Wir lassen Ihre Wohnträume wahr werden. Unsere Genossenschaftliche Beratung persönlich, transparent, fair

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1 Wir lassen Ihre Wohnträume wahr werden Unsere Genossenschaftliche Beratung persönlich, transparent, fair

2 Unsere Genossenschaftliche Beratung Ihre Ziele und Wünsche im Blick Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim. Gemeinsam mit Ihnen finden wir die richtige finanzielle Lösung, wenn es um Ihre Vorstellungen von den eigenen vier Wänden geht. Ganz gleich, ob Sie bauen, kaufen oder modernisieren möchten, ob Sie sich günstige Zinsen für die Anschlussfinanzierung sichern oder in Immobilien anlegen möchten: Wir wollen, dass Ihre Wohnträume wahr werden. Profitieren Sie zudem von der regionalen Verwurzelung Ihrer Husumer Volksbank eg.

3 Beratung rund um die Immobilie Wohneigentum erwerben und finanzieren Vor dem Einzug in die eigenen vier Wände gibt es viel zu tun und jede Entscheidung muss wohl überlegt sein. Wir helfen Ihnen bei allen Fragen rund um die Finanzierung Ihres Eigenheims und unterstützen Sie bei der Suche einer geeigneten Immobilie oder eines schönen Grundstücks. Dank unseres regionalen Know-hows sind wir auch bei der Vermittlung Ihrer eigenen Immobilie ein kompetenter Ansprechpartner. Modernisieren und renovieren Auch bei Fragen rund ums Renovieren und Modernisieren sind wir für Sie da: Wir finden die passende Finanzierung für Ihr Vorhaben und beraten Sie zu Fördermöglichkeiten. Und wenn Sie eine Anschlussfinanzierung benötigen, schauen wir gemeinsam nach der Lösung, die am besten zu Ihnen passt. Und das persönlich und verlässlich. Anschlussfinanzierung sichern Wenn Ihre Immobilienfinanzierung keine Volltilgung vorsieht, sorgen wir dafür, dass Sie alle Chancen für einen sicheren und günstigen Finanzierungsabschluss wahren können. Mit der Unterstützung unserer Partner in der Genossenschaftlichen FinanzGruppe Volksbanken Raiffeisenbanken begleiten wir Sie langfristig und zukunftsorientiert in allen Finanzfragen rund um Ihr Wohneigentum. Vereinbaren Sie jetzt einen Beratungstermin in einer unserer Geschäftsstellen. In Immobilien anlegen Machen Sie sich unabhängig von den Wertschwankungen des Kapitalmarktes und investieren Sie in Immobilien als Kapitalanlage und Altersvorsorge. Sie können Mieteinnahmen erzielen und von Steuervorteilen profitieren. Im Rentenalter bessern Sie Ihre monatliche Rente auf oder bewohnen die Immobilie sogar selbst. Gerne erstellen wir gemeinsam mit Ihnen einen passenden Finanzierungsplan und Sie profitieren zusätzlich von unseren regionalen Marktkenntnissen.

4 Ihre Husumer Volksbank Immer ganz nah bei Ihnen Ihr verlässlicher Partner Mit mehr als Kunden und 15 Geschäftsstellen sind wir in unserer Region, im südlichen Nord friesland, zu Hause und verwurzelt. Die Husumer Volksbank das sind rund 140 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter. Wir begleiten Sie bei allen Finanzfragen rund um das Thema Immobilien, egal, ob Sie bauen, kaufen, verkaufen oder renovieren möchten. Im Rahmen unserer Genossenschaftlichen Beratung erstellen wir Ihnen einen individuellen Zukunftsplan für Sie und Ihr Eigenheim. Regionale Verwurzelung Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes Wissen bezüglich regionalspezifischer Fördermöglichkeiten und Strukturplanung Kompetenz bei der Bewertung von Immobilien Zukunftsorientierte Beratung auch in Sachen Energiesparen

