03 OBJEKTBESCHREIBUNG 04 AUSSTATTUNG 08 UMGEBUNG 09 LAGEPLAN 10 GESCHOSSÜBERSICHTEN 13 LEITNER

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2 Inhalte16 KONTAKT 03 OBJEKTBESCHREIBUNG 04 AUSSTATTUNG 08 UMGEBUNG 09 LAGEPLAN 10 GESCHOSSÜBERSICHTEN 13 LEITNER ANGABENVORBEHALT: 2 Darstellung aus Sicht des Illustrators Ansicht enthält Sonderwünsche Die im vorliegenden Exposé gemachten Angaben stellen kein verbindliches Angebot dar. Änderungen der Planung, Bauausführung und Ausstattung behalten wir uns vor. Maßgeblich sind nur die notariell zu beurkundenden Grundrisspläne und Ansichten, die auch Deckenabhängungen, Schächte und Fenster sachlich richtig darstellen. Die im Exposé enthaltenen Illustrationen der Außenanlage, der Fassaden, der Wohnräume und die Farbgestaltung geben die künstlerische Sicht des Illustrators wieder und sind nicht verbindlich. Sie können Sonderwünsche und Mehrausstattungen beinhalten und dienen nur zur Vermittlung eines ersten optischen Eindrucks. Möblierungen und Kücheneinrichtungen sind ausdrücklich nicht Vertragsgegenstand. Maßgeblich für den Vertragsgegenstand sind immer der notarielle Kaufvertrag, die Verweisungsurkunde mit Baubeschreibung, Kaufvertragsgrundrisspläne, Kaufvertragsanlagen und die Teilungserklärung. Mündliche Absprachen mit Mitarbeitern oder Beauftragten der LEITNER WOHNBAU GMBH & CO. KG sind keinesfalls verbindlich. Es gelten nur die im Kaufvertrag aufgenommenen vereinbarten Abreden.

3 3 Darstellung Pracht Die ganze DIE LEITNER WOHNBAU BIETET MIT DEM NEUBAUPROJEKT THE PARKSIDE EINE MODERNE ART ZU LEBEN. Der Stadtteil Solln liegt im begehrten Münchner Süden und vereint Urbanität mit dem Gefühl, sich in kürzester Zeit in ein erholsames Umfeld mit ländlichem Charme zurückziehen zu können. Die Umgebung unseres neuen Bauprojektes besitzt durch das ruhige Wohnumfeld in einem gewachsenen, idyllischen Viertel höchste Attraktivität. Es entsteht ein kleines Mehrfamilienhaus im Villencharakter mit nur neun Einheiten. Das Grundstück selbst ist optimal nach Süden ausgerichtet. Lichtdurchflutete Räume und sonnige Austritte zeichnen die stilvollen 1- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 45qm bis 110qm aus. Durch die hervorragende Infrastruktur erledigen Sie entspannt alle täglichen Erledigungen, wie Einkäufe, Arzttermine, Kindergarten- und Schulwege sowie abendliche Restaurantbesuche. Über vielfältige Verkehrsanbindungen an U-Bahn (U3), S-Bahn (S7 und S20) und die Autobahn (A95) erreicht man bequem die Innenstadt, sowie das grüne Umland. Das nahegelegene Isarhochufer, der Forstenrieder Park, das Sommerbad Maria Einsiedel und die Nähe zum Voralpenland bieten sämtliche Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Wenn Sie München in all seiner Vielfalt erleben möchten und keine Lust auf anonyme Massentristesse in Wohnbaublöcken haben, dann werden Sie sich hier rundum wohlfühlen. aus Sicht des Illustrators Ansicht enthält Sonderwünsche

4 Werte Die inneren Architektur im Villenstil mit Biberdachdeckung En-Suite Masterbäder* Markensanitärausstattung von Villeroy & Boch und Duravit Echtholzparkett Elektrische Rollläden aus Aluminium raumweise regulierbare Fußbodenheizung in allen zu beheizenden Räumen alle Fenster und Fenstertüren 3-fach isolierverglast KfW-Effizienzhaus 70 nach EnEV Darstellung *nur in 4 Zimmer Wohnungen aus Sicht des Illustrators Ansicht enthält Sonderwünsche

