Standortdokumentation. Investieren Sie in die Zukunft!

Transkript

1 Standortdokumentation Investieren Sie in die Zukunft!

2

3 Inhaltsverzeichnis 1. Das Konzept 4 2. Das Areal Ausgangslage Gewünschte Nutzung Fünf Gründe, weshalb Sie 6 investieren sollten 3. Visualisierungen Nutzungsbereiche Impressionen 8 4. Investorensuche 9 Stadt Thun Philippe Haeberli Abteilung Stadtmarketing Thunerhof, 3602 Thun Tel Fax stadtmarketing@thun.ch 5. Terminplan Umgebung Wirtschaftspark Wirtschaftsraum Thun WRT Stadt Thun Weiteres Vorgehen und Kontakt 14 Standortdokumentation / Wirtschaftspark Thun-Schoren 3

4 1. Das Konzept In den nächsten Jahren entsteht im Süden der Stadt Thun eine neue Geschäftsadresse: Der Wirtschaftspark Thun-Schoren. An schöner Lage in der Nähe des Sees und mit Blick auf die Alpen - kulisse stehen rund m 2 Bauland zur Ver fügung, welche die Stadt parzellenweise im Baurecht abgibt. Bei der Planung und bei der Bauausführung wird auf einen hohen Qualitätsstandard gesetzt, sowohl beim Erscheinungs bild der Bauten wie auch bei der Gestaltung der Umgebung. Ziel ist es, einen modernen und qualitativ hochwertigen Arbeitsort zu schaffen. Der Wirtschaftspark Thun-Schoren wird zur Geschäftsadresse von Unternehmen der verschiedensten Branchen, die Wert auf begeistertes Unternehmertum, Lebensfreude und Zu gehörigkeit in einmaliger Naturkulisse legen! Das Areal im Überblick: Das Bauland befindet sich in unmittelbarer Nähe des Sees. 4 Standortdokumentation / Wirtschaftspark Thun-Schoren

5 2. Das Areal 2.1 Ausgangslage Von den rund m 2 stehen m 2 für neue Bauten zur Verfügung, m 2 sind für einen Grüngürtel zwischen Wirtschaftspark und Wohnzone reserviert. Die Qualitätsmarke wird hoch gesteckt. Dabei spielen Aspekte wie hoher Architektur- und Minergiestandard eine wichtige Rolle. Das Areal ist gut an den öffentlichen und privaten Verkehr angebunden. Der Autobahn - anschluss an die A6 befindet sich fünf Autominuten entfernt, ebenso das Stadtzentrum. Die Haltestellen der im Zehn-Minutentakt verkehrenden Busse sind in fünf Gehminuten erreicht. Das Areal ist gut an den öffentlichen und privaten Verkehr angeschlossen. Standortdokumentation / Wirtschaftspark Thun-Schoren 5

6 2.2 Gewünschte Nutzung Entsprechend der Ausgangslage wird auch bei der Auswahl der Betriebe auf Ausstrahlung und Qualität geachtet. Angesiedelt werden sollen vor allem Betriebe aus folgenden Bereichen: Energie und Umwelt Präzision und Hightech Medizinaltechnik Informatik Wellness / Erholung Design und Mode 2.3 Fünf Gründe, weshalb Sie investieren sollten Attraktive Lage mit guten Anschlüssen an den öffentlichen und privaten Verkehr Einbettung in einen aktiven und intakten Wirtschaftsraum Hoher architektonischer Standard Mitsprache bei der Planung Nähe zu Partner mit Qualitätsansprüchen Folgende Grafik zeigt einen möglichen Nutzungsmix im Wirtschaftspark Thun-Schoren: Nutzung In % Dienstleistungen 50 Produktion 25 Informatik 15 Wellness / Erholung 5 Gastronomie 3 Wohnen als Ergänzung (fakultativ) 2 Total Standortdokumentation / Wirtschaftspark Thun-Schoren

