Wohnungseigentümergemeinschaft Winterstr. 10 in 1000 Berlin Winterstr Berlin Datum WE-Nummer 046 E /

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1 Rüdrich Immobilien - Uhlandstr Berlin. Frau Sommer WEG Jahresabrechnung 2011 Wohnungseigentümergemeinschaft Winterstr. 10 in 1000 Berlin Winterstr Berlin Datum WE-Nummer 046 E / Lage VH.1.OG li Bearbeiter Sandra Stutz Telefon Sehr geehrte Frau Sommer, sandra.stutz@ruedrich-immobilien.de Sie erhalten mit diesem Schreiben die Wohngeldgesamt- und Einzelabrechnung für den Zeitraum Die detaillierten Berechnungen finden Sie in den Anlagen zu diesem Schreiben. Im Abrechnungszeitraum wurden dazu folgende Zahlungen geleistet: Forderung Zahlung Differenz WEG Jahresabrechnung -263,67-263,67 0,00 Wohngeld 3.108, ,00 0, , ,33 0,00 Zusammenfassend ergeben sich für Ihr Miteigentum aus der Einzelabrechnung folgende anteilige Beträge: Einnahmen 123,45 Ausgaben ,48 Ihr Kostenanteil ,03 Wohngeldvorauszahlungen lt. Wirtschaftsplan 3.108,00 Ergebnis aus der Einzelabrechnung zu Ihren Gunsten 653,97 Für die Rückerstattung des Guthabens bitten wir Sie um Mitteilung Ihrer Bankverbindung. Die Erstattung erfolgt 1 Monat nach Beschluss durch die Eigentümerversammlung. Für Rückfragen stehen wir Ihnen innerhalb unserer Geschäftszeiten gern zur Verfügung. Mit freundlichen Grüßen Sandra Stutz Rüdrich Immobilien Dieses Schreiben wurde maschinell erstellt und trägt daher keine Unterschrift.

2 Jahresgesamtabrechnung GELDKONTEN STAND ZUM ,44 Bank 5.314,92 Festgeldkonto/ Inst.Rücklage 9.062,52 EINNAHMEN Einnahmen 956,30 Versicherungsleistungen 955,96 Zinszahlungen 0,34 Einnahmen aus Wohngeldabrechnungen der Vorjahre 594,91 Zahlungen der Wohnungseigentümer auf Bewirtschaftungskosten lt. Wirtschaftsplan Sonstige Zahlungen der Wohnungseigentümer (Instandhaltungsrücklage, Sonderumlagen, etc.) ,00 301,00 SUMME DER EINNAHMEN ,21 AUSGABEN umlagefähige anteilige Kosten ,01 Strassenreinigung -94,00 Müllabfuhr -747,72 Biotonne -74,20 Hausreinigung ,30 Gartenpflege ,20 Hauswart -714,00 Winterdienst -520,64 Hausbeleuchtung -444,07 Haftpflichtversicherung -78,12 Gebäudeversicherung ,84 sonstige Betriebskosten 0,00 Wartung RWA Anlage -80,92 umlagefähige direkte Kosten ,73 Heizkosten lt. Abrechnung ,73 nicht umlagefähige Kosten ,38 Kontoführungsgebühren -225,20 Instandhaltungskosten ,35 Verwalterhonorar ,40 Rechtsanwalt -25,47 Begleichung Versicherungsschäden -955,96 Fehlbuchungen 0,00 Umsätze: Tagesgeldkonto 35,80 Zinserträge 48,60 Kapitalertragssteuer -12,16 Solidaritätszuschlag -0,64 Auszahlung der Ergebnisse der Wohngeldabrechnung aus Vorjahren ,63 SUMME DER AUSGABEN ,95

3 RECHNUNGSABGRENZUNG EINNAHMEN./. AUSGABEN 3.891,26 Heizkosten lt. Abrechnung -248, VK B / BERLIN, -204,59 UHLANDSTR. 42 / BELNR VK B / BERLIN, -44,00 UHLANDSTR. 42 / ABSCHLAG Heizkosten lt. Abrechnung -236, VK B / BERLIN, -199,93 UHLANDSTR. 42 / BELNR VK B / BERLIN, -36,52 UHLANDSTR. 42 / ABSCHLAG Heizkosten lt. Abrechnung -939, / VKTO / ABRECHNUNGGAS -376, / VKTO / ABSCHLAG GAS -382,00 02/ / VKTO / ABSCHLAG GAS -382,00 02/ Rechnungsabgrenzung / DATEI NR / 1 19,21 POSTEN / VKTO / ABRECHNUNG GAS 181,55 Heizkosten lt. Abrechnung -114, UBERW. / DATEI NR / 2 POSTEN -114,84 Heizkosten lt. Abrechnung 519, UBERW. / DATEI NR / 1 POSTEN 119, UBERW. / DATEI NR / 2 POSTEN 400,47 RECHNUNGSABGRENZUNG , ,37 EINNAHMEN./. AUSGABEN inkl. Rechnungsabgrenzung 2.871,89 GELDKONTEN STAND ZUM ,33 Bank 3.151,01 Festgeldkonto/ Inst.Rücklage ,32 SALDENVERPROBUNG Geldbestand zum ,44 Einnahmen ,21 Ausgaben ,95 Rechnungsabgrenzung ,37 Geldbestand zum ,33 SALDEN 2.871, ,89