5 5 Weite Darstellung aus Sicht des Illustrators Ansicht enthält Sonderwünsche

6 Ruhe 6 Darstellung aus Sicht des Illustrators Ansicht enthält Sonderwünsche

7 7 Darstellung aus Sicht des Illustrators Ansicht enthält Sonderwünsche

8 Boschetsrieder Straße U3 Machtlfinger Straße U3 Aidenbachstraße Am rechten U3 Forstenrieder Allee Kistlerhofstraße OBERSENDLING S Aidenbachstraße Siemensallee Münchner Golfclub Drygalski-Allee Lochhamer Straße Hermann-von-Siemens-Park ludwigshöher Straße Gut bedient Fußweg/Min In guten Händen Fußweg/Min Augenweide Fußweg/Min A95 8 Herterichstraße SOLLN Aidenbachstraße Herterichstraße Allescherstraße Hofbrunnstraße Wolfratshauser Straße S Wolfratshauser Straße Isarkanal Isar La Trattoria Lochhamer Straße 49, München 10 Gasthaus zum Hirschen Sollner Straße 43, München 10 Gaststätte Schützenlust Herterichstraße 46, München 17 Sahib Indisches Restaurant Drygalski-Allee 118, München 20 Ristorante Al Caminetto Diefenbachstraße 39, München 14 CORSO Bar Lounge Herterichstraße 8, München 17 Selbstversorger VollCorner Biomarkt Solln Wolfratshauser Straße 204, München 12 Tengelmann Fellererplatz 3, München 14 Biowelt März GmbH Schuchstraße 46, München 18 Netto Marken-Discount Aidenbachstraße 142, München 6 Aidenbachstraße 208, München 8 Kindergarten Lollipop Garatshausener Straße 6, München 6 Kindergarten Allescherstr. 44, München 1 Elterninitiative Villa Kinderbunt e.v. Grünbauerstraße 63, München 7 Kindergarten Die Frechdachse e.v. Aidenbachstraße, München 11 Staatl. Hauptschule Sambergerstraße 14, München 20 Staatl. Grundschule Thomas-Mann-Gymnasium Drygalski-Allee 2, München 30 Reinhard-Wallbrecher-Grundschule Wolfratshauser Straße 214, München 14 S wird scho wieder Marienstern Apotheke Aidenbachstraße 140, München 7 Johannes-Apotheke Grünbauerstraße 30, München 11 Ludwigshöher Apotheke Friedastraße 23, München 12 ELEMENTS Siemensallee Baierbrunner Straße 85, München 18 Body & Soul Center Sendling Staffelseestraße 6-8, München 20 McFit Studio Meglingerstraße 19, München 20 Kino Solln Sollner Straße 43a, München 11 WEISS-BLAU Sportschule für Segel- u. Motorboot Forstenrieder Allee 175, München 30 Auf und davon S-Bahn-Haltestelle S7/S20 Solln 10 U-Bahn-Haltestelle U3 Aidenbachstraße (Fahrtweg) 5 A95 Autobahnanschlussstelle München-Fürstenried (Fahrtweg) 10

9 Lageplan 9

10 Erdgeschoss Obergeschoss Lift Lift Treppenhaus Treppenhaus Wohnung 3 Treppenhaus Wohnung 6 Wohnung 1 Wohnung 4 Wohnung 2 Wohnung 5 10

11 Dachgeschoss Studio Lift Wohnung 7 Treppenhaus Wohnung 9 Wohnung 9 Wohnung 7 Wohnung 8 Wohnung 8 11

12 Untergeschoss Auffahrt Fahrräder 10 Lift Haustechnik Waschen & Trocknen Treppenhaus Kellerabteile 20 Tiefgarage

13 Wir sind grün. Alle Wohnungen erfüllen die Kriterien des KfW Effizienzhauses 70 und erhalten ein modernes ökologisches Wärmeversorgungskonzept. Somit ist Ihnen die höchstmögliche Förderung zur Finanzierung Ihres Gebäudes gewährleistet! Und wir geben diese Fördermöglichkeiten an SIE weiter! Über die KfW können Sie ein zinsgünstiges Darlehen im Rahmen Ihrer weiteren Finanzierung beantragen. Sprechen Sie mit uns darüber und informieren Sie sich über Ihre zusätzlichen Fördermöglichkeiten unter 13

14 Wir sind persönlich. Wir geben Ihrem Lebens(t)RAUM ein Gesicht! Vom Erstgespräch bis zur Übergabe betreuen WIR Sie persönlich! Mit uns haben Sie nicht nur den perfekten Projektentwickler, sondern auch den optimalen Partner für den Bau. LEITNER ist ein traditionsreiches, renommiertes Familienunternehmen in dritter Generation aus Wolfratshausen, mit über 60 Jahren Erfahrung mit kleinen und großen, anspruchsvollen Objekten im Großraum München. Obwohl LEITNER mit mittlerweile 130 Mitarbeitern zu den größten Bauunternehmen der Landeshauptstadt zählt, wird bei uns der Familiengedanke nach wie vor groß geschrieben, im Umgang mit unseren Mitarbeitern und IHNEN, unseren Kunden! Denn schließlich ist persönliche Verantwortung als Ihr Partner für den Bau unser Markenzeichen! Wir behalten für Sie den Überblick! 14

15 Wir sind Qualität. 15 Wir möchten auch nach Ablauf der Gewährleistungspflicht zufriedene Eigentümer und gut gelaunte Nachbarschaft haben! Schließlich geht es hier um Ihren Lebens(t)RAUM! Deswegen prüfen wir von der Planung bis zur Wohnungsübergabe die Qualität und wählen die Materialen von Hand aus!

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