Die Gruppe im Überblick

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1 Die Gruppe im Überblick

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3 Unternehmensprofil SachsenFonds ist ein bankenunabhängiges Emissionshaus mit einem umfassenden Angebot für Beteiligungen an Sachwerten. Die Konzeption und Emission von geschlossenen Fonds für Privatanleger als auch die Entwicklung und Betreuung institutioneller Beteiligungskonzepte bilden Schwerpunkte der Unternehmensleistungen. Maßgeschneiderte Dienstleistungen, von der reinen Anlegerbetreuung bis zum kompletten Fonds- und Asset Management, runden das Angebot ab. SachsenFonds Gruppe Publikumsfonds Dienstleistungen Institutionelle Investoren Anlegerbetreuung Fondsmanagement Immobilien- und Asset Management Das Angebot für Privatanleger reicht von Immobilien-Fonds mit Investitionen im In- und Ausland über Erneuerbare Energien-Fonds bis zu Spezialfonds für 6b-Reinvestitionen. Die Mitarbeiter von Sachsen Fonds verfügen über fundiertes, jahrelanges Know-how im nationalen und internationalen Fondsgeschäft. Bei den Projekten arbeitet SachsenFonds eng mit erfahrenen in- und ausländischen Partnern zusammen. Die Beteiligungskonzepte von Sachsen Fonds werden von deutschen Privatbanken, Sparkassen und genossenschaftlichen Instituten sowie ausgewählten unabhängigen Finanz- und Vermögensberatern angeboten. Die Strukturierung individueller Investitionskonzepte für institutionelle Vermögen nimmt einen hohen Stellenwert in der Gruppe ein. Unter Berücksichtigung aller rechtlich, steuerlich, finanziell und bilanziell relevanten Fragestellungen erarbeitet Sachsen Fonds zusammen mit den Investoren anspruchsvolle Anlagekonzepte. Dies reicht von der Wahl der passenden Investitionsstrategie und der Auswahl der geeigneten Anlageobjekte über die professionelle Konzeption und ein umfassendes Reporting bis hin zum erfolgreichen Exit. Sachsen Fonds beschränkt sich auf Anlageklassen, in denen die Unternehmensgruppe eine hohe Expertise und ein breites Netzwerk besitzt. Aufgrund eigener Marktpräsenz wird ein exzellenter Marktzugang und ein nachhaltiges Asset Management gewährleistet. Seit 2004 hat Sachsen Fonds für 23 institutionelle Investoren individuelle Beteiligungskonzepte in den Bereichen Immobilien und Erneuerbare Energien mit einem Volumen von 750 Millionen Euro realisiert. 3

4 Die SachsenFonds Gruppe SachsenFonds Holding GmbH SachsenFonds GmbH SachsenFonds Treuhand GmbH SF Institutional Invest GmbH SachsenFonds Asset Management GmbH SachsenFonds Holding GmbH Die SachsenFonds Holding GmbH ist für das Management der Sachsen- Fonds Gruppe zuständig. Bis Ende 2007 war sie eine Konzerngesellschaft der Landesbank Sachsen. Seitdem ist SachsenFonds ein selbstständiges Mitglied der KanAm Gruppe. SachsenFonds GmbH Die SachsenFonds GmbH emittiert geschlossene Fonds zur Kapitalanlage für Privatanleger. Das Angebot der Beteiligungen an Sachwerten umfasst Immobilien-Fonds in Australien, Deutschland, Österreich, den USA und Zentraleuropa sowie Erneuerbare Energien-Fonds in den Bereichen Windund Solarenergie. Spezialprodukte für 6b-Reinvestitionen runden das Angebot ab. SachsenFonds Treuhand GmbH Die Betreuung der privaten Anleger ist in der SachsenFonds Treuhand GmbH konzentriert. Derzeit werden über Beteiligungen von Anlegern an 65 geschlossenen Publikumsfonds betreut. Dabei handelt es sich um 44 Fonds der SachsenFonds GmbH und 21 Fonds weiterer Anbieter. Je nach Beteiligungsmodell erfolgt dies als Treuhänderin der Fondsgesellschaft für die einzelnen Treugeber oder im Rahmen eines Geschäftsbesorgungsauftrages für die Anlegerbetreuung. SF Institutional Invest GmbH Die SF Institutional Invest GmbH konzentriert sich innerhalb der Sachsen- Fonds Gruppe auf das Asset Management, Investment Management sowie Fondsmanagement für institutionelle Investoren. Das Produktangebot umfasst die Assetklassen Immobilien und Erneuerbare Energien. Derzeit managt die SF Institutional Invest GmbH Büro-, Handels- und Logistikimmobilien in den Ländern Australien, Deutschland, Österreich, Polen, Rumänien, Slowakei, Tschechien und Ungarn sowie Erneuerbare Energien-Projekte in Deutschland und Spanien. 4

