Grosszügiges Wohnen in Schötz 12 Eigentumswohnungen 10% mehr Wohnfläche.

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Klemens Egger
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1 Grosszügiges Wohnen in Schötz 12 Eigentumswohnungen 10% mehr Wohnfläche

2 02

3 UFERAU 12 EIGENTUMSWOHNUNGEN 04 SCHÖTZ Zum Bleiben schön 14 3 ½-ZI-WOHNUNGEN Grosszügiges Wohnen 06 LAGE Ortsplan und Wohnen am Bach 16 4 ½-ZI-WOHNUNGEN Grosszügiges Wohnen 08 UFERAU 12 Eigentumswohnungen 18 BAUBESCHRIEB Übersicht der verwendeten Materialien 10 UNTERGESCHOSS Park-, Abstellplätze und Hobbyräume 20 KONTAKT Bättig & Partner Immobilien AG, Schötz 12 4 ½-ZI-WOHNUNGEN Grosszügiges Wohnen BAUHERRSCHAFT SBL Invest GmbH Müli Altishofen Tel VERKAUF Bättig & Partner Immobilien AG Beat Bättig Luzernerstrasse Schötz Tel ARCHITEKT beplus Architekten AG Eichbühlstrasse Altishofen Tel

4 04 SCHÖTZ

5 SCHÖTZ EINE GEMEINDE ZUM BLEIBEN SCHÖN Schötz ist eine aufstrebende, lebhafte Gemeinde im Kanton Luzern und zählt rund 4100 Einwohner. Das umfassende Schulangebot, die zentrale Verkehrslage, optimale Einkaufsmöglichkeiten sowie ein äusserst aktives und ausgeprägtes Vereinsleben sprechen für die Attraktivität der Gemeinde. Die Gemeinde Schötz steht für eine offene Kommunikation und neuzeitliche Anschauungen. 05

6 ORTSPLAN 06

7 UFERAU WOHNEN AM BACH Sind Sie auf der Suche nach dem besonderen Zuhause? Schötz liegt trotz ländlicher Idylle verkehrstechnisch sehr gut. Drei Mehrfamilienhäuser mit grosszügigen Gebäudeabständen bilden die Siedlung «Uferau» mit total 42 Wohneinheiten. Dabei entsteht gute Qualität zu fairen Preisen. Höchste Wohnqualität beginnt bei der Architektur! 01 Gemeindeverwaltung 02 Schulhaus und Kindergarten 03 Einkaufen 04 Restaurant 05 Sportplatz, Turnhalle 07

8 Eigentumswohnungen Mietwohnungen 1. Etappe 25 Mietwohnungen 2. Etappe SITUATIONSPLAN 08

9 EIGENTUMSWOHNUNGEN Die zeitgemässe Architektur des Gebäudes wirkt einladend, freundlich und wird Sie begeistern. Die Fassade ist in sanften, natürlichen Tönen gehalten und passt sich perfekt in die gepflegte Grünanlage ein, welche mit schönen Bäumen, Hecken und Sträuchern, die bestehende Uferbepflanzung ergänzt. Bei der Umgebung wurde grossen Wert auf Begegnungszonen gelegt. Diverse Veloabstellräume und Unterstände, die unterirdische Autoeinstellhalle, sowie eine grosse Anzahl Besucherparkplätze garantieren Ordnung und Übersicht. Durch die grosszügigen Fenster werden alle Räume ins beste Licht gesetzt, sind hell und freundlich. Die offene Küche ist modern und praktisch eingerichtet. Der angrenzende Wohnbereich lässt Ihnen viel Raum, Ihren ganz individuellen Stil zu verwirklichen. Zur hohen Wohnqualität tragen auch durchdacht platzierte Einbauschränke und der Waschraum in der Wohnung bei. Grosse Balkone erweitern den Wohnraum nach draussen und bieten Ihnen Platz für Ruhe und Entspannung. 09

10 Haus m m m 2 FREIZEIT 11.2 m 2 FREIZEIT 11.2 m 2 5 m m 2 5 m m 2 5 m m m 2 UNTERGESCHOSS m m 2 FREIZEIT 13.5 m 2 TROCKNEN 10.3 m 2 TROCKNEN 10.3 m 2 TROCKNEN 10.3 m 2 VELO TECHNIK TROCKNEN 10.3 m 2

