Exposé. Einfamilienhaus in Hettingen. KfW 55 Haus! HIER TOBT NICHT NUR DAS LEBEN - IHRE KINDER DÜRFEN ES AUCH! JETZT MIT UNS ZU IHREM TRAUMHAUS!

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1 Exposé Einfamilienhaus in Hettingen KfW 55 Haus! HIER TOBT NICHT NUR DAS LEBEN - IHRE KINDER DÜRFEN ES AUCH! JETZT MIT UNS ZU IHREM TRAUMHAUS! Objekt-Nr Einfamilienhaus Verkauf: Ansprechpartner: Jürgen Vogt Telefon: Mobil: Hettingen Baden-Württemberg Baujahr 2016 Zimmer 4,00 Energieträger Übernahme Solar nach Absprache Wohnfläche 116,00 m² Stellplätze 1 Seite 1/7

2 Exposé - Beschreibung Objektbeschreibung Ein Haus mit Wintergarten, um das man Sie beneiden wird - das Wohnen wird hier zum Genuss. Sie verfügen über ein großes Wohnzimmer, eine geräumige Küche im Erdgeschoss und über drei gut geplante Zimmer im Obergeschoss. Dazu gehört ein großzügig bemessenes Badezimmer. Die hohen Fenster im ganzen Haus lassen viel Licht in die Räume. Das hebt das Wohlgefühl, und auch bei bedeckten Tagen haben Sie viel Licht und Helligkeit in Ihrem Traumhaus Das Besondere an diesem Haus aber ist der Wintergarten. In ihm erleben Sie die Natur ringsum hautnah und fühlen sich verbunden mit dem Wechselspiel der Jahreszeiten. Wer hätte daran nicht seine Freude! Im Obergeschoss erwartet Sie ein großes Schlafzimmer mit separater Ankleide. Genießen Sie den Platz in Ihrem Town & Country Haus! Auch Kinder- und Gästezimmer bieten viel Freiraum - hier kann sich jeder "ausbreiten", wie er möchte. Das Badezimmer lädt zum Entspannen ein. Wir finanzieren aufgrund der niederen Zinsen - ohne Einsatz von Eigenkapital - mit bestehenden Altschulden Günstige Zinsen am Markt: Wir als unabhängiger Makler vergleichen für Sie die Angebote von über 300 Banken, Sparkassen und Genossenschaftsbanken, so finden wir günstige Finanzierungskonditionen für Sie. Zeitersparnis: Wir nehmen Ihnen den Bankenmarathon ab. So sparen Sie sich Zeit und schonen Ihre Nerven. Nähe: Wir sind persönlich für Sie da, denn wer eine Immobilie bauen oder kaufen will, braucht einen kompetenten Ansprechpartner vor Ort.! Unabhängigkeit: Wir sind keine Bank und somit nicht auf einzelne Produkte festgelegt. Dank unserer Unabhängigkeit finden wir für Sie die optimale Baufinanzierung mit den besten Zinsen im Markt! Erfahrung: Wir haben schon vielen Kunden in unserer Region geholfen, die passende Finanzierung zu finden. Und wir kennen uns am örtlichen Immobilienmarkt aus. Profitieren auch Sie von unserer Erfahrung im Finanzierungsbereich. Ausstattung Errichtet wird es für Sie von Handwerkern aus der Region. Seite 2/7

3 Der Energiestandard EnEV2016 ist im angegebenen Preis bereits berücksichtigt. Es werden nur beste Markenprodukte eingebaut (z.b. Rotex, Braas, Viessmann, Wolf). Im Angebot sind weiterhin enthalten: - Bodenplatte, die dafür notwendigen Erdarbeiten inkl. Bodengrundgutachten - 3-fach verglaste Klimaschutzfenster - Solarkollektoren zur Warmwasseraufbereitung - dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung - Elektroinstallationen - Fliesenarbeiten für Bad und Gäste-WC - Massivholztreppe in Buche - Innentüren mit kratzfester Oberfläche in vielen Dekoren zur Auswahl - Gasbrennwerttherme Kaufpreis schlüsselfertig: EUR ,-- ohne Grundstück Die restlichen Bodenbeläge und Malerarbeiten können in Eigenleistung erbracht werden. Das gilt auch für die Außenanlagen. Da dieses Haus erst nach Ihrem Kauf gebaut wird, können Sie viele Dinge mit uns zusammen planen und auch den Grundriss ganz nach Ihren Wünschen anpassen. Wir berücksichtigen auch gerne Ihre Eigenleistungen, zur Baukostenreduzierung. Fragen Sie uns!!! *zzgl. Baunebenkosten von ca bis Euro je nach Bauort und Lage vom Baugrundstück und je nach Bauweise mit Bodenplatte oder Keller! Hinweis nach den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß EnEV 2014: Das hier angegeben Haus ist ein Neubauobjekt und es liegt dadurch noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes erstellt! Damit Sie ein entspanntes Bau-Erlebnis haben, sichern wir Sie mit unseren Schutzbriefen vor, während und nach dem Bau gegen alle Eventualitäten beim Hausbau ab, das einmalige Sicherheitspaket von Town & Country schützt vor bösen Überraschungen während der Bauphase und noch Jahre danach. Das macht ein Town & Country Massivhaus zum sichersten Haus für Sie und Ihre Familie! - Finanzierungssummengarantie - Baufertigstellungsversicherung - TÜV-Begleitung während der Bauphase - Baugeldabwicklung über ein Treuhandkonto Seite 3/7

