Zertifikatslehrgang. HansNetscher Immobilienanalyse&Bewertung

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Leonard Hummel
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1 Zertifikatslehrgang Immobilienbewerter b (IfS) HansNetscher

2 Der Weg zum Immobilienbewerter (IfS) in 4 Modulen A B C D Schlüssel- qualifikationen Praxis der Immobilienbewertung B1 Wirtschaft B2 Recht B3 Bautechnik Spezialgebiete der Immobilienbewertung Praxis der Gutachtenerstattung 3 x 3 Tage 3 x 3 Tage 3 x 3 Tage 3 Tage Immobilienbewerter (IfS): Prüfung und Zertifikat Immobilienbewerter (IfS) Hans Netscher Folie 2

Immobilienbewertung Praxis der Gutachtenerstattung 3 x 3 Tage 3 x 3 Tage 3 x 3 Tage 3

3 Modul A: Praxis der Immobilienbewertung (3 x 3 Tage) Das Modul hilft Ihnen die Aufgaben zu lösen, mit denen Sie in Ihrem Berufsalltag konfrontiert sind. Das Verstehen der Zusammen- hänge steht im Vordergrund. Anhand von Wertermittlungsbeispielen werden praxisorientierte Lösungsansätze erarbeitet. Immobilienbewerter (IfS) Hans Netscher Folie 3

Das Verstehen der Zusammen- hänge steht im Vordergrund.

4 Modul A: Praxis der Immobilienbewertung - Inhalte 01 Praxis der Immo- bilienbewertung 04 DCF-Analyse und Finanzmathematik 07 Diskurs zum Sachwert 02 Diskurs zum Et Ertragswertt 05 Bewertung Rechte und Lasten 08 Praxisorientierte Fallbeispiele i l Diskurs zum Beleihungswertermittlung Internationale Vergleichswert Wertermittlung Immobilienbewerter (IfS) Hans Netscher Folie 4

Bewertung Rechte und Lasten 08 Praxisorientierte Fallbeispiele i l 03 06 09 Diskurs zum

5 Modul B: Schlüsselqualifikationen (3 x 3 Tage) Schlüsselqualifikationen des Wertermittlers sind: Immobilienwirtschaft Immobilienrecht Bautechnik Die Kenntnisse werden als Intensivseminar kompakt und anwendungsorientiert vermittelt. Je nach Vorbildung lassen sich Teilmodule l einzeln buchen. Immobilienbewerter (IfS) Hans Netscher Folie 5

werden als Intensivseminar kompakt und anwendungsorientiert vermittelt.

6 Modul B: Schlüsselqualifikationen des Wertermittlers B1 B2 B3 Immobilien- wirtschaft Marktanalyse Immobilienanalyse Bilanzielle Wertermittlung Recht Wohnraummiete Gewerberaummiete Liegenschaftsrecht Öffentliches Recht Vertragsgestaltung Bautechnik Rohbau Ausbau Haustechnik Gebäudeenergie Das Qualifikationsfundament des Immobilienbewerters (IfS) Immobilienbewerter (IfS) Hans Netscher Folie 6

Liegenschaftsrecht Öffentliches Recht Vertragsgestaltung Bautechnik Rohbau Ausbau Haustechnik

7 Modul C: Spezialgebiete der Immobilienbewertung In 9 Seminartagen werden Spezialgebiete behandelt: Bewertung von Hotel-, Handels-, Büro- und Wohnimmobilien Erbbaurechte, Sanierungsgebiete Wohn- und dgewerberaummieten Workshops, in denen Wertermitt- lungsaufgaben durch die Teilnehmer und gemeinsam mit dem Referenten gelöst werden. Immobilienbewerter (IfS) Hans Netscher Folie 7

Sanierungsgebiete Wohn- und dgewerberaummieten Workshops, in denen Wertermitt- lungsaufgaben

8 Modul C: Spezialgebiete der Immobilienbewertung 19 Wohn-/Gewerbe- raummieten 22 Workshop: Praxis der Wertermittlung 25 Workshop: Praxis der Wertermittlung 20 Bewertung von Wohnimmobilien 23 Bewertung bei Ebb Erbbaurechten 26 Hotel- und Handelsimmobilien 21 Informations- und Datenbeschaffung 24 Bewertung in Sanierungsgebieten g 27 Bewertung von Büroimmobilien Immobilienbewerter (IfS) Hans Netscher Folie 8

bei Ebb Erbbaurechten 26 Hotel- und Handelsimmobilien 21 Informations- und Datenbeschaffung 24

9 Modul D: Praxis der Gutachtenerstattung (3 Tage)* Sie erfahren mehr über die formalen und inhaltlichen Anforderungen an ein Wertermittlungsgutachten, besichtigen ein Objekt und erstellen in Gruppen eine Wertermittlung. Ihr Tutor beantwortet Ihre Fragen und gibt Ihnen Ratschläge. * Weiterer Zeitaufwand durch fertigen der Wertermittlung Immobilienbewerter (IfS) Hans Netscher Folie 9

erstellen in Gruppen eine Wertermittlung.

10 Modul D: Praxis der Gutachtenerstattung - Inhalte 27 Objektbesichtigung, Aufgabenstellung und Gruppenbildung, Markt- und Objektinformation 28 Inhalt und Aufbau von Wertermittlungsgutachten, Besprechung mit Tutoren und Gruppenarbeit Erstellen der Wertermittlung Ausarbeiten einer gemein- schaftlichen schriftlichen Wertermittlung mit SWOT- Analyse u.a.m. 29 Präsentation der Wertermittlungsentwürfe Besprechungen mit den Tutoren Immobilienbewerter (IfS) Hans Netscher Folie 10

11 Schließlich ein Leistungsnachweis Die Teilnehmer erhalten für jedes ordnungsgemäß besuchte Modul (A, B1-B3, C und D) eine Teilnahmebescheinigung. Gegen Ende des Zertifikatslehrganges wird eine Klausur zu den jeweiligen Modulinhalten angeboten. Die Klausuraufgaben werden durch Referenten des Lehrganges gestellt und beurteilt. Die Prüfung für das Modul D beinhaltet die erfolgreiche Mitwirkung an der Erstellung einer schriftlichen Wertermittlung. Immobilienbewerter (IfS) Hans Netscher Folie 11

Die Klausuraufgaben werden durch Referenten des Lehrganges gestellt und beurteilt.

12 Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit! HansNetscher Johannes-Hüglin-Weg Meersburg am Bodensee Telefon Telefax Internet hans@netscher.net Immobilienbewerter (IfS) Hans Netscher Folie 12

Telefon + 49 7532 9899 Telefax + 49 7532 1709 Internet E-Mail www.

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