b) Erhaltung der Ordnung im Haus Das Grillen auf Balkonen, Terrassen und der zum Anwesen gehörenden Grundstücksfläche ist untersagt.

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1 Hausordnung für das Haus Das Mietverhältnis ist ein Vertrag, der im stärksten Maße auf gegenseitigem Vertrauen aufgebaut ist und der das Gemeinschaftsleben im Haus gewährleisten soll. Vermieter und Mieter sind verpflichtet, im Sinne der Gemeinschaft miteinander zu leben. Um dies zu gewährleisten, verpflichtet sich der Mieter, die nachstehende Hausordnung zu beachten, die der Rücksichtnahme der Hausbewohner untereinander, der Erhaltung und Sicherung des Bestandes sowie der Beachtung der allgemeinen Sicherheit und Ordnung Lorem ipsum dolor sit amet, consetetur sadipscing elitr, sed diam nonumy eirmod tempor invidunt ut labore et dolore magna aliquyam erat, sed diam voluptua. I. Rücksicht der Hausbewohner untereinander a) Größtmögliche Sauberkeit Abfälle dürfen nur in (nicht neben) die hierzu bestimmten Tonnen oder Müllschlucker geleert werden. In den Müllschlucker dürfen keine Schmutz- oder Abwässer gegossen, keine Flaschen oder ähnlichen Gegenstände geworfen und feuchte oder klebrige Abfälle nur in verpacktem Zustand (möglichst klein) geworfen werden. Sperrige oder Lorem ipsum dolor sit amet, consetetur sadipscing elitr, sed diam nonumy eirmod tempor invidunt ut labore et dolore magna aliquyam erat, sed diam voluptua. At vero eos et accusam et justo duo dolores. Das Auftreten von Ungeziefer ist dem Vermieter unverzüglich zu melden und erforderlichenfalls geeignete Maßnahmen einzuleiten, um ein weitere Ausbreiten zu verhindern. Beim Reinigen und Putzen der Türen, Fenster und Treppen ist die Verwendung Lorem ipsum dolor sit amet, consetetur sadipscing elitr, sed diam nonumy eirmod tempor invidunt ut labore et dolore magna aliquyam erat, sed diam voluptua. At vero eos et accusam et justo duo dolores. Kellerschächte sind vom Mieter zu reinigen, soweit sie in seinem Lorem ipsum dolor sit amet, consetetur voluptua. At vero eos et accusam et justo duo dolores. b) Erhaltung der Ordnung im Haus Das Grillen auf Balkonen, Terrassen und der zum Anwesen gehörenden Grundstücksfläche ist untersagt. Das sichtbare Aufhängen und Auslegen von Wäsche, Lorem ipsum dolor sit amet, consetetur sadipscing elitr, sed diam nonumy eirmod tempor invidunt ut labore et dolore magna aliquyam erat, sed diam voluptua. At vero eos et accusam et justo duo dolores. c) Vermeidung von Ruhestörungen Hausordnung Seite 1 von 5

2 Störender Lärm jeder Art, insbesondere das starke Türenwerfen, Lorem ipsum dolor sit amet, consetetur voluptua. At vero eos et accusam et justo duo dolores. Die Ruhezeiten in der Zeit vor 7:00 Uhr, mittags zwischen Lorem ipsum dolor sit amet, consetetur sadipscing elitr, sed diam nonumy eirmod tempor invidunt ut labore et dolore magna aliquyam erat, sed diam voluptua. At vero eos et accusam et justo duo dolores. Die Benutzung von Fernseh- und Rundfunk- oder ähnlichen Geräten, Singen und Musizieren sind nur in Lorem ipsum dolor sit amet, consetetur sadipscing elitr, sed diam nonumy eirmod tempor invidunt ut labore et dolore magna aliquyam erat, sed diam voluptua. At vero eos et accusam et justo duo dolores. Teppiche usw. dürfen aus den gleichen Gründen nur an Werktagen außerhalb der Ruhezeiten und auf den hierfür vorgesehenen Lorem ipsum dolor sit amet, consetetur sadipscing elitr, sed diam nonumy eirmod tempor invidunt ut labore et dolore magna aliquyam erat, sed diam voluptua. At vero eos et accusam et justo. Alle Mieter haben zu berücksichtigen, dass das Verhalten von Kindern nicht mit den Maßstäben zu messen ist, die für Erwachsene gelten. Es wird erwartet, dass sich alle Mieter bemühen, für die typische Wesensart und das Auftreten von Kindern Verständnis aufzubringen. Die Lorem ipsum dolor sit amet, consetetur voluptua. At vero eos et accusam et justo duo dolores. II. Erhaltung und Sicherung des Bestandes Balkone sind von ungewöhnlichen Belastungen - im Winter von Schnee und Eis - freizuhalten. Sie dürfen nicht zweckentfremdet genutzt werden. Bei Frost sind die Wasserleitungen (einschließlich der Badeeinrichtungen) vor dem Einfrieren durch geeignete Maßnahmen zu schützen. Der Vermieter ist berechtigt, die Wasserleitung bei starkem Frost Lorem ipsum dolor sit amet, consetetur sadipscing elitr, sed diam nonumy eirmod tempor invidunt ut labore et dolore magna aliquyam erat, sed diam voluptua. At vero eos et accusam et justo duo dolores. Es ist aus Gründen des Brandschutzes untersagt, Wände mit Holz oder anderen brennbaren Materialien zu verkleiden. Sollte der Mieter in seiner Wohnung zusätzliche Heizungen/Öfen betreiben wollen, ist dies nur nach vorheriger Zustimmung durch den Vermieter gestattet. Dazu hat der Mieter die bauordnungsrechtlichen Vorschriften und insbesondere die Vorgaben des Brandschutzes einzuhalten, die dafür erforderlichen Genehmigungen einzuholen und dem Vermieter nachzuweisen. Nicht im Gebrauch befindliche Kaminlöcher sind stets luftdicht und feuersicher verschlossen zu halten. Die Fußböden sind ihrer Eigenart entsprechend zu pflegen. Es ist insbesondere darauf zu achten, Lorem ipsum dolor sit amet, consetetur sadipscing elitr, sed diam nonumy eirmod tempor invidunt ut labore et dolore magna aliquyam erat, sed diam voluptua. At vero eos et accusam et justo duo dolores Vorrichtungen Hausordnung Seite 2 von 5