7 3. Visualisierungen 3.1 Nutzungsbereiche Im Wirtschaftspark Thun-Schoren werden entscheidende Wettbewerbsstärken für Ihr Projekt ge bündelt. Hier erwerben Sie nicht einfach eine Bauparzelle, sondern Sie werden Teil der Idee Wirtschaftspark Thun-Schoren. Abb. 1 Abb. 2 Das im Baurecht abzugebende Land für den Wirtschaftspark Thun-Schoren teilt sich in die Nutzungsbereiche A, B und C auf (Abb. 1). Die Nutzungsbereiche können bei einer maximalen Bauhöhe von 17,5 Metern flexibel in Parzellengrössen zwischen 500 bis m 2 unterteilt und abgegeben werden. Bei der Parzellierung der einzelnen Nutzungs - bereiche bleibt der Spielraum für die Anzahl und Anordnung der Gebäude offen. Die Abbildungen 2 und 3 zeigen zwei mögliche Varianten, wie das Areal überbaut werden könnte. Abb. 3 Abb. 4 Grünbereich Fusswegnetz Erschliessungsstrasse Mit einer Erschliessungsstrasse und einem Fusswegnetz wird das Areal an die Umgebung angebunden (Abb. 4). Standortdokumentation / Wirtschaftspark Thun-Schoren 7

8 Visualisierungen: 4D DESIGN LOOSLI 3.2 Impressionen Das Gesicht des Wirtschaftspark Thun-Schoren: So könnte der Eingangsbereich einst aussehen. Mit der neuen Geschäftsadresse entsteht in Thun ein qualitativ hochstehender Arbeitsort mit Vorbildcharakter. Seien Sie von Anfang an bei der Umsetzung des Wirtschaftsparks Thun-Schoren mit dabei und werden Sie Teil einer Entwicklung, die sich nachhaltig auf Ihren Betrieb und die ganze Region auswirken wird! 8 Standortdokumentation / Wirtschaftspark Thun-Schoren

9 4. Investorensuche Zusammenführen, was zusammengehört: Hohe Qualitätsstandards im Unternehmen und ein klares Ja zum Standort Thun sind die Voraussetzung für Investoren im Wirtschaftspark Thun-Schoren. Werden Sie unser Partner. Profitieren Sie von der hohen Arbeits-, Wohn- und Lebensqualität der Region und helfen Sie mit, diese mit dem Wirtschaftspark Thun-Schoren noch zu steigern. Werden Sie Teil eines Projekts, das für eine neue Art der Wechselwirkung zwischen Architektur, Gewerbe und Umgebung steht! Bei der Investorensuche geht die Stadt Thun breit vor und richtet sich mit mehreren Varianten an folgende Interessenten: Variante 1: Sie erwerben eine Bauparzelle, erstellen ein Architekturkonzept und setzen dies baulich um. Die Räumlichkeiten nutzen Sie selber. Variante 2: Sie erwerben eine Bauparzelle, erstellen ein Architekturkonzept und setzen dies baulich um, ziehen jedoch nicht selber in die Räumlichkeiten ein, sondern vermieten diese. Variante 3: Sie wollen Räumlichkeiten im Wirtschaftspark Thun-Schoren mieten, nicht aber selber bauen. Zusammen mit Ihnen suchen wir Investoren. Werden Sie unser Partner - Wir freuen uns! Standortdokumentation / Wirtschaftspark Thun-Schoren 9

10 5. Terminplan Die Realisierung des Wirtschaftsparks erfolgt in marktverträglichen Etappen und soll in etwa zehn Jahren erfolgt sein. Als nächste Schritte erfolgen im Sommer 2008 die öffentliche Planauflage und voraus sichtlich im Herbst 2008 die Genehmigung der Über - bauungsordnung durch den Kanton Bern. Erste Baurechtsverträge können voraussichtlich im November 2008 abgeschlossen werden. Im Februar 2009 sind die ersten Baueingaben möglich. Möglicher Baubeginn ist voraussichtlich im September Standortdokumentation / Wirtschaftspark Thun-Schoren

