Studentisches Wohnen in Hamburg:

Transkript

1 Studentisches Wohnen in Hamburg: Senat und Studierendenwerk gemeinsam aktiv für bezahlbaren Wohnraum für Studierende Pressegespräch

2 Studentisches Wohnen im Studierendenwerk Hamburg: Größter Anbieter möblierten Wohnraums in Hamburg günstige Mieten für Studierende (und Azubis): ab 233,- brutto warm möbliert mehr als ein Dach über dem Kopf: möbliert, Internet inclusive Gemeinschaftsräume: Fitnessraum, Bar, Musikräume, Turnhallen, Bibliothek, Waschräume Gemeinschaftsaktivitäten: Sport, Feiern, internationale Kontakte, studentische Selbstverwaltung Service vor Ort: Hausverwaltung, Tutoren unterstützen internationale Studierende, Protektoren, Sozialmanagement, Mediation und Konfliktunterstützung

3 Studierendenwerk Hamburg 23 Wohnanlagen Studierende aus aller Welt 99 % Auslastung WGs, Flurgemeinschaften, Apartments Miete brutto möbliert: 233,- bis 255,- nach IFB Sanierung: 285,- Neubau: ca. 355,- ca. 50 MitarbeiterInnen 12 Mio. Mieteinnahmen

4 Internationale Bewohner/Innen nach Nationalitäten in den Wohnanlagen (Teil 1) Internationale Studierende abs. % in Hauptmieterzimmern ,0 davon die stärksten Nationalitäten VR China und Taiwan 112 7,0 Indien 104 6,5 Russland 75 4,7 Spanien 64 4,0 Ukraine 61 3,8 Vietnam 61 3,8 Iran 58 3,6 Italien 56 3,5

5 Internationale Bewohner/Innen nach Nationalitäten in den Wohnanlagen (Teil 2) Internationale Studierende abs. % in Hauptmieterzimmern ,0 davon die stärksten Nationalitäten Türkei 56 3,5 Kamerun 42 2,6 Frankreich 41 2,6 Bulgarien 34 2,1 Südkorea 29 1,8 Indonesien 28 1,7 USA 28 1,7 Kolumbien 27 1,7 Polen 25 1,6 Weitere Nationalitäten ,8

6 Warteliste Wohnanlagen: Nachfrageboom zum Wintersemester Warteliste BewerberInnen mit Einzugswunsch 1. Oktober 2015: 1937, davon 738 internationale Stand:

7 Der Wohnungsmarkt für Studierende in Hamburg Die/der wohnungssuchende Studierende: StudienanfängerIn und internationale Studierende Durchschnittseinkommen: 971 * BAföG-Höchstsatz: 670,-, Mietanteil: 224,- 33 % der Studierenden verfügen nur über ein monatliches Einkommen bis höchstens 800, davon 9 % mit weniger als % haben mehr als 1000 Einkommen *Sozialerhebung 2013; Einkommen im WS 2013/2014

8 Der Wohnungsmarkt für Studierende in Hamburg Nachfrage nach preisgünstigem Wohnraum für Studierende bleibt Bauboom bei (privaten) Studierendenwohnanlagen im Hochpreissegment (450 /600 Monatsmiete)

9 Hat gebaut: Studierendenwerk Hamburg 215 Plätze in Hammerbrook Baut neu rd. 400 Plätze: Wohnanlage Sophie-Schoop-Weg (Allermöhe) 266 Plätze, Fertigstellung Anfang 2017 Wohnanlage HafenCity 130 Plätze, Fertigstellung Anfang 2018 Plant neu ca. 200 Plätze: Wilhelmsburg, Dratelnstraße, ca. 200 Plätze gemäß Bürgerschaftsbeschluss Investiert ca. 37 Mio. geförderte Darlehen von der IFB und KfW: 27,7 Mio. Eigenkapital: 9,3 Mio. Unterstützt von der Hamburger Bürgerschaft und dem Hamburger Senat

10 Studierendenwerk Hamburg Neubauten

11 Neuste Wohnanlage Hammerbrook Foto: Studierendenwerk Hamburg

12 Neuste Wohnanlage Hammerbrook Eröffnet: Dezember modern möblierte Einzelzimmer in 1-, 2- und 4-Zimmer Appartements sowie drei behindertengerechte Einzelappartements im Erdgeschoss Zimmer ca. 17,5 m² Miete 355,- brutto möbliert komplett ausgestattete Bar, Bibliothek, Fitnessraum sowie weitere Gemeinschaftsräume; Grünfläche mit Grillplatz, Fahrradstellplätze Investitionsvolumen von rd. 16,8 Mio. (gefördert von der Hamburgischen Wohnungsbaukreditanstalt (WK) und der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW)) Effizienzhaus 40, d. h. der Energiebedarf liegt 60 % unter den gesetzlichen Forderungen für Neubauten Wärmeversorgung über umweltfreundliche Anlage der Kraft-Wärme-Kopplung Emissionsfreier Strom mit 100 m² großer Photovoltaikanlage

13 Wohnanlage Hammerbrook: Innenansichten Fotos: Studierendenwerk Hamburg

14 Neuste Wohnanlage Hammerbrook Fitness-Raum Bar-Raum Fotos: Studierendenwerk Hamburg

15 Neubau Sophie-Schoop-Haus Haus Ost Ansicht Nord Haus Ost Ansicht Ost Haus West Ansicht Ost Haus West Ansicht Nord Visualisierung: LRW Architekten und Stadtplaner Loosen Rüschoff + Winkler Hamburg

16 Sophie Schoop Sophie Schoop, geb. Tisch, geb in Hamburg, deportiert am nach Auschwitz, dort ermordet am Sophie Schoop erlernte den Beruf der Buchhalterin. Jüdisches Opfer des Nationalsozialismus. Setzte sich für französische und sowjetische Kriegsgefangene ein 1995 wurde im neuen Stadtteil Allermöhe der "Sophie- Schoop-Weg" eingeweiht.

