Energetische Sanierung Sanierung einer WEG-Wohnsiedlung in Darmstadt mit KfW-Förderung. Wurden die Einsparziele erreicht?
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- Henriette Frank
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1 Energetische Sanierung Sanierung einer WEG-Wohnsiedlung in Darmstadt mit KfW-Förderung Wurden die Einsparziele erreicht? 1
2 BEISPIELE AUS DER PRAXIS Wohnen mit der Sonne in Darmstadt- Kranichstein 9 Reihenhäuser in Passivhaus- Standard Elisabeth-Selbert-Str Darmstadt- Kranichstein Bauzeit: 11/05-12/06 Sanierung, Modernisierung und Neubau Mehrfamilienhäuser Moltkestraße Darmstadt - Bessungen Bauzeit: Juni 2009 Mai 2010 Sanierung und Modernisierung Wohnhochhaus In der Kirchtanne 6 Darmstadt-Eberstadt Bauzeit: 09/10-08/11 2
3 1. Randbedingungen der Bilanzierung, Grenzen der zuverlässigen Prognose für Energieeinsparungen 2. Projektbeispiele 2.1 Kölner-Koblenzer Straße Darmstadt 2.2 Kleiststraße 32-36, DA - Arheilgen 3. Ausblick 3
4 GRUNDLAGEN / BEGRIFFE VERORDNUNGEN Mobilität auf Basis regenerativer Energien ab Wärmeschutzverordnung ab Wärmeschutzverordnung ab Wärmeschutzverordnung EnEV 2002/2004/ 2007/2009 Ab : EnEV 2013 (Q'p = -25% ab ) Demnächst: ENEV 2017/18 DIN 1946 Lüftungsanlagen EEWärmeG 4
5 ENEV-Prinzipien,. Fläche A n = Vo * 0,32 Wohnfläche Warmwasser: 12,5 kwh/(m 2 *a) Klima: ENEV 2013 Potsdam (vorher Würzburg) 5
6 1. Randbedingungen der Bilanzierung, Grenzen der zuverlässigen Prognose für Energieeinsparungen 2. Projektbeispiele 2.1 Kölner-Koblenzer Straße Darmstadt 2.2 Kleiststraße 32-36, DA - Arheilgen 3. Ausblick 6
7 PROJEKTBEISPIEL Kölner und Koblenzer Straße, Darmstadt Bestandsbilder vor Beginn der Sanierung, energetische Modernisierung Baujahr
8 PROJEKTBEISPIEL Kölner- und Koblenzer Straße, Darmstadt 8
9 PROJEKTBEISPIEL Kölner- und Koblenzer Straße, Darmstadt 9
10 PROJEKTBEISPIEL Kölner und Koblenzer Straße; WEG-Wohnsiedlung Vorbereitung der energetischen Modernisierung Teilnahme an mehreren Eigentümerversammlungen zur Beschlußfassung Informationen über die geplanten Maßnahmen mit Kosten-Nutzen Darstellung Vorstellung der konkreten Planungen und Ausschreibungsergebnisse Nach WEG-Recht erforderliche doppelt qualifizierte Mehrheit Erfordert eine intensive Zusammenarbeit mit der Hausverwaltung und dem Verwaltungsbeirat der Wohnungseigentümergemeinschaft. 10
11 PROJEKTBEISPIEL Kölner und Koblenzer Straße; Einsparungsprognose 11
12 PROJEKTBEISPIEL Kleiststrasse DA-Arheilgen Sanierung, Modernisierung und Aufstockung Baujahr 1962/63 Sanierung 10/05-07/
13 PROJEKTBEISPIEL Kleiststrasse DA-Arheilgen Sanierung, Modernisierung und Aufstockung Baujahr OHNE WDVS rot = hohe Verluste 1962/63 Sanierung 10/05-07/2006 MIT WDVS grün = niedrige Verluste 13
14 PROJEKTBEISPIEL Kleiststrasse DA-Arheilgen Baujahr 1962/63 Sanierung 10/05-07/
15 PROJEKTBEISPIEL: Werkplanung Wärmedämmverbundsystem WDVS Fensterbank 15
16 PROJEKTBEISPIEL Aufbringen Wärmedämmverbundsystem WDVS Fensterbank Verputzen 16
17 PROJEKTBEISPIEL Bauablauf: Dachsanierung Freilegung Dach Vorbereitung Dachdämmung Bauleitung Sonderlösung 17
18 PROJEKTBEISPIEL Bauablauf: Dachsanierung Bauleitung / Kontrolle Dachfläche vor Bekiesung Dachrand Klemmprofil 18
19 PROJEKTBEISPIEL Werkplanung: Dachsanierung Entlüftung über Dach, Anschluss 19
20 PROJEKTBEISPIEL Bauablauf: Fenster Ausbau alte Fenster Einsetzen der neuen Fenster Ansicht Treppenhaus 20
21 PROJEKTBEISPIEL Bauablauf: Betonsanierung Bohrprobe mit Messung der Carbonatisierungstiefe Schadstellen, Dicke der Betonüberdeckung 21
22 PROJEKTBEISPIEL Bauablauf: Betonsanierung Brüstungen abgestemmt Bewehrung freigelegt 22
23 PROJEKTBEISPIEL Kölner- und Koblenzer Straße Darmstadt 23
24 PROJEKTBEISPIEL Kölner- und Koblenzer Straße Darmstadt 24
25 PROJEKTBEISPIEL Kölner und Koblenzer Straße Ergebnisse der energetischen Modernisierung 25
26 PROJEKTBEISPIEL Kölner und Koblenzer Straße 26
27 PROJEKTBEISPIEL Kölner und Koblenzer Straße