3 zu vermeiden. Die Verwendung von Auslegewaren aller Art, die fest mit dem Boden verbunden werden, ist untersagt. Mietereigene Gas- und Elektrogeräte dürfen nur genutzt werden, solange und soweit die vorhandenen Steigeleitungen nicht überlastet werden. Der Betrieb von Wasch- und Trockengeräten in den Mieträumen ist gestattet, wenn funktionssichere, fachund standortgerecht angeschlossene Geräte benutzt werden. Wäsche darf in der Wohnung nur in einer den Vorschriften entsprechend angeschlossenen Waschmaschine gewaschen werden. Das Trocknen der Wäsche hat in dem gegebenenfalls Lorem ipsum dolor sit amet, consetetur sadipscing elitr, sed diam nonumy eirmod tempor. Gegenstände, die geeignet sind, eine Verstopfung zu verursachen, dürfen weder in das WC noch in Abflüsse verbracht werden. Abflüsse sind bis zum Fallrohr durchgängig zu halten. Verstopfungen des WC und der Abflüsse hat der Mieter auf eigene Kosten beseitigen zu lassen. Bei Regen sind die Fenster, bei Hagel und Sturm auch die Läden und Rollläden zu schließen. Dem Mieter steht kein besonderes Nutzungsrecht an Grünanlagen zu. Das Spielen der Kinder auf den Grünanlagen außerhalb der dafür gekennzeichneten Flächen ist nicht gestattet. Der Mieter hat das Reinigen der in seinen Mieträumen endenden Schornsteine durch den Schornsteinfeger zu gestatten und gegebenenfalls dafür zu sorgen, dass Letzterer zum Mietraum Zutritt erhält. Lorem ipsum dolor sit amet, consetetur sadipscing elitr, sed diam nonumy eirmod tempor invidunt ut labore et dolore magna aliquyam erat, sed diam voluptua. At vero eos et accusam et justo duo dolores. Das Füttern von Tieren auf dem Grundstück oder in unmittelbarer Nähe ist nicht gestattet. Das Waschen und Reparieren von Kraftfahrzeugen, Motorrädern und Mopeds auf dem Grundstück ist nicht gestattet. Bei Abwesenheit hat der Mieter Fenster und Türen ordnungsgemäß zu verschließen. III. Allgemeine Sicherheit und Ordnung: Die Haustüren sind von 22:00 Uhr bis 7:00 Uhr verschlossen zu halten. Alle anderen Türen zu Höfen, Vorkellern, Böden etc. sind nach Benutzung stets wieder abzuschließen. Schlüssel, die den Zugang zur Wohnung des Mieters oder zum Haus, zu Kellern, Böden usw. ermöglichen, Lorem ipsum dolor sit amet, consetetur sadipscing elitr, sed diam nonumy eirmod tempor. Der Verlust dieser Schlüssel ist dem Vermieter unverzüglich anzuzeigen. Hausordnung Seite 3 von 5