4 - Gewährleistungsversicherung - Blower-Door-Test Finanzierung & Nebenkosten Nebenkosten für Notar und Grunderwerbssteuer, eventuelle Mehrgründungskosten wegen des Grundstücks, sowie Kosten für Bauwasser/-strom, Vermesser, Anschlusskosten usw. sind nicht enthalten, können aber gerne von uns für Sie kalkuliert werden. Sehr geehrte Damen und Herren, diese Immobilie ist nur ein Beispiel, wir verfügen über viele Häusertypen die jeweilig individuell auf Ihre Wünsche hin geplant werden können. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Suche nach Ihrem Wunschgrundstück. Bitte beachten Sie das wir nur konkrete Anfragen mit Ihren kompletten Angaben von Name, Wohnort, Telefon und beantworten werden! Investieren auch Sie für sich und Ihre Kinder in die Sicherheit der eigenen Immobilie. In Zeiten von niedrigen Zinsen und diversen Turbulenzen am Kapitalmarkt ist die eigene Immobilie wohl derzeit die sicherste Anlage. Eine Anlage für mehr Komfort und einen höheren Lebensstandard, die das Wohlbefinden steigert und zugleich für das Alter vorsorgt. Nichts ist bei der Entscheidung für das individuelle Traumhaus so wichtig wie der richtige Partner. Immerhin bauen die meisten Bauherren nur einmal. Aus diesem Grund sollte die Wahl des passenden Partners gut überlegt sein. Ob Stadtvilla, Bungalow oder Doppelhaus bei der größten finanziellen Entscheidung im Leben ist es entscheidend für alle Fragen eine individuelle und funktionierende Lösung zu finden. Hierbei können Sie sich auf unsere Unterstützung verlassen. Fußboden: Parkett, Laminat, Fliesen Weitere Ausstattung: Keller, Gäste-WC Sonstiges Die Zahlung erfolgt nach Baufortschritt in Raten. Ein 14 Tage kostenloses Rücktrittsrecht vom Vertrag ist inklusive! Wir wissen, dass Ihr "Projekt Hausbau" wichtig für Sie ist und deshalb begleiten wir Sie... in der Vorbereitungsphase - bei der Auswahl des passenden Haustyps. - bei der Klärung der Finanzierungsmöglichkeiten - bei Bedarf suchen wir mit Ihnen gemeinsam nach dem richtigen Grundstück. Lernen Sie unseren wertvollen Grundstückssuchservice kennen.... während der Bauphase - Sie haben bei uns einen festen Ansprechpartner (angestellter Bauleiter). - Sie bauen mit uns mit Baufirmen aus der Region. - Sie erleben ein stressfreies und entspanntes Bauen, weil wir Ihnen zuhören. Seite 4/7

5 ... nach dem Einzug in Ihr neues Haus - Sie erleben die Qualität eines Town & Country Massivhauses. - Sie haben Ihre Ansprechpartner vor Ort. - Wir bleiben in Kontakt mit Ihnen, denn wir freuen uns mit Ihnen gemeinsam über Ihr neues Zuhause! Lage Bei dieser Anzeige handelt es sich lediglich um ein Beispiel und kann auch auf Ihrem Baugrundstück realisiert werden. Sollten Sie bereits ein Baugrundstück in Aussicht haben bitten wir Sie sich mit uns in Verbindung zu setzen. Courtage keine Provision für Käufer Seite 5/7

6 Exposé - Galerie Küche mit Einbauküche Einblick ins Wohnzimmer Seite 6/7

7 Exposé - Galerie Grundriss vom Erdgeschoss Grundriss Dachgeschoss Seite 7/7