4 Aufstellung über die Entwicklung der Instandhaltungsrücklage Instandhaltungsrücklage allgemein Anfangsbestand zum Zuführung lfd, Jahr 5.000, Falligkeit Kundigungsgeld Auftragsnummer , Aufstockung Prolongation incl. Zins 1.500, Aufstockung Prolongation incl. Zins 2.500, ,00 Auflösung lfd. Jahr 1.500, Falligkeit Kundigungsgeld Auftragsnummer , Zinsen IR 48, , , ,90 15,18 Solidaritätszuschlag 47, , , ,90 15, , , ,16-0,20 Kapitalertragsteuer -12,16 Endbestand zum , ,32

5 Jahreseinzelabrechnung AUFSTELLUNG DER EINNAHMEN Position Einnahmen Gesamt Ihr Anteil Ihr Anteil Versicherungsleistungen 955, , ,000 Tausendstel 123,41 Zinszahlungen 0, , ,000 Tausendstel 0,04 SUMME DER EINNAHMEN 956,30 123,45 AUFSTELLUNG DER AUSGABEN umlagefähige anteilige Kosten Position Ausgaben Gesamt Ihr Anteil Ihr Anteil Strassenreinigung 94, , ,000 Tausendstel 12,14 Müllabfuhr 747, , ,000 Tausendstel 96,53 Biotonne 74, , ,000 Tausendstel 9,58 Hausreinigung 1.749, , ,000 Tausendstel 225,83 Gartenpflege 1.166, , ,000 Tausendstel 150,56 Hauswart 714, , ,000 Tausendstel 92,18 Winterdienst 520, , ,000 Tausendstel 67,21 Hausbeleuchtung 444, , ,000 Tausendstel 57,33 Haftpflichtversicherung 78, , ,000 Tausendstel 10,09 Gebäudeversicherung 1.004, , ,000 Tausendstel 129,72 Wartung RWA Anlage 80, , ,000 Tausendstel 10,45 umlagefähige direkte Kosten 6.674,01 861,62 Position Ausgaben Gesamt Ihr Anteil Ihr Anteil Heizkosten lt. Abrechnung 8.920, , ,760 Heizkosten 808,76 nicht umlagefähige Kosten 8.920,73 808,76 Position Ausgaben Gesamt Ihr Anteil Ihr Anteil Kontoführungsgebühren 225, , ,000 Tausendstel 29,07 Instandhaltungskosten 3.249, , ,000 Tausendstel 419,49 Verwalterhonorar 2.570, , ,000 Tausendstel 331,84 Rechtsanwalt 25, , ,000 Tausendstel 3,29 Begleichung Versicherungsschäden 955, , ,000 Tausendstel 123,41 Fehlbuchungen 0, , ,000 Tausendstel 0, ,38 907,10 SUMME DER AUSGABEN , ,48

6 Nachfolgend werden die Positionen der Jahreseinzelabrechnung zusammengefasst und das Ergebnis ermittelt. Einnahmen im Abrechnungszeitraum 956,30 Ihr Anteil 123,45 Ausgaben im Abrechnungszeitraum ,12 Ihr Anteil , ,82 Ihr Kostenanteil ,03 Ihre Wohngeldzahlungen lt. Wirtschaftsplan 3.108,00 Ihr Guthaben aus der Einzelabrechnung 653,97 Das Ergebnis der Jahreseinzelabrechnung wurde auf Basis der laut Wirtschaftsplan geforderten Wohngelder ermittelt. Nachfolgend wird das Abrechnungsergebnis mit dem Saldo aus gefordertem und gezahltem Wohngeld verrechnet. Ihr Guthaben aus der Einzelabrechnung 653,97 Wohngeldvorauszahlung lt. Wirtschaftsplan ,00 Wohngeld-Zahlungen vor dem Abrechnungszeitraum 0,00 Wohngeld-Zahlungen in dem Abrechnungszeitraum 3.108,00 Wohngeld-Zahlungen nach dem Abrechnungszeitraum 0,00 Wohngeld-Zahlungen für den Abrechnungszeitraum 3.108, ,00 Wohngeld-Saldo im Abrechnungszeitraum: 0,00 0,00 Ihr Guthaben: 653,97 Aus dem Gesamtergebnis der Abrechnung ergibt sich ein Guthaben in Höhe von 653,97.

7 Ihr Anteil an den Zu- und Abgängen der Instandhaltungsrücklage Instandhaltungsrücklage allgemein Tausendstel gesamt Ihr Eigentum Betrag Ihr Anteil Anfangsbestand zum , , , ,97 Zuführung lfd, Jahr , , ,00 645,50 Zinsen IR , ,00 48,60 6,27 Solidaritätszuschlag , ,00 47,96 6,19 Kapitalertragsteuer , ,00-12,16-1,57 Endbestand zum , , , ,09