Gesamtsanierung. Schulhaus Gehren
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- Lukas Fiedler
- vor 7 Jahren
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1 Gesamtsanierung Schulhaus Gehren Informationsveranstaltung von 27. August 2015
2 Inhalt Ist-Zustand (Fotos) Kriterien Massnahmen Verzicht auf (mit Begründung) Übersicht Haustechnik (Heizung und Warmwasser) Erdbebensicherheit Projekt (Pläne) Konstruktion Nutzung Turnhalle und Brandschutzkonzept Visualisierungen Kosten Fördergelder Terminprogramm
3 IST-Zustand
4 IST-Zustand
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18 IST-Zustand
19 IST-Zustand
20 IST-Zustand
21 Kriterien Grundsatz: Bau-Qualität und Kosten: Kostenvernünftige und energieoptimierte Gesamtsanierung Nutzung und Gestaltung: Erhalt der guten inneren Betriebsabläufe für Schüler, Lehrer und Besucher Erhalten der grosszügigen Raumeinteilungen (Schulzimmer, Garderoben, Gruppenräume) Termine: Optimierte Ausführungsterminierung
22 Kriterien Zusammenstellung Auswahl: Intakte Gebäudehülle nach heutigen Energiestandards (Sockel, Wände, Dach) Energieeffiziente Heizung Energieeffiziente Lüftungen Zeitgemässe sanitäre Einrichtungen (WC, Duschen) Schuleinrichtungen und Raumklima nach heutigem Standard Freundliche Erschliessungen und Treppenhaus Möglichst hindernisfreie Zugänge und Räume Brandschutz, Fluchtweg, Alarm-Meldungen Erdbebensicherheit Intakter Bodenbelag Turnhalle und Athletikraum Pflegeleichte Begrünung (Umgebung)
23 Massnahmen Errichtung Provisorium zur Weiterführung des Schulunterrichts während den Sanierungsarbeiten Ersatz der bestehenden Aussenwände durch hochgedämmte und hinterlüftete Fassadenelemente Dämmung der Aussenwände Turnhalle und Betonsockel durch neue verputzte Kompaktfassade Ersatz Dachaufbau durch neue Dämmung und Pultdach Ersatz sämtlicher Fenster durch Holzmetall-Fenster mit Dreifach-Verglasung Neuer Sonnenschutz mit Lamellenstoren
24 Massnahmen Verstärkungen Tragstruktur zur Verbesserung der Erdbebensicherheit Brandschutzvorkehrungen gemäss Vorschriften Erneuerung Eingangsbereich (Rampe für rollstuhlgängige und hindernisfreie Erschliessung) Erweiterung der Bibliothek (ehemaliger Eingangsbereich) Erneuerung Boden Turnhalle und Athletikraum
25 Massnahmen Renovation sämtliche Schulzimmer Erneuerung Naturlehr-/Physikzimmer und Spezialzimmer Ersatz der Wandtafel durch interaktive Projektionsflächen (Netzwerklösung) Neue EDV-Verkabelung in den einzelnen Schulräumen und mit WLAN Erneuerung der bestehenden Elektroverteilung Erneuerung sämtlicher elektrischer Schalter und Steckdosen Neues tageslichtähnliches LED-Lichtkonzept im gesamten Schulgebäude (Zimmer und Korridore) Uhren- und Gong-Anlage mit Evakuierung und Amok-Warnung Erneuerung der bestehenden Heizungsanlage durch zeitgemässe Ölheizung
26 Massnahmen Erneuerung der drei Lüftungsanlagen Turnhalle, Athletikraum und Dusche/Garderobe/WC (neu mit WRG) Energieeffiziente Warmwasseraufbereitung mit thermischer Solaranlage (Bivalent mit Ölheizung) Erneuerung sämtlicher WC- und Dusch-Anlagen (Schulhaus und Turnhalle) Einbau rollstuhlgängige Toilette im Erdgeschoss des Schulhauses Umgebung, Bepflanzung der Pflanztröge: Ersatz der dornigen Bepflanzung durch extensive Begrünung Anbringen von Absturzsicherungen und Geländer
27 Verzicht auf (Begründungen) Zusätzlichen Ein- oder Anbau eines Lift Nicht verhältnismässig: benötigt grossen Platzbedarf, hohe Kosten Versatz der Halbgeschosse erschwert die Zugänglichkeit Verlust von Schulzimmerflächen bei Einbau im Gebäude Variante Anbau von zwei Lift um alle Geschosse zu erreichen Einbau von zusätzlichen WC-Anlagen in den oberen Geschossen Verlusten von Schul- und Gruppenräume Erschliessung mit Leitungen und Abwasser ist aufwändig, hohe Kosten Bewegung der Schüler in den Pausen ist durchaus erwünscht
28 Verzicht auf (Begründungen) Natürliche Belichtung Treppenhaus Aufwändige baulichen Massnahmen Verlust von Gruppenräumen und Klassenräumen auf der Seeseite (Sonnenseite) Distanz von Fassade bis Treppenhaus ist zu gross für effiziente natürliche Belichtung Tageslichtähnliches LED-Lichtkonzept in Zimmer und Treppenhaus Zertifizierung nach Minergie Erfüllen von zusätzlichen Anforderungen ist sehr kostenintensiv und bringt energetisch kaum einen Mehrwert Einbau einer Komfortlüftung ist Vorschrift
29 Verzicht auf (Begründungen) Einbau Komfortlüftung in die Schulzimmer Einbau der Lüftungsanlage und Kanäle verursacht unverhältnismässige Kosten Einbau von mindestens zwei Steigzonen für die Zu- und Abluftkanäle benötigt viel Platz Einbau von Lüftungsgeräten auf dem Dach oder im Technikraum: Zugänglichkeit für den Unterhalt oder Servicearbeiten ist nicht gut Brandschutztechnische Vorkehrungen sowie Schalldämm-Massnahmen in den Schulzimmern sind notwendig Untersuchung im Kanton Aargau hat ergeben, dass bei hoher Raumbelegung die Komfortlüftung durch zusätzliches Pausenlüften mittels Fensteröffnen unterstützt werden muss.