5 SachsenFonds Asset Management GmbH Die SachsenFonds Asset Management GmbH bietet professionelle Dienstleistungen im Asset Management, Investment Management sowie im Fondsmanagement für Emissionshäuser an. Als Geschäftsbesorgerin übernimmt sie das Fonds- und Immobilien-Management der Publikumsfonds der SachsenFonds GmbH und weiterer Anbieter. Der Schwerpunkt liegt in den Assetklassen Immobilien und Erneuerbare Energien. Derzeit managt die SachsenFonds Asset Management GmbH Liegenschaften in Australien, Deutschland, Indien, den Niederlanden, Österreich, Polen, Tschechien und den USA. An Ort und Stelle zu sein, ist eine Grundvoraussetzung für erfolgreiches Asset Management. Zusätzlich zum Firmensitz in Aschheim (bei München) ist SachsenFonds daher auch in Prag, Sydney und Warschau mit eigenen Tochtergesellschaften vertreten. KanAm Gruppe Mit ihren Hauptstandorten München, Frankfurt und Atlanta zählt die KanAm Gruppe in Deutschland zu den großen Anbietern von internationalen Immobilien-Fonds. Als Initiator, Entwickler, Betreiber, Verwalter und Verkäufer von Immobilien verfügt die KanAm Gruppe über eine weitreichende Expertise. Die Unternehmen der KanAm Gruppe betreuen derzeit ein Investitionsvolumen von rund 12 Milliarden Euro. VGF-Mitglied SachsenFonds ist Mitglied beim VGF Verband Geschlossene Fonds e.v. (VGF) und veröffentlicht jährlich eine umfassende Leistungsbilanz, die nach den vom VGF herausgegebenen Richtlinien erstellt und von einem unabhängigen Wirtschaftsprüfer testiert wird. Premium-Parter der Fondsbörse Hamburg SachsenFonds ist Premium-Partner der Fondsbörse Hamburg, dem Marktführer im Zweithandel von Anteilen an geschlossenen Fonds. Viele SachsenFonds Beteiligungen werden dort im sogenannten Premium- Segment gehandelt, für das strenge Zugangsvoraussetzungen und Transparenzanforderungen existieren. 5

6 Die Gruppe in Zahlen Im Jahr 1999 begann SachsenFonds mit der Konzeption und Emission von Beteiligungsangeboten. Mit einem Emissionskapital von 2,2 Milliarden Euro wurde ein Investitionsvolumen von etwa 4,2 Milliarden Euro in geschlossenen Fonds für Privatanleger und institutionelle Investoren umgesetzt. Weltweit sorgen 90 kompetente Mitarbeiter für eine solide Fondskonzeption, ein professionelles Fonds- und Asset Management sowie einen anlegerfreundlichen Service. SachsenFonds gewährleistet eine hohe Qualität und umfangreiche Erfahrung im Fondsmanagement sowie in der Anlegerbetreuung und bietet ihre Dienstleistungen in diesen Bereichen auch anderen Fondsanbietern an. Neben den eigenen Fonds verwaltet SachsenFonds aktuell 21 weitere, von Dritten aufgelegte, Immobilien-, Mobilien- und Infrastruktur-Fonds. SachsenFonds betreut derzeit 65 geschlossene Fonds mit rund Beteiligungen. Das verwaltete Investitionsvolumen umfasst über 5 Milliarden Euro. Emission nach Assetklassen Immobilien-Fonds nach Ländern Eigene und drittverwaltete Fonds Immobilien-Fonds (53%) Leasing-Fonds (28%) Sonstige Fonds (10%) Erneuerbare Energien-Fonds (9%) Australien-Fonds (20%) Deutschland-Fonds (20%) Österreich-Fonds (19%) Holland-Fonds (2%) USA-Fonds (20%) Zentraleuropa-Fonds (19%) Eigene Fonds (61%) Drittverwaltete Fonds (39%) (Darstellung jeweils bezogen auf das Fondsvolumen) 6

7 Emittierte Publikumsfonds 50 Emissionskapital 1,8 Mrd. Fondsvolumen 3,4 Mrd. Beteiligungen Kumulierte Ausschüttungen per ,4 Mrd. Verwaltete Publikumsfonds 65 Eigene Fonds 44 davon derzeit in Liquidation befindlich 13 Von Dritten emittierte Fonds 21 Verwaltetes Fondsvolumen 5 Mrd. Betreute Beteiligungen Fonds für institutionelle Investoren 4 Investitionsvolumen 750 Mio. Investoren 23 (Stand April 2013) 7

