkäuferund Vermieter durch den Energieausweis profitieren.

2 1. Hintergrund 2. Was ist der Energieausweis 3. So profitiert jeder einzelne 4. Praxis Tipps

3 1. Hintergrund 2. Was ist der Energieausweis 3. So profitiert jeder einzelne 4. Praxis Tipps

4 1.1 Gesellschaftspolitische Hintergründe Klimawandel Temperaturanstieg

5 1.1 Gesellschaftspolitische Hintergründe Energieverknappung Endliche fossiler Energievorräte

6 1.1 Gesellschaftspolitische Hintergründe Energieverknappung Energiehunger der BRICS-Staaten Rang (2011) Land Anteil in % Kumulati on in % 1. China 199,1 416,3 662,3 1010,7 1951,0 2041,7 2210,3 2402,9 2613,2 21,3 21,3 2. USA 1627,7 1812,6 1968,4 2313,7 2372,7 2320,2 2205,9 2277,9 2269,3 18,5 39,8 3. Russland 483,0 714,1 863,8 613,9 673,8 679,3 644,4 668,7 685,6 5,6 45,4 4. Indien 64,8 102,5 180,7 295,8 415,5 445,9 487,6 520,5 559,1 4,6 50,0 5. Japan 279,9 355,6 434,1 514,6 522,9 515,3 474,0 503,0 477,6 3,9 53,9 6. Kanada 156,4 218,0 251,7 302,3 327,5 327,7 314,0 315,7 330,3 2,7 56,6 7. Deutschl and 309,6 355,9 349,6 332,3 324,4 326,7 307,5 322,4 306,4 2,5 59,1 8. Brasilien 36,8 91,5 124,5 186,0 225,6 235,9 234,3 258,0 266,9 2,2 61,3 9. Südkorea 14,3 38,6 90,0 189,5 231,9 236,4 237,4 255,6 263,0 2,1 63,4 10. Frankreic h 155,8 191,1 218,6 254,2 256,7 257,8 244,0 251,8 242,9 2,0 65,4

7 1.1 Gesellschaftspolitische Hintergründe Energiekostenexplosion Energiepreissteigerung in Tirol

8 1.2. Rechtlicher Hintergründe EPBD Energy Performance Building Directive Strategie % weniger Treibhausgasemissionen 20% weniger Energieverbrauch 20% höhere Energieeffizienz 20% erneuerbare Energie im Vergleich zu 1990 jedes neue Gebäude Niedrigstenergiegebäude

9 1.2. Rechtlicher Hintergründe Umsetzung in Österreich Energieausweis Vorlage Gesetz 2012 Bauordnungen der Länder Wohnbauförderung Bundesförderung

10 1. Hintergrund 2. Was ist der Energieausweis 3. So profitiert jeder einzelne 4. Praxis Tipps

11 2. Was ist der Energieausweis

12 2. Was ist der Energieausweis

13 2. Was ist der Energieausweis Unterschiede Baugenehmigung Förderung Förderhöhe Energiekosten Baukosten Energiekennzahl - Verkaufbarkeit

14 2. Was ist der Energieausweis Unterschiede Standard Energieausweis Detaillierter Energieausweis Detailierungsgrad Optimierung

15 2. Was ist der Energieausweis Der richtige Energieausweis dient der Optimierung der Baukosten Optimierung der Energiekennzahl Optimierung der Förderungen

16 1. Hintergrund 2. Was ist der Energieausweis 3. So profitiert jeder einzelne 4. Praxis Tipps

17 3. So profitieren Sie mit dem Energieausweis Bei Verkauf und Vermietung Sind Wohnung oder Haus energetisch nicht auf dem neuesten Stand der Dinge, liegt der Preisabschlag nach Angaben der Immobilienprofis bei durchschnittlich 21% denn Häuser und Wohnungen mit positiver Energiebilanz erzielen nach Meinung von 56 % der Makler nicht nur insgesamt höhere Preise, sie wechseln auch schneller den Besitzer (38%)

18 3. So profitieren Sie mit dem Energieausweis bei Verkauf und Vermietung Einfamilienhaus Standard Energieausweis Gebäudedaten: Einfamilienhaus mit 3 Geschossen Keller nicht beheizt Nutzfläche: 155,32m² Baujahr: 1962 Sanierung: 1999 Standort: 8055 Graz-Puntigam HWB Ref : 207,75 kwh/m² EEB Standort : 326,16 kwh/m² f GEE : 2,56

19 3. So profitieren Sie mit dem Energieausweis bei Verkauf und Vermietung Einfamilienhaus Energieausweis detailliert optimiert Gebäudedaten: Einfamilienhaus mit 3 Geschossen Keller nicht beheizt Nutzfläche: 155,32m² Baujahr: 1962 Sanierung: 1999 Standort: 8055 Graz-Puntigam HWB Ref : 77,59 kwh/m² EEB Standort : 155,88 kwh/m² f GEE : 1,14