4 Keller, Böden und ähnliche Räume dürfen nicht mit offenem Licht oder rauchend betreten werden. Leicht entzündliche Stoffe dürfen weder im Keller noch auf dem Boden gelagert werden. Heizmaterial aller Art darf nicht in der Wohnung, sondern nur im Keller des Mieters unter Beachtung öffentlich rechtlicher Vorschriften gelagert werden. Heiße Asche nicht in Mülltonnen zu entleeren. Eingänge, Durchfahrten und Höfe sind freizuhalten. Sie dürfen auch nicht zum Lorem ipsum dolor sit amet, consetetur sadipscing elitr, sed diam nonumy eirmod tempor invidunt ut labore et dolore magna aliquyam erat, sed diam voluptua. At vero eos et accusam et justo duo Tordurchfahrten, Treppenhäuser und Flure sind freizuhalten. Insbesondere ist dort das Abstellen von z. B. Fahrrädern und Kinderwagen untersagt. Es ist nicht gestattet, außerhalb der Wohnung Schuhe, Regale etc. abzustellen sowie Fußmatten und sonstige Gegenstände auszulegen. In Ausnahmefällen ist das Abstellen von Kinderwagen oder Rollstühlen mit dem Vermieter abzustimmen und ein geeigneter Ort hierfür festzulegen. Für Unfälle oder Beschädigungen haften die Zuwiderhandelnden, für Kinder deren Eltern im Rahmen der gesetzlichen Vorschriften. Die Mitnahme von Krafträdern, Mopeds und Fahrrädern in die Wohnung ist unzulässig. Blumenkästen und Blumentöpfe dürfen nur vor die Fenster gestellt werden, wenn geeignete Vorrichtungen vorhanden sind, die das Herunterfallen der Kästen und Töpfe und das Ablaufen von Wasser verhindern. Die Lagerung von Gegenständen aller Art außerhalb der Mietwohnung, ist dem Mieter nicht gestattet. Lorem ipsum dolor sit amet, consetetur sadipscing elitr, sed diam nonumy eirmod tempor invidunt ut labore et dolore magna aliquyam erat, sed diam voluptua. At vero eos et accusam et justo duo dolores diese Gegenstände ohne vorherige Ankündigung abtransportieren und entsorgen zu lassen. Die Aufzugsanlagen sind schonend zu benutzen. Bei Störungen ist der Vermieter unverzüglich zu verständigen. IV. Waschordnung (gilt nur bei vorhandener Waschküche) Die Reihenfolge der Benutzung der Waschküche und des Trockenraumes bestimmt der Vermieter. Jedem Mieter steht die Benutzung dem Waschküchenplan gemäß zu. Lorem ipsum dolor sit amet, consetetur voluptua. At vero eos et accusam et justo duo dolores der Wäsche freigegeben ist, darf er hierzu an Wochentagen benutzt werden. Waschküche (auch Waschkessel, Feuerung und Senkkasten) und Trockenraum sowie deren Zugänge (Keller- bzw. Speichertreppe) sind - vor Ablauf der dem Mieter zugeteilten Benutzungsfrist - stets von diesem zu reinigen. Dringen während der Benutzungszeit Schmutz, Lorem ipsum dolor sit amet, consetetur Hausordnung Seite 4 von 5

5 voluptua. At vero eos et accusam et justo duo doloresfall, dass der Mieter von seinem Benutzungsrecht keinen Gebrauch macht. Die Schlüssel sind den Anweisungen des Vermieters entsprechend auszuhändigen. Während der Zeit, in der die Benutzung dem Mieter zusteht, darf er Gegenstände, die den ordnungsgemäßen Gebrauch der Waschküche oder des Trockenraumes durch andere Hausbewohner behindern, in den gemeinsamen Räumen nicht stehen lassen. Hausordnung Seite 5 von 5

6 Wichtige Hinweise und Tipps zur Nutzung des Musterschreibens Anwendungsbereich: Die Hausordnung enthält ausführende Regelungen zum Zusammenleben der Mieter. Diese Hausordnung gilt für Mehrfamilienhäuser und Wohnraummietverhältnisse. Die Regelungen sind für den Mieter und den Vermieter verbindlich, wenn sie Bestandteil des Mietvertrags ist. Wir empfehlen Ihnen daher, Lorem ipsum dolor sit amet, consetetur sadipscing elitr, sed diam nonumy eirmod tempor invidunt ut labore et dolore magna aliquyam erat, sed diam voluptua. At vero eos et accusam. Eine solche Hausordnung kann - obwohl Bestandteil des Mietvertrags - auch einseitig vom Lorem ipsum dolor sit amet, consetetur sadipscing elitr, sed diam nonumy eirmod tempor invidunt ut labore et dolore magna aliquyam erat, sed diam voluptua. At vero eos et accusam et justo duo dolores, damit sichergestellt wird, dass er von den Änderungen Kenntnis hat. In eine Hausordnung dürfen keine wesentlichen Regelungen des Mietvertrags Lorem ipsum dolor sit amet, consetetur sadipscing elitr, sed diam nonumy eirmod tempor invidunt ut labore et dolore magna aliquyam. Das bedeutet, dass die üblicherweise in der Hausordnung normierte Pflicht des Mieters zur Treppenhausreinigung dort unwirksam vereinbart ist. Tipps zur Nutzung Seite 1 von 1