17 Sophie-Schoop-Haus 266 Plätze in 2 Häusern ca. 70 für Auszubildende 1 Zimmer (z.t. mit Gemeinschaftsküche) und 3-4 Zimmer Appartements Standort Allermöhe insgesamt ca. 500 Plätze Einzugsgebiet: HAW (besonders Bergedorf) Uni HH In ca. 20 Minuten zum Hauptbahnhof Investitionsvolumen: ca. 24 Mio., 100 % öffentlich gefördert, Miet- und Zweckbindung: ca. 355,- brutto möbliert Baubeginn: Ende 2015, bezugsfertig: 2017 Energiesparend: Effizienz Haus 40, d. h. Energiebedarf liegt 60 % unter den gesetzlichen Anforderungen

18 Neubau Sophie-Schoop-Weg 1-Zimmer-Apartment qm WG-Zimmer qm Visualisierung: LRW Architekten und Stadtplaner Loosen Rüschoff + Winkler Hamburg

19 Neubau Sophie-Schoop-Haus Gemeinschaftsräume/Küche Wohnungen Eingangsbereich Barbereich Visualisierung: LRW Architekten und Stadtplaner Loosen Rüschoff + Winkler Hamburg

20 Neubau WohnanlageHafenCity 72 Quartier am Lohsepark Wohnanlage Visualisierung: KSP JÜRGEN ENGEL ARCHITEKTEN GmbH Braunschweig

21 Neubau Wohnanlage HafenCity 72 Ca. 125 Plätze: 1- Zimmer-Appartements und 3 4- Zimmer - Appartements Investitionsvolumen: 13 Mio. 100 % öffentlich gefördert (IFB), Miet- und Zweckbindung, voraussichtliche Miete : ca. 355,- brutto möbliert Einzugsgebiet: HafenCity Universität Baubeginn: 2016, Bezug: 2018 Umweltzeichen: HafenCity Gold.

22 Neubau Wohnanlage HafenCity 72: Umweltzeichen HafenCity Gold Autoarmes Wohnen Geringer Energieverbrauch und ökologische Energieerzeugung Orientiert am Passivhaus-Standard (Energiebedarf kfw 40) Energiesparende Technik im Energie- und Wasserverbrauch Dachbegrünung und Dachterrasse Barrierefreie Zugänge Variable Grundrissgestaltung Wartungs- und instandhaltungsarme Fenster / Türen Nachhaltige Bodenbeläge Stellplätze für Fahrräder als Voraussetzung für umweltfreundlichen Individualverkehr, 1 Stellplatz pro Bewohner

23 Quelle: IBA Wohnanlage Dratelnstraße (Wilhelmsburg)

24 Studentisches Wohnen Sanierung - Bestandssicherung als wichtiges Instrument für preisgünstige Mieten

25 Fakten Die Wohnanlagen des Studierendendwerks werden dem aktuellen Stand der Technik und Wohnerwartungen angepasst. Jährlich investiert das Studierendenwerk ca. 2 2,8 Mio. in seine Häuser. Die Sanierungsmaßnahmen werden gefördert von BWFG: mit ca Zuschuss in 2015 und 2016 IFB: im Rahmen der entsprechenden Wohnungsbauförderung für Studierende und Auszubildende Saniert werden z.zt. Insbesondere Rudolf-Laun-Haus mit 181 Plätzen, Investition: 1,2 Mio. (2015/2016) Wohnanlage Harburg mit 222 Plätzen, Investition: 770 T (2015) Paul Sudeck-Haus-Haus mit 280 Zimmern (in den Häusern C + D), Investition: rd. 6,1 Mio. Euro (2015/2016)

26 Sanierung & Modernisierung Paul-Sudeck-Haus Foto: Studierendenwerk Hamburg Seit sind die Baumaßnahmen im Haus D im vollen Gange

27 Sanierung & Modernisierung Paul-Sudeck-Haus Ansicht der neuen Außenfassade Visualisierung: Schaub & Partner Architekten Hamburg

28 Sanierung & Modernisierung Paul-Sudeck-Haus Fotos: Studierendenwerk Hamburg Bäder, Zimmer, Gemeinschaftsräume und Flure werden modernisiert

29 Sanierung & Modernisierung Paul-Sudeck-Haus Zimmeransicht Visualisierung: Seel Bobsin Partner Design-Konzeptionen Hamburg

30 Sanierung & Modernisierung Paul-Sudeck-Haus Neumöblierung Visualisierung: Seel Bobsin Partner Design-Konzeptionen Hamburg

31 Visualisierung: Seel Bobsin Partner Design-Konzeptionen Hamburg Sanierung & Modernisierung Paul-Sudeck-Haus Aktuelle Bauarbeiten Flur mit neuem Farbkonzept Foto: Studierendenwerk Hamburg

32 Sanierung Wohnanlage Rudolf-Laun-Haus Einbau zusätzlicher Bäder Zeitgemäße Erneuerung der Bäder Zuwendungen durch die BWFG: 1. Bauabschnitt (2013): Bauabschnitt (2014): Foto: Studierendenwerk Hamburg

33 Sanierung Wohnanlage Harburg Dachsanierung Zuwendungen durch die BWFG: Foto: Studierendenwerk Hamburg

34 Partner der Studierenden und Hochschulen Studierendenwerk Hamburg: alles aus einer Hand Foto: Studierendenwerk Hamburg