5039 Großzüge barrierefreie Räumlichkeiten suchen neues Team im Zentrum DO- Marten Deutschland Dortmund

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1 - Martener Straße Dortmund Herrn Martener Straße Dortmund Ihr Ansprechpartner Inhaber / Immobilienfachwirt bb@reesma.de Öffnungszeiten Mo-Fr 9:00 bis 18:00 Immobilienangebot Dortmund, 7. März 2016 Martener Straße Dortmund Sehr geehrter Herr Bernatzki, wir danken für Ihre Anfrage und unterbreiten Ihnen heute unser neuestes Angebot. Wir sind der Meinung, dass es genau in Ihre Rahmenvorstellungen passt und bitten Sie bei näherem Interesse, so bald wie möglich einen Besichtigungstermin mit uns zu vereinbaren. Die ausführlichen Objektinformationen entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Exposé: 5039 Großzüge barrierefreie Räumlichkeiten suchen neues Team im Zentrum DO- Marten Deutschland Dortmund Haben Sie noch Fragen? Anruf genügt. Wir stehen Ihnen zu den üblichen Geschäftszeiten sowie nach vorheriger Terminabsprache auch am Wochenende gern beratend zur Seite. Mit freundlichen Grüßen aus Dortmund Inhaber / Immobilienfachwirt Telefon: Telefax: bb@reesma.de Ust.-IdNr 1 Seite 1

2 Ihr Ansprechpartner Martener Straße Dortmund Telefon +49(231) Großzüge barrierefreie Räumlichkeiten suchen neues Team im Zentrum DO-Marten Kennung 5039 Objektart Praxisfläche Lageart Stadtteil Preis auf Anfrage Nein Miete 1.800,00 Miete pro Monat Mietpreis pro m² 12,00 Betriebskosten 450,00 Etage 1 Gesamtfläche 150 m² Gewerbefläche 150 m² Nutzfläche 150 m² Küche vorhanden Ja Stellplatztyp Tiefgarage Stellplatzanzahl 2 Personenaufzug Ja Barrierefrei Ja Rollstuhlgerecht Ja Bodenbelag Antistatischer Teppichboden Bodenbelag PVC Bodenbelag Nach Mieterwunsch Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden

3 Denkmalschutzobjekt Nein Provision Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter Internet

4 Objektbeschreibung Großzügige barrierefreie Räume suchen neues Team! Bei den Räumlichkeiten i. 1. OG handelt es sich um eine ehemalige Zahnarztpraxis. Viele technische Details aus der vergangenen Nutzung sind hier vorhanden, wie z.b. ein abgeschirmter Röntgenraum, Anschlüsse für Behandlungsstühle, Laborraum, Druckluftanlage, etc. Dies als Info für Sie und Ihre Team, aber ein Umbau nach Ihren Erfordernissen ist in Absprache selbstverständlich möglich. Es sind insgesamt 14 Räume vorhanden, inkl. Kunden-WC, Mitarbeiter-WC, Küche und ein großer einladender Empfangsraum. Die Ausstattung überzeugt mit: Nadelfilz- und PVC- Böden, schallreduzierenden Fenstern, barrierefreiem Zugang mit einem geräumigen Aufzug, 2 Tiefgaragenplätzen sowie zahlreichen kostenfreien Parkplätzen auf dem Marktplatz und in direkter Umgebung. bb@reesma.de Internet

5 Lagebeschreibung Die Räumlichkeiten liegen in einem Wohn-/Geschäftshaus im Stadtteilzentrum von Dortmund-Marten, direkt am Marktplatz. Nachbarn im Haus sind ein bekannter Discounter und eine Steuerberater-Kanzlei. Mehrere Bushaltestellen (unterschiedlicher Linien) sind lediglich 50 Meter entfernt sowie die U- Bahn/Straßenbahn in näherer Entfernung von 500 m gut zu erreichen. Den Autobahnanschluss erreicht man in 3 Minuten. Somit beste Nah-und Fernverkehrs-Anbindung sowie eine gute Infrastruktur der Umgebung. bb@reesma.de Internet

6 Grundriss Internet

7 Umgebung Mikro-Ansicht Makro-Ansicht Internet