8 Publikumsfonds Anzahl Fonds Fondsobjekte Emissionskapital in Mio. Fondsvolumen in Mio. Immobilien-Fonds 3 Australien-Fonds 6 Büro- und Geschäftsgebäude und 1 Parkhaus in Melbourne und Adelaide 5 Deutschland-Fonds 3 Büroimmobilien in Böblingen, München und Oberhausen 1 Dienstleistungszentrum in Bremen 1 Holland-Fonds 2 Büroimmobilien in Amsterdam und Utrecht 6 Österreich-Fonds 5 Büro- und Geschäftsgebäude und 1 Büro- und Produktionsimmobilie in Wien sowie 1 Stadtteilzentrum in Linz 3 USA-Fonds 3 Büroimmobilien in Tampa (Florida) und New York 4 Zentraleuropa-Fonds 3 Büro- und Geschäftsgebäudeensembles in Prag sowie 1 Bürogebäude in Warschau 2 6b-Fonds 1 Hotelgebäude in Berlin sowie 1 Büro- und Geschäftsgebäude in Bremen Leasing-Fonds 163,05 354,20 129,40 224,85 13,75 29,46 162,76 350,49 148,23 367,78 156,80 345,50 33,81 144,22 Summe Immobilien-Fonds 807, ,49 10 Leasing-Fonds 7 Passagierflugzeuge (A340 und A321) 3 Transportflugzeuge (A300F4-622R und A ST) 608,56 951,77 Summe Leasing-Fonds 608,56 951,77 Erneuerbare Energien-Fonds 3 Solarenergie-Fonds Photovoltaikanlagen Rote Jahne und Waldpolenz (3 Bauabschnitte) 6 Windenergie-Fonds 6 Windparks mit insgesamt 73 Windkraftanlagen Sonstige Fonds 33,68 161,81 49,45 161,60 Summe Erneuerbare Energien-Fonds 83,13 323,41 2 Filmproduktions-Fonds 3 Kinospielfilme 145,10 145,10 2 Private Equity-Fonds Direkte Beteiligungen und Beteiligungen 51,54 51,59 an Dachfonds 1 Mikrofinanz-Fonds Beteiligung an Zielgesellschaft (CMI) 3,72 3,91 2 Immobilien- Development-Fonds Indische Projektentwicklungen (indirekte Beteiligungen) 136,89 142,69 Summe Sonstige Fonds 337,25 343,29 Gesamtvolumen 1.836, ,95 8

9 Aufgelöste Fonds Erfolgreiche vorzeitige Immobilienverkäufe Im Jahr 2005 begann SachsenFonds mit dem Verkauf der Immobilie des USA-Fonds II eine Serie von mehreren erfolgreichen vorzeitigen Immobilienverkäufen. Dadurch erzielten die Anleger schon nach kurzer Beteiligungsdauer attraktive Ergebnisse. Gesamterlös in % ø Ergebnis p.a. vor Steuern in % ,6% Laufzeit 23 Monate 31,6% 128,4% Laufzeit 30 Monate 11,4% 182,1% Laufzeit 34 Monate 28,9% USA II USA III Zentraleuropa I 140,9% Laufzeit 29 Monate 16,9% Zentraleuropa III 151,2% * Laufzeit 17,5 Monate 37,8% * Zentraleuropa IV * 122,5% Laufzeit 40 Monate 6,8% Deutschland III und IV Werte bezogen auf die Kommanditeinlage * bezogen auf das anteilige Kommanditkapital von 92 % für die verkauften Immobilien; drei von vier Gebäuden verkauft Planmäßig liquidierte Flugzeug-Leasing-Fonds Die im Jahr 2000 emittierten fünf Flugzeug-Leasing-Fonds sind 2010 planmäßig ausgelaufen. Das prognostizierte Ergebnis wurde weitgehend erreicht und das steuerliche Konzept von der Betriebsprüfung bestätigt. Lediglich Änderungen der Höchststeuersätze für die Einkommensbesteuerung sowie im Gewerbesteuerrecht führten zu geringfügigen Abweichungen der Ergebnisse nach Steuern. Drei Leasing-Fonds sind 2011 planmäßig ausgelaufen. Zwei weitere Leasing-Fonds wurden 2012 beendet, da der Leasingnehmer die beiden Flugzeuge vorzeitig erwarb. Durch die Abhängigkeit des Veräußerungserlöses von der Wertentwicklung eines DAX 30-Zertifikates bzw. einer Schuldübernahme durch Lehman Brothers wurde das prognostizierte Gesamtergebnis dieser Fonds nicht vollständig erreicht. Liquidierte Filmproduktions-Fonds Die Anleger der beiden Filmproduktions-Fonds haben sich 2011 für den Verkauf der Filmrechte und die Liquidation ihrer Gesellschaft entschieden. Während der Film-Fonds II lediglich die garantierte einmalige Lizenzzahlung erreichte, entwickelte sich der Film-Fonds I hervorragend. Die Auszahlungen waren erheblich höher als prognostiziert. 9