28 PROJEKTBEISPIEL Kölner und Koblenzer Straße Durchschnittlicher Verbrauch vor der Modernisierung: kwh/a Durchschnittlicher Verbrauch nach der Modernisierung (gemessen): kwh/a Durchschnittlicher Verbrauch nach der Modernisierung (witterungsbereinigt): kwh/a Erzielte Einsparung: kwh/a, das sind 34% 28
29 PROJEKTBEISPIEL Kölner und Koblenzer Straße 29
30 PROJEKTBEISPIEL Kölner und Koblenzer Straße Gesamtinvestition Baukosten: ca Gesamtinvestition incl. Nebenkosten ca Davon Anteil energetische Modernisierung: ca KfW-Förderung ca (Zuschuß an WEG) Rückfluß der Investition in ca. 8 Jahren 30
31 PROJEKTBEISPIEL Kölner und Koblenzer Straße Ergebnisse der energetischen Modernisierung 31
32 1. Randbedingungen der Bilanzierung, Grenzen der zuverlässigen Prognose für Energieeinsparungen 2. Projektbeispiele 2.1 Kölner-Koblenzer Straße Darmstadt 2.2 Kleiststraße 32-36, DA - Arheilgen 3. Ausblick 04/12/ Praxisbeispiele, Wohnungsbauprojekte und KfW-Förderung Referent: Referent: Dipl.-Ing. Dipl.-Ing. Architekt Architekt Helmut Helmut Dörfer Dörfer 32 32
33 PROJEKTBEISPIEL Kleiststrasse DA-Arheilgen HEIZENERGIEEINSPARUNG Einsparung in kwh/m²a , ,85 63,22 48,18 59,48 72,26 3.OG-Whg AW + OGD EG-Whg KD + AW 1-2. OG-Whg Innen OG-Whg AW EG-Whg KD 3. OG-Whg OGD *Die Wohnungen - Haus 32 1.OG links und Haus OG links - werden, aufgrund ihres überdurchschnittlich hohen Verbrauchs in dieser Grafiken nicht berücksichtigt. 20 Da nur die Wohnungen mit einem konstanten Mieter betrachtet werden können, wurden in dieser OG EG 1.+2.OG* 1. /2. OG* EG 3. OG Grafik nur 17 der 24 Wohnungen berücksichtigt. Wohnungslage 33
34 PROJEKTBEISPIEL Kleiststrasse DA-Arheilgen Vergleich Heizenergieverbrauch der Wohnungen nach Lage im Gebäude (direkter Verbrauch - nicht witterungsbereinigt) Verbrauch in kwh/m²a I. Mittelwert vor Sanierung Vorher (Werte 2005) Mittelwert ( ) Vorher (Werte 2005) inkl.wohnung mit überdurchschnittlichem Verbrauch* Mittelwert ( ) inkl. Wohnung mit überdurchschnittlichem Verbrauch* Mittelwert nach Sanierung EG KD+AW 2 Whg 3. OG AW+OGD 1 Whg OG AW 3Whg* OG AW 2Whg 3. OG+OGD 3 Whg EG KD 3 Whg OG INNEN 7 Whg* OG INNEN 6 Whg Wohnungslage *Da nur die Wohnungen mit einem konstanten Mieter betrachtet werden können, wurden in dieser Grafik nur 17 der 24 Wohnungen berücksichtigt. 34
35 1. Randbedingungen der Bilanzierung, Grenzen der zuverlässigen Prognose für Energieeinsparungen 2. Projektbeispiele 2.1 Kölner-Koblenzer Straße Darmstadt 2.2 Kleiststraße 32-36, DA - Arheilgen 3. Ausblick Tun wir genug? Machen wir das Richtige? 35
36 ENTWICKLUNG DES RAUMWÄRMEBEDARFS Quelle: Zeitschrift E&M, Mai /10/2014 Dipl.-Ing. Architekt Helmut Dörfer 36 36
37 und der Vergleich zu anderen Ländern 18/11/2014 Dipl.-Ing. Architekt Helmut Dörfer 37 37
38 Hoffen auf das Klimawunder UN-Klimakonferenz in Lima Es ist die letzte große Station auf dem Weg zu einem globalen Klimavertrag: Unterhändler aus mehr als 190 Staaten treffen zu Klimagesprächen im peruanischen Lima zusammen. Die Verhandlungen hatten in den vergangenen Wochen durch Zusagen der Klimasünder China, USA und EU neuen Schwung bekommen. Vertreter aus 190 Ländern verhandeln beim 20. Welt-Klimagipfel vom 1. bis zum 12. Dezember 2014 in Lima. Ziel ist es, ein globales Klimaschutz-Abkommen auszuarbeiten und die Emission der Treibhausgase weltweit drastisch zu senken. ( ) Hendricks: Deutschland schafft sein Klimaziel Das Bundeskabinett hat heute das Aktionsprogramm Klimaschutz 2020 beschlossen. "Das ist das umfangreichste Maßnahmenpaket, das je eine Bundesregierung zum Klimaschutz vorgelegt hat", sagte Bundesumweltministerin Barbara Hendricks. "Damit zeigen wir, dass wir uns nicht nur Ziele setzen, sondern sie auch einhalten. Das ist ein wichtiges vertrauensbildendes Signal für die Klimakonferenz in Lima." 38
39 PROJEKTBEISPIEL Kölner und Koblenzer Straße Ergebnisse einer energetischen Modernisierung 39
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