20 3. So profitieren Sie mit dem Energieausweis bei Neubau Gebäudedaten: Wohnhaus mit 3 Geschossen Nutzfläche: 363,3 m² Baujahr: 2013 Standard- Energieausweis Geplanter HWB Ref : 42,99 kwh/m² Anforderung lt. TBO 44,31 kwh/m² Kosten wärmetechnische Maßnahmen: - 16cm WDVS: PS-Hartschaumplatten 0, ,30-10cm PS-Hartschaumplatten unter Fundament 3.027,50-26cm Mineralwolle 0,038 auf oberste Geschossdecke 4.238,50 - Fenster: 3fach-Wärmeschutzverglasung 0,70, Holzrahmen 1, ,50 Gesamt: ,80

21 3. So profitieren Sie mit dem Energieausweis bei Neubau Energieausweis - optimiert Geplanter HWB Ref : 44,26 kwh/m² Anforderung lt. TBO 44,31 kwh/m² Kosten wärmetechnische Maßnahmen: 12cm WDVS: PS-Hartschaumplatten 0, ,56 10cm PS-Hartschaumplatten unter Fundament cm Mineralwolle 0,038 auf oberste Geschossdecke 3.511,90 Fenster: 3fach-Wärmeschutzverglasung 0,70, Holzrahmen 1, ,50 Fenster: 2fach-Wärmeschutzverglasung 1,10, Holzrahmen 1,60 (südseitig) Gesamt: ,40 Einsparung Baukosten: 4.595,40

22 3. So profitieren Sie mit dem Energieausweis bei Sanierung Sanierung eines Hotels - Thermische Sanierung von Betrieben Gebäudedaten: Nutzfläche: 1037,04m² Baujahr: 1975 Hauptbestand IST-Zustand: HWB Ref : 43,33 kwh/m³ KB Ref : 0,00kWh/m³

23 3. So profitieren Sie mit dem Energieausweis bei Sanierung Standard-Energieausweis 10cm WDVS: PS-Hartschaumplatten 0, ,20 8cm PS-Hartschaumplatten 0,038 unterseitig auf Kellerdecke ,60 18cm Mineralwolle 0,038 auf oberste Geschossdecke 6.065,82 Fenstertausch: 3fach-Wärmeschutzverglasung 0,70, Holzrahmen 1, ,00 Kosten wärmetechnische Maßnahmen Gesamt: ,62 Förderung 20 % Fördersatz KPC 5 % für Holzfenster 6% Land Tirol 31% Gesamtförderung

24 3. So profitieren Sie mit dem Energieausweis bei Sanierung Energieausweis optimiert 8cm WDVS: PS-Hartschaumplatten 0, ,60 8cm PS-Hartschaumplatten 0,038 unterseitig auf Kellerdecke ,60 18cm Mineralwolle 0,038 auf oberste Geschossdecke 6.065,82 Fenstertausch: 3fach-Wärmeschutzverglasung 0,70, Holzrahmen 1, ,00 Fenstertausch: 2fach-Wärmeschutzverglasung 1,10, Holzrahmen 1,40 (südseitig) Kosten wärmetechnische Maßnahmen: Gesamt: ,02 Förderung 30 % Fördersatz KPC 5 % für Holzfenster 9% Land Tirol 44% Gesamtförderung

25 3. So profitieren Sie mit dem Energieausweis bei Sanierung Kosten Energieausweis Standard Kosten wärmetechnische Maßnahmen ,62 Abzüglich 31% Förderung ,- Kosten Energieausweis optimiert Kosten wärmetechnische Maßnahmen ,02 Abzüglich 44% Förderung ,- Vorteil Energieausweis optimiert ,-

26 3. So profitieren Sie mit dem Energieausweis Vorteile Niedrige Baukosten Bauphysikalische Sicherheit Schneller gewinnbringender Verkauf/Vermietung Optimale Förderungen Rechtliche Sicherheit

27 1. Hintergrund 2. Was ist der Energieausweis 3. So profitiert jeder einzelne 4. Praxis Tipps

28 4. Praxis Tipps Korrekte Berechnungsmethode Gute Energiekennzahl Richtige Energiekennzahl Richtiger Ablauf bei Förderungen!!! Optimierung von Förderungen, Baukosten, Energiekosten vor Baubeginn Der Energieausweis ist das einzig sinnvolle Planungsinstrument

29 4. Praxis Tipps Was können wir für Sie tun? Den richtigen Energieausweis Optimale Kosten und Förderungen Begleitung bei Förderungen Objektiv, kompetent, neutral

30 Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit!