Sihlfeldstrasse Zürich. Ihre neue Wohnung wartet auf Sie! 16 Wohnungen ab April Zimmer-Studiowohnungen 14 2-Zimmerwohnungen

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Bastian Sommer
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1 Ihre neue Wohnung wartet auf Sie! 16 Wohnungen ab April Zimmer-Studiowohnungen 14 2-Zimmerwohnungen Sihlfeldstrasse Zürich 8 Wohnungen ab Juni Zimmerwohnungen Maisonette-Wohnungen

2 Bestehende Wohnungen WHNG.NR. ETAGE OBJEKT- NR. ZIMMER Fläche NF (m2) MZ Netto (CHF) HK/NK (CHF) MZ Brutto (CHF) BALKON TERRASSE MIETBEGINN 1 EG April EG April EG April EG April OG P April OG P April OG P April OG P April OG P April OG P April OG P April OG P April OG P April OG P April OG P April OG P April 2016

3 Neue Wohnungen WHNG.NR. ETAGE OBJEKT- NR. ZIMMER Fläche NF (m2) MZ Netto (CHF) HK/NK (CHF) MZ Brutto (CHF) BALKON TERRASSE MIETBEGINN 17 4.OG P Juni OG P Juni OG P Juni OG P Juni OG/6.OG P Juni OG Juni OG Juni OG/6.OG P Juni 2016

4 Erdgeschoss Zimmer-Wohnung NF: 44.3m Zimmer-Wohnung NF: 41.2m Zimmer-Wohnung NF: 33.1m Zimmer-Wohnung NF: 43.7m2

5 1. 3. Obergeschoss 10105/ 10205/ Zimmer-Wohnung NF: 46.9m / 10206/ Zimmer-Wohnung NF: 45.0m / 10207/ Zimmer-Wohnung NF: 38.1m / 10204/ Zimmer-Wohnung NF: 42.0m2

6 4. Obergeschoss Zimmer-Wohnung NF: 50.2m Zimmer-Wohnung NF: 42.9m Zimmer-Wohnung NF: 38.8m Zimmer-Wohnung NF: 48.1m2

7 1. Dachgeschoss Zimmer-Wohnung NF: 45.8m Zimmer-Wohnung NF: 38.8m Zimmer- Maisonette-Wohnung NF: 46.1m2 (84.3m2) Zimmer- Maisonette -Wohnung NF: 36.9m2 (77.8m2)

8 2. Dachgeschoss Zimmer- Maisonette-Wohnung NF: 38.2m2 (84.3m2) Zimmer- Maisonette -Wohnung NF: 40.9m2 (77.8m2)

9 Dachaufsicht Terrasse NF: 16.2m Terrasse NF: 17.6m2

10 Baubeschrieb BAUJAHR WOHNUNGEN Die Liegenschaft wurde ca erstellt und 2015 umgebaut und aufgestockt. Die Liegenschaft umfasst 24 Mietwohnungen, davon sind 16 bestehende Wohnungen (EG bis 3.OG), die saniert werden und 8 neue Wohnungen im 4. und 5./6.OG, die durch die Aufstockung entstehen. 2x 1-Zimmerwohnung 6x 2.5-Zimmerwohnung 14x 2-Zimmerwohnung 2x 3.5-Maisonette-Wohnung PARKPLÄTZE BALKON KELLER WASCHEN LIFT WÄNDE DECKEN BÖDEN KÜCHE NASSZELLEN Die Liegenschaft verfügt über 2 Aussenparkplätze. Alle Wohnungen vom 1. bis 4.OG verfügen über einen Balkon mit Sonnenstoren mit Kurbelstange und Geländern aus verzinktem Stahl. Die Kellerräume sind mit Lattenverschlägen aus Holz unterteilt und verfügen über eine Schliessung mit Wohnungsschlüssel. Waschmaschine und Wäschetrockner pro Geschoss, in den neuen Wohnungen pro Einheit. Die Liegenschaft verfügt über einen Personenlift, ausgelegt für 8 Personen. Weisser Anstrich auf Grundputz und Abrieb Weissputz, weiss gestrichen, in bestehenden Wohnungen teilweise Holztäferdecke, weiss gestrichen Alle Wohnräume mit neuem Riemen-Parkettbelag in Eiche Fronten Kunstharzbeschichtet, Lichtblende unter den Oberschränken Abdeckung in Granit mit integriertem Chromstahl Spülbecken Rückwand in Glas (nur in den neuen Wohnungen) Backofen Glaskeramikherd Dampfabzug mit Abluft über Dach (nur in den neuen Wohnungen) Kühlschrank mit Tiefkühlfach Geschirrspülmaschine Alle Apparate und Oberflächen in weiss. Bodenplatten in schwarz und raumhoher Wand-Plattenbelag in weiss. SONNERIE Die Wohnungen sind mit einer Sonnerie mit Gegensprechanlage und Türöffner ausgestattet. ROLLADEN Sämtliche Fenster in Wohn- und Schlafräumen verfügen über einen manuell bedienbaren Rolladen BELEUCHTUNG Deckenanschlüsse für mieterseitige Leuchten sind in den Wohnräumen und Korridoren vorhanden. KABEL-TV Anschluss für Kabelfernsehnetz ist vorhanden. HEIZUNG (GAS) Die Beheizung erfolgt über Radiatoren. GARDEROBEN Die neuen Wohnungen sind mit Garderobenschränken aus FCKW-freier Qualität ausgestattet. SIMSE Alle Wohnungen verfügen über Fenstersimse und Vorhangbretter.

11 Lage Lochergut Kalkbreite 3 Min. Fussweg bis Tramhaltestelle Lochergut (Linie 2 und 3) / ca. 8 Min. Fahrzeit bis Bahnhof Wiedikon, ca. 12 Min. bis Hauptbahnhof Zürich

12 Kontakt Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wenn Sie an einer Wohnung interessiert sind, senden Sie uns bitte das Anmeldeformular für Mietinteressenten". Wir werden Ihnen im Januar 2016 den Besichtigungstermin mitteilen. Ansprechpartner Roman Bernhard Tel SIHLFELDSTRASSE 97 ist ein Projekt der ECOREAL Schweizerische Immobilien Anlagestiftung Sämtliche Angaben, Pläne und Visualisierungen in dieser Mappe sind ohne Gewähr, erheben nicht den Anspruch auf Vollständigkeit und können noch Änderungen unterliegen.

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