11 UNTERGESCHOSS Parkplätze EG 7 Plätze Verkaufspreis: CHF Abstellplätze 17 Plätze, 2.60 m 5.50 m Verkaufspreis: CHF Hobbyräume 3 Hobbyräume à m ² Verkaufspreis: CHF 11

12 C1-4 Haus 29 ENTREE m 2 BAD m 2 DUSCHE/WC 5.00 m 2 REDUIT 3.20 m 2 ZIMMER m 2 WOHNEN/KOCHEN/ESSEN m 2 ZIMMER ZIMMER m m 2 ERD- BIS 3. OBERGESCHOSS 12

13 4½-ZI-WOHNUNGEN C 29 B A 27 Erdgeschoss C1 NWF: 128 m² Keller: 5 m² Obergeschoss C2 NWF: 128 m² Keller: 5 m² 2. Obergeschoss C3 NWF: 128 m² Keller: 5 m² 3. Obergeschoss C4 NWF: 128 m² Keller: 6.5 m² 13

14 B 1-4 Haus 29 LIFT REDUIT ENTREE 2.20 m m 2 BAD 7.70 m 2 DUSCHE/ WC 2.90 m 2 ZIMMER m 2 WOHNEN/KOCHEN/ESSEN m 2 ZIMMER m 2 ERD- BIS 3. OBERGESCHOSS 14

15 3½-ZI-WOHNUNGEN C B A Erdgeschoss B1 NWF: 100 m² Keller: 6.5 m² Obergeschoss B2 NWF: 100 m² Keller: 4.5 m² 2. Obergeschoss B3 NWF: 100 m² Keller: 4.5 m² 3. Obergeschoss B4 NWF: 100 m² Keller: 4.5 m² 15

16 A1-4 Haus 29 ENTREE m 2 BAD m 2 REDUIT 3.10 m 2 DUSCHE/WC 5.10 m 2 WOHNEN/KOCHEN/ESSEN m 2 ZIMMER m 2 ZIMMER m 2 ZIMMER m 2 ERD- BIS 3. OBERGESCHOSS 16

17 4½-ZI-WOHNUNGEN C B A Erdgeschoss A1 NWF: 129 m² Keller: 6.2 m² Obergeschoss A2 NWF: 129 m² Keller: 6.5 m² 2. Obergeschoss A3 NWF: 129 m² Keller: 6.5 m² 3. Obergeschoss A4 NWF: 129 m² Keller: 5.8 m² 17

18 BAUBESCHRIEB KONSTRUKTION BODENPLATTE / AUSSENWÄNDE UG / GESCHOSSDECKEN In Stahlbeton. WÄNDE Beton, Kalksand- und Backstein. Wohnungstrennwand aus 28 cm Beton. SONNENSCHUTZ Elektrisch betriebene Rafflamellenstoren bei den Wohnräumen, Knickarmmarkise auf dem Balkon. ELEKTROANLAGEN Elektroanschlüsse, Schalter und Steckdosen gemäss Elektroprojekt, Telefon-, Internet- und Kabel-TV Anschlüsse im Wohn- und Elternzimmer, Sonnerie und Gegensprechanlage. FLACHDACH Stahlbeton mit PU-Wärmedämmung, Schwarzabdichtung, extensiv begrünt, Zementplatten auf Balkon in Splitt verlegt. TREPPENLÄUFE UG OG In Beton mit Platten belegt. GARAGENTOR In Einstellhalle als Gittertor, verzinkt. HEIZUNG Grundwasserwärmepumpe für Heizung und Warmwasser, Bodenheizung in allen Räumen separat regulierbar. INNENAUSBAU GIPSERARBEITEN Alle Decken in Weissputz gestrichen. Alle Wände in Abrieb gestrichen. WOHNUNGSTÜREN Isoliertes Alu-Türenblatt mit 3 Punktverschluss und Sicherheitsbeschläge. SCHLOSSERARBEITEN Betonelement mit aufgesetztem Stahlgeländer einbrennlackiert gemäss Farb- und Gestaltungskonzept. HAUSEINGANGSTÜREN Als Metall- / Glaskonstruktion, einbrennlackiert, IV-Verglasung, Stossgriff, Türschliesser. FENSTER Holz- / Metallfenster mit 3-fach Wärmeschutz- Isolierverglasung. SCHREINERARBEITEN Innentüren: Stahlzargen mit 3-seitiger Gummidichtung und halbschwerem Holzblatt fertig behandelt, in allen Wohn- und Schlafräumen je 1 Vorhangschiene. SCHLIESSANLAGE Sicherheitsanlage, pro Wohnung 6 Schlüssel. FASSADE Verputzte Aussenwärmedämmung. MALERARBEITEN Wände und Decken: 2 Anstriche mit Mineralfarbe Fenster: zwei Anstriche in Acryllack auf Grundierung. 18