30 Verzicht auf (Begründungen) Rollstuhlgängige Zugänge zu Garderoben sowie Toilette im Bereich Turnhalle Die baulichen Anpassungen der Toiletten und Garderoben wären kostenmässig nicht verhältnismässig Hohe Investitionskosten für Treppenlifte, Umgestaltung Vorplatz des Turnhalleneingangs, Umbau Garderoben, Umbau Toiletten, usw. Aufstockung Schulhaus und Errichten einer begehbaren Dachterrasse Konstruktion wäre sehr aufwändig Erschliessung über die Treppe müsste neu erstellt werden Fluchtweg zu lange Aufwändige Massnahmen zur Gewährleistung der Sicherheit
31 Verzicht auf (Begründungen) Ersatz des beweglichen Schulmobiliars (Tische, Stühle, etc.) Bestehendes Schulmobiliar in gutem Zustand Kosteneinsparung
32 Übersicht Haustechnik (Heizung und Warmwasser)
33 Erdbebensicherheit Mögliches Stabilisierungskonzept
34 Situation
35 Visualisierung
36 Projekt Dachaufsicht mit Pultdach
37 Projekt 3.Obergeschoss
38 Projekt 2.Obergeschoss
39 Projekt 1.Obergeschoss
40 Projekt Erdgeschoss
41 Projekt 1.Untergeschoss
42 Projekt 2.Untergeschoss
43 Projekt 3.Untergeschoss
44 Projekt Standardzimmer
45 Projekt Schulische Heilpädagogik (SHP) Deutsch als Zweitsprache (DaZ)
46 Projekt Längsschnitt
47 Projekt Querschnitt
48 Konstruktion Hinterlüftete Fassade im Schulhausbereich Kompaktfassade in den Geschossen 1.UG bis 3.UG
49 Konstruktion Hinterlüftete Fassade im Schulhausbereich Kompaktfassade in den Geschossen 1.UG bis 3.UG
50 Konstruktion Bestehende Fassade mit Betonelementen Neue hinterlüftete Fassade mit Aussendämmung
51 Konstruktion Bestehende Fassade mit Betonelementen Neue hinterlüftete Fassade mit Aussendämmung
52 Nutzung Turnhalle als Mehrzweckraum Nutzung bis 50 Personen: Keine weiteren Massnahmen erforderlich (neue Brandschutztür) Nutzung 50 bis 200 Personen: Keine weiteren Massnahmen erforderlich (neue Brandschutztür) Aber: Ohne Nutzung Foyer Foyer/Geräteraum muss als Fluchtweg jederzeit frei benützbar sein
53 Nutzung Turnhalle als Mehrzweckraum Nutzung ab 200 bis ca. 500 Personen: Zusätzlich dritter Notausgang erforderlich Mit Nutzung Foyer möglich Klar definierter Fluchtweg durch Foyer und Geräteraum notwendig Fluchtwege müssen jederzeit betrieblich freigehalten sein Keine Diskotheken und Popkonzerte erlaubt Behindertengerechte Toiletten je nach Anlass zusätzlich notwendig
54 Brandschutzkonzept Turnhalle
55 Ersatz der Pflanzentröge Durch extensive Begrünung und Geländer bestehend Neu (Symbolbild)
56 Visualisierung
57 Visualisierung
58 Visualisierung
59 Visualisierung
60 Visualisierung
61 Visualisierung
62 Visualisierung
63 Kosten
64 Fördergelder Förderprogramm Kanton Uri: Sonnenkollektoren: ca. Fr Kumulationen sind bis zum maximalen Förderbeitrag von Fr möglich Förderprogramm Bund «Das Gebäudeprogramm»: Ersatz Fenster und Dämmung Wände, Dächer, etc.: ca. Fr Förderbeitrag von Fr ist im KV bereits abgezogen
65 Approximatives Grob-Terminprogramm
66 Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit
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