10 Institutionelle Fonds Fonds in Platzierung Investitionsfokus Zielvolumen Aviva Investors European Renewable Energy Fund Australien Core Office Fonds Erneuerbare Energien-Anlagen in Europa, bevorzugt im Euro-Raum Büro- und Geschäftshäuser in australischen Metropolen, bevorzugt CBD-Lagen 500 Mio. 600 Mio. AUD Fonds bereits geschlossen Investitionsfokus Investitionsvolumen Aviva Investors Central Europe Property Fund 12 (ursprünglich 14) Büro-, Handels- und Logistikimmobilien in Polen, Tschechien, der Slowakei, Ungarn und Rumänien 474 Mio. German Retail Investment Property Fund 9 Handels- bzw. Fachmarktzentren in Deutschland 84 Mio. LogAxes 7 Logistikzentren in Österreich, der Slowakei und Tschechien 102 Mio. Investoren Der Australien Core Office Fonds ist als Immobilien-Spezialfonds nach dem InvG konzipiert und auf die spezifischen Bedürfnisse sowie aufsichtsrechtlichen Anforderungen deutscher institutioneller Investoren zugeschnitten. Die weiteren Fonds sind in Kooperation mit Aviva Investors als Luxemburger FCP bzw. SICAV organisiert. Die Investorenzusammensetzung ist international, überwiegend zählen Versicherungen, Pensionskassen und Banken zu den Anteilsscheininhabern. Partner Bei vier institutionellen Fonds kooperiert SachsenFonds erfolgreich mit Aviva Investors. Mit Assets under Management von über 300 Milliarden Euro zählt Aviva Investors zu den größten Vermögensverwaltern Europas. Für den Australian Core Office Fonds arbeitet SachsenFonds mit iii investments zusammen, einer der ältesten Kapitalanlagegesellschaften Deutschlands. Hauptgesellschafter von iii investments ist die Unicredit Bank. Team Verteilt auf Aschheim (bei München), Prag, Sydney und Warschau sind über 30 Mitarbeiter für das opera tive institutionelle Geschäft im Einsatz. Die Aufgabenbereiche umfassen den Ein- und Verkauf, das Fonds- und Asset Management sowie das Accounting. 10

11 Dienstleistungen Dienstleistungen für institutionelle Anbieter SF Institutional Invest GmbH übernimmt für institutionelle Investoren kompetent, professionell und zuverlässig die Aufgabenbereiche An- und Verkauf von Immobilien und Anlagen zur Erzeugung von erneuerbaren Energien nach abgestimmter Investitionsstrategie Laufendes Fonds- und Asset Management Individuell abgestimmtes Reporting Buchhaltung von Fonds- und Objektgesellschaften Management von Objektgesellschaften Investorenbetreuung Dienstleistungen für Emissionshäuser Die SachsenFonds Gruppe bietet auch anderen Fondsinitiatoren an, von ihrer langjährigen Erfahrung im Bereich des Fondsmanagements und der Anlegerbetreuung zu profitieren. Dies zum Beispiel für neue Marktteilnehmer, die sich auf ihre Kernkompetenzen konzentrieren und das Fondsmanagement und/oder die Anlegerbetreuung in erfahrene Hände mit einem professionellen Service legen wollen, wie auch für Fondsinitiatoren, die ihr Neugeschäft zurückfahren und weiterhin eine kompetente Betreuung für ihre bestehenden Fonds suchen. SachsenFonds bietet Fondsinitiatoren: zuverlässige und individuell angepasste Lösungen erprobte, dokumentierte und geprüfte Ablaufprozesse mit hohem Qualitätsstandard höchste Diskretion und vollumfänglichen Kundenschutz zukunftssichere und verlässliche IT-Systeme eines Marktführers Referenzen Die Zufriedenheit der Kunden und langjährigen Geschäftspartner ist das beste Argument für das Dienstleistungsangebot von SachsenFonds. Eine Auswahl unserer Partner und Kunden: asuco Fonds GmbH, München Aviva Investors (UK) Ltd., London Daimler Real Estate GmbH, Berlin Deutsche Anlagen Leasing GmbH (DAL), Mainz EYEMAXX International Holding, Hennersdorf (Österreich) Guardian Managers (UK) Ltd., London Internationales Immobilien-Institut GmbH, München Macquarie, München MEAG Munich ERGO Kapitalanlagegesellschaft mbh, München UNIQA Real Estate AG, Wien 11

12 Aschheim (bei München) Prag Sydney Warschau Max-Planck-Straße Aschheim (bei München) Telefon Telefax

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