5 Bei uns stehen Sie im Mittelpunkt Wir helfen Ihnen beim Verwirklichen Ihrer Immobilien-Träume. Wir geben Ihnen einen Überblick über Ihre derzeitige finanzielle Situation unter Berücksichtigung Ihrer Wünsche und Ziele. Gemeinsam mit Ihnen entwickeln wir die Finanzierungs-Lösung, die zu Ihren Bedürfnissen passt. Telefonisches Vorabgespräch Um Ihnen besonders schnell eine maßgeschneiderte Lösung anbieten zu können, besprechen wir mit Ihnen einige Details über Ihr Wunschvorhaben in einem tele - fonischen Vorabgespräch. In diesem Vorabgespräch legen wir die Grundlage für unser anschließendes persönliches Beratungsgespräch und stellen sicher, dass alle Ihre Fragen geklärt werden können. So beraten wir 1. Sie nennen uns Ihre Ziele und Wünsche, Pläne und Vorhaben. 4. So kommen Sie Ihren Zielen näher. BEI UNS STEHEN SIE IM MITTELPUNKT 2. Wir erstellen eine Analyse. 3. Wir unterbreiten Ihnen Lösungsvorschläge.

6 Gut vorbereitet zum Gespräch Checkliste für die Immobilienfinanzierung diese Unterlagen benötigen Sie: Unterlagen Bauplatz Neu- oder Umbau Kauf eines Hauses Kauf einer Eigentumswohnung erhältlich bei Personalausweis Nachweise: Eigenkapital (Kontoauszug) Girokontoauszüge der letzten 3 Monate Bank, Bausparkasse etc. Verträge und Kontoauszüge vorhandener Kredite Bank, Bausparkasse etc. Einkommensnachweise Privatperson: Die letzten 3 Lohnabrechnungen alternativ auch Einkommenssteuererklärung und EKST-Bescheid Einkommensnachweise Selbstständiger: letzter Jahresabschluss aktuelle BWA und letzte BWA Vorjahr letzter Steuerbescheid und Steuererklärung Steuerberater Kopie Mietverträge (bei Mieteinnahmen) Ggf. Selbstauskunft Unbeglaubigter Grundbuchauszug oder Kaufvertragsentwurf Grundbuchamt, Verkäufer, Notar Baupläne, Bauzeichnungen Architekt, Verkäufer Berechnungen: Umbauter Raum Wohn- und Nutzfläche Lichtbild/Exposé Makler, Verkäufer Baukostenberechnung Architekt, Handwerker Aufstellung der Renovierungskosten/ Maßnahmen Architekt, Handwerker Teilungserklärung mit Nachträgen Verwalter, Notar Bei Fertighäusern: Kauf- oder Werkvertrag Notar, Hersteller, Verkäufer Lageplan bzw. Flurkarte (falls vorhanden) evtl. Verkäufer Versicherungsordner zur Überprüfung Ihrer Personen- und Sachversicherungen in Verbindung mit Ihrem Vorhaben

7 Immobilienfinanzierung mit Sonnenscheingarantie Unser Verständnis von Qualität beinhaltet neben einer maßgeschneiderten Finanzierung auch eine umfassende Beratung zur Absicherung Ihrer Person und Familie sowie Ihrer Immobilie die Sonnenscheingarantie für Ihren Traum. Todesfall Hinterbliebene absichern Unfall/Krankheit Einkommen absichern Arbeitslosigkeit Einkommen absichern Schäden am Haus Zinsrisiko (nach Festschreibung) Zins + Tilgung = Rate Flexibilität: Sondertilgung Tilgungsänderung Heute Ihre Zukunft Ihre Ansprechpartner vereinbaren Sie einen Beratungstermin Ihre Berater in Ihrer Filiale vor Ort informieren und beraten Sie gerne! Holger Thoroe Hauptstelle Husum Tel holger.thoroe@husumer-volksbank.de Jonathan Körner Hauptstelle Husum Tel jonathan.koerner@husumer-volksbank.de Martin Jensen Hauptgeschäftsstelle Garding Tel martin.jensen@husumer-volksbank.de

8 Husumer Volksbank eg Norderstraße Husum Tel. (04841) Fax (04841)