ca. 550 m² einschl. Einliegerwohnung 4 % zzgl. 19% MwSt. Bei Kaufinteresse stellen wir Ihnen gern weitere Unterlagen zur Verfügung.

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1 Denkmalgeschützte Villa als Familien oder Firmensitz - zu verkaufen - Grundstück: ca m² Gesamtwohnfläche: ca. 550 m² einschl. Einliegerwohnung Baujahr: 1928 Sanierung/ Modernisierung: 2007 Besonderheiten: Kaufpreis: gehobene Ausstattung, liebevoll angelegte, parkähnliche Gartenanlage Maklercourtage: 4 % zzgl. 19% MwSt. Bei Kaufinteresse stellen wir Ihnen gern weitere Unterlagen zur Verfügung. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. den uns vorliegenden Unterlagen. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Ein Zwischenverkauf und eine Nichtverfügbarkeit bleiben ausdrücklich vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend. Seite 1 von 7

2 weitere Objektbeschreibung: Sanierung / Modernisierung 1. Schritt: Dachstuhl, Dachdeckung, gesamte Elektroanlage, gesamte Wasser-, Abwasserversorgung Renovierung von Fenstern und Türen nach Denkmalschutzbestimmungen Vollständiger Ausbau des Dachgeschosses sowie des Badezimmers Vollständige Sanierung der Einlieger-Wohnung einschl. Küche und Bad Neubau von 3 Parkplätzen Sanierung / Modernisierung 2. Schritt: Neue Heizkörper sowie Zu- und Ableitungen unter Putz verlegt Wände im gesamten Haus von Tapeten befreit und neu verputzt Überarbeitung aller Fenster und Türen Einbau neuer Bäder im EG und OG Einbau der Gäste-WC s im EG und OG Einbau einer Eichenholztreppe zum DG Einbau neuer Böden im OG, ausgenommen des denkmalgeschützten Bodens im Hausarbeitsraum Fußbodenerneuerung in der Diele Überarbeitung und teilweise Erneuerung aller Fensterläden Erneuerung des Unterbaus, der Abdeckung und der Fliesen beider Balkone, neue Geländer im EG und OG Neuer Treppenanbau vom Balkon EG zum Garten Garten-Neuanlage insbesondere Wege und Stufen Neuer Zaun an der Vorderfront Holteistr. 8 / Seite Heinzelstraße sowie zum Nachbargrundstück Bau eines Mülltonnenschrankes mit neuer Bodengestaltung Bau einer Doppelgarage Inventar: Kühlhaus im KG Moderne, hochwertige Einbauküche im EG weitere hochwertige Einbaumöbel, z.b. begehbarer Kleiderschrank, Badmöbel Einliegerwohnung mit neuer Einbauküche Lage: Das Grundstück befindet sich in einer bevorzugten Görlitzer Villengegend, umgeben von großzügigen Parkanlagen. Das unmittelbare Umfeld bietet zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Das Zentrum der Stadt Görlitz liegt nur wenige Minuten entfernt. Den beliebten Berzdorfer See, als Naherholungsgebiet, erreicht man über die B99 nach 6 km. Die ca. 5 km nördlich des Zentrums in Görlitz- Ludwigsdorf verlaufende Autobahn A4 ermöglicht die schnelle Verbindung mit den Metropolen des Dreiländerecks Dresden, Breslau und Prag. Seite 2 von 7

3 Grundrisse / Flurkarte: Seite 3 von 7

4 Bilder: Außenanlagen: Erdgeschoss: Seite 4 von 7

5 Obergeschoss: Seite 5 von 7

6 Dachgeschoss: Seite 6 von 7

7 Widerrufsbelehrung für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (F.T. Immobilien Hausverwaltungen GmbH, Hospitalstr. 36, Görlitz, Tel: 03581/411620, Fax: 03581/402452, mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder ) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Seite 7 von 7

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