Wohnprojekt: Pestalozzi Modern und Zentral

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1 Wohnprojekt: Pestalozzi Modern und Zentral Ihre Ansprechpartner Jürgen Neumann GGW Immobilien GmbH Gerrit Grimm Marktstraße 13, Winsen Tel / Fax 51 /

2 Beschreibung Neubauprojekt in guter Lage der Luhestadt. Stadtnahes Wohnen in der Winsener Pestalozzistraße und die Dinge "des täglichen Lebens" fast um die Ecke. Dies bietet das helle und sehr geschmackvolle Mehrfamilienhaus ab dem Herbst 2014 in der beliebten Kreisstadt Winsen. Mit Beginn des Frühjahrs 2014 startet der Neubau des Projekts. Jeweils 4 Wohnungen mit einer Wohnfläche von 66 m² ( 2 im EG, 2 im 1.OG ), und nochmals 4 Wohnungen mit einer Wohnfläche von 78 m² ( 2 im EG und 2 im 1.OG ), sowie 2 große Wohnungen mit 93 und 135 m² mit jeweiliger großen Dachterrasse (Penthouse) im 2. OG freuen sich auf stolze Eigentümer und Bewohner. Die Wohnungen versprechen durch die gute Vermietbarkeit auch eine sehr solide Kapitalanlage für den Vermieter. Fahrstuhl, Stadtnähe, Einkauf und Medizin... sind auch ideale Bedingungen für ältere Bewohner der eigenen 4 Wände.. Ausstattung Das moderne, hübsche Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohnungen erhält eine weiße Putzfassade, die farblich sehr schön abgestimmt durch graue Fensterelemente einen gelungenen Kontrast erhält. Somit wird der heutigen, modernen Bauweise entsprochen. Die sehr funktionabel gestalteten 2 und 3- Zimmer-Wohnungen überzeugen durch die gute und teils flexible Raumaufteilung und den gelungenen Zuschnitt der gesamten Räume. Auf einen gehobenen Schallschutz im Wohnungsbau nach DIN 4109 und dem hohen Energiestandard nach ENEV 2009 wird besonderen Wert gelegt. Durch die optionale Zimmertürbreite (auch 1,01), der Dusche auf Bodenebene und selbstverständlich des Fahrstuhls, ist jede Wohnung "barrierefrei" zu gestalten. Die hohe Qualität spiegelt sich wieder in der dreifachen Wärmeschutzverglasung der Fenster (auch Schall), dem Parkettfußboden in den Wohnräumen, der Auswahl von Qualitätsfliesen im Sanitär-und Küchenbereich und den praktischen und sinnvollen Rolläden an allen Fenster-und Fenstertüren, wobei die großen Türelemente elektrisch betrieben werden.

3 Beschreibung Lage Im Osten angrenzend an den Stadtkern, befindet sich dieses helle Eckgrundstück an der Pestalozzistraße und dem Neulander Weg. Der Fußweg in die Innenstadt, zu den diversen Einkaufsmöglichkeiten, dem Arztbesuch und auch zum Winsener Bahnhof beträgt nur zwischen 100 bis 700 Meter und somit befinden sich alle wichtigen Dinge des täglichen Lebens in einem Umfeld, welches nur wenige Minuten in Anspruch nimmt. Die Luhestadt Winsen mit ca Menschen ist geprägt von Wachstum und sehr guter Infrastruktur. Es gibt nichts was es hier nicht gibt! "Freundliche Niedersachsen" leben hier im unmittelbaren Hamburger Einzugsbereich harmonisch zusammen. Man kennt sich und schätzt die persönlichen Kontakte und Gemeinsamkeiten. Sonstige Angaben Für Sie als Käufer entfallen keine Courtage oder Provision an die Maklerfirma.

4 Objektliste Bezeichnung Wohnfläche Kaufpreis Verfügbarkeit 1- Moderne 2-Zi. Wohnung EG links vorne 65,83 m² Verfügbar 2- Großzügige 2-Zi. Wohnung EG links hinten 80,15 m² Verfügbar 3- Attraktive 3-Zi. Wohnung EG rechts hinten 79,50 m² Verfügbar 4- Traumhafte 2-Zi. Wohnung EG rechts vorne 65,83 m² Verfügbar 5- Moderne 2-Zi. Wohnung 1.OG links vorne 65,83 m² Verfügbar 6- Großzügige 2-Zi. Wohnung 1.OG links hinten 80,15 m² Verfügbar 7- Attraktive 3-Zi. Wohnung 1.OG rechts hinten 79,50 m² Verfügbar 8- Traumhafte 2-Zi. Wohnung 1.OG rechts vorne 9- Exklusive 3-Zi. Penthouse Wohnung 2.OG links 10-Herausragende 3-Zi. Penthouse Whg. 2.OG rechts 65,83 m² 93,03 m² 135,62 m² Verfügbar Verfügbar Verfügbar

5 Lageplan

6 Bilder

7 Bilder Süd-Ost Ansicht Nord-West Ansicht

8 Grundriss Wohnung 1 Fläche: 65,83 m², Kaufpreis: ,00

9 Grundriss Wohnung 2 Fläche: m², Kaufpreis: ,00

10 Grundriss Wohnung 3 Fläche: 79,50 m², Kaufpreis: ,00

11 Grundriss Wohnung 4 Fläche: 65,83 m², Kaufpreis: ,00

12 Grundriss Wohnung 5 Fläche: 65,83 m², Kaufpreis: ,00

13 Grundriss Wohnung 6 Fläche: 80,15 m², Kaufpreis: ,00

14 Grundriss Wohnung 7 Fläche: 79,50 m², Kaufpreis: ,00

15 Grundriss Wohnung 8 Fläche: 65,83 m², Kaufpreis: ,00

16 Grundriss Wohnung 9 Fläche: 93,03 m², Kaufpreis: ,00

17 Grundriss Wohnung 10 Fläche: 135,62 m², Kaufpreis: ,00

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