11 6. Umgebung Wirtschaftspark 6.1 Wirtschaftsraum Thun WRT Der Wirtschaftspark Thun-Schoren wird eingebettet in eine gut funktionierende Wirtschafts - region. Der Wirtschaftsraum Thun WRT ist eine bedeutende und zentral gelegene Wirtschafts - region mit insgesamt rund Einwohnern. Er ist ein Zusammenschluss der 12 Gemeinden Heimberg, Hilterfingen, Oberhofen, Seftigen, Sigriswil, Spiez, Steffisburg, Thun, Uetendorf, Uttigen, Wattenwil und Thierachern sowie dem Verein Regionale Wirt schaftskoordination (RWK). Ziel des WRT ist es, aktive Wirtschaftsförderung zu betreiben und in der Wirtschaftspolitik Impulse für beste Rahmenbedingungen zu geben. Standortdokumentation / Wirtschaftspark Thun-Schoren 11

12 6.2 Stadt Thun Thun ist das Tor zum Berner Oberland, einer der wichtigsten Tourismusregionen der Schweiz, und wirtschaftliches Zentrum der Region. Hier lebt es sich, wo andere Ferien machen. Die Stadt Thun und die gesamte Region bieten hervorragende Lebensqualität: Wunderschöne Lage am See umrahmt von markanten Bergen des Berner Oberlands. Erstklassige Einkaufsmöglichkeiten in der Thuner Innenstadt. Das Bälliz wurde 2007 als eine der zehn attraktivsten Einkaufsstrassen der Schweiz ausgezeichnet. Attraktive Wohnlagen. In Thun entstehen neue Überbauungen und bieten Wohnmöglichkeiten vom Loft bis zum Einfamilienhaus. Grosses Gastronomie- und Hotelangebot in und rund um Thun. Kulturelles Zentrum mit Kunst, Musik und Theater. 12 Standortdokumentation / Wirtschaftspark Thun-Schoren

13 Kongress- und Veranstaltungsort national bedeutender Veranstaltungen wie das Swiss Economic Forum SEF, die thunerseespiele und die Schweizer Künstlerbörse ktv. Vielfältiges Angebot an Freizeit- und Sportmöglichkeiten wie Mountainbiken, Wandern, Segeln, Surfen, Golfen, Skifahren. Gute Aus- und Weiterbildungsmöglichkeiten in der Region. Mit der Handelsschulorganisation HSO (Lehrgänge HFW, TK, MBA, BBA) und der Hotelfachschule Thun befinden sich zwei renommierte Institute direkt in Thun. Die Wirtschafts-Schule Thun erreichte als erste Weiterbildungsinstitution im Kanton Bern das eduqua-zertifikat, das Qualitätslabel für Weiterbildungsinstitutionen. Zentrale Verkehrslage. Beste Zugsverbindungen auf der Nord-Süd-Achse (NEAT), direkte Anschlüsse an alle grösseren Städte Europas. Halbstunden-Takt Züge nach Bern-Basel, Bern-Zürich, Bern-Genf. 20 Autominuten zum Flughafen Bern-Belp und zur Stadt Bern. Standortdokumentation / Wirtschaftspark Thun-Schoren 13

14 7. Weiteres Vorgehen und Kontakt Haben wir Ihr Interesse für den Wirtschaftspark Thun-Schoren geweckt, dann freuen wir uns auf eine Kontaktaufnahme. Gerne informieren wir Sie vertieft über die baurechtlichen Grundlagen und die Baurechtskonditionen Ihres konkreten Projekts. Wie unter Punkt 3.1 bereits angedeutet, sind verschiedene Gebäudevolumen und Parzellierungen möglich. Wir planen gerne mit Ihnen und suchen die auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Baurechtsparzelle mit entsprechendem Nutzungsmass. Der Wirtschaftspark Thun-Schoren lässt genügend Spielraum offen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Stadt Thun Philippe Haeberli Abteilung Stadtmarketing Thunerhof, 3602 Thun Tel Fax Standortdokumentation / Wirtschaftspark Thun-Schoren

15 Foto: Patric Spahni