19 WANDBELÄGE Plattenarbeiten in den Nassräumen, im Spritzbereich raumhoch, Wände mit Sanitärapparaturen 1.20 m hoch, Budgetpreis fertig verlegt inklusive Nebenarbeiten CHF 120. /m². BODENBELÄGE In Wohn-, Ess-, Koch- und Schlafräumen: Parkett oder Plattenbelag, Budgetpreis fertig verlegt mit Sockel und Nebenarbeiten: CHF 120. /m², alle Nassräume in Feinsteinzeugplatten: Budgetpreis fertig verlegt inklusive Nebenarbeiten CHF 100. / m². Konstruktionsbasis: Zementunterlagsboden 8cm stark, als schwimmende Bodenkonstruktion auf Wärme- und Trittschalldämmung, Kellerräume mit Zementüberzug zirka 30 mm stark. KÜCHE Moderne, individuell gestaltbare Einbauküche von gehobener Qualität, gemäss separater Aufstellung und Plan. Budget 3½ - Zimmer-Wohnung CHF Budget 4½ - Zimmer-Wohnung CHF Budget 5½ - Zimmer-Wohnung CHF SANITÄRE ANLAGEN (GEMÄSS APPARATELISTE ) Alle Apparate in weiss und sämtliche Armaturen als Einhebelmischer, Auswahl gemäss Käuferwunsch. Budget 3½ - Zimmer-Wohnung CHF Budget 4½ - Zimmer-Wohnung CHF Budget 5½ - Zimmer-Wohnung CHF HINWEISE & KONDITIONEN KAUFKONDITIONEN In den Kauf- beziehungsweise Werkpreisen (Festpreisen) enthalten sind: Erstellungskosten gemäss Baubeschrieb, Bauland, die Anschlussgebühren für Elektrik, Wasser, Kanalisation, TV/ TT und alle Honorare. Nicht enthalten sind die Kosten für die Errichtung von Hypotheken, Schuldbriefen sowie käuferseitige Bankzinsen und -spesen. NOTARIATS- UND GRUNDBUCHKOSTEN Werden zwischen Käufer- und Verkäufer aufgeteilt. HANDÄNDERUNGSSTEUER Hälftige Teilung zwischen Käufer und Verkäufer. GRUNDSTÜCKGEWINNSTEUER Die Steuer geht zu Lasten der Verkäuferschaft. FINANZIERUNG Die Finanzierung ist grundsätzlich Sache des Käufers. TERMINE Der Bezug ist ab Herbst / Winter 2015 vorgesehen. Änderungen bleiben grundsätzlich vorbehalten. Massgebend sind ausschliesslich der notarielle Kauf, beziehungsweise der Werkvertrag, der dazu gehörende Baubeschrieb, die bewilligten Pläne und der aktuelle Zustand vor Ort. Mit dem Erhalt der voliegenden Verkaufsdokumentation ist kein Reservationsanspruch verbunden. ALLGEMEINES Die Bauherrschaft behält sich jegliche Änderungen hinsichtlich Gestaltung, Ausstattung und technischer Details vor. Die Visualisierungen dienen nur zur Information und stellen kein vertragliches Angebot dar. Alle Darstellungen sind nur beispielhaft. Einrichtungsgegenstände sind nicht Gegenstand des Angebotes. Aus den Darstellungen in der Verkaufsdokumentation können keine Ansprüche über Materialisierung oder Farben abgeleitet werden. Gültigkeit haben ausschliesslich die individuell festgelegten Vereinbarungen in Kaufvertrag und Baubeschrieb sowie die Ausführungspläne. Schötz, September

20 ideebar.ch KONTAKT BAUHERRSCHAFT SBL Invest GmbH Müli Altishofen ARCHITEKT beplus Architekten AG Eichbühlstrasse Altishofen VERKAUF Bättig & Partner Immobilien AG Beat Bättig Luzernerstrasse Schötz Tel

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